Снос ветхого и аварийного жилья / Жилищное право - 457 советов адвокатов и юристов

Добрый день Галина! Сроки отселения жильцов из аварийного дома определяет орган, принявший решение о сносе (чаще всего городская или районная администрация). Имейте ввиду, как собственникам вам положена выкупная цена, а не новая квартира, хотя в некоторых региональных программах идут навстречу переселенцам. Если срок отселения считаете слишком продолжительным (например расселим в 2050) то можете обратиться в суд с заявлением о сокращении срока расселения. В качестве аргумента потребуется заключение эксперта об опасности для жизни нахождения в таком доме. А аварийное и ветхое это разные пункты? А то наше признано ветхим. В такой ситуации дом был куплен в сентябре 2017 а в октябре его признали аварийным мы даже не знали об этом. Вопрос в какой срок и можно ли и как получить деньги или другое жилье или как решать этот вопрос? Живем в поселке маленьком продать не можем по причине аварийности что делать?

Здравствуйте! Для начала необходимо, что бы межведоственная комиссия признала весь Ваш дом ветхим или аварийным и подлежащим сносу, для этого составляется Акт обследования жилого дома, потом межведоственная комиссия выносит решение, на основании которого в дальнейшем Исполком выносит Постановление о признании дома ветхим или аварийным. Для создания межведоственной комиссии все жильцы дома должны написать (подписать) заявление в Исполком о проведении проверки технического состояния дома и создании межведоственной комиссии. Это только самое начало. С чего начать чтобы попасть в программу переселения веттхого жилья.

Здравствуйте.

[quote]Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

[/quote]

Вы акт получили?

Кто собственник помещения? --- Здравствуйте уважаемый посетитель, ни чего не делать, ждать новое жильё, или выплату за прежнее, но вопрос стоит задать корректно или уточнить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Что делать если жильё признали ветхим? ''

Данный вопрос регулируется статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При переселении из аварийного жилья, подлежащего сносу компенсируются расходы на переезд. Это обязательно. Мне в администрации отказали в помощи бесплатного переселения из ветхого жилья в новое. Сказали, что такого закона нет.

Выплаты на капремонт прекращаются, если дом признан аварийным и подлежащим сносу. Понятие "Ветхое жилье" в основном тождественно аварийному, но с освобождение от уплаты взносов в фонд капитального ремонта увязано именно с аварийным жильем. Дом признан ветхим и собственнику 84 года, должен ли платить капремонт.

Здравствуйте!

Законом, который регулирует программу материнский капитал предусмотрено:

[quote]«Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок».[/quote]

Если, вынесено решение о сносе аварийного (ветхого) жилья, то любые сделки с такой недвижимостью могут быть признаны незаконными.

С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.

Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Я бы хотел узнать можно ли использовать материнский капитал для покупки квартиры в ветхом доме?

Здравствуйте! Да можете это Ваше право, но существует очередность предоставления жилья по программе переселения из ветхого и аварийного. Квартира муниципальная. Дом признали под снос. Ждать долго. Могу ли я подать в суд, чтобы дали жилье быстрее. Состояние дома ухудшилось Я беременна и условия плохие.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уважаемая Наталья, это зависит по какой причине сносится дом и по чьей инициативе. Если он признан аварийным и попадает в программу переселения из ветхого и аварийного жилья, то получите новое жилье независимо от очередности. Если сами сносите, то нет. Если мы не будем очередниками, что мы можем получить при сносе дома (какую жилплощадь)? У нас с мужем у каждого своя доля в двухкомнатной квартире, остальные доли принадлежат другой семье, мы с ними в родственных отношениях не состоим.

Как требует администрация так и получайте... это не их прихоть а требования к переводу данных средств, поэтому по-другому вы не сможете получить как бы вам не хотелось.. Здравствуйте. Мне определили выкупную стоимость за снос аварийного ветхого жилья. Могу ли я получить с администрации денежные средства наличными, а не на счёт в банке? Мне так удобнее, а администрация отказывается. Спасибо.

Добрый день! Если земельный участок принадлежит муниципальной власти, то, возможно, он уже включен в определенный реестр дальнейшего его использования. Кроме этого, если там находится дом, предназначенный на снос - скорее всего это ветхое или аварийное жилье, которое муниципальные власти уж расселили. В таком случае разрешение на приобретение данного участка Вы не получите. Отказ был правомерным. Если считаете, что нарушены Ваши права, попытайтесь обратиться в суд. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, с мужем хотим вязь землю, но на ней стоит дом под снос должны снести 1.06.18. Мы предложили сами его снести за свой счёт, лишь бы нам дали участок, но администрация отказывает уже 4 раза. Законно это?!

Добрый день! Жилье приватизировано? Вы одна из собственников? При расселении из ветхого жилья Вам всем будет представлено одно, равноценное по занимаемой площади, жилье. И тогда Вы имеете право выделить свою долю и реализовать ее. Другого варианта нет. Добрый день вячеслав гаврилович. Квартира 3 х комнатная не приватизированная ввиду аварийного состояния. Прописан мой папа и его сестры и его мать. Проживаю я и являюсь инвалидом 2 й группы. Есть ли смысл мне прописаться туда, чтоб получить отдельное жилье? Здравствуйте. Я проживаю с мужем в ветхом жилье, которое идет под снос. Там прописан мой папа и еще три его родственницы. На которых я регулярно пишу заявления в полицию за различные противоправные действия. Что необходимо сделать чтоб получить отдельное жилье при расселении перед сносом.

Вообще то, у кого по договорам соцнайма, предоставляют жилье по соцнормам по числу зарегистрированных в квартире аварийного (ветхого) дома. Компенсация может иметь место только собственникам квартир аварийного (ветхого) дома. О сносе дома вам пришлют извещение и проект соглашения о предоставлении жилья, в соответствии с нормами ЖК РФ. Можно ли претендовать на субсидию или квартиру от государства, если мы живем в аварийном деревянном доме? Жена и ребенок прописаны в нем. В собственности не имеем жилья. Будут ли при расселении давать жил площадь всем прописанным людям? Или только собственнику дома положено?

Добрый день, Евгений. Если Ваш дом признан аварийным и подлежащим сносу, а жители дома подлежат отселению, то Вы вправе подать иск о предоставлении Вам аналогичного благоустроенного жилья на условиях социального найма. В этом случае Администрация муниципального образования (или района) обязана будет исполнить решение суда без соблюдения очереди. У Вас должно быть на руках Решение (Постановление, Распоряжение) Администрации о признании дома аварийным и мероприятиях по расселению и сносу дома. Что делать? Есть дом, который относится к жеку. Не приватизирован. Стоим на очереди в жил. отделе. С 2002 года. Очередь НЕ продвигается! А самое главное что дом ветхий на 2002 год износ 66%.Есть все документы. В жилищном отделе поставили на очередь На Общую А НЕ как ветхого жилья! Подавать на суд, я так думаю)

Решение о ремонте, сносе и расселении ветхого жилья принимается на уровне региональных и муниципальных властей. Все вопросы к администрации района где находится ветхое жилье, если Ваши вопросы будут игнорироваться - обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Дом находится в аварийном состоянии, но при этом не ремонтируется и не расселяется. Возможны ли какие то варианты по такому вопросу. Заранее благодарен.

Здравствуйте, Светлана.

Расселение аварийных и ветхих домов не является программой по улучшению жилищных условий. Поэтому выделение долей, в том числе в натуре, не даст желаемого результата.

Вам выплатят выкупную стоимость или предоставлят жилье, равное по общей площади ранее занимаемому.

Изучите ст.ст. 32 и 89 ЖК РФ. Мать с сыном проживают в коммунальной квартире. Дом идет под снос. Доли не поделены. Если поделить жилплощадь на доли, то при сносе возможно получить отдельные квартиры?

Здравствуйте, Евгений!

Взносы на капитальный ремонт - это взносы в будущий ремонт дома. Когда дом является аварийным и подлежит сносу, то ремонт производиться не будет. Поэтому поэтому такие сборы не являются законными.

Согласно п. 2 ст. 169 Жилищного кодекса "Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу" Мне 62 года, проживаю с мамой (86 лет) в многоквартирном доме, который включен в программу по сносу ветхого и аварийного жилья до 2020 г, должен ли я оплачивать счет за капремонт, ответьте, пожалуйста.

Здравствуйте, Елена!

Для расселения и вынесения жильцам предупреждения сроки зависят от состояния дома. Аварийное жилье может подлежать и немедленному расселению, а ветхое — в зависимости от степени износа. Срок предупреждения составляет один год, в некоторых регионах — два года. Единого общего срока, установленного на Федеральном уровне не существует. Единственное ограничение по срокам при сносе дома жильцы и владельцы квартир должны быть предупреждены не менее чем за год.

[b]Согласно п. 10 ст. 32 ЖК РФ[/b] после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу орган, принявший такое решение, обязан сообщить об этом собственникам помещений. Форма уведомления обязательно — письменная. За сколько дней администрация города должна предупредить собственников о сносе их дома при переселении из аварийного жилья?

Здравствуйте! При использовании маткапитала на покупку жилья важно, чтобы жилое помещение было пригодным для постоянного проживания. В противном случае Пенсионный фонд откажется перечислять деньги на финансирование такой сделки. Признать жилье пригодным или непригодным может только комиссия от местной администрации. Однозначно запрещено покупать на средства материнского капитала жилье, которое уже официально признано ветхим, аварийным, а также подлежащим сносу. Даже если такую сделку случайно пропустит Пенсионный фонд, то в будущем ее может выявить прокуратура. Тогда все участники сделки предстанут перед судом. Здравствуйте. Могу ли я купить комнату в общежитии по материнским сертификатам если жилье признано аварийным?

Здравствуйте! Если даже есть в собственности другое жилье, то все-равно обязаны будут предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Хочу приобрести комнату в коммунальной квартире под снос в г. Екатеринбург. В собственности есть жилье в другом регионе. Смогу ли я при сносе ветхого жилья получить квартиру в Екатеринбурге? Или лучше оформить сделку на сына 14 лет?

Чтобы требовать жилье на основании статей 86-89 жК РФ Ваш дом должен быть включен в Программу сноса ветхого и аварийного жилья Вы узнавали в местной администрации: включен ли дом в эту Программу. Живу в старом ветхом доме, на три кв,он на балансе не стоит, Т,Е по идее он не существует, ордер был выписан на отца который умер 10 лет назад, я тоже прописан в ордере, могу я потребывать новое жилье взамен.

Здравствуйте.

Начать с обращения в администрацию поселения с заявлением о включении дома в программу расселения ветхого и аварийного жилья. Имеется ветхое жилье, признано под снос в 2016. С чего начать, чтобы получить новое жилье или сумму за него?

Здравствуйте! Пока Вы зарегистрированы в квартире, то имеете право пользования и проживания, а также право не предоставления жилья взамен аварийного. Обязаны предоставить жилое помещение. Судя по вопросу вы зарегистрированы в муниципальной квартире и дом у вас признан Ветхим. Не вижу оснований, почему бы вас лишили жилья при сносе дома… Ну в администрации города мативируют тем, что я там не проживаю... Добрый день! У меня такая ситуация: я прописана в доме, который считается ветхим и попадает под программу переселения... Примерно 10 лет я там не проживала... Квартира находится в социальном найме. Дадут ли мне квартиру или выставят на улицу?

Здравствуйте! Если квартира в собственности, то обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Не имеет значения, что в квартире не зарегистрированы. Добрый день! Елена, регистрироваться в ветхом бараке не нужно, Вы собственник и этого достаточно. Но ветхость жилья не равно его аварийности, то есть чтобы претендовать на получение компенсации за барак (по рыночной стоимости благоустроенного жилого помещения равного по площади Вашей квартире в бараке), необходимо признать жилое помещение непригодным для проживания. У меня есть в собственности квартира приватизированная без услуг барак одним словом и дом тоже ветхий я не где не прописана услуги плачу регулярно. У мужа в собственности дом я прописана у него. Теряю ли я право на получение жилья при сносе ветхого барака. Или мне нужно прописаться хотя это моя собственность.

Доброго времени суток! Выигрышное дело или нет сложно сказать, вам необходимо узнать признано жильё администрацией ветхим и подлежащим сносу. Заказываете выписку из ЕГРН, если аварийное, об этом будет отметка. Запрашиваете сведене в Администрацией. Компенсаций не предусмотрено за нарушение сроков. Плюс не совсем понятно приватизированно жилье или нет, но в любом случае, даже при выигрышном решении суда, ждать можно его исполнения годами. Здравствуйте. Интересует вопрос по ветхому жилье. Обещали переселить в этом году после чемпионата, теперь говорят неизвестно когда. Обращайтесь в суд за компенсацией. Выигрышное ли это дело. И можно ли продать квартиру в доме под снос?

Здравствуйте! В соответствии с п.7.Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47

Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции [b]осуществляются межведомственной комиссией[/b], создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям. За счет чьих средств должна делаться независимая оценка многоквартирного дома для включения в программу ветхое жилье, если собственниками являются сами жильцы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение