Содержание жилого дома / Жилищное право - 3122 советов адвокатов и юристов
В плату за жилое помещение включаются жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные - содержание жилья (уборка мест общего пользования и прочие услуги, определяемые Администрацией муниципального образования), а также коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Коммунальные - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (отопление), электроэнергия. Что такое задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги и пенни, за исключением задолженности по платежам за газ тепло и электроэнергию?
В плату за жилое помещение включаются жилищные и коммунальные услуги.
Жилищные - содержание жилья (уборка мест общего пользования и прочие услуги, определяемые Администрацией муниципального образования), а также коммунальные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Коммунальные - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия (отопление), электроэнергия.
СпроситьЗдравствуйте!
Так собственники, жители МКД, и несут бремя его содержания. Кто является собственником жилого фонда и должен нести бремя его содержания.
Взнос за капитальный ремонт установлен ЖК РФ и Заключение договора не нужно
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
[b]2) взнос на капитальный ремонт;[/b] По суду и взыщут долг и пени. Ждите дальше. Региональный оператор не заключил со мной договор а стал присылать счета закап-ремонт я не платил мне стали насчитывать пени в праве ли он это делать.
Взнос за капитальный ремонт установлен ЖК РФ и Заключение договора не нужно
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
Спросить
Здравствуйте! Ремонт проводиться за счет средств, собранных по статье "содержание и ремонт жилого помещения", если этих средств недостаточно для проведения ремонта, собственниками на общем собрании в доме может быть принято решение о сборе дополнительных средств. Мы оплачиваем по квитанциям две статьи: содержание жилого помещения (=квартплата) и взнос по капремонту. Проживаем в 5-ти подъездном доме. Старшая дома инициирует ремонт в 3-х подъездах (соседних) за дополнительный сбор в течении года со всех квартир дома. Правомочно ли это?
Здравствуйте! Ремонт проводиться за счет средств, собранных по статье "содержание и ремонт жилого помещения", если этих средств недостаточно для проведения ремонта, собственниками на общем собрании в доме может быть принято решение о сборе дополнительных средств.
СпроситьДобрый день.
Обслуживающая организация должна бесплатно все это сделать, иначе для чего вы оплачиваете содержание и ремонт. В любом случае должна быть доказана ваша вина в причиненных убытках, если таковые будут иметь место, статьи 15 и 1064 ГК РФ. Ничего не оплачивайте. Здравствуйте, какой вопрос? Платить или не платить? Решать вам, но принудительно взыскать могут только в судебном порядке. Думаю, что доказать, что вы своими действиями нанесли ущерб будет очень непросто и скорее всего в таком иске откажут. Отправляйте инициатора в суд, а платить за прочистку из денег собственников он обязан. В жилом доме засорилась канализация, якобы были обнаружены строительные смеси. Председатель дома требует чтобы мы оплачивали прочистку стояка, так как занимаемся ремонтом в квартире, но мы не сливали и не сливаем строительные смеси.
Добрый день.
Обслуживающая организация должна бесплатно все это сделать, иначе для чего вы оплачиваете содержание и ремонт. В любом случае должна быть доказана ваша вина в причиненных убытках, если таковые будут иметь место, статьи 15 и 1064 ГК РФ. Ничего не оплачивайте.
Спросить
Здравствуйте, какой вопрос? Платить или не платить? Решать вам, но принудительно взыскать могут только в судебном порядке. Думаю, что доказать, что вы своими действиями нанесли ущерб будет очень непросто и скорее всего в таком иске откажут.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Радиаторы меняются исключительно за счет собственника жилого помещения. Здравствуйте! Общим имуществом в многоквартирном доме является имущество до первого запорного устройства на приборах отопления. Если запорного устройства нет, то замена радиаторов осуществляется управляющей организацией, которой Вы оплачиваете содержание и ремонт. Кто должен менять радиаторы отопления в квартире, если их стоимость не заложена в тарифе на содержание, учтено только промывка, опрессовка и замена стояков.
Здравствуйте, Александр!
Радиаторы меняются исключительно за счет собственника жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Общим имуществом в многоквартирном доме является имущество до первого запорного устройства на приборах отопления. Если запорного устройства нет, то замена радиаторов осуществляется управляющей организацией, которой Вы оплачиваете содержание и ремонт.
СпроситьЗдравствуйте! Данные статьи входят в оплату содержания общего имущества, и предусмотрены ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011. В квитанции платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги за ноябрь 2020 появились 2 новые статьи расходов: холодное водоснабжение-содержание общ имущества и водоотведение-содержание общественного имущества Правомерно ли поступает УК включая дополнительные статьи расходов к оплате. Я являюсь собственником жилья и собрание собственников по данному вопросу не проводилось.
Здравствуйте! Данные статьи входят в оплату содержания общего имущества, и предусмотрены ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденных постановлением Правительства №354 от 06.05.2011.
СпроситьЕсли Вы имеете в виду плату за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то в этом нет смысла. Жилищное законодательство устанавливает данную плату для собственников помещений (жилых и не жилых). Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо и плата будет одинаковой, установленной жильцами на общем собрании собственников, с учётом предложенных муниципальных тарифов. Нет, у меня отдельно стоящее здание. Нет там других собственников. Я пенсионер. Отопление по 5228 за 1 гкалл, как с юридисеских а с населения по 1400 за 1 гкалл. Есть здание (не жилое) подключенное к центральной системе отопления. В УК берут за него ежемесячную оплату как с юридического лица, хотя я им не являюсь. Я физическое лицо и собственник этого помещения. Как уменьшить платежи?
Если Вы имеете в виду плату за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то в этом нет смысла. Жилищное законодательство устанавливает данную плату для собственников помещений (жилых и не жилых). Собственником может быть как физическое, так и юридическое лицо и плата будет одинаковой, установленной жильцами на общем собрании собственников, с учётом предложенных муниципальных тарифов.
Спросить
Нет, у меня отдельно стоящее здание. Нет там других собственников. Я пенсионер. Отопление по 5228 за 1 гкалл, как с юридисеских а с населения по 1400 за 1 гкалл.
Спросить
Здравствуйте. Платежи отличаются в связи с тем, что здание не жилое. Получается или перевести данное здание в жилой фонд или отказаться от центрального отопления и сделать индивидуальное.
СпроситьНет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Нужно ли плотить найм жилья если дом приватизован. Спасибо.
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Как избавиться от платежей за лифт и уборку чужих подъездов, если у меня отдельный вход в помещение?
Что значит выведено из жилого дома? В тех паспорте помещение в составе дома или у него отдельный адрес? Текущее содержание оплачивать обязаны. Имею помещение выведенное из жилого дома с отдельным входом не имеющим входом в другие подьезды. Жилые подьезды под кодовыми замками и меня заставляют платить за лифт за убррку чужих подьездов хотя у меня ни чего не делают.
Что значит выведено из жилого дома? В тех паспорте помещение в составе дома или у него отдельный адрес?
Спросить
Форма и содержание искового заявления установлены ст. 131-132 гпк РФ. Здравствуйте.
Что - форма заявления? Вы что хотели спросить у юристов? Заявление в суд, что не обязана платить за вывоз мусора т.к в жилом доме не проживаю и не прописана. Есть справки, что потребления эл. энергии и газа не было. Заявление в суд, что не обязана платить за вывоз мусора т.к в жилом доме не проживаю и не прописана. Есть справки, что потребления эл. энергии и газа не было.
Заявление в суд, что не обязана платить за вывоз мусора т.к в жилом доме не проживаю и не прописана. Есть справки, что потребления эл. энергии и газа не было.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Если Вы являетесь собственником, то вы обязаны вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ с того момента как стали собственником, вне зависимости от проживания и прописки.
Однако Вы вправе потребовать перерасчета стоимости услуг на период временного отсутствия ее потребителей. Порядок перерасчета описан в разделе 8 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг». Перерасчет можно осуществить не только за прошедшее время, но и на предстоящий период — не более 6 месяцев. По завершении этого периода запрос на перерасчет придется повторить.
Если по какой то причине Вам отказывают в перерасчете, то получаете письменный отказ, который и будете обжаловать в суде, путем подачи искового заявления о перерасчете задолженности за вывоз ТБО. К которому и приложите копии квитанций подтверждающие, что никто не пользовался коммунальными услугами и не проживал по указанному адресу.
СпроситьУважаемая Оксана!
См.
ЖК РФ Статья 67.
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Если при сносе ветхого жилья дали новое жилье (соц. найм) какие права это даёт?
Уважаемая Оксана!
См.
ЖК РФ Статья 67.
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
СпроситьЕсли это, в своей доле - тогда он прав.
Статья 154 ЖК РФ. [quote]Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, [b]за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме[/b];
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] В моей квартире был грабеж. Был украден электросчетчик и провода сняты. В данный момент в квартире никто не живет. Есть справка из полиции. Но энергонадзор считае что я все рано должна платить за свет.
Если это, в своей доле - тогда он прав.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Добрый день, Валентин! Обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, в том числе потребленные на общедомовые нужды (содержание общего имущество) многоквартирного дома несут собственники жилых и нежилых помещений согласно требований статей 249 Гражданского кодекса РФ, 39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. В части обоснованности предъявленных к оплате платежей - обращение в управляющую организацию должно быть письменное с указанием срока для ответа, при не получении ответа в срок необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию. Если Вы не согласны с судебным актом о взыскании задолженности и пени, Вам необходимо его обжаловать. УК не выставляет счета за общедомовые нужды на нежилое помещение выжидает год затем начисляет пенни и подаёт в суд на взыскание задолженности при обращении в УК вопрос не решается.
