Срок ввода в эксплуатацию жилого дома / Жилищное право - 79 советов адвокатов и юристов
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-04-05/1146). При этом, вышеуказанные нормы применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Пожалуйста, если есть право собственности на объект незавершенного строительства, зарегистрированное в 2013 году, в 2023 объект введен в эксплуатацию как жилой дом. Придется ли уплачивать налог с продажи такого дома? Или все же право собственности будет отсчитываться с 2013 года?
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, приобретенным налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты его стоимости (письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 13 января 2022 г. № 03-04-05/1146). При этом, вышеуказанные нормы применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Спросить
В силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.
При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета. В течении какого срока сетевая организация обязана произвести допуск в эксплуатацию замененного или вновь установленного эл. счетчика?
В силу п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.
При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
СпроситьМожете на свой страх.
Не от вас зависит срок сдачи дома.
Сделайте переуступку прав требования да и все. О каком доме речь? ИЖС?
Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. С 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. ВВод в эксплуатация на построенный дом получим 10.01.2023 г., сейчас мы можем делать предварительный договор купли-продажи, и взять аванс за квартиру?
Можете на свой страх.
Не от вас зависит срок сдачи дома.
Сделайте переуступку прав требования да и все.
СпроситьО каком доме речь? ИЖС?
Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно. С 03.08.2018 года изменился порядок согласования возведения объектов ИЖС: законодатель отменил систему разрешений и установил уведомительный порядок. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома больше не нужно.
СпроситьСрок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год. С какого возраста многоквартирного жилого дома начисляется плата за капремонт. Дом новосторойки.
Срок зависит от того, когда власти включат дом в региональную программу капремонта. На это уходит от года до пяти лет после ввода новостройки в эксплуатацию. Сама обязанность оплатить коммунальную услугу наступает спустя шесть месяцев с момента включения дома в региональную программу капремонта, которая обновляется в среднем дважды в год.
СпроситьВполне правомерно взыскание. Андрей, ифнс любит это делать. Не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией.
Возражения на уведомление или требования ифнс.
Оно на руках у вас? Да, но если Вы докажете, что на этот период (просрочки ввода в эксплуатацию) Вы несли расходы по найму жилья, например, то на эту сумму можно и уменьшить налогооблагаемую базу (фактически избежать уплаты налога)
Письма ФНС №БС-4-11/15526 от 27.08.2013 г. и №03-04-06/43132 от 28.08.2014 г.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Правомерно ли взыскание налога с денег полученных по решению суда.
Возмещение ущерба за просроченный срок сдачи жилого дома.
Андрей, ифнс любит это делать. Не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией.
Возражения на уведомление или требования ифнс.
Оно на руках у вас?
Спросить
Да, но если Вы докажете, что на этот период (просрочки ввода в эксплуатацию) Вы несли расходы по найму жилья, например, то на эту сумму можно и уменьшить налогооблагаемую базу (фактически избежать уплаты налога)
Письма ФНС №БС-4-11/15526 от 27.08.2013 г. и №03-04-06/43132 от 28.08.2014 г.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКаков срок исполнения работ? Какой срок договора? Здравствуйте Настя
Не известно какое требование вы намерены заявить, однако в любом случае сроки следует отсчитывать не от даты заключения договора, а от даты предполагаемого ввода жилого дома в эксплуатацию. Здравствуйте.
Срок исковой давности для чего?
В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Соответственно, необходимо понимать, какой срок исполнения обязательств установлен в договоре. Договор строительства заключен в 2013. Акта приема-передачи не было. Дом недостроен подрядчиком. Пропущен срок исковой давности или нет?
Здравствуйте Настя
Не известно какое требование вы намерены заявить, однако в любом случае сроки следует отсчитывать не от даты заключения договора, а от даты предполагаемого ввода жилого дома в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте.
Срок исковой давности для чего?
В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Соответственно, необходимо понимать, какой срок исполнения обязательств установлен в договоре.
СпроситьНапрямую законом это не регламентируется. Если этот срок не установлен в договоре на приобретение жилья - надо пользоваться правилами, прописанными в ст. 314 ГК РФ. Здравствуйте,
В отличие от срока ввода дома в эксплуатацию, срок передачи объекта дольщикам установлен договором участия в долевом строительстве с инвесторами. Если застройщик его нарушит, ему грозят штрафные санкции. Если этот срок нарушен, дольщик вправе получить компенсацию. Какой срок по Законодательству Установлен для передачи ключей Инвесторам после Ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома.
