Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно ли переоформить квартиру если она в ипотеке на двоих.

Не понятен вопрос. Если хотите продать или подарить долю в праве собственности на ипотечную квартиру, то это возможно только с согласия банка (и то теоретически, на практике банк никогда не согласится на отчуждение доли). Если квартиру в ипотеку покупали будучи в браке, то она итак является общим совместным имуществом супругов (просто размер долей не определен). Можно ли переоформить квартиру если она в ипотеке на двоихм.

Могу ли при покупке квартиры разделить доли следующим образом?: 1. Жена - 1/2 2. Я (супруг) - 499/1000 3. Отец мой - 1/1000

Здравствуйте, Сергей !

Да можете таким образом разделить доли, НО 6 при соблюдении ряда условий :

- если сразу - при покупке - должно быть соответствующее количество продавцов - Вы, жена, отец - каждый покупает с вою долю;

- есть еще разные варианты, но много лишних действий .

- самый простой : покупаете вместе с женой с указанием доли каждого, регистрируете. Затем ДАРИТЕ своему отцу ту долю от свой, какую хотите !!

ПРИ дарении согласия супруги на отчуждение части Вашей доли не требуется.

БОРИСОВ .. Могу ли при покупке квартиры разделить доли следующим образом?:

1. Жена - 1/2

2. Я (супруг) - 499/1000

3. Отец мой - 1/1000

Я покупаю квартиру в собственность. Какие документы еще должны быть кроме договора купли/продажи.

При подаче документов в УФРС нужно присутствие старого собственника с документами на квартиру. Здравствуйте. Для регистрации права собственности в регистрирующий орган необходимо будет предоставить: заявления от продавца - о регистрации перехода права собственности, от покупателя - регистрации права собственности; квитанцию об оплате государственной пошлины - оригинал и копию; паспорта для предъявления; договор купли продажи и акт приема передачи - в 2-х экз. оригиналах. В случае, если отчуждаемое имущество приобретено продавцом в браке по возмездной сделке, то есть за деньги, - потребуется нотариально заверенное согласие супруги продавца на отчуждение имущества. Я покупаю квартиру в собственность. Какие документы ещ должны быть кроме договора купли/продажи.

Оформление ипотеки на свекра и обезопасительные меры в случае развода

Здравствуйте. В Вашем случае квартира будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита. Ваш свекор не сможет распоряжаться имуществом до тех пор, пока с квартиры не будет снято обременение в виде залога. После выплаты суммы долга свекор вправе произвести отчуждение квартиры, с согласия супруги, в пользу любого третьего лица. Вы вправе заключит брачный договор с Вашим супругом, прописав в нем имущественные права и обязанности по отношению друг к другу. Собираемся брать квартиру в ипотеку. Планируется, что кредит будет оформлен на свекра, а свекровь и я (невестка) будем созаемщиками. Кредит будем выплачивать мы с супругом. Можно ли собственность оформить на созаемщика и супруга созаемщика? Если нет, как обезопасить себя в случае развода? Может ли свекр переоформить квартиру на нас, после выплаты ипотеки?

Как разделить квартиру, приобретенную в браке, после 15 лет развода, несмотря на согласие отчуждения супруга 10 лет назад

После развода прошло 3 года, мужу необходимо будет восстановить срок для раздела имущества нажитого во время брака. Если он давал согласие на продажу квартиры то в суде должны отказать в иске ему и квартира, но есть вопросы зарегистрирован ли он в этой квартире, кто собственник. Удачи Предыдущий ответ по вопросу истечения срока исковой давности неверный. Течение срока исковой давности начинается не с момента прекращения брака, а с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права. Возможно, течение срока еще не началось. Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию с документами. Вам предстоит написать возражения на исковые требования. Как будет делиться квартира купленная в браке, если после развода прошло уже 15 лет, а 10 лет назад супруг уже давал согласие на отчуждение квартиры нотариально, сегодня я собралась продать квартиру, а он подает в суд на раздел квартиры.

Определение будущих долей при использовании материнского капитала для погашения ипотеки - как составить документ?

Формально ваш супруг собственник но квартира обременена ипотекой, я не знаю как нотариус удостоверил обязательство, но всякое отчуждение квартиры и ее долей должно производится с разрешения и согласия банка кредитора, при отсутствии такого согласия всякие обязательства незаконны, вы можете оплатить ипотеку используя материнский капитал,но кредит наверно значительный и с процентами сумма составляет более 3000000 рублей , вы можете потерять деньги с материнского капитала при неоплате нескольких платежей вас подведут к этом банк Мы с мужем купили квартиру в ипотеку. Собственник квартиры-муж. Хотим использовать материнский капитал для погашения части ипотеки. Для этого муж написал у натариуса письменное обязательство о том что подарит доли в этой квартире мне и детям, только размер этих долей в данном документе не оговаривается. Подскажите пожалуйста, какой должен быть составлен документ определяющий будушие доли?

Оформление дарственной в России. Сестра дарит мне квартиру. Нужен образец заявления от супруга дарителя о согласии на дарение.

Образец данного заявления имеется у любого нотариуса. Заявление о согласии супруга на отчуждение объекта, должно быть оформлено нотариально, так что в любом случае, все пути ведут к нотариусу. Оформление дарственной в России. Сестра дарит мне квартиру. Нужен образец заявления от супруга дарителя о согласии на дарение.

Права собственника квартиры, получившего ее по договору опеки

Доброго времени! Данная квартира является общей совместной собственностью и в соответствии со ст. 35 СК РФ на совершение сделки по ее отчуждению требуется нотариальное согласие супруга. Нарушение данного порядка может быть основанием для признания сделки недействительной. Имеет ли права человек, являющийся собственником квартиры и получивший квартиру по договору опеки (ухаживала за больным человеком), будучи в браке и в том же браке сейчас, передавать эту квартиру по дарственной близким родственникам, другим людям без согласия супруга? Имеет ли право заключить договор опеки, по которому после его смерти другие люди получат эту квартиру, опять-таки без согласия супруга? Спасибо за ответ.

Кого из супругов выбрать для оформления жилья с учетом справедливости и безопасности?

Независимо от того, на кого из супругов будет оформлено имущество, оно принадлежит им на праве общей совместной собственности, и при разделе каждому полагается по 1/2 части, можно сразу в договоре оформить части по 1/2 на каждого, будет долевая собственность.

Дети не имеют прав на имущество родителей, по этому если хотите оформить на ребенка, то можно это сделать, при этом нужно согласие опекунского совета для управления, отчуждения имущества ребенка, и согласие нужно будет в том случае, если ребенок будет зарегистрирован в квартире и иметь право на проживание, - при отчуждении жилья обязательно согласие опеки. Мы с мужем собираемся покупать жилье, мы в браке, есть маленький ребенок 2 годика, на кого нам лучше оформить жилье, что бы в случае чего было все справедливо.

Выкуп ипотеки и выселение совладельцев - возможность помочь брату при разводе

Неважно, на кого оформлена ипотека. Эта квартира - общая совместная собственность Вашего брата и пока еще его супруги. Соответственно, любая сделка по отчуждению возможна только с нотариального согласия другого супруга. Не будет такого согласия от его жены - не возможен и выкуп. Мой брат разводиться и не хочет и не может платить ипотеку. Могу ли я выкупить его ипотеку и выгнать его жену если она тоже совладелец квартиры но ипотека оформлена на брата?

Какое значение имеет привлечение ЖСК в суде при разделе квартиры супругами и их согласии или несогласии на отчуждение имущества?

Здравствуйте, Ирина.

Само по себе "привлечение ЖСК ответчиком" не является "доказательством того, что она знала о несогласии супруги на отчуждение имущества".

С уважением. При разделе квартиры супругами в суде ЖСК привлечен третьим лицом и председатель знала что имущество совместно нажито и распоряжаться данным имуществом супруги могли только вместе. Однако в это время муж вышел из кооператива без согласия жены. Является ли привлечение ЖСК ответчиком доказательством того, что она знала о несогласии супруги на отчуждение имущества.

Согласие бывшего супруга на отчуждение квартиры после развода с учетом изменений в долях

На мой взгляд, не требуется согласие. Поскольку супруг своей долей распорядился. Вы давали нотариальное согласие супругу на дарение 1/3 доли дочери? Квартирабыла приобретена в браке по 1/3 доли-мама, папа, дочь в 1998 году. В 2002 году брак расторгли. В феврале 2014 году папа дарит долю свою 1/3 своей дочери. У мамы как было 1/3 доля, у дочери стало 2/3. В июне 2014 года хотят продать квартиру. Надо согласие на отчуждение бывшего супруга?

Оформление дарственной на свою долю квартиры на дочь - требуется ли согласие мужа?

Любые сделки (отчуждение) недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, заключаются при наличии согласия супруга собственника (продавца, дарителя) недвижимого имущества на отчуждение (продажу, дарение, мену) этого имущества. В соответствии со ст. 35 Семейного Кодекса, такое согласие должно быть нотариально удостоверено. Мы с мужем являемся собственниками квартиры, каждый владеет 1/2 частью. Хочу оформить дарственную на свою 1/2 часть квартиры на дочь. Нужно ли на это согласие мужа.

Вопросы о праве распоряжения совместной квартирой в долгосрочном браке и распределении имущества при непредвиденных

Имеет ли он право без меня распорядиться квартирой? Если квартира принадлежала ему до брака или досталась ему в собственность хотя бы и в период брака но в порядке наследования или дарения, то может.

После смерти мужа квартира будет разделена в равных долях между его пережившим супругом, детьми, родителями (если квартира принадлежит только мужу). Если квартира приобреталась в браке, то это совместное имущество и на его отчуждение нужно ваше согласие. По наследству квартиру в равных долях будут наследовать вы и дочь с учетом наличия супружеской доли. В браке с мужем 15 лет квартира на нем есть дочь от первого брака имеет ли он право без меня распорядиться квартирой и если с ним вдруг что то случится то ка будет делится квартира.

Почему нотариус сказал, что моя мама не может подарить мне свою квартиру?

Ничего незаконного в этой сделке нет

к нотариусу вам обращаться не нужно

достаточно подписать договор дарения и представить документы в росреестр

если квартира куплена в браке,то понадобится согласие отца скорее всего квартира была приобретена в браке и на ее отчуждение требуется согласие супруга.

Нотариально заверять сделку дарения не обязательно, можно сразу обратиться в РОСРЕЕСТР для регистрации. Эта сделка законная. Обратитесь к юристу для составления договора дарения Моя мама хочет подарить мне свою квартиру. Собственником квартиры является мама. В квартире прописаны мама и отец. (Я не прописана). Нотариус сказала, что такая сделка не законна. Почему? Я не могу найти закон на который опирается нотариус.

Как будет делиться квартира, купленная в браке, если собственником является супруг?

Для отчуждения квартиры нужно будет согласие другого супруга Если квартира куплена в браке, а собственником является муж, что он может самостоятельно сделать с квартирой (без согласия жены)

Влияет ли договор долевого строительства на распределение квартиры при разводе, если она была приобретена на имя жены до брака?

Нет не будет, так как оплачена до брака если квартира приобретена за счет средств одного из супругов, и в суде возможно подтвердить источник происхождения средств, то квартира не будет делится между супругами, так как не является совместно нажитым имуществом супругов. Если имеются Договор и платёжные документы, подтверждающие оплату ДО регистрации брака - имущество не будет являться совместно нажитым, НО для отчуждения и регистрации сделки в РОСРЕЕСТРЕ затребуют нотариально заверенное согласие мужа (бывшего мужа), поскольку там не станут разбираться в датах, т.к. регистрация прошла в период нахождения в брачных отношениях. Пожаулуйста будет ли делиться квартира пополам в случае развода, если приобретена она была по договору долевого строительсва на имя жены до брака! (была 100% оплачена из собственных средств), однако дом сдался только через год и право собственности уже было оформлено после заключения брака.

Законность требований банка о включении согласия супруга на передачу в залог прав требования возникающего по договору

Это надо смотреть документы. Законны, так как при Вышей неплатежеспособности и наложении взыскания на квартиру, как на залог, это будет проблематично, так как там есть супружеская доля Вашей жены. А так у них уже все разрешения есть. Скажите пожалуйста законны ли требования банка о включении в текст согласия супруга на передачу в залог прав требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома и передачу в залог квартиры, формулировки с правом последующего отчуждения квартиры?

Необходимо ли согласие супруги при продажи либо дарении доли в квартире, где её части доли нет?

Если квартира( либо доля) приобретена в браке - то да. То есть согласие супруги необходимо при отчуждении совместного имущества. Уважаемая Елена,

Если квартира приобреталась в браке, то она является совместной собственностью супругов, независимо от того, кто из них указан в свидетельстве как собственник. И в этом случае покупатели квартиры будут требовать оформления согласия.

Если квартира приобретена не в браке, либо подарена одному из супругов, то нотариально оформленного согласия не требуется. Необходимо ли согласие супруги при продажи либо дарении доли в квартире, где её части доли нет?

Право супруга на продажу квартиры, приобретенной на его личные деньги во время брака

Если куплена в браке, то на ее отчуждение потребуется согласие другого супруга Имеет ли право мой супруг выставить на продажу квартиру, купленную в браке со мной на его личные деньги?

Он прописан там, она оформлена на него в собственности, но живёт он сейчас в моей квартире, а я всегда лишь домохозяйка.

Необходимые документы для оформления дарственной на квартиру между родственниками и порядок регистрации

Договор дарения, госпошлина, согласие супруга на отчуждение совместно нажитого имущества и т.д. и т.п. Регистрация осуществляется Росреестром договор дарения

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

после подписания договора нужно обратиться в росреестр Перечень документов для оформления дарственной на квартиру (приватизированную) между родственниками (мать и сын, все согласны). Или дайте пожалуйста ссылку на перечень документов и куда потом с документами обращаться для регистрации.

Как оформить дарение на детей и разделить имущество без согласия супруга?

Если квартира куплена в браке, то на ее отчуждение нужно согласие супруга Здравствуйте, Марина Владимировна.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ для отчуждения совместно нажитогоимущества (либо его долей) требуется нотариально удостоверенное согласие супруга. Если квартира приобретена в браке, согласие обязательно, поскольку собственником 1/2 квартиры является супруг, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Если квартира - добрачная, то согласие от Вас также потребуют в Росреестре. Правда в этом случае, Вы сможете оспорить отказ Росреестра от регистрации сделки. если вы собственник жилого помещения и оно не было приобретено в период брака, то вы можете распоряжаться им по своему усмотрению (дарить, завещать и т.д.);

также вы можете определить доли в жилом помещении, как хотите; Я владелица квартиры. Прописаны со мной муж и двое детей. Я могу оформить дарение на детей без согласия мужа? Или разделить на 4 части без чьего либо согласия?

Свойства и продажа квартиры при обмене с согласием супруга - вопросы собственности и развода

Супруг сможет попытаться оспорить такую сделку. Наталья, здравствуйте! Если супруг даст свое нотариальное согласие на отчуждение сделки, то проблем не будет. Конечно, можно продать. Претендовать не сможет.

С уважением.

Харченко О.В. В браке приобретена квартира. Оформлена на жену. Возможно ли ее продать, получив согласие супруга (мужа) и оформить покупку на мать жены. Без ипотеки. Сможет ли тогда один из супругов (муж) претендовать на квартиру после развода?

Как переоформить квартиру на родную сестру и с чего начать - руководство для женатого владельца

Вы вправе вести свои дела лично, либо через представителя. Если деньги фактически передаваться не будут, то целесообразнее оформить договор дарения, который может быть составлен в простой письменной форме. При регистрации перехода права собственности по договору необходимо будет представить в Росреестр непосредственно договор, правоустанавливающие документы на имущество, кадастровый паспорт. согласие вашей супруги на отчуждение имущества. Меня зовут Владимир. Я хочу переоформить квартиру на родную сестру. Она там прописана и проживает в данный момент. Каким способом это лучше сделать. Я женат, квартира покупалась, когда брак был зарегистрирован. И с чего всё начинать, куда прежде всего обращаться? Квартира в другом городе. Нужно ли третье лицо, для доверенности?

Могу ли я продать квартиру в новом доме сама если мы покупали ее с мужем. Но она на нас еще не оформлена.

Нет , в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ продажа недвижимого имущества связана с необходимостью получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Поэтому вам надо будет сначала зарегистрировать переход права собственности на квартиру, а затем отправить супруга к нотариусу за удостоверением его согласия на отчуждение квартиры. Удачи! Могу ли я продать квартиру в новом доме сама если мы покупали ее с мужем. Но она на нас еще не оформлена.

Согласие супруга при отчуждении квартиры / Недвижимость - 744 советов адвокатов и юристов