Добрый день, Валентин! Обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги, в том числе потребленные на общедомовые нужды (содержание общего имущество) многоквартирного дома несут собственники жилых и нежилых помещений согласно требований статей 249 Гражданского кодекса РФ, 39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ. В части обоснованности предъявленных к оплате платежей - обращение в управляющую организацию должно быть письменное с указанием срока для ответа, при не получении ответа в срок необходимо подать жалобу в жилищную инспекцию. Если Вы не согласны с судебным актом о взыскании задолженности и пени, Вам необходимо его обжаловать.
СпроситьЕлена, взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета. Списали деньги с пенсионной карты за капремонт.
Договор не заключала с фондом капремонта.
Как вернуть?
Елена, взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.
СпроситьНет, не имеют права согласно 498-ФЗ. ОСОБЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЯ СОБАК, КОШЕК (Правила содержания домашних животных отот 23.06.2008 N 44-294 Р)
3.5. Владельцы собак, кошек обязаны:
3.5.13. Не допускать выгула собак во дворах жилых домов, в парках и скверах, на детских площадках, присутствия животных в образовательных (в том числе дошкольных) учреждениях, учреждениях здравоохранения, культуры, спорта, торговых организациях, предприятиях и организациях (за исключением собак-поводырей), а также в других местах общего пользования. Запрещается нахождение и купание животных на пляжах, водоемах, специально отведенных для отдыха населения; Имеют ли право родители приходить на территорию детского сада с собакой?
ОСОБЕННОСТИ СОДЕРЖАНИЯ СОБАК, КОШЕК (Правила содержания домашних животных отот 23.06.2008 N 44-294 Р)
3.5. Владельцы собак, кошек обязаны:
3.5.13. Не допускать выгула собак во дворах жилых домов, в парках и скверах, на детских площадках, присутствия животных в образовательных (в том числе дошкольных) учреждениях, учреждениях здравоохранения, культуры, спорта, торговых организациях, предприятиях и организациях (за исключением собак-поводырей), а также в других местах общего пользования. Запрещается нахождение и купание животных на пляжах, водоемах, специально отведенных для отдыха населения;
СпроситьКонечно будет!
[quote]ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.[/quote] Если вы имеете ввиду налог на имущество, то его должны платить физические лица — собственники жилых и нежилых объектов недвижимости: квартир, домов, гаражей, машиномест, офисов и т. д. Налог устанавливается для владельцев, поэтому совершенно неважно, пользуется ли собственник своим объектом — налог ему всё равно придётся платить.
Если вы имеете ввиду налог на доходы при дарении, то сын налог уплачивать не будет, так как сделка дарения заключена между близкими родственниками. Здравствуйте. Если Вы имеете ввиду подоходный налог с одаряемого, то нет. Они близкие родственники. А ограничений по количеству подаренных объектов нет. Если отец дарит сыну несколько обьектов недвижимости, будет ли сын оплачивать налог с недвижимости? Спасибо.
Конечно будет!
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имуществаСпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если вы имеете ввиду налог на имущество, то его должны платить физические лица — собственники жилых и нежилых объектов недвижимости: квартир, домов, гаражей, машиномест, офисов и т. д. Налог устанавливается для владельцев, поэтому совершенно неважно, пользуется ли собственник своим объектом — налог ему всё равно придётся платить.
Если вы имеете ввиду налог на доходы при дарении, то сын налог уплачивать не будет, так как сделка дарения заключена между близкими родственниками.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы имеете ввиду подоходный налог с одаряемого, то нет. Они близкие родственники. А ограничений по количеству подаренных объектов нет.
Спросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) [b]плату за содержание жилого помещения[/b], включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2)[b] взнос на капитальный ремонт;[/b]
3) плату за коммунальные услуги. Ежемесячно приходит квитанция на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд 245.78 руб. и в квитанции на оплату коммунальных услуг включается оплата содержания общего имущества в мкд 1184.11 руб. за что мы платим?
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьК сожалению, в Вологодской области регламентируется только ночное время.
В частности: Об административных правонарушениях в Вологодской области (с изменениями на 13 марта 2020 года), Закон Вологодской области от 08 декабря 2010 года №2429-ОЗ
http://docs.cntd.ru/document/895282822
http://pravo.gov35.ru/gov_piipravprosvgrazhdan/pravovoe-informirovanie-i-pravovoe-prosveshchenie-grazhdan/chto-nuzhno-delat-esli-shumyat-sosedi/index.php
Но!
[quote]ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
4. Собственник жилого помещения обязан... соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote]
https://www.9111.ru/questions/777777777731056/ До скольки можно делать ремонт в квартире в воскресенье в вологодской области?
К сожалению, в Вологодской области регламентируется только ночное время.
В частности: Об административных правонарушениях в Вологодской области (с изменениями на 13 марта 2020 года), Закон Вологодской области от 08 декабря 2010 года №2429-ОЗ
Но!
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияСпросить4. Собственник жилого помещения обязан... соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение об установлении тарифа на электроэнергию не относится к компетенции общего собрания. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Тарифы не собранием утверждаются, а органами гос власти, к сожалению. УК считает решение собрания ничтожным и отказывается выполнять его. Собственники жилья на основании норматива для своего дома, тарифа на электроэнергию, установленных исполнительной властью области, с применением формулы определили тариф на электроэнергию для одн. В связи с этим УК отказывается выполнять решение собрания, т.к.считает его ничтожным.
Решение об установлении тарифа на электроэнергию не относится к компетенции общего собрания. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Спросить
На такие НПА:
- ЖК РФ
- постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",
- постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
- постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" На какие документы ссылаться при подаче заявке в УК По замене почтовых ящиков в подъезде? И в какой форме? Г. Новомосковск Тульской области.
На такие НПА:
- ЖК РФ
- постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",
- постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
- постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий Михайлович.
Трубы холодного, горячего водоснабжения и отопления до первых запорных кранов в квартире являются общим имуществом - обязанность по их содержанию лежит на управляющей компании. Но добиться их замены, как правило, возможно только в случае капитального ремонта или аварии.
Остальные трубы (после первых запорных кранов в квартире) должны содержаться за средства собственника жилого помещения - в Вашем случае это собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
Глава 8 ЖК РФ. У меня квартира по Соц. найму. За ЖКХ задолженностей не имею. Дом сдан в 1979 году. За весь этот период тубы холодного, горячего водоснабжения и отопление не менялись, есть угроза прорыва. Вопрос: кто должен менять и в каком это законе сказано.
Здравствуйте, Анатолий Михайлович.
Трубы холодного, горячего водоснабжения и отопления до первых запорных кранов в квартире являются общим имуществом - обязанность по их содержанию лежит на управляющей компании. Но добиться их замены, как правило, возможно только в случае капитального ремонта или аварии.
Остальные трубы (после первых запорных кранов в квартире) должны содержаться за средства собственника жилого помещения - в Вашем случае это собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
Глава 8 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (согласно СНиП) должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м.
Для населенных пунктов, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании. Бытовка - это жилое строение? В чем разница в конструкциях бытовки и сарая (др.постройка) ? Строим деревянную бытовку на 4 комнаты с кухней. Участок ЛПХ. Вместо фундамента - подпорная жб стенка 40 см от границы и жб столбики. В дальнейшем планы - использовать как сарай. Какие минимальные отступы от границ участка?
Здравствуйте!
Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (согласно СНиП) должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек-1 м.
Для населенных пунктов, где утверждены правила землепользования и застройки (ПЗЗ), такие нормы отступа могут отличаться в каждом муниципальном образовании.
Спросить
Бытовка - это жилое строение? В чем разница в конструкциях бытовки и сарая (др.постройка) ?
Спросить
Бытовка - это не жилое строение, а хозпостройка. Сарай - это тоже хозпостройка. Нормативно не регулируется конструкция различных хозпостроек.
СпроситьНе может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Может ли муж выписать меня из неприватизированной квартиры если я там проживаю с ребёнком, если мы с ним разведёмся.
Не может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
СпроситьЗначит пока придомовая территория 4-х домов, а содержание и оплата зем. налога должна делиться пропорционально. Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования. Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство. Застройщик по кадастру оформил земельный участок и на нем построил четыре многоэтажных жилых дома, а межевания на дома не провел. Кто должен проводить межевание земельного участка для МЖД, и кто обязан до проведения межевания оплачивать содержание данного земельного участка? УК сейчас начисляет оплату за содержание всего земельного участка, где расположены четыре МЭД.
Здравствуйте, собственники жилых помещений в МКД, который расположен на земельном участке не платят земельный налог. В силу п. 2 ст. 389 НК РФ в редакции, действующей с 1 января 2015.
Межевание оплачивает заказчик кадастровых работ: либо застройщик, либо собственники МКД, либо администрация муниципального образования.
Спросить
Землю должен содержать собственник. Нужно смотреть проектные документы и разрешение на строительство.
Спросить