Напрямую законом это не регламентируется. Если этот срок не установлен в договоре на приобретение жилья - надо пользоваться правилами, прописанными в ст. 314 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте,
В отличие от срока ввода дома в эксплуатацию, срок передачи объекта дольщикам установлен договором участия в долевом строительстве с инвесторами. Если застройщик его нарушит, ему грозят штрафные санкции. Если этот срок нарушен, дольщик вправе получить компенсацию.
СпроситьМаксимальный срок это три года с момента ввода жилья в эксплуатацию. Если он у вас не пропущен, то можете, но скорее всего, если это 2002 год, к сожалению уже нет. Могу ли я получить налоговый вычет если я построил индивидуальный жилой дом 2002 году.
Максимальный срок это три года с момента ввода жилья в эксплуатацию. Если он у вас не пропущен, то можете, но скорее всего, если это 2002 год, к сожалению уже нет.
СпроситьОбжалуйте отказ в суде. Для этого получите отказ в письменной форме. А без суда никак нельзя обойтись? Разве они правы? Они ведь не расторгли тогда договор аренды. КУМИ не дает разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Разрешение на строительство есть до 20 года. Аренда земельного участка закончилась в 17 году, договор не продлили, сказали, что вышел новый закон на бессрочное арендование земли., оплата за аренду земельного участка выплачена включительно по 1919 год. Теперь говорят, обращайтесь в суд. Вся загвоздка теперь в этом договоре аренды. Что в таком случае делать?
А без суда никак нельзя обойтись? Разве они правы? Они ведь не расторгли тогда договор аренды.
Спросить
Все зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года). Земельный участок передан в бессрочную собственность. 5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство? У меня есть земля и дом зарегистрированные в егрн как незаконченное строительство. Есть ли необходимость и в какой срок подачи уведомления о реконструкции если в ближайшее время нет необходимости ввода его в эксплуатацию.
Все зависит о вида права на земельный участок. Если земельный участок оформлен в аренду, то по истечении срока Вы не сможете оформить права на жилой дом (за исключением случаев, когда возможно продлить аренду на 3 года).
Спросить
Если участок находится в собственности, либо постоянном (бессрочном) пользования, то Вам конечно не грозит прекращение прав на землю. Да и привлечь Вас к ответственности за эксплуатацию без регистрации думаю не получится. Так как КоАП РФ предусматривает санкции только к тем, кто обязан получать разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию.
КоАП РФ Статья 9.5. Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию:Спросить5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.
(в ред. Федерального закона от 26.07.2019 N 222-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, -
Здравствуйте. Скажите пожалуйста в каких случаях не требуется выдача разрешение на строительство?
СпроситьДоброй ночи Анна. Если вы профессиональный строитель, тогда вопросов и рисков нет, если ваша профессиональная деятельность не связана со строительством, то строительно-техническая экспертиза объекта вам явно не помешает. Вы можете приобрести его как объект незавершенного строительства, закончить за имеющийся год оставшиеся 20%, получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Чтобы исключить риски, рекомендую заказать экспертизу для выяснения состояния строения. Наилучшим вариантом будет, если продавец сначала зарегистрирует право собственности на дом, как объект незавершенного строительства, а уж потом вы его покупаете. Хочу приобрести дом не веденный в эксплуатацию. Из документов есть свидетельство о собственности на земельный участок. И разрешение на строительство сроком на 10 лет. Срок истекает через год. Дом на 80 процентов готов. Какие могут быть риски и стоит ли рассматривать такие варианты. Заранее благодарю.
Доброй ночи Анна. Если вы профессиональный строитель, тогда вопросов и рисков нет, если ваша профессиональная деятельность не связана со строительством, то строительно-техническая экспертиза объекта вам явно не помешает.
СпроситьВы можете приобрести его как объект незавершенного строительства, закончить за имеющийся год оставшиеся 20%, получить разрешение на ввод в эксплуатацию, а потом зарегистрировать право собственности на жилой дом.
Чтобы исключить риски, рекомендую заказать экспертизу для выяснения состояния строения.
Спросить
Наилучшим вариантом будет, если продавец сначала зарегистрирует право собственности на дом, как объект незавершенного строительства, а уж потом вы его покупаете.
СпроситьЗдравствуйте
В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) установлен максимальный срок на ввод в эксплуатацию 30 дней с момента подачи заявки. Месяц назад унесли документы для оформления договора холодного водоснабжения. Но договор до сих пор не готов. Можно ли узнать, в течение какого периода этот договор должен быть сделан? И в течение скольких дней должны опломбировать счётчик на воду? Договор не составляют, счётчик не пломбируют, а время идёт... Спасибо!
Здравствуйте
В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) установлен максимальный срок на ввод в эксплуатацию 30 дней с момента подачи заявки.
СпроситьЭто распространенный способ приобретения прав.
Это означает, что кто-то ранее заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, полностью оплатил свою долю, а теперь, до получения самой квартиры, не желает воспользоваться этим правом, а хочет его переуступить либо за уплаченную им сумму, либо в большем (или меньшем) размере.
Ваши риски могут быть связаны только с добросовестностью застройщика, а не того, у кого Вы будете приобретать в порядке уступки право на жилое помещение. Необходимо обращать внимание именно на процесс застройки, сроки ввода в эксплуатацию и прочие заслуживающие внимание обстоятельства. Успехов Вам. Добрый день.
Сейчас находимся в поиске квартиры. Нашли подходящую, с фразой "Срочная продажа, по договору долевого участия, (уступка прав) стоимость уплачена полностью."
Что это означает? Какие могут быть последствия?
Это распространенный способ приобретения прав.
Это означает, что кто-то ранее заключил договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, полностью оплатил свою долю, а теперь, до получения самой квартиры, не желает воспользоваться этим правом, а хочет его переуступить либо за уплаченную им сумму, либо в большем (или меньшем) размере.
Ваши риски могут быть связаны только с добросовестностью застройщика, а не того, у кого Вы будете приобретать в порядке уступки право на жилое помещение. Необходимо обращать внимание именно на процесс застройки, сроки ввода в эксплуатацию и прочие заслуживающие внимание обстоятельства. Успехов Вам.
СпроситьЗдравствуйте, в вашем случае платежи ОДН не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" А как насчет общедомовых счетчиков на тепло. В нашем доме счетчика нет, есть только в квартирах, в итоге приходится платить за ОДН тепла больше, чем за квартирное отопление, хотя на весь дом в подьезде стоит всего одна батарея?
Здравствуйте, в вашем случае платежи ОДН не могут превышать норм, рассчитанных для каждой из категорий многоквартирного дома в зависимости от срока ввода их в эксплуатацию, этажности, района расположения, состояния инженерных сетей и ряда других факторов.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ст. 13 ФЗ Об энергоснабжении, [quote]до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.[/quote] Добрый день! У нас одноподьездный дом на 24 квартиры. УК требует установить общедовой тепловой счетчик. Обязаны ли мы его устанавливать.
Здравствуйте! Согласно ст. 13 ФЗ Об энергоснабжении,
до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.Спросить
[quote]5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12171109/4d6cc5b8235f826b2c67847b967f8695/#ixzz562Do9wOM[/quote] Определено ли законом до какого года мы должны установить в МКД счетчик тепла?
5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.СпроситьСистема ГАРАНТ: Подробнее ➤
В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
Процесс замены лифта в конкретном доме зависит от этажности, плюс/минус месяц. Меня интересует сроки замены лифта, не через какой срок лифт подлежит замене, а именно сроки работ по замене лифта. Спасибо. Какой срок замены лифта в жилом доме? Дайте ссылку на закон?
В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (далее – ТР ТС 011/2011), утверждённого решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
Процесс замены лифта в конкретном доме зависит от этажности, плюс/минус месяц.
Спросить
Меня интересует сроки замены лифта, не через какой срок лифт подлежит замене, а именно сроки работ по замене лифта. Спасибо.
СпроситьЯ же написал. Две строчки, под большим сообщением. Законного срока на замену нет. Зависит от контракта на замену. То есть план-график работ. Я работал в лифтовых фирмах, поэтому срок около месяца-это из практики.
СпроситьУстановленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан [b]начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.[/b]
Пункт 81 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Почему управляющая компания не предупреждает, что срок реализации счетчика на воду заканчивается? Поставила новый счетчик 4 сентября, пломбу поставят завтра, а оплачивать за сентябрь буду не по счетчику, а по норме и только за октябрь, у меня оплата воды пойдет по счетчику, так мне объяснил директор ЖКУ, законы меняются, что то за закон?
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Пункт 81 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.06.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
СпроситьНикаким образо не повлияет. Это право гражданина, ему выдано разрешенеи на строительство на 10 лет, вот в этот срок он должен окончить строительство и ввест идом в эксплуатацию. Ст.51,55 ГрК РФ. Удачи Вам. Каким образом орган местного самоуправления может повлиять на гражданина, построившего новый жилой дом, проживающего в нем, но не оформившем ввод в эксплуатацию, так как разрешение на строительство выдается на 10 лет, а период в 10 лет еще не закончился?
Никаким образо не повлияет. Это право гражданина, ему выдано разрешенеи на строительство на 10 лет, вот в этот срок он должен окончить строительство и ввест идом в эксплуатацию. Ст.51,55 ГрК РФ. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте по дачной амнистии можно узаконить только жилой дом Он подразумевает что он полностью готов для проживания Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте! Какой вид разрешенного землепользования? Если земля ИЖС, то в настоящее время нельзя оформить право собственности на жилой дом в упрощенном порядке "По дачной амнистии". Для оформления недостроя следует обратиться в местный отдел управления архитектуры и градостроительства с заявлением на ввод в эксплуатацию и регистрацию недостроенного жилого дома.
Помимо заявления на руках владельца недвижимости должны быть: — проект, — технический паспорт, — паспорт застройщика с пакетом различных разрешений и согласований, — технические условия на инженерно-техническое обеспечение, — документы на земельный участок. Если здание является самостроем, еще нет крыши и окон. Можно ли его узаконить по дачной амнистии и сколько еще она будет действовать?
Здравствуйте по дачной амнистии можно узаконить только жилой дом Он подразумевает что он полностью готов для проживания Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте! Какой вид разрешенного землепользования? Если земля ИЖС, то в настоящее время нельзя оформить право собственности на жилой дом в упрощенном порядке "По дачной амнистии".
Спросить
Для оформления недостроя следует обратиться в местный отдел управления архитектуры и градостроительства с заявлением на ввод в эксплуатацию и регистрацию недостроенного жилого дома.
Помимо заявления на руках владельца недвижимости должны быть: — проект, — технический паспорт, — паспорт застройщика с пакетом различных разрешений и согласований, — технические условия на инженерно-техническое обеспечение, — документы на земельный участок.
СпроситьДобрый день, Айгуль, надо подать заявку в администрацию территориального отделения для вызова приемной комиссии.
Акт о вводе в эксплуатацию объекта может быть выдан только в том случае, если его подпишут все члены комиссии. Если кто-то из них имеет особое мнение, он оставляет свое заключение, в котором подробно описывает несоответствия и недоделки. Комиссия устанавливает срок исправлений, после чего процесс проверки проводится заново. Документ утверждается главой архитектурного комитета лично, либо его заместителем. То есть акт выдает тот же орган, что и выдавал разрешение на строительство. Кто выдает акт ввода в эксплуатацию жилого дома?
Добрый день, Айгуль, надо подать заявку в администрацию территориального отделения для вызова приемной комиссии.
Акт о вводе в эксплуатацию объекта может быть выдан только в том случае, если его подпишут все члены комиссии. Если кто-то из них имеет особое мнение, он оставляет свое заключение, в котором подробно описывает несоответствия и недоделки. Комиссия устанавливает срок исправлений, после чего процесс проверки проводится заново. Документ утверждается главой архитектурного комитета лично, либо его заместителем. То есть акт выдает тот же орган, что и выдавал разрешение на строительство.
СпроситьСрок исковой давности - 3 года. Ст.196,200 ГК РФ. Начинает течь с момента, когда сторона узнала о нарушении своих прав. Удачи Вам. В данной ситуации будет действовать 3-х летний сроки исковой давности, который начинает течь с момента когда узнал, или должен был узнать о нарушении права. Добрый день. Требование об отступе не менее 3 м распространяется на жилые дома, для остальных строений отступ должен быть не менее 1 м. Если Вы не можете получить разрешение на ввод в эксплуатацию, то необходимо получить согласие соседей. Но, суда по все Вы строили без разрешения на строительство, поэтому, для узаконивание постройки нужно получить согласие соседей в любом случае. Построил дом на дачном участке, спустя несколько лет померил расстояние до межи оказалось 2 м 70 см. По нормам вроде 3 метра положено. Вопрос такой, есть ли срок исковой давности для претензий соседей по данной ситуации?
