Статус недвижимость / Недвижимость - 1221 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Судя по всему речь идет о том, что документ содержит в себе актуальную информацию. Только на данный момент времени. Недвижимость имеет статус актуальные, что это такое?
Добрый день.
Судя по всему речь идет о том, что документ содержит в себе актуальную информацию. Только на данный момент времени.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Если дочь передарит недвижимость обратно вам, то собственником его будете Вы после его государственной регистрации. Если я приобрету какой-то объект недвижимости, подарю его дочери, а потом она передарит его мне, будет ли это считаться совместным имуществом или только моим личным?.
Здравствуйте, Ольга. Если дочь передарит недвижимость обратно вам, то собственником его будете Вы после его государственной регистрации.
СпроситьСтатус многодетной матери не освобождает от уплаты всех налогов, в том числе и имущественного налога. Такое вот у нас социальное государство. Здравствуйте-должна ли многодетная семья платить налог на недвижимость-кроме приватизированной квартиры (приватизирована в 2017 г) другого имущества нет.
МОСКВА.
Статус многодетной матери не освобождает от уплаты всех налогов, в том числе и имущественного налога. Такое вот у нас социальное государство.
СпроситьВы можете самостоятельно обратится через МФЦ за выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости и проверить актуальность информации о принадлежности квартиры продавцу и отсутствии обремений. Хотим взять квартиру, но она продается по генеральной доверенности, т.к собственница проживат в Израиле. И в выписке на квартиру указанно статус записи актуальны ранее учетные, нужно ли нам дополнительно какие то от них документы и может ли это как то повлиять на покупку квартиру в этом году?
Вы можете самостоятельно обратится через МФЦ за выпиской из Единого Государственного реестра недвижимости и проверить актуальность информации о принадлежности квартиры продавцу и отсутствии обремений.
СпроситьК сожалению сговора тут нет, чтобы оформить дом нужны документы на землю, а чтобы оформить гараж нужно понять какой статус земли у вас, сделайте выписку из кадастра там отразится в чьей собтсвнености земля там же сделают выписку на нежвижимость. Какая выписка? Какой статус? Земля муниципальная во дворе многоквартирного
дома, постройка 1964 года, кадастровый паспорт есть, техпаспорт есть, акт согласования есть. Гаражей в ряду пять единиц, все постройки 60-х годов, бывшая территория военного городка. Строились с согласия командира части. Документов нет, кроме регистрации на плане в БТИ в 1998 году, когда налоговая регистрировала всю неучтеную недвижимость. Администрация не дает землю под гаражом без документа о праве собственности на строение, а суд не дает право собственности на строение без документа на землю. Можно ли квалифицировать подобное как "сговор"?
К сожалению сговора тут нет, чтобы оформить дом нужны документы на землю, а чтобы оформить гараж нужно понять какой статус земли у вас, сделайте выписку из кадастра там отразится в чьей собтсвнености земля там же сделают выписку на нежвижимость.
Спросить
Какая выписка? Какой статус? Земля муниципальная во дворе многоквартирного
дома, постройка 1964 года, кадастровый паспорт есть, техпаспорт есть, акт согласования есть. Гаражей в ряду пять единиц, все постройки 60-х годов, бывшая территория военного городка. Строились с согласия командира части. Документов нет, кроме регистрации на плане в БТИ в 1998 году, когда налоговая регистрировала всю неучтеную недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте.
При покупке недвижимости налоги не уплачиваются. Налог взыскивается с [u]дохода[/u], например, при продаже квартиры. При этом значение имеет не гражданство, а статус - налоговый резидент /нерезидент (считается по сроку нахождения в РФ - более 183 дней в году или менее). Сколько налога надо оплатить при покупке квартиры (я с украинским гражданством))
Здравствуйте.
При покупке недвижимости налоги не уплачиваются. Налог взыскивается с дохода, например, при продаже квартиры. При этом значение имеет не гражданство, а статус - налоговый резидент /нерезидент (считается по сроку нахождения в РФ - более 183 дней в году или менее).
СпроситьВероятней всего, земельный участок тоже в общедолевой собственности, посмотрите внимательно документы, дело в том, что объект недвижимости и земельный участок неразрывно связаны друг с другом. Вы сами написали, что "[i]По документам земельный участок в собствености"[/i] , осталось вам заглянуть в эти документы и узнать она в совместной собственности или у одного гражданина (или муниципалитета) По документам земельный участок в собствености, а здание общая долевая собственость. Доля 1/2,это значит что земля общая или в собствености.
Вероятней всего, земельный участок тоже в общедолевой собственности, посмотрите внимательно документы, дело в том, что объект недвижимости и земельный участок неразрывно связаны друг с другом.
Спросить
Вы сами написали, что "По документам земельный участок в собствености" , осталось вам заглянуть в эти документы и узнать она в совместной собственности или у одного гражданина (или муниципалитета)
СпроситьНет,
не поставит на учет иностранного гражданина по месту пребывания на 90 дней без согласия второго собственника.
Кроме того, учтите, что место пребывания [u]является и законным местом жительства [/u]иностранца в Вашей квартире. Могу ли я, собственник 1/2 доли недвижимости, без согласия второго собственника, поставить на учет иностранного гражданина по месту пребывания на 90 дней?
Нет,
не поставит на учет иностранного гражданина по месту пребывания на 90 дней без согласия второго собственника.
Кроме того, учтите, что место пребывания является и законным местом жительства иностранца в Вашей квартире.
СпроситьДобрый день! Ваш вопрос не ясен. В связи с этим дать ответ на него не представляется возможным. Что Вы понимаете под словом аппартаменты? Это объект недвижимости? Если да, то какой у него статус (жилое или нежилое)? Мой сын купил аппартаменты для проживания. Может ли он сейчас их продать? В статус жилое не переводились. Может ли физическое лицо продать аппартаменты?
Мой сын купил аппартаменты для проживания. Может ли он сейчас их продать? В статус жилое не переводились.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно же может продавать, если данное имущество находится у него на праве собственности.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Если сын собственник то на основании статьи 209 ГК РФ он имеет право продать это помещение Но коль помещение нежилое то налоговый вычет ст 220 НК РФ при продаже не предусмотрен Придется платить НДФЛ без уменьшения на 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте! Это не важно, переводилось и ли не переводилось, если есть право собственности, то он имеет право распорядиться имуществом по своему усмотрению. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить
Все будет зависеть от того, каким образом у Вас зарегистрирован дом. Т.к. есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ЗК РФ). Т.е., если дом в общей долевой собственности, то и земля должна быть в общей долевой собственности. Если у дома статус "многоквартирного" (наличие 2-х и более квартир), тогда земля разделу не подлежит. А вообще, можно составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком. Как оформить земельный участок в общем дворе на 4 хозяина г Владикавказ.
Все будет зависеть от того, каким образом у Вас зарегистрирован дом. Т.к. есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ЗК РФ). Т.е., если дом в общей долевой собственности, то и земля должна быть в общей долевой собственности. Если у дома статус "многоквартирного" (наличие 2-х и более квартир), тогда земля разделу не подлежит. А вообще, можно составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
СпроситьМожно, если дом имеет статус "жилой дом". Смотрите технический паспорт на объект (у собственника) или заказывайте в Росреестре (МФЦ) кадастровый паспорт на дом, в котором указано назначение объекта недвижимости. Сейчас много садовых территорий, где строят большие дома и живут там круглый год. Можно ли на средства МК купить дом на даче с участком, где разрешена прописка? Естественно прописать и выделить там доли детям.
Можно, если дом имеет статус "жилой дом". Смотрите технический паспорт на объект (у собственника) или заказывайте в Росреестре (МФЦ) кадастровый паспорт на дом, в котором указано назначение объекта недвижимости.
СпроситьПродавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет). Во всех других ситуациях прибыль от реализации недвижимости облагается налогом по ставке в 13%.
Статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплатить налог с продажи. Взымается ли налог если квартира продана ниже кадастровой стоимости? Моя мама получила в наследство 1/2 квартиры, через полгода ее продала за 600000. пришло требование из налоговой о подаче декларации на доходы с продажи квартиры. НАдо ли будет маме платить налог? (мама уже пенсионер)
Продавец жилья полностью освобождается от уплаты налога, если он является собственником этого жилья не менее 3-х лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет). Во всех других ситуациях прибыль от реализации недвижимости облагается налогом по ставке в 13%.
Статус пенсионера не освобождает гражданина от обязанности уплатить налог с продажи.
Спросить
Если квартира продана ниже кадастровой стоимости налог также подлежт уплате. Более того, в соответствии с ч. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
СпроситьЗдравствуйте, обратитесь в местный департамент недвижимости или в госуслугах где займутся восстановлением вашего ордера квартиру (Статья 47. Ордер на жилое помещение. В прил. N 4 Примерных правил.
4. Выдача ордеров в закрытых военных городках производится не органами местного самоуправления, а квартирно-эксплуатационной частью района (гарнизона). Согласно Федеральному закону "О статусе военнослужащих" от 27.05.98 N 76-ФЗ) У меня утерян ордер на квартиру в другом регионе как его можно восстановить, нужно ли лично туда ехать?
Здравствуйте, обратитесь в местный департамент недвижимости или в госуслугах где займутся восстановлением вашего ордера квартиру (Статья 47. Ордер на жилое помещение. В прил. N 4 Примерных правил.
4. Выдача ордеров в закрытых военных городках производится не органами местного самоуправления, а квартирно-эксплуатационной частью района (гарнизона). Согласно Федеральному закону "О статусе военнослужащих" от 27.05.98 N 76-ФЗ)
СпроситьВо первых, это совершенно новая сделка с недвижимостью. Новый собственник вправе поступить с ней по своему усмотрению. Родство здесь не имеет значения. Может подарить, может продать, может завещать. Если подарит-то сделка будет носить договор дарения. В феврале 2017 года я оформила дарственную на квартиру сыну, в связи со спорными вопросами по наследству... может ли сын подарить мне назад эту квартиру, так как я как пенсионер освобождена от налога, а сыну пришел большой налог. Будет ли эта квартира считаться подарком от сына? Или будет считаться как первоначально нажитой мною в браке? Муж давал согласие мне на дарственную моему сыну.
Во первых, это совершенно новая сделка с недвижимостью. Новый собственник вправе поступить с ней по своему усмотрению. Родство здесь не имеет значения. Может подарить, может продать, может завещать. Если подарит-то сделка будет носить договор дарения.
СпроситьЗдравствуйте! Мало ли что он сказал. Если указанное строение имеет статус жилого дома, то можете. Если жилое строение, то не сможете. Хочу купить дачу, собственник сказал, что дача оформлена как объект недвижимости, земля в собственности. Прописаться можно в таком доме?
Добрый день, при продаже недвижимого имущества каждый собственник имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме не более 1 000 000 рублей, если право на данный вычет ранее не было использовано. Вам необходимо сходить в ФНС и уточнить данную информацию у инспектора.
При продаже недвижимости необходимо подавать декларацию 3-ндфл, в которой отражается право на вычет.
Иными словами, если собственники не использовали свое право на вычет, то налог не должен уплачиваться. Вопрос по недвижимости. Дом в собственности не более трех лет. Два собственника. При продаже два договора купли продажи каждый по 650 000 т рублей. В данный момент налоговая служба требует оплаты налога на продажу, ссылаясь на то что общая сумма продажи дома более 1 000 000 мл. рублей, сумма на каждого собственника в требовании от налоговой 16 000 т. рублей. Один из собственников инвалид 3 группы, (и пенсионер 56 лет)
Добрый день, при продаже недвижимого имущества каждый собственник имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме не более 1 000 000 рублей, если право на данный вычет ранее не было использовано. Вам необходимо сходить в ФНС и уточнить данную информацию у инспектора.
При продаже недвижимости необходимо подавать декларацию 3-ндфл, в которой отражается право на вычет.
Иными словами, если собственники не использовали свое право на вычет, то налог не должен уплачиваться.
СпроситьКак только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней. Государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:
девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости". В какие сроки МФЦ переоформлять документы на квартиру при дарении?
Как только специалист получит и проверит все документы, Вам выдадут расписку с номером по которому можно отследить статус обращения. Срок оформления через центры «Мои документы», составляет не более 7 рабочих дней.
СпроситьГосударственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков:
девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов (ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьДобрый вечер, Елена,
От Арендодателя в любом случае требуется выписка из ЕГРП (Росрестр), которая подтверждает его право собственности на помещение/я мойки и объект аренды не обременен правами третьих лиц, если мойка объект недвижимости.
Остальные документы от обеих сторон зависят от статуса сторон. ИП, Юридическое или физическое лицо. Я хочу взять автомойку в аренду какие документы требуются от меня и арендодателя?
Добрый вечер, Елена,
От Арендодателя в любом случае требуется выписка из ЕГРП (Росрестр), которая подтверждает его право собственности на помещение/я мойки и объект аренды не обременен правами третьих лиц, если мойка объект недвижимости.
Остальные документы от обеих сторон зависят от статуса сторон. ИП, Юридическое или физическое лицо.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Для каждой справки и выписки имеются стандартные формы запросов, которые вам предоставят при обращении в Бюро технической инвентаризации.
Обычно в них необходимо вписывать информацию о собственнике, объекте недвижимости, цели получения документа и т.д.
Перечень документов, необходимых для предъявления в БТИ, зависит от того, какого вида справку или выписку вам необходимо получить.
Однако при себе в любом случае необходимо иметь:-Паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.-Квитанцию подтверждающую оплату услуг специалистов БТИ.
Для всех запросов БТИ предусмотрены стандартные образцы.
Правильность заполнения заявления всегда можно увидеть на образце, расположенном на информационном стенде в БТИ или уточнить у сотрудников. Какую выписку о замене статуса жилого дома на многоквартирный должна выдать администрация сельского поселения в БТИ попросили выписку и администрация не знает как её составить, уже год как я добиваюсь этого.
Здравствуйте, Ирина!
Для каждой справки и выписки имеются стандартные формы запросов, которые вам предоставят при обращении в Бюро технической инвентаризации.
Обычно в них необходимо вписывать информацию о собственнике, объекте недвижимости, цели получения документа и т.д.
Перечень документов, необходимых для предъявления в БТИ, зависит от того, какого вида справку или выписку вам необходимо получить.
Однако при себе в любом случае необходимо иметь:-Паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.-Квитанцию подтверждающую оплату услуг специалистов БТИ.
Для всех запросов БТИ предусмотрены стандартные образцы.
Правильность заполнения заявления всегда можно увидеть на образце, расположенном на информационном стенде в БТИ или уточнить у сотрудников.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей! Статус дома указывается в документах на дом - в кадастровом паспорте и ЕГРП; для определения стоимости дома Вы заказать экспертную оценку, стоимость дома зависит от многих факторов: месторасположения, года постройки, технического состояния, площади и планировка, этажности, подведенных коммуникаций, экологии места расположения и самое главное - продать недвижимость можно за ту цену, за которую ее готов купить покупатель.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Как определить дом жилой и не жилой? Чем отличается стоимость эл, ПРИ ЭТОМ.
Здравствуйте, Сергей! Статус дома указывается в документах на дом - в кадастровом паспорте и ЕГРП; для определения стоимости дома Вы заказать экспертную оценку, стоимость дома зависит от многих факторов: месторасположения, года постройки, технического состояния, площади и планировка, этажности, подведенных коммуникаций, экологии места расположения и самое главное - продать недвижимость можно за ту цену, за которую ее готов купить покупатель.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".
СпроситьЗдравствуйте! Это означает, что данные об объекте зарегистрированы в установленном порядке и действительны на сегодняшний день. Что означает: Свединия об обьекте недвижимости имеют статус "актуальные, раниее учтенные.?
Здравствуйте! Это означает, что данные об объекте зарегистрированы в установленном порядке и действительны на сегодняшний день.
СпроситьУважаемая Инесса Филипповна! Споры о разделе общего имущества супругов представляют собой достаточно сложную категорию дел, поэтому рекомендуем Вам обратиться за очной консультацией к юристу и предоставить ему все документы, по которым можно будет установить как приобреталась и продавалась недвижимость, в каком состоянии находятся самовольные постройки и земельный участок, их статус и т.д. Только после этого можно будет квалифицированно ответить на Ваш вопрос и подсказать Вам решение. Я продала квартиру, офис. Купила квартиру (на земле)-принадлежали мне до брака. Построила на эти деньги (незаконно) 2 х этажное строение, гараж. Бывший муж после развода утверждает, что половина этой собственности кроме 1/2 квартиры тоже принадлежит ему. Прав ли он? Квартира в 4 х квартирном доме. Земля не оформлена и самострои тоже.
Уважаемая Инесса Филипповна! Споры о разделе общего имущества супругов представляют собой достаточно сложную категорию дел, поэтому рекомендуем Вам обратиться за очной консультацией к юристу и предоставить ему все документы, по которым можно будет установить как приобреталась и продавалась недвижимость, в каком состоянии находятся самовольные постройки и земельный участок, их статус и т.д. Только после этого можно будет квалифицированно ответить на Ваш вопрос и подсказать Вам решение.
СпроситьЕсли не дают разрешение на строительство, то проще (и, вероятно, дешевле) будет устранить основания для отказа и подать документы повторно, нежели судится с администрацией с непредсказуемым результатом. Полагаю только, что в Вашем случае имеет место быть не строительство, а реконструкция имеющегося ИЖД. О том, что Вы без разрешения начали реконструкцию или строительство оповещать не следует. Это само по себе является основание для отказа и даёт Вашей недвижимости статус самовольной постройки. Ситуация такая: я купила жилье за мат. Капитал... Но там начала отходить стена и я была вынуждена снести эту пристройку., теперь решила пристроить там же но больше по площади... Мне отказывают и не дают разрешение на строительство... Что делать а я фундамент уже сделала.? В суд на администрацию подавать?
Если не дают разрешение на строительство, то проще (и, вероятно, дешевле) будет устранить основания для отказа и подать документы повторно, нежели судится с администрацией с непредсказуемым результатом. Полагаю только, что в Вашем случае имеет место быть не строительство, а реконструкция имеющегося ИЖД. О том, что Вы без разрешения начали реконструкцию или строительство оповещать не следует. Это само по себе является основание для отказа и даёт Вашей недвижимости статус самовольной постройки.
СпроситьИгорь, для целей осуществления сделки, статус налогового резидентства определяется на момент совершения. Иные условия налоговым кодексом не предусмотрены. Определение статуса налогового Резидента физического лица определяется на момент сделки-продажи недвижимости, или за календарный год.
Игорь, для целей осуществления сделки, статус налогового резидентства определяется на момент совершения. Иные условия налоговым кодексом не предусмотрены.
СпроситьДобрый день! В целях распоряжения средствами материнского капитала пенсионному фонду принципиально важно назначение Вашего помещения. Если в ЕГРН указано, что это "квартира, назначение жилое", то всё будет хорошо. При этом правовой статус земельного участка никакого значения иметь не будет, т.к. законодательством не предусмотрена возможность приобретения на средства МСК иных объектов недвижимости, кроме жилых. Продаем квартиру на земле за материнский капитал, собственник квартиры один, земля не приватизирована. Возможно ли продать и одобрит ли пенсионный фонд?
Добрый день! В целях распоряжения средствами материнского капитала пенсионному фонду принципиально важно назначение Вашего помещения. Если в ЕГРН указано, что это "квартира, назначение жилое", то всё будет хорошо. При этом правовой статус земельного участка никакого значения иметь не будет, т.к. законодательством не предусмотрена возможность приобретения на средства МСК иных объектов недвижимости, кроме жилых.
Спросить
