Сколько стоит покупка комнаты / Недвижимость - 26 советов адвокатов и юристов
Налогообложение по договорам обмена определяется как с двух сделок купли-продажи. Поэтому доходы от продажи квартиры в Зеленограде, которой Вы владели 3 года будет подлежать налогообложению (если она Вам не подарена и не перешла по наследству). Нужно учитывать данное обстоятельство и подумать, что лучше применить: вычет или зачет расходов. Чтобы звонить нужно знать телефон. А те, кто отвечает на вопросы (а именно они Вам и нужны), Вашего телефона не видят и не знают.
Так как комната менее трех лет, а жилья у Вас два, то со стоимости комнаты будет налог идти, уменьшенный на затраты на покупку или на 1 млн рублей. Есть комната в Зеленограде (3 года владения, с 2018) и квартира в Андреевке (давно). Мы меняемся без доплат на дом в Андреевке.
Что нужно знать при таком межрегиональном, как я понимаю, обмене и нужно ли платить налог.
Сколько примерно стоит сопровождение такой сделки?
Звоните, пожалуйста, после 11 ч.
Налогообложение по договорам обмена определяется как с двух сделок купли-продажи. Поэтому доходы от продажи квартиры в Зеленограде, которой Вы владели 3 года будет подлежать налогообложению (если она Вам не подарена и не перешла по наследству). Нужно учитывать данное обстоятельство и подумать, что лучше применить: вычет или зачет расходов.
Спросить
Чтобы звонить нужно знать телефон. А те, кто отвечает на вопросы (а именно они Вам и нужны), Вашего телефона не видят и не знают.
Так как комната менее трех лет, а жилья у Вас два, то со стоимости комнаты будет налог идти, уменьшенный на затраты на покупку или на 1 млн рублей.
СпроситьТак как это комната, значит это долевая собственность, а значит покупка должна оформляться у нотариуса. Сколько спросит - вопрос открытый, нотариус сам скажет. А регистрация договора купли-продажи недвижимости облагается госпошлиной 2000 рублей при подачи договора в Росреестр, подачей договора через МФЦ. Правда нотариус и сам вправе направить договор в Росреестр, тогда эту госпошлину нужно будет заплатить ему. Учдачи! Сколько будет стоить переоформление документов собственность при покупке комнаты. Г. Волгоград.
Так как это комната, значит это долевая собственность, а значит покупка должна оформляться у нотариуса. Сколько спросит - вопрос открытый, нотариус сам скажет. А регистрация договора купли-продажи недвижимости облагается госпошлиной 2000 рублей при подачи договора в Росреестр, подачей договора через МФЦ. Правда нотариус и сам вправе направить договор в Росреестр, тогда эту госпошлину нужно будет заплатить ему. Учдачи!
СпроситьЗдравствуйте.
Нисколько не будет стоить, придется оценивать комнату у независимого оценщика. Если доля или комната продана, то вам надо обращаться в суд и просить перевести на вас права покупателя. Суд все документы по сделке запросит. Нарушили моё право преимущественной покупки комнаты в коммуналке. Сколько будет стоить через суд узнать реальную стоимость продажи В Москве?
Здравствуйте.
Нисколько не будет стоить, придется оценивать комнату у независимого оценщика.
Спросить
Если доля или комната продана, то вам надо обращаться в суд и просить перевести на вас права покупателя. Суд все документы по сделке запросит.
СпроситьДобрый день!
Если комната в совместной собственности супругов-только нотариальное выделение долей детям.
Если собственник один человек, то можно составить договор дарения долей детям в простой письменной форме.
Госпошлина за регистрацию права 2000 рублей на весь объект недвижимости.
Более подробно могу все объяснить в личных сообщениях.
С уважением, Наталья! Купили комнату на мат. Капитал года 3 назад. Доли до сих пор не распределили. Где можно это сделать и цена, какие документы нужны? Спасибо.
Добрый день!
Если комната в совместной собственности супругов-только нотариальное выделение долей детям.
Если собственник один человек, то можно составить договор дарения долей детям в простой письменной форме.
Госпошлина за регистрацию права 2000 рублей на весь объект недвижимости.
Более подробно могу все объяснить в личных сообщениях.
С уважением, Наталья!
СпроситьЗайдите на сайт любого ближайшего нотариуса. Сколько стоит оформить отказ от покупки комнаты в коммунальной квартире, у нотариуса.
Если я Вас правильно поняла, речь идет о преимущественном праве покупки
Сумма (цена комнаты) наверняка поменялась, так что в любом случае Вам необходимо уведомление послать вновь. Сроки не установлены, однако, на мой взгляд, рисковать не стоит, даже если и сумма та же.
ст 26 ФЗ-218 Основания для приостановления гос рег
40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
По закону оснований для приостановления нет. Однако, если за это время сосед подкопил и купил бы..., и подаст в суд. Сколько действует уведомление о продажи комнаты в комуналке?-Уведомляли в 2015 году.
Если я Вас правильно поняла, речь идет о преимущественном праве покупки
Сумма (цена комнаты) наверняка поменялась, так что в любом случае Вам необходимо уведомление послать вновь. Сроки не установлены, однако, на мой взгляд, рисковать не стоит, даже если и сумма та же.
ст 26 ФЗ-218 Основания для приостановления гос рег
40) при продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации не приложены документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;
По закону оснований для приостановления нет. Однако, если за это время сосед подкопил и купил бы..., и подаст в суд.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете оформить ипотечный (целевой) займа на покупку комнаты. Далее уже ипотечный займ погасите средствами материнского капитала. Никакой банк не даст ипотеку на 120000. Ипотека невозможна для нас. Я спросила про другое. Про целевой займ у юрлица под залог мат капитала. Хотим купить комнату, используя маткапитал на третьего ребенка, которому 1,2 года. Можно ли это сделать через займ у юрлица и сколько это будет стоить?
Здравствуйте! Вы можете оформить ипотечный (целевой) займа на покупку комнаты. Далее уже ипотечный займ погасите средствами материнского капитала.
Спросить
Никакой банк не даст ипотеку на 120000. Ипотека невозможна для нас. Я спросила про другое. Про целевой займ у юрлица под залог мат капитала.
СпроситьЯ и говорил про целевой (ипотечный) займ на покупку жилого помещения. Далее уже ипотечный займ погасите средствами материнского капитала.
СпроситьЗдравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то комнату можете купить за счет ипотечного кредита. Далее ипотеку погасите средствами МСК. Извините, а мне дадут ипотеку? И куда лучше обратиться? Дадут полностью сумму ту что на мат капитале или именно ту сколько стоит комната? И как если не из расходую полностью мат капитал мне получить деньги, что б улучшить жильё которое я купила? Хочу на материнский капитал купить комнату, прописать туда младшую дочку, но дело в том, что дочке будет только 2 месяца, возможно ли совершить покупку имущества? И какие документы понадобятся? Куда обращаться? Спасибо заранее.
Здравствуйте! Если ребенку нет трех лет (на которого выдан сертификат), то комнату можете купить за счет ипотечного кредита. Далее ипотеку погасите средствами МСК.
Спросить
Извините, а мне дадут ипотеку? И куда лучше обратиться? Дадут полностью сумму ту что на мат капитале или именно ту сколько стоит комната? И как если не из расходую полностью мат капитал мне получить деньги, что б улучшить жильё которое я купила?
СпроситьВыдать ипотечный кредит или отказать, это уже решает банк. Условия кредитования в банках разные, поэтому обращайтесь в банк. Узнавайте. Размер кредита зависит от дохода и стоимости комнаты.
Спросить
Вы должны уведомить остальных собственников квартиры о преимущественном праве покупки, уведомление должно быть нотариусом заверено и вручено соседям. Удачи Вам. То что я должен проинформировать других собственников я это знаю. Но сколько будет стоить оформление отказа у натариуса? И можно ли уведомление тоже оформить у натариуса? Я хотел продать комнату в коммунальной квартире. С колько будет стоить оформить отказ соседей от права покупки?
Вы должны уведомить остальных собственников квартиры о преимущественном праве покупки, уведомление должно быть нотариусом заверено и вручено соседям. Удачи Вам.
Спросить
То что я должен проинформировать других собственников я это знаю. Но сколько будет стоить оформление отказа у натариуса? И можно ли уведомление тоже оформить у натариуса?
Спросить
Здравствуйте! В данном случае не нужно оформлять отказ у нотариуса. Достаточно послать заказные письма с уведомлением или послать эти уведомления через нотариуса, Стоимость можно уточнить на почте или у нотариуса.
СпроситьЗвоните нотариусу и выясняйте. У каждого нотариуса свои цены. Если не захочет выезжать сам, отвезите к ней соседку на машине туда и обратно, либо привезите и увезите нотариуса. Вы вправе вручить (возможно почтой заказной уведомление, нотариально удостоверенное) на преимущественное право покупки данного жилого помещения), затем в месячный срок продать третьему лицу. Удачи Вам. Здравствуйте!
Сколько будет стоит выезд нотариуса спросите у нотариуса. Попробуйте договориться с покупателями о дарении. Тогда согласия не потребуется. Мне нужен отказ соседки по коммунальной квартире от покупки моей комнаты в СПб. Она находиться на даче под Вырицей ей 83 года и она категорически отказывается ехать к нотариусу. Возможно ли оформление у нотариуса в Вырице. Сколько будет стоить вызов к ней нотариуса из Вырицы и оформление отказа?
Звоните нотариусу и выясняйте. У каждого нотариуса свои цены. Если не захочет выезжать сам, отвезите к ней соседку на машине туда и обратно, либо привезите и увезите нотариуса.
СпроситьВы вправе вручить (возможно почтой заказной уведомление, нотариально удостоверенное) на преимущественное право покупки данного жилого помещения), затем в месячный срок продать третьему лицу. Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте!
Сколько будет стоит выезд нотариуса спросите у нотариуса. Попробуйте договориться с покупателями о дарении. Тогда согласия не потребуется.
СпроситьВы можете обратиться к любому нотариусу с Заявлением (2 экземпляра) он объяснит и посчитает, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
затем в росреестр. Здравствуйте, смотря через кого будите покупать. Если будите обращаться в агенство недвижимости, чтобы вам подыскали подходящий вариант и сопроводили сделку от и до, то это одни расценки. И их нужно уточнять непосредственно в агентствах вашего города. Если объекты сами будите искать и вам нужно будет только составить договор купли-продажи, то это примерно может обойтись вам 2-4 тр. В зависимости от расценок у юристов. [quote]Сколько стоит оформить покупку комнаты в собственность?[/quote]
Здравствуйте! Госпошлина по регистрации права собственности в отделении Росреестра составляет 2000 рублей. Сколько стоит оформить покупку комнаты в собственность?
Вы можете обратиться к любому нотариусу с Заявлением (2 экземпляра) он объяснит и посчитает, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
затем в росреестр.
СпроситьЗдравствуйте, смотря через кого будите покупать. Если будите обращаться в агенство недвижимости, чтобы вам подыскали подходящий вариант и сопроводили сделку от и до, то это одни расценки. И их нужно уточнять непосредственно в агентствах вашего города. Если объекты сами будите искать и вам нужно будет только составить договор купли-продажи, то это примерно может обойтись вам 2-4 тр. В зависимости от расценок у юристов.
Спросить
Сколько стоит оформить покупку комнаты в собственность?
Здравствуйте! Госпошлина по регистрации права собственности в отделении Росреестра составляет 2000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте! Только в ипотеку Можете погасит мат капиталом ипотеку. Иного способа нет. Это нужно идти в банк или куда с данным вопросом и оформлением бумаг? Не знаете сколько стоит 22 кв м в приморском крае город уссурийск. просто не знаю хватит ли ипотеки на приобретение комнаты соседа. раньше это было общежитие теперь можно приватизировать комнаты. У нас в городе сбербанк, азиатско тихоокеанский банк, втб, отп, россельхоз банк, альфа банк, интеза, траст, ббр банк, восточный экспресс банк, газпромбанк, дальневосточный банк, МТС банк, и т.д нужно сходить во все или есть только определенные банки кто занимается такими сделками с материнским капиталом? У меня ребенку второму полтора года. Могу ли я под материнский капитал каким либо способом купить у соседа приватизированную его комнату не дожидаясь 3 лет ребенку?
Добрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
СпроситьНе знаете сколько стоит 22 кв м в приморском крае город уссурийск. просто не знаю хватит ли ипотеки на приобретение комнаты соседа. раньше это было общежитие теперь можно приватизировать комнаты.
Спросить
Если нет 3 лет—найдите жилье -придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК.
СпроситьУ нас в городе сбербанк, азиатско тихоокеанский банк, втб, отп, россельхоз банк, альфа банк, интеза, траст, ббр банк, восточный экспресс банк, газпромбанк, дальневосточный банк, МТС банк, и т.д нужно сходить во все или есть только определенные банки кто занимается такими сделками с материнским капиталом?
Спросить
Я продаю комнату в общежитии сколько будет стоить заказное письмо от нотариуса собственникам комнат.
Здесь не требуется участие нотариуса. Вы самостоятельно в письменной форме предлагаете другим сособственникам право первоочередной покупки. Здравствуйте!
У нотариуса узнавайте везде разные расценки, но Вам не обязательно у нотариуса оформлять. Я продаю комнату в общежитии сколько будет стоить заказное письмо от натариуса собственникам комнат.
Здесь не требуется участие нотариуса. Вы самостоятельно в письменной форме предлагаете другим сособственникам право первоочередной покупки.
Спросить
Здравствуйте!
У нотариуса узнавайте везде разные расценки, но Вам не обязательно у нотариуса оформлять.
СпроситьНе стоит рисковать. Ведь до получения жилья вам осталось совсем немного. За ответ спасибо, Вы ответили, что осталось совсем немного, это слово растяжимое нам в ЖК сказали, что неизвестно еще сколько ждать, когда очередь подойдет и все, а это может быть еще 10 лет-вот их ответ Очередники 94 года, занимаем 2 комнаты в коммунальной квартире, не снимут ли нас с очереди, если продадим комнаты и купим отдельную квартиру, не более по площади которую имеем? Спасибо!
За ответ спасибо, Вы ответили, что осталось совсем немного, это слово растяжимое нам в ЖК сказали, что неизвестно еще сколько ждать, когда очередь подойдет и все, а это может быть еще 10 лет-вот их ответ
СпроситьСразу после того как решите точно брать эту комнату или квартиру. Заказать справку о правах в Росреестре - 200 рублей. А вот проверить отказы от преимущественного права нужно самостоятельно или с привлечением юриста. Обратитесь личным сообщением к юристу,у всех разная стоимость В какой момент нужно проверять комнату на юридическую чистоту перед покупкой? И сколько это стоит в СПб?
Заказать справку о правах в Росреестре - 200 рублей. А вот проверить отказы от преимущественного права нужно самостоятельно или с привлечением юриста.
Спросить
Никого вызывать не надо. Все удостоверяет начальник СИЗО, к нему и обращайтесь. Удачи вам! Вам нотариус ненужен обратитесь к начальнику СИЗО где он находится. Скажите, пожалуйста, как можно вызвать нотариуса в СИЗО № 2 для заверения отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире и сколько будет эта услуга стоить?
Никого вызывать не надо. Все удостоверяет начальник СИЗО, к нему и обращайтесь. Удачи вам!
Спросить
Доброе утро ! По 2,5 % за каждый нотариальный отказ от преимущественного права покупки от стоимости комнаты . Сколько стоит оформить согласие соседа по коммуналке в нижнем новгороде. Спасибо.
Факт приобретения ранее комнаты по дарению никак не влияет на стоимость ее продажи Здесь все решает заключение оценщика о стоимости [b]Купить по дарению ничего нельзя. [/b]
И желательно об этом не очень громко всем рассказывать.
Что касается продажи, то подаренная комната стоит ровно столько во сколько ее оценит продавец и с какой ценой согласится покупатель.
При продаже комнаты нужно сначала предложить ее купить остальным собственникам коммунальной квартиры. И если только они ее не купят в течение месяца, можно продавать любому желающему ее купить, но не дешевле, чем предлагали им. Комната куплена по дарению 4 года назад за 750000 тр если ее шас продавать факт что она куплена по дарению снижает ее стоимость или нет.
Факт приобретения ранее комнаты по дарению никак не влияет на стоимость ее продажи Здесь все решает заключение оценщика о стоимости
Спросить
Купить по дарению ничего нельзя.
И желательно об этом не очень громко всем рассказывать.
Что касается продажи, то подаренная комната стоит ровно столько во сколько ее оценит продавец и с какой ценой согласится покупатель.
При продаже комнаты нужно сначала предложить ее купить остальным собственникам коммунальной квартиры. И если только они ее не купят в течение месяца, можно продавать любому желающему ее купить, но не дешевле, чем предлагали им.
СпроситьНотариальное заверение здесь не при чем.Достаточно заказного письма с уведомлением и это не стоит 1000р.Вас обманывают. Это где Вы такие расценки почты видели? по 1000 за письмо? В моей практике были подобные случаи. Откажитесь от данной сделки. Велик риск сноса дома. Первоначально ознакомьтесь с документами, назначением земельного участка, а то Вы рискуете остаться и без денег, и без комнаты и с кредитом. Хочу купить комнату на ОК по ипотеке. Нашла подходящий вариант. Продавец на отказ письма другим жильцам ещё не рассылал, их 20 человек. Платить за письма должна я,по 1000 за письмо и потом по 500 на каждое за заверенность нотариусом. Скажите пожалуйста как это оформление происходит?
Нотариальное заверение здесь не при чем.Достаточно заказного письма с уведомлением и это не стоит 1000р.Вас обманывают.
Спросить
Это где Вы такие расценки почты видели? по 1000 за письмо? В моей практике были подобные случаи. Откажитесь от данной сделки. Велик риск сноса дома. Первоначально ознакомьтесь с документами, назначением земельного участка, а то Вы рискуете остаться и без денег, и без комнаты и с кредитом.
СпроситьКто продает, тот и должен направлять предложение о покупке. Скажите пожалуйста при покупке комнаты с выделенной собственностью письма с уведомлением для отказа другим жильцам кто должен отправлять продавец или покупатель и сколько это стоит.
Расценки разные у юристов Сколько стоит грамотно составить предложение преимущественной покупки комнаты другому собственнику в коммунальной квартире?
Сколько стоит оформить покупку комнаты (950 000) город воронеж
Везде по разному как договоритесь. Сколько стоит оформить покупку комнаты (950 000) город воронеж.
Сколько стоит оформить покупку комнаты (950 000) город воронеж
Везде по разному как договоритесь.
СпроситьТатьяна, пока муниципальное жилое помещение является предметом договора социального найма, отчуждать комнату по возмездной сделке не представляется возможным. В случае, если договор в отношении зарегистрированного лица будет расторгнут, то у Вас возникнет право преимущественной покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. У меня в трехкомнатной коммунальной квартире, в собственности 1 комната, вторая комната тоже в собственности у другого хозяина. Третья комната не приватизирована, лицевой счет оформлен на нанимателя жилья, которого уже нет в живых (мать). Также в комнате прописано 2 ее сына, один из которых сидит в МЛС, а второй недавно умер. Я бы хотела выкупить данную комнату, как мне поступить, с чего начать. Могу ли я по закону ее выкупить и по какой стоимости? Заранее благодарю за ответ.
Татьяна.
Татьяна, пока муниципальное жилое помещение является предметом договора социального найма, отчуждать комнату по возмездной сделке не представляется возможным. В случае, если договор в отношении зарегистрированного лица будет расторгнут, то у Вас возникнет право преимущественной покупки, предусмотренное ст. 250 ГК РФ.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте.
Направлять предложение о покупке нужно только сособственнику, а не всем проживающим.
И вообще не обязательно это делать через нотариуса.
Достаточно просто вручить под подпись письменное предложение о покупке самостоятельно.
Сколько это будет стоить у нотариуса лучше узнать у натариуса - расценки разные. Я продаю комнату в коммунальной квартире. В соседней комнате являются собственники мать и 18 летняя дочь (они там не живут). Скажите можно ли послать через нотариуса только одно уведомление, т.к живут они вместе, или нужно посылать два уведомления и два письма (согласия отказа от преимущества права покупки) отдельно на мать и дочь? И сколько эта услуга будет стоить у нотариуса в двойном размере?
Здравствуйте.
Направлять предложение о покупке нужно только сособственнику, а не всем проживающим.
И вообще не обязательно это делать через нотариуса.
Достаточно просто вручить под подпись письменное предложение о покупке самостоятельно.
Сколько это будет стоить у нотариуса лучше узнать у натариуса - расценки разные.
СпроситьВсе зависит от того, какие конкретно услуги вы хотите получить. Что именно Вас интересует? Оформление договора купли-продажи, подбор иных документов, включая получение недостающих, сопровождение в регистрирующий орган, еще что-то? Отпишите предметно. И да, в любом случае стоимость услуг - вопрос индивидуальный и на общее обсуждение никогда никем не выносится, только в личку. Сколько стоит помощь юриста в оформлении документов на покупку комнаты?
Что именно Вас интересует? Оформление договора купли-продажи, подбор иных документов, включая получение недостающих, сопровождение в регистрирующий орган, еще что-то? Отпишите предметно. И да, в любом случае стоимость услуг - вопрос индивидуальный и на общее обсуждение никогда никем не выносится, только в личку.
Спросить