Срок исковой давности - 3 года. Ст.196,200 ГК РФ. Начинает течь с момента, когда сторона узнала о нарушении своих прав. Удачи Вам.
Спросить
В данной ситуации будет действовать 3-х летний сроки исковой давности, который начинает течь с момента когда узнал, или должен был узнать о нарушении права.
Спросить
Добрый день. Требование об отступе не менее 3 м распространяется на жилые дома, для остальных строений отступ должен быть не менее 1 м. Если Вы не можете получить разрешение на ввод в эксплуатацию, то необходимо получить согласие соседей. Но, суда по все Вы строили без разрешения на строительство, поэтому, для узаконивание постройки нужно получить согласие соседей в любом случае.
СпроситьВ чем вопрос? Если построили дом надо его вводить в эксплуатацию, обеспечить государственную регистрацию права собственности и платить законно установленные налоги. Здравствуйте, Лидия Михайловна!
Если срок разрешения на строительство дома подошел к концу то можете не достраивать. Либо можете зарегистрировать как незавершенное строительство. Так а при чём тут налоги речь не об этом нужен ввод в эксплуатацию дома, чтоб ваш дом был жилым тогда и налог на недвижимость надо платить. Разрешение на строительство действует до 2018 г, я не должна его регистрировать сейчас, как не достроенное, чтобы платить налог. Я имею право зарегистрировать его когда построю? Спасибо! Есть разрешение на строительство дома на 10 лет. Дом еще не достроен, надо ли его регистрировать, чтобы платить налог по новому закону? Спасибо.
В чем вопрос? Если построили дом надо его вводить в эксплуатацию, обеспечить государственную регистрацию права собственности и платить законно установленные налоги.
СпроситьЗдравствуйте, Лидия Михайловна!
Если срок разрешения на строительство дома подошел к концу то можете не достраивать. Либо можете зарегистрировать как незавершенное строительство.
Спросить
Так а при чём тут налоги речь не об этом нужен ввод в эксплуатацию дома, чтоб ваш дом был жилым тогда и налог на недвижимость надо платить.
Спросить
Разрешение на строительство действует до 2018 г, я не должна его регистрировать сейчас, как не достроенное, чтобы платить налог. Я имею право зарегистрировать его когда построю? Спасибо!
Спросить
Зарегистрируете право собственности на дом в Росреестре, когда построите, но построить должны до 2018 года, иначе разрешение утратит силу.
Спросить
Добрый день
пока эти вопросы не администируются, если налоговая не будет делать осмотр, то рисков нет.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВы не обязаны проводить регистрацию в Росреестре сейчас. После того, как построите надо зарегистрировать. Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Доброе времени суток. Регистрировать право собственности в данной ситуации Лучше всего незавершенный строительством объект. То есть после сдачи его в эксплуатацию подписания акта приема.
СпроситьСогласно подпункту с) пункта 31 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 управляющая организация (исполнитель) обязана обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, [b]не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения[/b], если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией. Принят ли закон о том что прибор учета тепловой энергии должна устанавливать в многоквартирном доме ресурсопоставляющая кампания. Когда он принят? И его номер.
Согласно подпункту с) пункта 31 ПП РФ от 06.05.2011 № 354 управляющая организация (исполнитель) обязана обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией.
СпроситьЗастройщик обязан устранять недостатки в течении пяти лет со дня ввода дома в эксплуатацию (гарантийный срок).
"Социальный ремонт" Жилищным кодексом РФ не предусмотрен. Предоставляемое жилое помещение должно быть пригодно к проживанию. Я получаю квартиру в новом доме в рамках программы расселения аварийного жилья. Скажите, пожалуйста, есть ли какой-либо законодательно утвержденный перечень работ, входящих в социальный ремонт квартиры при расселении? В какие сроки застройщик должен устранить обнаруженные недостатки?
Спасибо.
Застройщик обязан устранять недостатки в течении пяти лет со дня ввода дома в эксплуатацию (гарантийный срок).
"Социальный ремонт" Жилищным кодексом РФ не предусмотрен. Предоставляемое жилое помещение должно быть пригодно к проживанию.
Спросить
