Споры с соседями земельных участков / Земельное право - 891 советов адвокатов и юристов
Вы документы на землю не смотрели?
В договоре характеристики участка указаны?
Если межевание участка не проводилось и есть спор по границе с соседом, решайте этот спор в судебном порядке, устанавливайте границы.
Если межевание проводилось, ставьте забор по кадастровой границе. Купили дом. Когда покупали продавец показал земельный участок. Он нас полностью устроил. Хотели поставить забор, на что сосед был не согласен. Получается что мы купили один участок а у нас другой. Модем ли мы подать в суд на продавца так как он получается при продаже утаил от нас истинные размеры участка и признать сделку недействительной?
Вы документы на землю не смотрели?
В договоре характеристики участка указаны?
Если межевание участка не проводилось и есть спор по границе с соседом, решайте этот спор в судебном порядке, устанавливайте границы.
Если межевание проводилось, ставьте забор по кадастровой границе.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы согласны приобрести дом с участком без границ, то можете заняться межеванием после приобретения, однако будьте готовы к возможным спорам по границам участка с соседями. Мы покупаем жилой дом с земельным участком под ипотеку, подскажите, межевание должны делать покупатель или продавец?
Здравствуйте, если Вы согласны приобрести дом с участком без границ, то можете заняться межеванием после приобретения, однако будьте готовы к возможным спорам по границам участка с соседями.
СпроситьУважаемая Наталья
Если добровольно решить вопрос с соседями не получается, решайте вопрос в судебном порядке,. Удачи Вам и всего хорошего. У вас спор по границе участка, дела в суде проходят сложно, назначается, как правило, дорогостоящая земельная экспертиза
можете и деньги потерять и время и нервы, обратитесь к юристу очно, что б посмотрел судебную перспективу. В данном случае единственный выход исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка. Обращайтесь, практика есть, все объясню. Дело как правило не менее 4 месяцев будет длиться. Занялись приватизацией земельного участка в саду. Отдали документы. Через 4 месяца вызвали и дали план нашего участка. И оказалось что наши соседи заняли нашу землю на 35 см по всему периметру. Они с этим не согласны. И мы конечно. Они уже лет 6 назад все приватизировали. Теперь из-за этого у нас документы не принимают дальше пока мы не решим вопрос с соседями. Что нам делать?
Уважаемая Наталья
Если добровольно решить вопрос с соседями не получается, решайте вопрос в судебном порядке,. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
У вас спор по границе участка, дела в суде проходят сложно, назначается, как правило, дорогостоящая земельная экспертиза
можете и деньги потерять и время и нервы, обратитесь к юристу очно, что б посмотрел судебную перспективу.
Спросить
В данном случае единственный выход исковое заявление в суд об установлении границ земельного участка. Обращайтесь, практика есть, все объясню. Дело как правило не менее 4 месяцев будет длиться.
СпроситьЕсли у Вас нет споров по границам земельного участка с соседями, то необходимости в проведении межевания нет. Межевание - разграничение границ. Добрый вечер! Поскольку земельный участок стоит на кадастровом учете ничего Вам межевать не нужно если споров с соседями нет. Здравствуйте! Если граница земельного участка не установлена, то можете провести межевание. Обрщайтесь к кадастровому инженеру. Организации можете найти в интернете. Я два года назад прикупил садовый участок нужно ли мне сейчас делать межевание и для чего, зеленка есть.
Если у Вас нет споров по границам земельного участка с соседями, то необходимости в проведении межевания нет. Межевание - разграничение границ.
Спросить
Добрый вечер! Поскольку земельный участок стоит на кадастровом учете ничего Вам межевать не нужно если споров с соседями нет.
СпроситьЗдравствуйте! Если граница земельного участка не установлена, то можете провести межевание. Обрщайтесь к кадастровому инженеру. Организации можете найти в интернете.
СпроситьДобрый день. Если кто-то оспаривает межевание, то пусть докажет почему он не обращался в течение срока исковой давности. Срок давности для оспаривания - 3 года. Если у вас имеются притязания к собственнику соседского земельного участка (границы и т.п.) касающиеся ваших прав на ЗУ, можете разрешить возникший спор в судебном порядке. При межевании сосед подписал межевание, назвавшись собственником соседнего участка. Но через 7 лет выяснилось, что на время межевания он уже передал свою собственность племяннику. Ну и как теперь быть с прошедшим межеванием и полученными кадастровыми документами? Что делать?
Добрый день. Если кто-то оспаривает межевание, то пусть докажет почему он не обращался в течение срока исковой давности. Срок давности для оспаривания - 3 года.
Спросить
Здравствуйте, что значит "кроме суда"? Ни в какие, если собственники не могут договориться - обязательную силу имеет только судебное решение. Здравствуйте Светлана. Вам необходимо обратиться к юристу, который соберет документы из архивов, дальше проанализировать все документы и потом нужно будет привлекать кадастрового инженера. Если после всех действий, вы не сможете прийти к единому мнению, то только суд сможет разрешить ваш спор! Добрый день. Можете обратиться к независимому арбитру, но споры собственников всегда подлежат разрешению в судебном порядке. Кроме суда земельные споры не уполномочен решать не один государственный орган, только суд может признать чьи то земельные права и установит правильную границу в соответствии с проведенной землеустроительной экспертизой. Возник спор между соседями частных домовладений о границе между участками. В какие гос. органы обратиться для решения вопроса? (кроме суда)
Здравствуйте Светлана. Вам необходимо обратиться к юристу, который соберет документы из архивов, дальше проанализировать все документы и потом нужно будет привлекать кадастрового инженера. Если после всех действий, вы не сможете прийти к единому мнению, то только суд сможет разрешить ваш спор!
Спросить
Добрый день. Можете обратиться к независимому арбитру, но споры собственников всегда подлежат разрешению в судебном порядке.
СпроситьМожете подготовить и направить в суд исковое заявление к соседу об устранении препятствий в пользовании Вашего земельного участка. Но перед иском вручите соседу досудебную претензию. Добрый день. Подобный спор надо разрешать в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ. Зависит от конкретики. Если яблоня растет в более 3 м. от забора то имеет право расти.
Если у вас глухой забор между участками то установка такого забора между участками запрещена.
Все зависит даже от статуса земли и участка. Частный сектор.
Смежные огороды.
В соседском огороде растет старая яблоня, которая наклонилась в сторону моего огорода и своим стволом давит на мой забор. Забор начал уже ломаться. Почти все яблоки с этой яблони падают в мой огород. Мне надоело их собирать. Соседка спиливать яблоню отказывается.
Мои действия?
Можете подготовить и направить в суд исковое заявление к соседу об устранении препятствий в пользовании Вашего земельного участка. Но перед иском вручите соседу досудебную претензию.
СпроситьДобрый день. Подобный спор надо разрешать в судебном порядке. Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Зависит от конкретики. Если яблоня растет в более 3 м. от забора то имеет право расти.
Если у вас глухой забор между участками то установка такого забора между участками запрещена.
Все зависит даже от статуса земли и участка.
Спросить[quote]На каком основании ко мне пришли из земельного замерять границы участка, межевание проводилось 2 года назад.[/quote]
здравствуйте! Спросите у них, значит, по земельному участку, есть споры с соседями. На каком основании ко мне пришли из земельного замерять границы участка, межевание проводилось 2 года назад.
На каком основании ко мне пришли из земельного замерять границы участка, межевание проводилось 2 года назад.
здравствуйте! Спросите у них, значит, по земельному участку, есть споры с соседями.
СпроситьПри наличии спора о границах земельного участка, решение данного вопроса возможно или по соглашению сторон или в рамках судебного разбирательства. Суд разрешая вопрос по существу будет исходить из выводов судебной землеустроительной экспертизы, а так же исходя из материалов дела с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками. Какие границы земельных участков считать верными, при возникновении споров между соседями? У нас земля в собственности, земельный участок обозначен., межжевание проводилось, все документы имеются. Соседи приобрели участок рядом с нами-межжевание проводят только сейчас. По их меткам все участки накладываются друг на друга. У нас же полное соответствие участка с нашими документами. Что делать? Чей план в приоритете?
При наличии спора о границах земельного участка, решение данного вопроса возможно или по соглашению сторон или в рамках судебного разбирательства. Суд разрешая вопрос по существу будет исходить из выводов судебной землеустроительной экспертизы, а так же исходя из материалов дела с учетом сложившегося порядка пользования земельными участками.
Спросить[quote]Хочу приватизировать земельный участок, но соседи против. Как мне поступить? [/quote] если официально земельный участок был разделен, согласие соседей на приватизацию не требуется. Тамара если ваш участок, именно ваш который выделен забором, составляет 3 сотки и более, тогда выход есть, он конечно долгий но реальный. Придется пройти два суда. В 2 х квартирном доме общий участок, давно с соседями договорились о его разделе и даже поставили забор, который внесен в план усадьбы и строений на участке, выданный. БТИ.Хочу приватизировать земельный участок, но соседи против. Как мне поступить?
Хочу приватизировать земельный участок, но соседи против. Как мне поступить?если официально земельный участок был разделен, согласие соседей на приватизацию не требуется.Спросить
Нет. Не можете. Плита лежит незаконно. Поэтому на это не получится сослаться. Оформлять землю нужно, только тогда все будет законно. [quote]Чья стоянка у дома? Плита моя. Документов нет но моя она давно лет 17. Я постоянно ставил машину на эту стоянку. Но пришёл новый сосед и сказал что он будет ставить. Стоянка не чья поэтому кто первый стал тот и стоит. Есть выход из ситуации? Плита же моя. Могу я както по закону выгнать его с моей плиты?[/quote]
Не можете. Все зависит от того, кому принадлежит земельный участок, а не плита. Если земля в муниципальной собственности. То ставить машину может кто угодно и нужно как-то договариваться. Чья стоянка у дома? Плита моя. Документов нет но моя она давно лет 17. Я постоянно ставил машину на эту стоянку. Но пришёл новый сосед и сказал что он будет ставить. Стоянка не чья поэтому кто первый стал тот и стоит. Есть выход из ситуации? Плита же моя. Могу я както по закону выгнать его с моей плиты?
Нет. Не можете. Плита лежит незаконно. Поэтому на это не получится сослаться. Оформлять землю нужно, только тогда все будет законно.
Спросить
Чья стоянка у дома? Плита моя. Документов нет но моя она давно лет 17. Я постоянно ставил машину на эту стоянку. Но пришёл новый сосед и сказал что он будет ставить. Стоянка не чья поэтому кто первый стал тот и стоит. Есть выход из ситуации? Плита же моя. Могу я както по закону выгнать его с моей плиты?
Не можете.
Спросить
Все зависит от того, кому принадлежит земельный участок, а не плита. Если земля в муниципальной собственности. То ставить машину может кто угодно и нужно как-то договариваться.
Спросить[quote]Спор с соседями по поводу межи и забора, во время спора сосед ударил жену вызвали полицию, сняли побои сто дальше.[/quote] Дальше оперативные мероприятия, дача объяснений, можете пройти мед. экспертизу, по итогам будет принято решение о возбуждении дела. Обычная бытовая семейная ссора, скорее всего в возбуждении уголовного дела будет отказано. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Пишите заявление в полицию для проверки на предмет наличия признаков преступления - побои. Забор устанавливайте по меже, если земельный участок не поставлен на кадастр, закажите и проведите кадастровые работы, поставьте участок на кадастр. Если возникнут споры с соседями относительно границ участка обратитесь в суд. Побои декриминализировали до административной ответственности, однако вам следует приобщить результат СМЭ участковому. Споры по мёде решаются в судебном порядке. Спор с соседями по поводу межи и забора, во время спора сосед ударил жену вызвали полицию, сняли побои сто дальше.
Спор с соседями по поводу межи и забора, во время спора сосед ударил жену вызвали полицию, сняли побои сто дальше.Дальше оперативные мероприятия, дача объяснений, можете пройти мед. экспертизу, по итогам будет принято решение о возбуждении дела.Спросить
Обычная бытовая семейная ссора, скорее всего в возбуждении уголовного дела будет отказано. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьПишите заявление в полицию для проверки на предмет наличия признаков преступления - побои. Забор устанавливайте по меже, если земельный участок не поставлен на кадастр, закажите и проведите кадастровые работы, поставьте участок на кадастр. Если возникнут споры с соседями относительно границ участка обратитесь в суд.
Спросить
Побои декриминализировали до административной ответственности, однако вам следует приобщить результат СМЭ участковому. Споры по мёде решаются в судебном порядке.
СпроситьИдеальным вариантом будет все же договориться с соседом по границам участков.
Затем, ели не получится добиться своего с помощью государственных органов, необходимо будет обращаться в суд с соответствующим иском. Единственный законный вариант - обращение в суд, так как земельные споры решаются в суде. Хотя на практике бывает, что при неприватизированном участке границу может согласовать председатель садоводства или представитель местной администрации. Мне сделали межевание садоводческого участка, один из соседей подписывать согласование границ участка отказывается, сам делать межевание своего участка тоже не хочет, ехать в Кадастровую палату Ленинградской области тоже не хочет, правоустанавливающие документы на собственность участка соседа в садоводство не переданы и возможно вообще отсутствуют. Мне без подписи соседей не сдать документы в Росреестр. Что делать?
Идеальным вариантом будет все же договориться с соседом по границам участков.
Затем, ели не получится добиться своего с помощью государственных органов, необходимо будет обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Единственный законный вариант - обращение в суд, так как земельные споры решаются в суде. Хотя на практике бывает, что при неприватизированном участке границу может согласовать председатель садоводства или представитель местной администрации.
СпроситьНет, произвольно не может План земельного участка не факт постановки на кадастр земли, будет наложение границ на ГКУ не встанут. Здравствуйте! При межевании Ваш сосед обязан согласовать его границы с Вами. В случае нарушения Ваших границ зем. участка, можете отказаться от согласования, направив свои возражения. в данном вопросе нужно разбираться на основании чего инженер предлагает нарушить границы и затем разрешать спор... Может ли кадастровый инженер, проводящий межевание земельного участка соседей по коллективному саду, произвольно и существенно нарушить границы моего участка, ранее отмежеванного и внесенного в кадастровый план?
План земельного участка не факт постановки на кадастр земли, будет наложение границ на ГКУ не встанут.
СпроситьЗдравствуйте! При межевании Ваш сосед обязан согласовать его границы с Вами. В случае нарушения Ваших границ зем. участка, можете отказаться от согласования, направив свои возражения.
Спросить
в данном вопросе нужно разбираться на основании чего инженер предлагает нарушить границы и затем разрешать спор...
СпроситьДа, имеет право, если по документам половина участка принадлежит ему у вас спор по пользованию общим имуществом, вы вправе сейчас подать иск в суд - ст. 247 ГК - и определить порядок пользования придомовой территорией можно определить порядок пользования земельным участком. При этом будет учитываться то обстоятельство, что Вы 30 лет пользовались именно этой частью участка. Кроме того суд может учесть и Вашу нуждаемость в продукции с этих грядок Вопрос о придомовом участке. Дом двухэтажный. Вдоль дома я сделала грядки, огородила его. На этот участок у меня выходит 4 окна, так же, как и у хозяина первого этажа. Но у меня вход с улицы в отличии от соседа, у которого вход со двора. Имеет ли он право разбирать ограждение и забирать половину этого участка, если я на протяжении 30 лет ухаживала за ним? На первой грядке стоят 2 огромных дерева, и от тени сажать растения было бесполезно.
у вас спор по пользованию общим имуществом, вы вправе сейчас подать иск в суд - ст. 247 ГК - и определить порядок пользования придомовой территорией
Спросить
можно определить порядок пользования земельным участком. При этом будет учитываться то обстоятельство, что Вы 30 лет пользовались именно этой частью участка. Кроме того суд может учесть и Вашу нуждаемость в продукции с этих грядок
СпроситьТолько через суд, обратившись с иском о восстановлении границы земельного участка, сносе строений Здравствуйте! заставить соседа сможете путем обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом. Это вам надо подавать в суд и решать спор о границах, проводить землеустроительную экспертизу. У меня есть "Свидетельство о государственной регистрации права", кадастровый номер и план земельного участка (дача на 414 м. кв.). Фактические размеры моего участка меньше чем на кадастровом плане. У соседа по даче на смежном участке обратная ситуация (две стороны его прямоугольного участка на 1,5-2 метра длиннее сторон моего участка, при этом его площадь по кадастровому плану на 14 м. кв. менше моей (400 м.кв.)). Получается что его баня и его постройки на 0,5 метра находятся на моем участке (на границе участков нет забора). Как заставить соседа убрать свои постройки за юридическую границу раздела участков?
Только через суд, обратившись с иском о восстановлении границы земельного участка, сносе строений
Спросить
Здравствуйте! заставить соседа сможете путем обращения в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
СпроситьОбратитесь в суд Надо конечно смотреть документы. Но в любом случае у Вас уже присутствует спор. А спор может быть разрешён либо по соглашению сторон либо через суд. Иного пути просто нет. Без межевания приватизация невозможна. Если сосед не подписывает акт согласования, то земельный спор следует решать в суде. Суд может установить границы, причем решение суда надежнее подписи соседа, который может и передумать. Могу ли я приватизировать земельный участок если, сосед отказывается подписывать акт межевания границ, т.к. заведомо знает, что захватил у нас часть земли. У соседа земля приватизирована и есть кадастровый паспорт без определения границ.
Надо конечно смотреть документы. Но в любом случае у Вас уже присутствует спор. А спор может быть разрешён либо по соглашению сторон либо через суд. Иного пути просто нет.
СпроситьБез межевания приватизация невозможна. Если сосед не подписывает акт согласования, то земельный спор следует решать в суде. Суд может установить границы, причем решение суда надежнее подписи соседа, который может и передумать.
СпроситьУбрать трубу нет оснований, нравится ли это соседям или нет. Наследодатель провел газ 1997 году в свой дом. После смерти в 2011 году мы наследники через суд разделили дом на две квартиры. Там был представитель газовой службы который предложил именно 3 вариант строительной экспертизы раздела дома, согласно которому мне остается газопровод, а второму собственнику я выплатила компенсацию на проведение газа. Суд выбирает именно этот вариант. Земельный участок мы поделили мирным путем, претензий друг другу не имели, хотя второй собственник знал, что при данной дележки газовая труба будет проходить по его участку. Он продает свою квартиру новым соседям которые требуют убрать газовую трубу с их участка, так как участок их собственность и им мешают газопровод сделать пристрой. Газовая служба тоже говорит уберите, а если не уберем, то они нам отрежут ее. а как же охранная зона под газопроводом? На каком основании им дают разрешении на строительство?
Пригласите другого кадастрового инженера или этого, чтобы он исправил свою ошибку Земельный участок 555 кв. м. в долевой собст. Дом поделен на части, у каждого отдельный вход. Кадастровый инженер провёл раздел по заботу, которому более 20 лет, образовавшиеся участки (мой участок 319) поставили на временный КАД. учёт.как поставить на постоянный учет. Сосед хочет попалам. На самом деле участок больше чем 555. что делать? Спасибо за ответ.
Пригласите другого кадастрового инженера или этого, чтобы он исправил свою ошибку
СпроситьПодавайте в суд иск: спор о границах или устранение препятствий в пользовании з/у. Если он стоит не с уточненными границами в ГКУ, это его проблемы, вносите сведения в кадастр. Я купила межованный земельный участок. Потом приглашала геодезиста чтоб внести в натуру границ участка. Получилось 1.2 наступаем соседный участок. Он возмущаеться что мы нарушаем и не даёт нам забор сделать. Собираеться давать суд. у соседа участок не межованный. Что мне сделать? Он участок получал по наслеоству. Но пока не собственник. Я как могу давать в суд?
Здравствуйте! Подавайте в суд исковое заявление об установлении границы земельного участка. вам только решать в суде данную проблемму т.к. ни кто из вас на уступки не идет. Я купила межованный земельный участок. Потом приглашала геодезиста чтоб внести в натуру границ участка. Получилось 1.2 наступаем соседный участок. Он возмущаеться что мы нарушаем и не даёт нам забор сделать. Собираеться давать суд. у соседа участок не межованный. Что мне сделать?
Для строительства жилого дома - не менее 3-х метров ... вам нужно еще и санпин изучить, где 3 метра. в зависимости от этажности. Для возведение дома необходимо получить разрешение на строительство. Если дадут разрешение, тогда мнение соседа не будет играть существенной роли. Помимо градостроительных норм, есть еще нормы санитарной, пожарной безопасности и т.д. Все зависит от этажности. Кроме того, для разных границ земельных участков существуют свои нормы. При соблюдении всех этих норм, получение разрешения вполне возможно даже при отсутствии согласия соседа, в т.ч. в судебном порядке. не строить,а отступить.Ваш градостроительный план не соответствует закону и СНИП.Не менее 3 метров должно быть. Вам данный вопрос, при не согласии соседа, надо решать в судебном порядке. Градостроительный план разрешает отступить от забора 1 метр для строительства жилого дома, а сосед против и не даёт официального согласия. Что делать в подобном случае?
Для возведение дома необходимо получить разрешение на строительство. Если дадут разрешение, тогда мнение соседа не будет играть существенной роли. Помимо градостроительных норм, есть еще нормы санитарной, пожарной безопасности и т.д. Все зависит от этажности. Кроме того, для разных границ земельных участков существуют свои нормы. При соблюдении всех этих норм, получение разрешения вполне возможно даже при отсутствии согласия соседа, в т.ч. в судебном порядке.
Спросить
не строить,а отступить.Ваш градостроительный план не соответствует закону и СНИП.Не менее 3 метров должно быть.
Спросить
Здравствуйте! Если спора с соседями нет, то межевание земельного участка можно не проводить. До 2018г. можно продавать без межевания. Межевание в данной ситуации нужно Ищите покупателя и продавайте...! Необходимо ли проводить межевание земельного участка перед продажей, участок находиться в снт, свидетельство о собственности получено в 2004 году и кадастровый паспорт тоже, но в процессе владения участком площадь увеличилась?
Здравствуйте! Если спора с соседями нет, то межевание земельного участка можно не проводить. До 2018г. можно продавать без межевания.
Спросить
Прокуратура либо в суд Что значит лезть на ваш участок? Споры об определении границ земельных участков разрешаются в судебном порядке. Если у вас на всех собственников квартир общий участок, то вызывайте кадастрового инженера, делайте схему расположения именно вашего огорода на общем участке и обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой. Лучше посмотреть ваши документы на землю, межевался ли участок, отсюда делать вывод кто и как нарушил ваши права. по закону земельные споры разрешаются в судебном порядке. Замижевали свои огороды как придомную часть. У нас токая проблема один сосед из нашего дома, который хочет за лесть на наш ухоженный участок, что нам с ним делать? Кому обратиться?
Что значит лезть на ваш участок? Споры об определении границ земельных участков разрешаются в судебном порядке. Если у вас на всех собственников квартир общий участок, то вызывайте кадастрового инженера, делайте схему расположения именно вашего огорода на общем участке и обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой.
Спросить
Лучше посмотреть ваши документы на землю, межевался ли участок, отсюда делать вывод кто и как нарушил ваши права. по закону земельные споры разрешаются в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Для оспаривания, нужно все документы смотреть, это как минимум Здравствуйте, Владимир! Оспорить в суд можно всё! Для того и существует суд, чтобы разрешать споры. По существу перспективы иска и стоимости данного процесса можно высказаться только на личном приёме после ознакомления с документами. Обращайтесь! Мой сосед сделал межевание земельного участка ИЖС. У нас собственник старая бабушка, он обманным путём взял у неё подпись (якобы оформление наследства) И сейчас предъявляет территориальные претензии. Можно ли оспорить межевание? Спасибо!
Здравствуйте, Владимир! Оспорить в суд можно всё! Для того и существует суд, чтобы разрешать споры. По существу перспективы иска и стоимости данного процесса можно высказаться только на личном приёме после ознакомления с документами. Обращайтесь!
Спросить
