Выделение долей при использовании сертификата МОЛОДАЯ СЕМЬЯ для гашения ипотеки - нужно ли учитывать общую стоимость дома?
Нужно ли выделять доли в квартире при использовании сертификата МОЛОДАЯ СЕМЬЯ при гашении ипотечного кредита.
Сертификат выдан на сумму 1300000 семья из 5 человек, а дом стоит 28000000. ? Я должен выделить доли только с сертефиката или с общей стоимости дома?
Могу ли я сертификатом молодая семья оплатить часть ипотеки на уже купленную квартиру?
Конечно, в обязательном порядке, на всех членов семьи, на которых был выдан сертификат.
Спросить
При выделении долей детям, после гашения ипотеки с использованием мат. капитала, доли выделяются только совместным детям в браке или всем детям, рожденным в предыдущих браках (у мужа кроме совместных 2 х детей имеется ещё двое, один из которых несовершеннолетний). Ипотека оформляется на мужа.
Доли должны выделяться на детей, которые участвовали в получении материнского капитала.
СпроситьМожно ли использовать Сертификат,, Молодая семья,, как первоначальный взнос для оформления ипотеки, если в нет возможности подтвердить доход.
Можно ли составить брачный договор перед покупкой квартиры с использованием Сертификата Молодая семья о том что доля мужа в случае развода переходит в мою собственность.
Брачный договор можно конечно составить. Однако желаемое Вам условие в него не вписать. Вам другой договор надо составлять.
Спросить
СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
Нет необходимости указывать условие типа "квартира, купленная с использованием маткапитала".
Достаточно указать, что недвижимость такая-то после развода отойдёт Вам.
Особого смысла, правда, не вижу. Если только Вы уже не собираетесь разводиться со дня на день. Впоследствии, если будет покупка ещё каких-то дорогостоящих вещей (машины например), придётся БД переписывать.
СпроситьКупили квартиру с использованием сертификата "молодая семья" передали деньги продавцу осталось дождаться перевода денег по молодой семье, оформили обременение, до перевода денег, какие права мы имеем на приобретаемую квартиру во время действия наложеного обременения? Спасибо.
То есть я могу туда заселяться даже если передача ключей не была оговорена в договоре купли продажи, а продать до снятия обременения не могу.
СпроситьЭто надо договор читать, там обычно прописано когда можно заселяться и т.п. , может есть ограничения, так сложно сказать. По общему правилу как только получили свидетельство квартира Ваша заселяться можно, распоряжаться только нельзя. Но договором может быть установлено иное. Почитайте если нет ограничений по идее можно. Но это если свидетельство получено.
СпроситьМогут ли выселить из дома который в залоге. Чтоб купить этот дом мы использовали сертификат "молодоя семья которой оплатили первонач. Взнос а затем мат. Капиталом погасили 453 т. р.
Здравствуйте! Если есть просрочки по финансовым обязательствам, то могут лишить жилья, это законно, на то и залог.
Спросить
Слышал что собственник должен поменяться чтоб выселить. Так это или нет. С обоснованием если можно.
Спросить
Уважаемый Мурат! Не совсем понятен вопрос. Что значит собственник должен поменяться? С кем и чем?
СпроситьКогда кто то купит дом который в залоге тогда же меняется собсвенник при продаже банком на торгах, только тогда слышал имеют права выселять.
Спросить
Совсем не обязательно так как вы пишите Вас могут вначале выселить а потом выставить жилье на торги.
Спросить
Мы получили сертификат Молодая семья, он действителен до 2023 года 6 марта! Сейчас администрация говорит, что в следующем году мы сертификат использовать не сможем так как федеральные деньги уйдут.. просят написать отказ от сертификата (что мы отказываемся использовать данный сертификат в 2022), как говорят что мы продолжаем стоять в очереди и получим его в 2023 году! Вопрос: нужно ли отказываться, ведь отказ подразумевает полностью отказ от программы! И второй вопрос: нам говорят что мы можем брать ипотеку только в Сбербанке! В Сбербанке у нас открыт счет на который поступят средства по Молодой семье! Мы ведь можете взять в любом банке ипотеку, а средства с данного сертификата использовать как первоначальный взнос.. тут уже происходит работа двух банков!?
После погашения ипотеки необходимо было выделить доли детям. Прошло 3 года. Будут ли на меня наложены штрафные санкции при обращении за данной услугой.
Покупаем дом с земельным участком в ипотеку, первоначальный взнос вносим сертификатом "Молодая семья". Обязаны ли мы сразу выделять доли всем членам семьи (папа-мама-ребенок)? И если да, должна ли эта сделка быть нотариально оформлена?
До того, как выплатите ипотеку, Вы не сможете выделить доли.
Недвижимое имущество будет в залоге у банка.
Но нотариально Вам необходимо будет оформить соглашение о последующем выделении долей.
СпроситьПланируем купить квартиру с использованием сертификата молодая семья + заёмные средства. Правильно я понимаю что необязательно выделять доли детям сразу, а можно написать нотариальное обязательство так же как и по мат. капиталу? Благодарю!
Продаю квартиру в регионе, у покупателя часть средств в виде сертификата "Молодая семья", подскажите какой порядок расчета в таком случае и стоит ли рисковать?
Добрый день, Александр. В данном случае Вам поступят деньги из банка-партнера (ВТБ, Сбер или иного) в форме оплаты той части договора купли-продажи, которая обеспечивается "сертификатом". Это средства бюджетов (трех), которые составляют до 35% от суммы недвижимости, приобретаемой молодой семьей. Иногда возникают правовые риски, связанные с получением субсидии, но в большинстве случаев сделки проходят гладко.
СпроситьМы купили дом в долевую собственность с женой, с использованием ипотеку и материнского капитала. Ипотеку мы погасили. Подскажите пожалуйста какие документы нужны для выделения долей детям? Оформлять выделение долей только у натариуса или можно в другом месте? И если у натариуса, то стоимость его услуг зависит от кадастровой стоимости жилья?
Заранее спасибо.
Выделять доли договором дарения. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНужно снести долю дома находящуюся официально в аварийном состоянии, что для этого нужно - выделить доли дома или перевести доли в метры, спасибо.
Здравствуйте, кто собственник? + надо заключение специалиста о безопасности проведения такой работы, план переустройства и тд.
СпроситьКупила квартиру в 2006 году с использованием ипотеки. Собственность оформлена только на меня. Есть дочь 2000 г.р. В 2011 году вышла замуж. В 2012 родилась вторая дочь. Муж с нами не живет и прописан в другом городе. Получаю сертификат на мат. капитал. Чтобы использовать его на гашение ипотеки почему я должна выделять долю мужу? Отношения к покупке квартиры он не имеет отношения-куплена до брака. Тем более у него есть дочь от первого брака, которая будет в случае чего наследницей на МОЮ И МОИХ ДЕТЕЙ недвижимость! Что мне грозит, если я выделю доли только детям? Или все таки придется оформлять и затем дарственную? Ну или разводиться? Как то все законы для мужчин! Не работать можно, а сделал ребенка-получи долю в квартире...
Ольга!
Понимаю ваше возмущение! К сожалению закон обязывает выделить долю членам семьи - детям и супругу независимо прописан он или нет.
Выход - 1.не использовать мат.капитал , 2.разводиться.
Если не соблюдать требования закона использование мат.капитала могут признать незаконным и через суд потребовать возврата ден. средств.
СпроситьМогут ли выставить на торги квартиру из-за неузаконенной перепланировки, если она в ипотеке, использовался маткапитал, использовался сертификат Молодая семья и 2 несовершеннолетних ребёнка?
Спасибо!
Жилищный кодекс России предполагает изъятия и дальнейшую продажу с торгов квартиры, где проведена незаконная перепланировка.
СпроситьПолучили сертификат по программе "Молодая семья", провели сделку с мфц, забрала документы с росреестра, понесла в банк, вечером пришла смс,, что отказ,,, дозвониться не могу до Сбербанка, чтобы узнать причину отказа, какая может быть причина.
Здравствуйте. Причина может быть техническая "неверные реквизиты".или юридическая. Не соответствуют содержания и (или) состав документов по сделке.
Спросить
