Собственник квартиры / Жилищное право - 187901 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Подавайте иск об определении порядка пользования жилым помещением. Здравствуйте вам надо подавать в,суд иск.
Об определении порядка пользования Так спросите его если комнаты не разделены между вами почему он не пускает вас квартиру или не даёт пользоваться комнатой?
А вообще вопрос решает просто подача искового заявления в суд об определении порядка пользования то есть кому какую комнату пользоваться после чего вы можете замки поставить на двери Обращаетесь с иском об определении порядка пользования жилым помещением, при этом укажите, какой порядок был уже установлен, возможно у вас есть какие-то доказательства этому, например, фото ваших вещей в этой комнате, переписка с другим собственником и так далее Квартира двухкомнатная комнатная, два собственника и занимали комнаты по своим долям. Но сейчас один собственник занял две комнаты и не освобождает ее. Говоря то что комнаты за нами не закреплены, но по долям он занял мою комнату
Здравствуйте. Подавайте иск об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Так спросите его если комнаты не разделены между вами почему он не пускает вас квартиру или не даёт пользоваться комнатой?
А вообще вопрос решает просто подача искового заявления в суд об определении порядка пользования то есть кому какую комнату пользоваться после чего вы можете замки поставить на двери
Спросить
Обращаетесь с иском об определении порядка пользования жилым помещением, при этом укажите, какой порядок был уже установлен, возможно у вас есть какие-то доказательства этому, например, фото ваших вещей в этой комнате, переписка с другим собственником и так далее
СпроситьПри покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. Маткапитал не учитывается.
Например, квартира стоит 5 млн рублей. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн рублей каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке. Купили квартиру в ипотеку. Ипотечный договор на меня, долевые выделены на меня и двоих детей. Сможет ли супруг получить налоговый вычет за покупку квартиры?
При покупке жилья в браке сам объект и расходы — общие. Неважно, кто платил или указан собственником. Право на вычет имеют оба супруга — но только в пределах стоимости жилья, оплаченной своими деньгами. Маткапитал не учитывается.
Например, квартира стоит 5 млн рублей. Собственник по документам — муж, плательщик — тоже он. Но вычет заявляют оба супруга — по 2 млн рублей каждый. Просто жене нужно приложить к декларации свидетельство о браке.
СпроситьУстановить прибор учёта может собственник, либо зарегистрировано е в квартире лицо. Можно ли установить счётчик на воду, не предоставляя справки о фактическом проживании?
Установить прибор учёта может собственник, либо зарегистрировано е в квартире лицо.
СпроситьВ вашей ситуации очевидно, что долг по кредиту - общий. Значит, и платить его обоим супругам, независимо от проживания в доме. Дом из-за использования маткапитала должен быть поделён между супругами и детьми Да, должны оплатить долг. Не важно, живёте или нет.
Вы собственник квартиры.
Если будете жить в др месте, можете подать на перерасчёт. Как будет делиться дом, взятый в ипотеку, при разводе? Добрый день. Ситуация такая. Приобрели с мужем в браке дом в ипотеку, был вложен материнский капитал. Я являюсь созаемщиком по ипотечным обязательствам, по сути мы два равных собственника жилья. Сейчас думаю о разводе, жить с ребёнком в данном доме более не собираюсь. Как при разводе поделится ипотека? Нужно ли будет мне с ребёнком оплачивать часть долга за жилье, в котором мы проживать более не будем (буду снимать жилье отдельно).
В вашей ситуации очевидно, что долг по кредиту - общий. Значит, и платить его обоим супругам, независимо от проживания в доме. Дом из-за использования маткапитала должен быть поделён между супругами и детьми
Спросить
Да, должны оплатить долг. Не важно, живёте или нет.
Вы собственник квартиры.
Если будете жить в др месте, можете подать на перерасчёт.
СпроситьЕсли квартира приобретена до брака, то отец вправе ее подарить. В остальных случаях (если квартира брачная) нужно согласие жены. Добрый день
Не совсем понятно как приобреталась квартира ,какое отношение вы к ней имеете ,возможно необходимо произвести раздел имущества .Заставить собственника - отца ,передать детям квартиру - просто невозможно.Иногда возможно передать квартиру по долгам по алиментам ,но это не совсем просто.
Из краткости вопроса просто невозможно сделать анализ вашей ситуации.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. Пусть отец купить на себя а напишет завещание и все Что делать, чтобы купленная отцом квартира не стала совместно нажитым имуществом с новой женой, а перешла полностью в наследство детям? Заказную от квартиры жена писать не хочет, оформить на детей квартиру тоже нет возможности. Какие есть варианты?
Если квартира приобретена до брака, то отец вправе ее подарить. В остальных случаях (если квартира брачная) нужно согласие жены.
Спросить
Добрый день
Не совсем понятно как приобреталась квартира ,какое отношение вы к ней имеете ,возможно необходимо произвести раздел имущества .Заставить собственника - отца ,передать детям квартиру - просто невозможно.Иногда возможно передать квартиру по долгам по алиментам ,но это не совсем просто.
Из краткости вопроса просто невозможно сделать анализ вашей ситуации.
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Александр, все телекоммуникационные сети в многоквартирных жилых домах являются собственностью жильцов. Информационное письмо ФАС России от 27.05.2015 N ИА/26126/15 "Об оценке обстоятельств, связанных с доступом операторов связи в многоквартирные дома". II. Размещение средств и линий связи, необходимых для обеспечения доступа абонента к сети связи оператора связи в помещениях, [b]относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме[/b] Кому принадлежит телелевизионный кабель от распределителя на площадке до квартиры? На какой закон ссылаться? Спасибо.
Александр, все телекоммуникационные сети в многоквартирных жилых домах являются собственностью жильцов. Информационное письмо ФАС России от 27.05.2015 N ИА/26126/15 "Об оценке обстоятельств, связанных с доступом операторов связи в многоквартирные дома". II. Размещение средств и линий связи, необходимых для обеспечения доступа абонента к сети связи оператора связи в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме
СпроситьМожете если паспорт не попросят при написании Екатерина, попробуйте написать заявление от имени хозяйки, может и получится, т.к. писать вправе собственник квартиры. Вы не собственники и с вами разговаривать не будут. Только зачем платить долг,если вы платите деньги с которых собственник и обязан платить ЖКУ и закрывать долги. безумное решение. Расторгайте договор и взыскивайте с собственника деньги. Снимаем квартиру (по договору) нам отключили свет за неуплату, можем ли мы самостоятельно (не дергая хозяйку кв.) написать заявление на включение, после оплаты долга?
Екатерина, попробуйте написать заявление от имени хозяйки, может и получится, т.к. писать вправе собственник квартиры.
Спросить
Вы не собственники и с вами разговаривать не будут. Только зачем платить долг,если вы платите деньги с которых собственник и обязан платить ЖКУ и закрывать долги. безумное решение. Расторгайте договор и взыскивайте с собственника деньги.
СпроситьПредложить жене выкупить вашу долю Здравствуйте предложите что б она купила долю Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?
Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.
После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников. Статьи 165.1., 250 ГК РФ и затем третье лицо + нотариус. Доли с приличным дисконтом продаются, а заставить продать долю сособственницы и долю н/л вы не сможете и суд этого делать не будет. С женой в разводе, есть ипотека совместная, хочу остаток закрыть и продать квартиру, доли свои с женой выделили сыну. Жена не хочет чтоб я продовал квартиру. Но мне нужны деньги. Есть ли варианты получить деньги за дюлю от квартиры?
Что значит "доли свои с женой выделили сыну."?
Если квартира находится в долевой собственности, то продажа все квартиры возможна только с согласия всех собственников. Если одним из собственников является несовершеннолетний, то потребуется разрешение органа опеки.
После погашения ипотеки Вы можете продать свою долю в квартире, предварительно уведомив сособственников.
СпроситьМожно определить порядок оплаты в судебном порядке тогда - в судбеном порядке Можно, но по суду тогда придется, никаких проблем с этим нет. Разделение лицевых счетов по Закону РФ не предусмотрено, том более в однокомнатной квартире. Вы можете только разделить платежи, порядок пользования определить, также не возможно, поскольку квартира однокомнатная. Для разделения платежей Вам необходимо обратиться в МФЦ. Можно в судебном порядке Можно ли разделить лицевой счет в 1 комнатной квартире в долевой собственности, если один из собственников против?
Разделение лицевых счетов по Закону РФ не предусмотрено, том более в однокомнатной квартире. Вы можете только разделить платежи, порядок пользования определить, также не возможно, поскольку квартира однокомнатная. Для разделения платежей Вам необходимо обратиться в МФЦ.
Спросить
Да, можете, на правах собственника жилого помещения, в соответствии со статьями 35 ЖК РФ и 304 ГК РФ. Но только через районный суд. Такие дела. Здравствуйте. Если он не имеет право собственности то вы можете его выписать через суд. Без проблем по суду можете его выселить из квартиры и снять с регистрационного учёта потом поменять замки Могу ли я выселить сына инвалида II группы из моей собственной квартиры, он в ней только прописан? Сейчас идёт следствие по статье 228 и по краже, он украл мои вышитые мной три картины. Он постоянно кричит, разбивает двери, полицию вызывала. В квартире со мной проживают двое внуков 6 ти и 9 ти лет., я официальный опекун внуков. Я боюсь за их здоровье, он швыряет вещи, стучит дверями, будит детей по утрам даже в выходные дни.
Да, можете, на правах собственника жилого помещения, в соответствии со статьями 35 ЖК РФ и 304 ГК РФ. Но только через районный суд. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте. Если он не имеет право собственности то вы можете его выписать через суд.
СпроситьБез проблем по суду можете его выселить из квартиры и снять с регистрационного учёта потом поменять замки
СпроситьЗдравствуйте, привлекайте УК и Застройщика в качестве соответчика. Если произошёл залив квартиры по причине прорыва батареи отопления, в квартире в этот момент никого не было, там никто не зарегистрирован, собственника в Росреестре не значится, квартира построена ЖСК, есть лицо, опекающее квартиру, но которое может уйти от ответа, так как формально не является собственником и зарегистрировано в другом районе, правомерно ли в этом случае подать ходатайство о привлечении в качестве ответчика УК, которая изначально свою вину не признала?
Если в Росреестра нет сведений о собственнике, суд ничем помочь не сможет. Суд делает запрос в росреестр. На этом все Суд обязан установить или оказать помощь в установлении надлежащего виновного в затоплении квартиры, если УК утверждает, что причина залива - в имуществе собственника, собственник не зарегистрирован в Росреестре, пай выплачен давно и долгое время в квартире никто не зарегистрирован, или иск проще не удовлетворить ввиду отсутствия надлежащего ответчика? В ЖСК есть информация о лице, которое опекает "виновную" квартиру.
Здравствуйте, попросите привлечь в качестве ответчика администрацию, так как квартира является выморочным имуществом, если никто из наследников не вступил в права наследства. Нет в законе такого понятия "как так называемый опекун". Собственник либо есть, либо нет Должен ли суд по делу о заливе квартиры сначала установить надлежащего ответчика, если ответчик, указанный истцом по информации председателя ЖСК, как выяснилось на суде, не является собственником "виновной" квартиры? Если у квартиры по данным ЕГРН не зарегистрирован собственник, но есть лицо, так называемый "опекун", на которого ссылается председатель ЖСК, правомерно ли его считать собственником (возможно квартира перешла к нему по наследству, но он её не зарегистрировал, чтобы не платить налог и как это установить?). Ответчик на вопрос суда ответил, что он не знает, кто собственник, сам зарегистрирован по другому адресу.
Здравствуйте, попросите привлечь в качестве ответчика администрацию, так как квартира является выморочным имуществом, если никто из наследников не вступил в права наследства.
СпроситьНет в законе такого понятия "как так называемый опекун". Собственник либо есть, либо нет
СпроситьОтдельный договор на оплату ЖКУ, направленных на общедомовые нужды, с каждым собственником не заключается, т.к. есть общий договор с УК. Каждый собственник в МКД обязан оплачивать расходы, связанные с общим имуществом дома, т.к. он имеет часть в этом общем имуществе и получает часть улуг, направленных на общедомовые нужды. Вы же сами пишите, что отопление индивидуальное в квартире, а квитанция на оплату общедомовых нужд. У меня индивидуальное отопление в квартире, на общедомовые нужды мне пришла квитанция об оплате с 2019 года, обязана ли организация заключить со мной договор или как то известить меня о данной обязанности?
Отдельный договор на оплату ЖКУ, направленных на общедомовые нужды, с каждым собственником не заключается, т.к. есть общий договор с УК. Каждый собственник в МКД обязан оплачивать расходы, связанные с общим имуществом дома, т.к. он имеет часть в этом общем имуществе и получает часть улуг, направленных на общедомовые нужды. Вы же сами пишите, что отопление индивидуальное в квартире, а квитанция на оплату общедомовых нужд.
СпроситьМожет. Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда. Не может риэлтор приходить без присутствия собственника. Да, может! Здравствуйте, Михаил!
Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры. Нет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника У квартиры два собственника, у каждого по 1/2. Один из собственников выставил свою долю на продажу. (договорится мирно со вторым не получается) Может ли риелтор приходить с потенциальными покупателями для осмотра, без присутствия собственника. Второй собственник пугает риелтора ст.139 ук рф
Если имеется договорный режим пользования долей, то можно, если нет,то второй собственник прав. При продаже доли не члену семьи не всегда можно вселиться, есть на то выводы Верховного суда.
Спросить
Здравствуйте, Михаил!
Если у риэлтора есть доверенность на представление интересов собственника - продавца по вопросу реализации его доли в квартире, то риэлтор может в целях выполнения его поручения осуществлять показ квартиры.
СпроситьНет такого права у риэлтора не имеется правильно статья 139 тут может быть так так согласие не получено другого собственника
СпроситьДобрый день. Если администрация является собственником данного жилого помещения, то она обязана нести бремя содержания этого помещения, платить коммунальные платежи и не важно, что в квартире никто проживает Имеется муниципальная квартира, наниматель квартиры умер 2 года назад. Администрация данную квартиру никому не дает. Копятся долги за коммуналку. Имеется ли в жилищном кодексе статья, что администрация должна платить за коммунальные услуги до тех пор пока данную квартиру не даст другим нанимателям? Спасибо
Добрый день. Если администрация является собственником данного жилого помещения, то она обязана нести бремя содержания этого помещения, платить коммунальные платежи и не важно, что в квартире никто проживает
СпроситьТакая расписка в принципе не имеет юридической силы. Такую расписку не примет регистратор для оформления документов. Здравствуйте, такой документ юридической силы иметь не будет. Здравствуйте, нет такая расписка недействительна. Добрый день. Нет, это будет являться допустимы документом. Можно заверить заявление о согласии регистрации в квартире, если муж собственник и тогда жена сможет зарегистрироваться Это будет филькина грамота... не более Здравствуйте.
Независимо от того, будет она заверена у нотариуса или нет, такая расписка не будет иметь юридической силы. Да, и нотариус в связи с этим заверять не не будет.
С уважением. Действительна ли будет рассписка написанная от руки но не заверенная у нотариуса о том, что муж обязуется прописать жену в квартире?
Добрый день. Нет, это будет являться допустимы документом. Можно заверить заявление о согласии регистрации в квартире, если муж собственник и тогда жена сможет зарегистрироваться
Спросить
Здравствуйте.
Независимо от того, будет она заверена у нотариуса или нет, такая расписка не будет иметь юридической силы. Да, и нотариус в связи с этим заверять не не будет.
С уважением.
СпроситьМожно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
СпроситьВы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьСлужебное жилье нельзя приватизировать. собственник жилья не даст разрешение на приватизацию пока не погасите долг; Скажите, пожалуйста. Имеем служебную квартиру, проживаем с тех временем, когда моя мама маленькая была. Хотим приватизировать и продать, но имеет долг в районе 500 тысяч. Возможно ли приватизировать с долгом и продать квартиру с таким долгом, просто снизив цену?
Вопрос решается на общем собрании большинством голосов. Это значит на усмотрение собственников. Вопрос про сборы ТСЖ на замену стояков в каждой квартире. Можно ли принять общем решением членов ТСЖ осуществлять сбор НЕ С КВАДРАТНОГО МЕТРА, а с квартиры или по количеству стояков? Если не сложно с ссылкой на закон 🙏
Вопрос решается на общем собрании большинством голосов. Это значит на усмотрение собственников.
СпроситьЗдравствуйте, правоустанавливающие документы на помещение, также копию тех. паспорта на помещение, копию паспорта. Размер госпошлины по иску об определении порядка пользования жилым помещением составляет для физических лиц 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Правоустанавливающие документы на квартиру, технический план квартиры. Это минимум, который необходим. Пошлина - 300 руб. с каждого истца, поскольку иск является нематериальным. Смотря каким помещением. Жилым это одно, нежилым другое Какие документы (4 собственника) нужны для подачи иска об определении порядка пользования помещением? Госпошлина какова?
Здравствуйте, правоустанавливающие документы на помещение, также копию тех. паспорта на помещение, копию паспорта. Размер госпошлины по иску об определении порядка пользования жилым помещением составляет для физических лиц 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
СпроситьПравоустанавливающие документы на квартиру, технический план квартиры. Это минимум, который необходим. Пошлина - 300 руб. с каждого истца, поскольку иск является нематериальным.
СпроситьНет, участие в голосовании принимают только собственники жилых помещений. Людмила, у вас должна быть доверенность от собственника МКД. А еще точнее, нужно смотреть Устав МКД, кто имеет право голосовать при выборах Председателя и Совета МКД. Людмила, можете по доверенности от собственника жилого помещения в МКД. Участие могут принимать только собственник. Я не являюсь собственником квартиры, в данной квартире не прописана, но регулярно осуществляю оплату капремонта, и всех коммунальных платежей. Могу ли я принимать участие в голосовании по выбору председателя и совета МКД?
Людмила, у вас должна быть доверенность от собственника МКД. А еще точнее, нужно смотреть Устав МКД, кто имеет право голосовать при выборах Председателя и Совета МКД.
СпроситьНикак не получится. В порядке очереди должны распределить, признав выморочным имуществом. Эта квартира муниципальная. Обращайтесь к ним. Но не факт, что вам ее дадут. Право собственности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество в силу приобретательной давности (ст. 225 и 234 ГК РФ) Никак
Квартира переходит в муниципальную собственность
А так бы- весь город попытался её занять 22:59 Здравствуйте. Пустует квартира несколько лет, хозяин умер. Выписка из егрн подтверждает, что собственника нет. Родственников тоже небыло у старушки. Как получить эту квартиру себе в собственность?
Никак не получится. В порядке очереди должны распределить, признав выморочным имуществом.
Спросить
Право собственности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество в силу приобретательной давности (ст. 225 и 234 ГК РФ)
СпроситьНикак
Квартира переходит в муниципальную собственность
А так бы- весь город попытался её занять
СпроситьЭто не препятствие для раздела счетов Здравствуйте, да имеет право. Да, имеет. См., например, п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22. Имеет право. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению ( ст 249 ГК РФ). Имеет ли право собственник части квартры раздела счетов по жкх если реально доли в квартире не выделены
Имеет право. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению ( ст 249 ГК РФ).
СпроситьДа, можно. ФЗ 256 предусмотрена такая возможность. Добрый день! Да, можно, если после выкупа доли обладатель сертификата на маткапитал и члены ее семьи станут единственными собственниками квартиры, то есть долей у других лиц (бабушек, дедушек и т.д.) не останется. Можно выкупить часть доли квартиры, материнским капиталом?
Добрый день! Да, можно, если после выкупа доли обладатель сертификата на маткапитал и члены ее семьи станут единственными собственниками квартиры, то есть долей у других лиц (бабушек, дедушек и т.д.) не останется.
Спросить
