Стоимость доли участника / Долевое участие в строительстве - 918 советов адвокатов и юристов
Квартира будет делиться по 1/2 доле каждому супругу. Добрый день
Учитывая, что стоимость неотделимых улучшений является существенной, то квартиру разделять по 1\2 на каждого из супругов, ребенок не учитывается в супружеском разделе. Квартиру будет делиться по 1/2 доле как совместно нажитое имущество.
Поскольку средства ребенка не использовались при приобретении жилья, то ребенку доля может быть выделена только по согласию родителей.
То что ребенок остается жить с мамой не делает его участником долевой собственности. Вопрос содержания ребенка это отдельный вопрос. Если были применены средства мат. капитала, то может быть выделена доля на ребенка, исходя из размера средств (пропорция) или по договоренности родителей равная доля. Как будет делиться квартира между бывшими супругами, если квартира была куплена по двум договорам. 1) договор купли-продажи 1.000.000
2) договор к-п неотделимых улучшений 7.000.000. Так же есть один ребёнок который остаётся с мамой.
Добрый день
Учитывая, что стоимость неотделимых улучшений является существенной, то квартиру разделять по 1\2 на каждого из супругов, ребенок не учитывается в супружеском разделе.
Спросить
Квартиру будет делиться по 1/2 доле как совместно нажитое имущество.
Поскольку средства ребенка не использовались при приобретении жилья, то ребенку доля может быть выделена только по согласию родителей.
То что ребенок остается жить с мамой не делает его участником долевой собственности. Вопрос содержания ребенка это отдельный вопрос.
СпроситьЕсли были применены средства мат. капитала, то может быть выделена доля на ребенка, исходя из размера средств (пропорция) или по договоренности родителей равная доля.
СпроситьОбратитесь в экспертное бюро, и оно вам произведет оценки доли, но решать только вам за какую стоимость её продать. Как правило все свою рыночную стоимость устанавливают. Вы можете продать долю кому хотите, цену определяете сами. Если будете продавать третьему лицу, то сначала нужно предложить купить долю участнику долевой собственности. Если он откажется или не отреагирует на предложение в течение месяца, то можете продать третьему лицу. У меня 1/3 доли в общей собственности в квартире. Мы с бывшей женой разведены уже почти 4 года. Могу ли я се 1 час продать свою долю ей или третьему лицу. И как определяется стоимость доли? По стоимости кв. Метра ЖИЛОГО помещения? И кто определяет стоимость кв.м. Спасибо.
Обратитесь в экспертное бюро, и оно вам произведет оценки доли, но решать только вам за какую стоимость её продать. Как правило все свою рыночную стоимость устанавливают.
Спросить
Вы можете продать долю кому хотите, цену определяете сами. Если будете продавать третьему лицу, то сначала нужно предложить купить долю участнику долевой собственности. Если он откажется или не отреагирует на предложение в течение месяца, то можете продать третьему лицу.
СпроситьВ законодательстве нет прямого запрета на выход из ООО без получения доли. Дело в том, что распорядиться ей участник вправе по своему усмотрению. Следовательно, по желанию он может ее забрать, а может оставить в обществе, то есть отказаться от нее. Если участник отказался получать стоимость доли, то общество с ограниченной ответственностью автоматически перестает нести обязанность по ее оплате.
[b]Во избежание судебных споров отказ необходимо зафиксировать письменно.[/b] До 01.10.2022 г. действует мораторий на выплату доли при выходе участника из ООО. Участник вышел из ООО 15.09.2022 до 01.10.2022 компания может законно не выплачивать ему стоимость доли. А после 01.10.2022 г. надо будет выплатить? Какие риски невыплаты? Как участнику отказаться от выплаты?
В законодательстве нет прямого запрета на выход из ООО без получения доли. Дело в том, что распорядиться ей участник вправе по своему усмотрению. Следовательно, по желанию он может ее забрать, а может оставить в обществе, то есть отказаться от нее. Если участник отказался получать стоимость доли, то общество с ограниченной ответственностью автоматически перестает нести обязанность по ее оплате.
Во избежание судебных споров отказ необходимо зафиксировать письменно.
СпроситьЗдравствуйте, Елизавета!
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ:
[quote]Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.[/quote]
Следовательно, первый из собственников вправе требовать со второго собственника возмещения своих затрат. Сначала подается письменная претензия, а далее (в случае отказа) иск в суд о взыскании денежных средств. Один из собственников квартиры, произвел неотделимые улучшения в своей квартире (купил и поклеил обои, купил и заменил пол деревянный на ламинат, заменил деревянные окна на пластиковые), второй собственник участия в ремонте не принимал, расходов по покупке материалов также не принимал. Можно ли возместить (взыскать) со второго собственника стоимость, понесенных затрат на неотделимые улучшения в квартире? Как это сделать?
Здравствуйте, Елизавета!
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ:
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, первый из собственников вправе требовать со второго собственника возмещения своих затрат. Сначала подается письменная претензия, а далее (в случае отказа) иск в суд о взыскании денежных средств.
СпроситьЕсли устав ООО запрещает передачу доли в уставном капитале по наследству или его участники отказали в передаче доли, наследнику выплачивается ее действительная стоимость или выдается имущество эквивалентной стоимости. Порядок и условия выплаты или передачи имущества прописываются в уставе. При этом доля переходит к обществу. Действительная стоимость доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню смерти участника ООО (п. 5 ст. 23 Закона об ООО). В течение месяца с даты перехода доли к обществу необходимо зарегистрировать изменения состава участников общества в ЕГРЮЛ. Какую ответственность несет наследник, если не внесет свои данные в сведения ЕГРЮЛ на долю в ООО, он вступил в наследство. Но почему то тянет с внесением и не выходит на связь.
Если устав ООО запрещает передачу доли в уставном капитале по наследству или его участники отказали в передаче доли, наследнику выплачивается ее действительная стоимость или выдается имущество эквивалентной стоимости. Порядок и условия выплаты или передачи имущества прописываются в уставе. При этом доля переходит к обществу. Действительная стоимость доли определяется на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню смерти участника ООО (п. 5 ст. 23 Закона об ООО). В течение месяца с даты перехода доли к обществу необходимо зарегистрировать изменения состава участников общества в ЕГРЮЛ.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия
Если наследников первой очереди нет, соответственно наследуют сестры и братья. Не сообщайте сестре о смерти, быть может она не узнает и не заявит. Увы, но сделать так не получится. Если вы с братом являетесь участником ООО и уставом общества предусмотрено что для членства в обществе необходимо согласие его участников, то Вы вправе принять решение об отказе во включении её в состав участников общества.
При этом, у Вас остаётся обязанность по выплате ей действительной стоимости доли в обществе. Если она в течении 6 мес. не подаст заявление, то вы можете разделить между двумя родствениками. Наследодатель умер оставив при этом бизнес. Завещания не было. Наследников трое: двое братьев и сестра (о существовании которой узнали только после смерти наследодателя) Имеет ли сестра право на долю в бизнесе? Как сделать так чтобы сестра не получила наследство.
Здравствуйте Анастасия
Если наследников первой очереди нет, соответственно наследуют сестры и братья. Не сообщайте сестре о смерти, быть может она не узнает и не заявит.
Спросить
Увы, но сделать так не получится. Если вы с братом являетесь участником ООО и уставом общества предусмотрено что для членства в обществе необходимо согласие его участников, то Вы вправе принять решение об отказе во включении её в состав участников общества.
При этом, у Вас остаётся обязанность по выплате ей действительной стоимости доли в обществе.
Спросить
Если она в течении 6 мес. не подаст заявление, то вы можете разделить между двумя родствениками.
СпроситьКакого именно?
С уважением. Да...если это предусмотрено Уставом ТСН. ТСН никакого отношения к общему имуществу (очевидно многоквартирного дома) - НЕ ИМЕТ. ТСН, как ТСЖ или ЖСК - это лишь организационная форма объединения собственников помещений в данном многоквартирном доме.
ВСЁ общее имущество МКД принадлежит ТОЛЬКО собственникам помещений в МКД.
Кроме того, общее имущество следует судьбе помещения в многоквартирном доме.
То есть, если есть в собственности помещение в МКД - есть и право общей долевой собственности на общее имущество МКД. То есть, имеется ДОЛЯ в ПРАВЕ на общее имущество, а не ПРАВО на ДОЛЮ в этом имуществе.
Поэтому ни о какой выплате стоимости доли в праве на общее имущество МКД речи идти - НЕ МОЖЕТ. Нужно читать условия устава организации, там подробно прописываются правила выхода участников. Они у всех не одинаковые. Какая разница? Ну пусть недвижимого. Если я выйду из ТСН, должны ли мне выплатить стоимость моей доли общего имущества?
ТСН никакого отношения к общему имуществу (очевидно многоквартирного дома) - НЕ ИМЕТ. ТСН, как ТСЖ или ЖСК - это лишь организационная форма объединения собственников помещений в данном многоквартирном доме.
ВСЁ общее имущество МКД принадлежит ТОЛЬКО собственникам помещений в МКД.
Кроме того, общее имущество следует судьбе помещения в многоквартирном доме.
То есть, если есть в собственности помещение в МКД - есть и право общей долевой собственности на общее имущество МКД. То есть, имеется ДОЛЯ в ПРАВЕ на общее имущество, а не ПРАВО на ДОЛЮ в этом имуществе.
Поэтому ни о какой выплате стоимости доли в праве на общее имущество МКД речи идти - НЕ МОЖЕТ.
Спросить
Нужно читать условия устава организации, там подробно прописываются правила выхода участников. Они у всех не одинаковые.
Спросить
У ТСН нет НИЧЕГО своего в МКД. ВСЁ общее имущество многоквартирного дома принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД.
Спросить
Надо понять, что за ТСН и какое там общее имущество.
Если речь о ТСН, как управляющей организации в МКД, то у него нет ничего, что предполагало бы выплату Вам каких-то компенсаций.
СпроситьЗдравствуйте. Это простейший процесс и займет 2 заседания. В данной ситуации сложностей не возникнет. Услуги адвоката будут стоить дорого. Можно обратиться к юристу. Любой из сособственников данной квартиры ВПРАВЕ обратиться в УО с заявлением о начислении ЕМУ платы за ЖКУ пропорционально доле этого собственника в праве на указанную квартиру.
А вот если УО будет "упираться" - то, тогда в суд с соответствующим иском. Составить соглашение о порядке оплаты, подать в ук для выделения новых лиц счетов на оплату по долям.
Откажу в суд иск. Нужно развести счёта в приватизированной квартире, для оплаты ЖКХ, все долевые собственники согласны, сколько будет стоить если этим займутся адвокаты и что нужно с нашей стороны?
В данной ситуации сложностей не возникнет. Услуги адвоката будут стоить дорого. Можно обратиться к юристу.
СпроситьЛюбой из сособственников данной квартиры ВПРАВЕ обратиться в УО с заявлением о начислении ЕМУ платы за ЖКУ пропорционально доле этого собственника в праве на указанную квартиру.
А вот если УО будет "упираться" - то, тогда в суд с соответствующим иском.
Спросить
Составить соглашение о порядке оплаты, подать в ук для выделения новых лиц счетов на оплату по долям.
Откажу в суд иск.
СпроситьЕсли ООО открыто в браке, то жена может претендовать на свои 50 % