Состояние недвижимости / Недвижимость - 599 советов адвокатов и юристов

Советую вам обратиться в суд для признания мамы недееспособной и просите назначить вас опекуном. Тогда все сделки с квартирой можно будет осуществить только с вашим участием. Установите опеку над матерью, признав в судебном порядке ее недееспособной.(ст.32 ГК РФ) Собираете доказательства по беспомощности вашей матери, подаете в суд заявление. Суд назначает экспертизу и все. Вопрос: Моя мама очень больна (психические расстройства) они проходят весной и осенью. Я стараюсь ее подлечивать либо в клинике, либо дома. Соседи постоянно жалуются на ее неадекватное поведение. Но их в большей степени интересует ее жил. площадь, так как они скупили много квартир в этом доме. Как быть?

Смысл есть. Они могут и появится. Если сумма долга исчисляется тысячами рублей, то приставы в состоянии взыскать такую сумму. Работайте с приставами.

Если, сотнями тысяч - законных способов почти нет ... Должник должен некую сумму денег, после получения испол листа о взыскании данной суммы, и обращения дальнейшего приставам, уже 2 года безрезультатно, так как на должнике ничего не записано не недвижимость и он не работает... Что делать? Есть ли смысл ждать денег?

Статья 403. Порядок определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения

1. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Вычет даётся не собственнику, а на объект, а потому минус 20 кв.м., и общую сумму делить на три. Каждый должен будет платить свою долю. Обещают новое налогообложение на недвижимость за 2015 год. На квартиры будет даваться необлагаемый вычет 20 м/кв.Вопрос такой. У нас квартира 65 м/кв.Три собственника (у каждого по 1/3 доли в собственности, т.е.у каждого примерно по 21,6 м/кв). Необлагаемый вычет 20 м/кв будет вычитаться из общей площади 65 м/кв, или этот неблагаемый вычет будет дан каждому собственнику т.е 21,6-20=1,6 м/кв.

Неизвестно.

Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии,

в общежитиях,

в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения". Комната приобретается в бывшем общежитии. В этом случае нужны ли отказы соседей ? При покупке комнаты в секционном общежитии агенты говорят, что необязательно получать отказы от соседей. Надо ли получать эти отказы и кто должен посылать письма (уведомления) - покупатель, продавец или агент недвижимости?

В законе прописано, что при расторжении договора купли-продажи, покупатель обязан вернуть недвижимость в том состоянии, в котором приобрел, а покупатель вернуть денежные средства, указанные в Договоре.

При расторжении Договора, покупатель вправе требовать от продавца только возврата уплаченной за квартиру суммы по Договору (п. 2 ст.475 ГК РФ) и возмещения убытков, причиненных расторжением Договора (п. 5 ст. 453 ГК РФ) Предстоит сделка с недвижимостью, покупка квартиры в ипотеку + собственные средства со значительным занижением стоимости в договоре КП. хотим внести в договор купли продажи пункт-:если после совершения сделки продавец решит её расторгнуть, то он обязан выплатить рыночную стоимость данной квартиры на момент расторжения сделки или покупает квартиру нам с такими же характеристиками. Продавец от этого отказывается с мотивацией: это и так прописано в законе.

Может. И придется вам в суде оспаривать сделку. Очень большие риски. для того, чтобы обезопасить себя и свою семью, лучше подать суд требование о признании вашей сделки недействительной. последствия признания - вы будете возвращены в первоначальное состояние и между сторонами сделки установятся отношения займа. Продали квартиру а на самом деле заняли деньги покупатель написал расписку что по выплате денег и процентов обязуеться переоформить квартиру обратно на нас в этой квартире прописаны я муж и ребенок несовершенолетний может новый собственник выселить нас если мы у него брали 1750000 хотим отдать 2000000 он не соглашаеться ему нужно 2450000 а у нас только 2000000 а в договоре он хочет написать также 1750000 а остальный не будут деньги фиксироваться нигде чтоб налог ему неплатить.

Обращаться в муниципалитет и переделывать договор. Вам необходимо привести документы в надлежащее состояние. У всех собственников должны быть либо доли квартиры либо домовладения. Наши сотрудники готовы Вам помочь и в короткие сроки оформить Вашу недвижимость. Обратились в юстицию для регистрации права на квартиру по договору приватизации. Документы не взяли, так как в договоре приватизации указано 1/4 доли дома, а не квартира. Дом на 4 хозяев. У остальных квартиры. Что делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Обязательно составьте и подпишите передаточный акт, иначе в Росреестре не примут документы для регистрации дарения. Акт приема-передачи составляется для того, чтобы зафиксировать состояние объекта на момент фактического вступления покупателя в пользование, и подтвердить соответствие этого состояния условиям договора.

Пунктом 1 статьи 556 ГК РФ прямо предусмотрено, что передача недвижимости должна быть оформлена подписанием сторонами передаточного акта или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие покупателем. Смотря что дарите? Нужно ли к договору дарения составлять передаточный акт?

Добрый день! Зачем. Рекомендую обратиться к нотариусу либо нотариуса пригласить е себе Вызовите к больному на дом нотариуса. Нотариус оформит доверенность на право совершения действий от имени больного собственника недвижимости, связанных с дарением. При этом больной должен решить, кому он может выдать такую доверенность. Другими словами. нужно определить лицо. которое будет юридически действовать от имени дарителя на основании доверенности. Удачи! Ситуация: Отец, болен, ему не желательно перемещаться. У него есть свидетельство о собственности на земельный участок и свидетельство о незавершенном строительстве на дом. Цель: переоформить всё на его жену. Дарение. Вопрос: Как это сделать максимально быстро и максимально удобно для больного, чтобы минимально его беспокоить. Он сознании, соображает, просто не желательно вставать, ходить, водить машину. Город Краснодар. Спасибо.

Здравствуйте!

Для принятия решения Вам необходимо получить информацию о состоянии наследства: из чего оно состоит, его стоимость, были ли другие наследники (например, завещание), состоялось ли оформление и пр. Обратитесь к юристу со знанием молдавского законодательства. У моего отца умерли родитель в Молдавии. Он у них единственный ребенок. Прошло уже около 9 лет. наследство он не оформлял. Отец умер уже почти 5 лет назад. Нас у отца двое детей. Как сейчас нам оформить наследство ели: 1. Это другое государство (Молдавия), 2. У нас нет документов на недвижимость и землю. 3. Мы даже и не знаем сколько точно там земли и какой дом. Стоит ли вообще этим заниматься?

Приобретите недвижимость, За эту сумму можем купить только летный дачный домик. А кто будет следить за ним? Там все украдут, или бомжи заселятся, или зажгут. Никакой гарантии, что через несколько лет я вернусь и найду дом в нормальном состоянии. Дать в аренду тоже немогу, кто бедет за всем следить? Взяла сертификат на материнский капитал. В следующем году собираемся переехать за границу. Что делать с сертификатом. Нехочется потерять.

Максим, у вас есть 2 варианта расторжения договора найма (ст. 687 ГК РФ):

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

2. Договор найма жилого помещения может быть [b]расторгнут в судебном порядке [/b]по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как видно из приведенных норм, требование о расторжении предъявляется к наймодателю.

К агентству недвижимости можно предъявить требование о возврате уплаченной денежной суммы, если не выполнены условия договора, заключенного с ним. Решил расторгнуть договор заключенный через АН, после того как заехал на следующий день. Как вернуть деньги комиссионные Агентам?

Здравствуйте! Никаким законом не предусмотрено, что Вам необходимо иметь альтернативную квартиру для сделки. При сделки возьмите в ПНД справку, что на день сделки Вы в состоянии понимать и руководить своими действиями (справка на сделку, стоит 500 руб.). Вопрос связанный со сделкой купли-продажи квартиры в Москве. Я состою на учете в ПНД. Комиссией выдана справка о том, что у меня нет противопоказаний для сделок с недвижимостью. Собственно вопрос: По закону нужно ли мне предоставлять альтернативную недвижимость в собственность для отчуждения имеющейся у меня недвижимости? Хотим продать квартиру, которая у нас с мамой в собственности. Спасибо!

Здравствуйте! Не переживайте, оснований для расторжения договора купли-продажи - нет. Покупатель сам выразил желание купить дом в таком именно состоянии. Дело в том,что уже было два слушанья и суд склоняется в сторону покупателя. Суд уже удовлетворил просьбу наложить арест на имущество. А могу ли я в данном случае подарить родственнику свою недвижимость. Осенью прошлого года продали жилой деревянный дом без отопления (газовое, печное), дом отапливается эл.приборами, покупатель об этом знал и согласился подписав договор. Через две недели после подписания договора покупатель обратился в суд с исковым заявлением о том, что продавец ввел в заблуждение по поводу отопления. Были три слушанья на которые покупатель не являлся, в иске отказали. Сейчас покупатель снова обратился в суд с иском о расторжение договора. Что делать? Если воспользоваться адвокатскими услугами, сколько это будет стоить?

Добрый вечер! Пока не вступил в законную силу. По состоянию на сегодняшний день действует следующее правило. [b] Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

[/b] Когда вступит в силу изменения минфина об уплате налога с продажи недвижимости если ты собственник менее 3 х лет, но имеешь только одно жилье?

Добрый день. Обязанность по содержанию недвижимость в надлежащем состоянии возложена на собственника. Если квартира продана после залива, обязанность по возмещению ущерба лежит на прежнем собственнике, если квартира продана до залива, то обязанность возместить ущерб лежит на новом собственнике. Если у Вас второй вариан- привлекайте нового собственника к участию в деле. Шансы на возмещение ущерба есть всегда, если должник вернется в РФ. Шансы есть, надо доводить дело до конца. Подали иск о возмещении ущерба причиненного заливом, ответчик живет за границей со слов его представителя по доверенности. Было 1 судебное заседание, назначили повторную экспертизу и тут узнаём,что квартира-ответчик (а) продана. Каковы шансы на возмещение ущерба?

Может приобрести любую недвижимость, за исключением земли сельхозназначения. Да, может. Из документов необходим договор купли-продажи, а остальной комплект зависит от вида недвижимости и от того, в каком состоянии правоустанавливающие документы Если гражданин Америки покупает недвижимость на территории РФ, какие документы для этого нужны. И вообще может ли он безпрепятственно приобрести недвижимость в России?

Надо найти подходящий объект недвижимости, проверить его физическое состояние, проверить наличие правоустанавливающих документов у собственника. Далее составляете договор кп, акт приема-передачи, отдаете документы на регистрацию. Деньги лучше заложить в банковскую ячейку. После госрегистрации вы получаете ваши документы и отдаете ключ от ячейки продавцу. А то что я не являюсь гражданином РФ? Проблемы не возникнут? Я являюсь гражданином Украины, и хотел бы в Спб приобрести гараж, не подскажите пожалуйста именно всю процедуру как будет проходить покупка? (это моя первая покупка недвижимости.

Здравствуйте! Это невозможно, если отец при совершении сделки находился в здравом уме, и действовал по доброй воле Единственный вариант доказывать незаконность сделки-это доказывать,что покойный на момент совершения сделки не отдавал себе отчет не понимал своих действий при совершении сдекли если только есть основания для признании сделки недействительной - совершена под влиянием обмана , заблуждением, либо хоть и дееспособным лицом, но не понимавшим на момент совершения сделки своих действий . Спасибо. Покойный постоянно употреблял алкоголь и умер в состоянии алкогольного опьянения. Может ли это быть зацепкой? Перед смертью отец переоформил недвижимость на племянницу. Жены у него не было. Из детей только дочь. Есть ли возможность доказать незаконность сделки и определить право на имущество дочери?

Нет. не могут отказать Можно договор печатать как на обоих сторонах, так и на разных. Акт приема передачи вообще не обязателен. если в договоре имеется оговорка о том, что договор принимает силу акта приема-передачи и что одаряемый ознакомлен с состоянием недвижимости и претензий не имеет. Могут ли отказать в приёме документов на дарение квартиры (или после приёма в МФЦ - отказать в выдаче документа собственности новому собственнику квартиры), если договор дарения распечатан с двух сторон одного листа (или на двух листах без нумерации страниц), а акт приема-передачи дара по договору дарения на отдельном листе. Или все страницы печатают как бы одним документом? Хотелось бы знать правильное, с точки зрения закона, требование к оформлению этих документов. Заранее благодарна за профессиональный ответ, Елена.

Нет, не должен. Закон этого не требует Нет, не должен предоставлять. Закон этого конечно не требует, но некоторые покупатели просят для больших гарантий. Сами понимаете, они ре маленькие деньги вкладывают. Должен ли продавец недвижимости предоставить справку о своем психическом состоянии и справку из наркодиспансера?

Добрый вечер! Вам нужно [b]внимательно осмотреть жилье перед подписанием акта приема- передачи.[/b] Как обезопасить себя при подписании договора купли-продажи дома и прилагая акта приема передачи дома. И как быть уверенным, что недвижимость перейдет в первоначальном состоянии (как при принятии объекта недвижимости)

Сделайте запрос в адресный стол города вам ответят. Находите в Риге адвоката и консультируйтесь у него. Законодательство-то разное. Узнать, умерла ли Ваша бабушка, Вы можете, посредством подачи запроса об истребовании документов. Государственная услуга по истребованию документов о регистрации актов гражданского состояния с территории иностранного государства осуществляется Департаментом Минюста России (территориальным органом юстиции, органом ЗАГС). Напишите мне, я Вам сообщу о необходимых документах, которые понадобятся для запроса. У меня есть или была (возможно умерла...) бабушка (отца мать) в риге. Отец уже умер 10 лет. бабушка проживает или проживала в дзинтари. Она там родилась. Точный адрес я знаю... пишу-никто не отвечает. Так вот. я внучка. Если там осталась недвижимость-если она умерла... могу я претендовать на жилье (дом)? на наследство? Как? если не умерла? Как узнать? Может что то можно сделать? Каковы законы?

На сегодняшний день сведения из РОсреестра находятся в единой базе, доступ к которой имеется у муниципалов. Если будет проводится актуализация, и поступят сведения о том. что у вас в собственности имеется недвижимость, следовательно ваше имущественное положение улучшились настолько, что вы в состоянии самостоятельно приобрести жилье. Государство помогает малоимущим. Сохраняется ли право на получение субсидии (СПб, коммуналка, основание - улучшение жилищных условий, 21 год на очереди) при приобретении квартиры в другом городе (Мурманская обл.)?

Добрый день!

В Вашем случае обращайтесь с заявлением в отношении бывшего супруга в полицию. Обращайтесь в полицию. Можете предварительно записать угрозы на диктофон. Нет никакого смысла оформлять недвижимость на сына, с учетом его состояния здоровья Обратитесь в ОВД с заявлением о вымогательстве. С мужем прожили 26 лет, сейчас разведены по моей инициативы, устала находиться под давлением. Он манипулятор и грубить. У нас больной ребенок, шизофрения, ему 25 лет, остался жить пока у мужа за городом, там ему будет лучше, пока не станет сам работать, сейчас на лечении в псих. Клинике. Муж заставляет меня оформить на сына долю в квартире, которая является моей собственностью, для того чтобы выкупить эту долю и лишить меня жилья. Он меня за пугает и угрожает. Куда обратиться? Он страшный человек! Я не знаю что мне делать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение