Старая земля / Земельное право - 1355 советов адвокатов и юристов
В этом случае решайте вопрос по земле с прежним собственником дома. У нас по закону нельзя купить дом без земли
сделка такая признается недействительной
ищите старых собственников и оформляйте. Ранее был куплен дом, обратилась в администрацию, для оформления земельного участка в собственность, и мне сообщили что участок в собственности. Оказалось, что собственники продавшие мне дом, приобретая его у прежнего собственника оформили сделку только на жилой дом, земельный участок остался на прежнем собственнике.
Если участок в вашей собственности, то вы должны очистить участок сами. Добрый день! В правоустанавливающих документах на земельный участок должно быть указано, каким образом Вам предоставлен земельный участок, свободным от построек? Интересует вопрос, в каком виде ОМС должны предоставить участникам ток по программе молодая семья чистым или нет. До момента оформления нами в собственность. Где это прописано? Оформили землю под ИЖС по программе Молодая семья. На участке заросли и старые постройки. Должны ли ОМС очистить участок?
Добрый день! В правоустанавливающих документах на земельный участок должно быть указано, каким образом Вам предоставлен земельный участок, свободным от построек?
Спросить
В вашем случае законом не предусмотрено получение статуса многодетной семьи, следовательно участок земельный не получите. В соответствии с законом Иркутской области от 23 октября 2006 года N 63-оз многодетной семьёй является семья, воспитывающая детей до 18 лет, а также после 18 лет, если ребёнок обучается в школе. Добрый день. Нет не являетесь многодетной семьёй. Двое детей уже старше 18 лет. Здравствуйте.
Не являетесь, поскольку все дети должны быть несовершеннолетними. Многодетным семьям должны давать землю. Являюсь ли я многодетной если моим детям 20 лет, 19 лет, 1 год и 7 месяцев.
В вашем случае законом не предусмотрено получение статуса многодетной семьи, следовательно участок земельный не получите.
Спросить
В соответствии с законом Иркутской области от 23 октября 2006 года N 63-оз многодетной семьёй является семья, воспитывающая детей до 18 лет, а также после 18 лет, если ребёнок обучается в школе.
Спросить
Да вам придется спилить это дерево. На моем участке между забором и жилым домом проходит надземный газопровод низкого давления на опорах. Газопровод на балансе Газекс. Земельный участок в моей собственности. На газопровод на высоте около 2 метров давит один ствол старой березы высотой около 10 метров, а вообще из корня выходит 2 ствола. Газекс дает ответ, что спилить это дерево обязан я с получением разрешение через администрацию города.
Если земля общедомовая то за согласием ко всем сособственникам МКД, если территория муниципальная то к администрации города через согласование с УК. Пишу диплом о дефиците парковок. Рассматривала в нем территорию старого жилого микрорайона. В качестве рекомендации подготовила проект благоустройства, в котором запроектировала парковочные места. Внутри двора размещены муниципальные земельные участки. При проектировании парковок получилось так, что они находятся и на придомовой территории, и на землях муниципальной собственности. К кому в таком случае нужно будет обращаться с проектом благоустройства. Необходимо показать процедуру предоставления всех земельных участков. Нужно ли сначала организовать собрание жильцов, составить протокол, а после разбираться с муниципальными землями? Можно ли на основании постановления Томской области от 29 июля 2016 года № 263 а разместить на этих землях парковку? Благодарю заранее за ответ.
Если земля общедомовая то за согласием ко всем сособственникам МКД, если территория муниципальная то к администрации города через согласование с УК.
СпроситьНужно понять на каком участке оно стоит, если участок частный в собственности у частника то заявление направить нужно ему, если земля муниципальная то отвечает или СНТ ИЛИ ТСЖ или УК следовательно им нужно подать заявку на сруб, сток ответа на заявку 10 дней, после чего в случае не ответа можно подавать жалобу в прокуратуру! Добрый день! В рассматриваемом случае заявление составляется в свободной форме в местную администрацию. Спилить дерево должен собственник участка, на котором оно растет. Видимо, это орган местного самоуправления. При подготовке обращения руководствуйтесь ст. 131 ГПК РФ. Оно (дерево) за забором находится! Это уже не наша территория. Ветла размером с 4-х этажный дом, растёт в частном секторе, дерево старое, вокруг дерева линии электропередач, рядом проходит дорога. Дерево располагается в 5.5 метра от забора. Кто должен его спилить? И как правильно составить заявление?
Нужно понять на каком участке оно стоит, если участок частный в собственности у частника то заявление направить нужно ему, если земля муниципальная то отвечает или СНТ ИЛИ ТСЖ или УК следовательно им нужно подать заявку на сруб, сток ответа на заявку 10 дней, после чего в случае не ответа можно подавать жалобу в прокуратуру!
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае заявление составляется в свободной форме в местную администрацию.
СпроситьСпилить дерево должен собственник участка, на котором оно растет. Видимо, это орган местного самоуправления. При подготовке обращения руководствуйтесь ст. 131 ГПК РФ.
Спросить
Нужно понять на каком участке оно стоит, если участок частный в собственности у частника то заявление направить нужно ему, если земля муниципальная то отвечает или СНТ ИЛИ ТСЖ или УК следовательно им нужно подать заявку на сруб, сток ответа на заявку 10 дней, после чего в случае не ответа можно подавать жалобу в прокуратуру!
СпроситьДобрый день! Вы не сможете купить гараж, пока собственник не зарегистрирует право собственности на этот гараж.. Пусть обращается в Росреестр, регистрирует право, свидетнльство, если розовое, значит старое, еще не факт, что он узаконил вообще постройку. Хотим с мужем купить гараж в гаражном кооперативе. У продавца на руках есть розовое свидетельство о праве собственности на землю в этом гаражном кооперативе. Больше никаких документов на гараж нет. Как правильно нам оформить покупку?
Добрый день! Вы не сможете купить гараж, пока собственник не зарегистрирует право собственности на этот гараж.. Пусть обращается в Росреестр, регистрирует право, свидетнльство, если розовое, значит старое, еще не факт, что он узаконил вообще постройку.
СпроситьПретендовать на расселение собственники квартир аварийного многоквартирного небольшого старого дома не могут. Могут только наниматели.
Удачи. Могут ли собственники квартир аварийного многоквартирного небольшого старого дома рассчитывать на расселение из дома, если земля под домом и прилегающая территория ранее также была приватизирована собственниками. Спасибо.
Претендовать на расселение собственники квартир аварийного многоквартирного небольшого старого дома не могут. Могут только наниматели.
Удачи.
СпроситьДобрый вечер. А вы знаете в чьей собственности эта цистерна? Так чья это цистерна? Раз на Вашем участке, то Ваши проблемы, видимо! Где земля? Земля и дом у меня в собственности, цистерна стоит на моей земле и скважина качает воду с моей земли или получается с моего участка, получается на все остальные участки! Я там прописан и там живу! Цистерна наклонилась в сторону дома уже на 5 см. Что делать? Создаёт угрозу жизни! На моем участку стоит стараяно действующая поливная цистерна, которая уже наклонилась на дом, создаёт угрозу жизни! Что и как решить? Земля в собственности!?
Так чья это цистерна? Раз на Вашем участке, то Ваши проблемы, видимо! Где земля?
Спросить
Земля и дом у меня в собственности, цистерна стоит на моей земле и скважина качает воду с моей земли или получается с моего участка, получается на все остальные участки! Я там прописан и там живу! Цистерна наклонилась в сторону дома уже на 5 см. Что делать? Создаёт угрозу жизни!
СпроситьНа каком основании Вы согласились иметь эту цистерну для нужд иных лиц? Вы их оповестите под роспись что демонтируете цистерну, если они за 3 дня не исправят положение...
СпроситьПодайте заявление об исправлении технической ошибки в Управление Росреестра Вашего региона.. Если там действительно есть ошибка исправят (если старые сведения БТи совпадают) У меня в св-ве на право собственности земли под гаражом указан не правильно ряд (мой 13 ряд, а указан 14 ряд). Кадастровый номер указан правильно. Что делать?
Лучше заняться регистрацией гаража. Ищите старые документы на предоставление участка под застройку гаража. Может аренда какая есть. Вряд ли гараж был построен без всяких разрешений. Поэтому ищите так же документы на постройку гаража.
Если снесёте гараж, землю вам потом 100%уже не дадут. У меня стоит бетонный гараж с 2002 г. рядом с ЛЭП, документов на него нет, дедушке бетонные плиты выдали под зарплату. В феврале администрация наклеяла на гараж уведомление о сносе незаконно установленного гаража. Подскажите, пожалуйста, мне сейчас лучше заняться регистрацией гаража, а потом идти в администрацию искать землю или мне сейчас демонтировать гараж и потом обращаться в администрацию по поводу земли?
Лучше заняться регистрацией гаража. Ищите старые документы на предоставление участка под застройку гаража. Может аренда какая есть. Вряд ли гараж был построен без всяких разрешений. Поэтому ищите так же документы на постройку гаража.
Если снесёте гараж, землю вам потом 100%уже не дадут.
СпроситьМожете с согласия второго дольщика. Согласие нужно в силу ст 247 гк РФ. В собственности доля земли и 1/2 доля дома, могу ли я построить на своем участке новый дом не разрушая старый.
Как вариант - это установить зарплату председателю. Оформить то можно но это не просто сделать... многое зависит от того в аренде ли земля, отдаст ли ее город и тд. Предлагали зарплату и дополнительно помогать. Всё равно никто не хочет. Земля в аренде, хотели оформлять в собственность, но не можем собрать всех собственников. Замкнутый круг получается. Такое возможно? Старый председатель сказал, что нужны все. У нас в гаражном кооперативе старый председатель уезжает в другой город. Было собрание чтобы выбрать нового. Никто не хочет занчть эту должность. Старый председатель сказал, что если нового не выберут, он пишет заявление в налоговую снимает с себя полномочия и наш гаражный кооператив ликвидируют. Что в таком случае будет с гаражами. Земля не в собственности. Есть ли варианты оформить каждому свой гараж и платить только за самого себя?
Как вариант - это установить зарплату председателю. Оформить то можно но это не просто сделать... многое зависит от того в аренде ли земля, отдаст ли ее город и тд.
Спросить
Предлагали зарплату и дополнительно помогать. Всё равно никто не хочет. Земля в аренде, хотели оформлять в собственность, но не можем собрать всех собственников. Замкнутый круг получается.
СпроситьЕсли вас более 51% голосов-возможно. Да и вообще возможно. Долго, не дёшево но возможно...
СпроситьЗемля? Форма собственности?
3 собственника.. Администрация каким образом? В долевом участии? 1/5 Каким образом? Юристы должны сами догадаться)))? Доля администрации является вымороченной от старого собственника. Земля в долевой собственности также, согласно долей НИ. Приобрели часть дома. В доме было 3 собственника. Дом сгорел. На его место возвели два дома. Но фактически они находятся в долевой собственности. Признали за собой право собственности в суде. По решению суда по мимо нас 1/5 доли принадлежит администрации, однако самого недвижимого имущества у администрации нет. Возможно ли признать долю администрации не существующей.
Земля? Форма собственности?
3 собственника.. Администрация каким образом? В долевом участии? 1/5 Каким образом? Юристы должны сами догадаться)))?
Спросить
Поискать старые документы. Разрешение на строительство, на выделение земли под строительство, или что то в этом роде. Добрый день!
Вам следует обратиться в местную администрацию, которая в тот период выдавала ордера на жилое помещение.
А в решениях о предоставлении квартир, как правило, указывались и все надворные постройки, принадлежащие к конкретной квартире. С чего начать оформление документов на сарай во дворе жилого дома. Построен в 1960 г. Мама инвалид 1 гр.
Поискать старые документы. Разрешение на строительство, на выделение земли под строительство, или что то в этом роде.
Спросить
Добрый день!
Вам следует обратиться в местную администрацию, которая в тот период выдавала ордера на жилое помещение.
А в решениях о предоставлении квартир, как правило, указывались и все надворные постройки, принадлежащие к конкретной квартире.
СпроситьЗдравствуйте Роман. Нужны следующие документы
паспорт заявителя;
личные данные второго родителя (копия паспорта);
свидетельства о рождении всех детей;
свидетельства об усыновлении при необходимости;
справка из учебного заведения, которая подтверждает статус ученика для детей старше 18 лет;
справка из домовой книги для подтверждения прописки всех членов семьи в регионе;
удостоверение многодетной семьи;
свидетельство о браке. Это понятно, но зачем то требуют паспорт первого супруга, от которого первый ребенок. Пошли подавать документы в МфЦ на землю за 3 - го ребёнка. Пришёл отказ так как нет скана паспорта первого мужа моей супруги, с которым она уже 15 лет не общается. Вопрос зачем вообще нужен его паспорт?
Здравствуйте Роман. Нужны следующие документы
паспорт заявителя;
личные данные второго родителя (копия паспорта);
свидетельства о рождении всех детей;
свидетельства об усыновлении при необходимости;
справка из учебного заведения, которая подтверждает статус ученика для детей старше 18 лет;
справка из домовой книги для подтверждения прописки всех членов семьи в регионе;
удостоверение многодетной семьи;
свидетельство о браке.
Спросить
Это понятно, но зачем то требуют паспорт первого супруга, от которого первый ребенок.
Спросить
Я так полагаю, что нужно уточнить этот вопрос у того, кто требует паспорт первого супруга.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы в договоре будете указывать данные о доме и земле и обязательно нужны кадастровые номера
Даже если документы старые, эти объекты должны стоять на кадастровом учете по ст.8.1 ГКРФ. Перед продажей собственник должен поставит данный дом на кадастровый учет. СЫН Живет в Хуторе в Краснодарском крае. Рядом продается дом с землей. На кадастровой карте этот дом не обозначен, но владелец сказал что документы на дом имеются и в порядке. Другая соседка сказала, что в хуторе много таких домов и участков, которые зарегистрированы в сельсовете в каком-то постановлении и что сельсовет выдает согласно этому постановлению документ о собственности. Мы хотим купить этот дом - чем черевата эта покупка без кадастра? Там же еще и прописаться надо и пропишут ли без кадастровго номера объекта?
Здравствуйте!
Вы в договоре будете указывать данные о доме и земле и обязательно нужны кадастровые номера
Даже если документы старые, эти объекты должны стоять на кадастровом учете по ст.8.1 ГКРФ.
Спросить
Да, конечно можно. Обратитесь с заявлением в администрацию о спиле деревьев, в связи с угрозой их завалиаания. У меня нет таких денег срубить тополя. Один тополь стоит 7 тысяч, а их три. Глава администрации отказывается их истреблять. Что мне делать? У меня такая проблема. Я являюсь собственником жилого дома, а землю арендую. У меня на земле находятся 3 тополя я их не садила. Они уже довольно старые. Я боюсь за свою семью, так как ветки летят не маленькие. Можно ли с нашей администрацией договориться что-бы они истребили тополя.
Да, конечно можно. Обратитесь с заявлением в администрацию о спиле деревьев, в связи с угрозой их завалиаания.
Спросить
У меня нет таких денег срубить тополя. Один тополь стоит 7 тысяч, а их три. Глава администрации отказывается их истреблять. Что мне делать?
СпроситьПо сути - не сможет попросить удалить, действует принцип - земля следует судьбе недвижимости, который выражен, в частности, в ст. 552 ГК РФ. Намереваюсь купить гаражный бокс в старом (времён ссср) горажном кооперативе. Свидетельство о праве на собственность горажного бокса есть. Есть кадастровый номер и стоимость... Гараж капитальный на фундаменте с подвалом и общими стенами с другими гаражами.
Со слов председателя ГК земля в аренде отдельно у каждого собственника гаража на 10 лет. Т.е. каждые 10 лет они эти договора продлевают с администрацией... У продавца остаток 7 лет.
Вопрос: что будет если я куплю этот бокс, а через 7 лет мне администрация откажет в продлении этого договора? И попросят удрать этот гараж? Мне компенсируют кадастровую стоимость бокса или нет? Есть ли у меня право как-то выкупить эту землю (под гаражем) на основании того что он там стоит уже лет 30? Учитывая незаинтересованность администрации в продаже этой земли?
По сути - не сможет попросить удалить, действует принцип - земля следует судьбе недвижимости, который выражен, в частности, в ст. 552 ГК РФ.
СпроситьУ вас уже указано садовые дома.
Акт на снос фундамента не требуется. Планируем покупку земельного участка в снт. В кадастровой карте категория земли указана как «земли сельхоз назначения», в поле ВРИ стоит прочерк, в поле «по документу» указано «для садоводства. Какие могут быть проблемы из-за того не указан вид разрешённого использования? И что с этим можно сделать. И второй вопрос - на участке стоит старый фундамент, который мы планируем разобрать, он нам не нужен. Нужны ли пор оформлении покупки-продажи какие-то документы быть предоставлены продавцом на этот фундамент?
Здравствуйте. Можно изменить назначение земли. То есть, администрация обоснованно отказала? Помогите пожалуйста разобраться, что делать дальше. Хотели провести реконструкцию своего старого частного дома. Дом и земля в собственности. Вид земли - Для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ИСОГД земля расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В основные виды использования этой зоны входят, как ИЖС, так и ЛПХ. Однако, отказ в реконструкции администрация объяснила так - такой вид использования, как "для ЛПХ" не соответствует градостроительным регламентам для зоны, в которой находится участок. Только не понятно, как он может не соответствовать этой зоне, если в ИСОГД написано противоположное. Либо мы что-то не допонимаем.
Обратитесь в налоговую с данным вопросом. Никто от сбоев в программе не защищён.Разрешите ситуацию. Может старый налог выплыл. Надо разъяснить ситуацию. Мужу 61 год. Почему - то до сих пор ему присылают из налоговой налог на землю. Ведь по закону пенсионер не должен платить этот налог?
Обратитесь в налоговую с данным вопросом. Никто от сбоев в программе не защищён.Разрешите ситуацию. Может старый налог выплыл. Надо разъяснить ситуацию.
СпроситьПохоже, что Вы какую-то последовательность не соблюдили.
Снести старый дом, как я понимаю, тоже какую-то бумажку предоставить надо.
А иначе по смыслу выходит, что Вы на старое строение просите разрешить построить новое.
Не логично. Участок 2,5 сот. в городской черте в собственности для ижс с 2017 г. Старый дом снес, а на новый не дают разрешения. Надо 4 сот. А я их где возьму!? Бред какой-то. Они чё...?! такой методой земли у людей отнимают?
Похоже, что Вы какую-то последовательность не соблюдили.
Снести старый дом, как я понимаю, тоже какую-то бумажку предоставить надо.
А иначе по смыслу выходит, что Вы на старое строение просите разрешить построить новое.
Не логично.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы дать комментарии, нужно изучить Ваш договор. Ответа пока нет. Оценить не могу! Знакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере. Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене? Земля предоставлена по торгам до 22.11.20 г. В соответствии с п.6-8 ФЗ 166-фз от 08.06.20 г возможно продление договора по доп. соглашению. По какой стоимости продляется договор? На торгах цена-1500000 руб. рыночная стоимость земли 850000 руб. (стартовая цена).
Федор Иванович, краткий ответ есть. Коллега Вам написала, что нужно ознакомиться с Вашим договором. Поэтому, Вам нужно вопрос задавать не в ленте общих вопросов, а зайти на сайте в личку на консультацию к любому юристу, чтобы Вы смогли выслать копию договора.
СпроситьЗнакомство с договором ничего не даст. Вопрос о заключении доп. соглашения связан ФЗ 166 от 08.06.20 г. Являюсь как пострадавший в связи с пандемией коронавируса. Не мог работать более 2-х месяцев, (на карантине по возрасту законодательно-лицо старше 65 лет) соответственно договор, заключенный на 12 месяцев не мог использоваться по этой причине в полной мере.
СпроситьДобрый день!
Закон № 166-ФЗ предусматривает дополнительные льготы для арендаторов – субъектов МСП, которые ведут деятельность в одной из сфер, признанных наиболее пострадавшими в период коронавируса (ст. 23)
Льготы предоставляются, если договор аренды недвижимости (в т.ч. земельных участков) был заключен до введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Согласно статья 19 часть 6 - 8 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций"Спросить6. До 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что:
1) договор аренды земельного участка заключен до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации в соответствии со статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" (в редакции настоящего Федерального закона) решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации;
2) на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды;
3) на дату обращения арендатора с указанным требованием у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.
(часть 6 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
7. Срок, на который увеличивается срок действия договора аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением, указанным в части 6 настоящей статьи, определяется арендатором, но не может превышать срок действия договора аренды земельного участка, согласованный сторонами до его увеличения, или три года, если срок действия договора составляет более чем три года. При этом положения пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации не применяются.
(часть 7 введена Федеральным законом от 08.06.2020 N 166-ФЗ)
8. Арендодатель обязан без проведения торгов заключить соглашение, указанное в части 6 настоящей статьи, в срок не позднее чем в течение пяти рабочих дней со дня обращения арендатора с требованием о его заключении
Все это мы знаем. (Цитата из ФЗ 166). Конкретный вопрос стоит: по какой цене возможно продление договора? По стоимости которая сложилась на торгах или стартовой цене?
СпроситьЗдравствуйте.
Есть письменный отказ? Если есть свидетельство старого образца там должна быть графика, если по этой графике возможно определить местонахождение вашей земли обращайтесь за выделом в этом месте, если на том месте уже кто то выделился на него подавайте в суд. ООО отказалось заключать договор аренды на земельный пай с ссылкой на то,что мой пай находиться на неплодородных почвах.
Ранее договор заключался с 2005 г. ,получали арендную плату в виде сена, серноотходов.
Пошли межевать, кадастровый инженер указал мой пай находиться за железной дорогой, хотя когда в 1994 г. выносилось постановление, наш участок находился на участке обробатываемых землях сельхозугодьях. Как быть какой иск подавать в суд. Есть на руках постановление главы муниципалетета от 1994 г. о выделе пашни 14 га, сенокоса 12 га. Есть на руках свидетельство о регистрации права на данную долю.
Если есть свидетельство старого образца там должна быть графика, если по этой графике возможно определить местонахождение вашей земли обращайтесь за выделом в этом месте, если на том месте уже кто то выделился на него подавайте в суд.
Спросить
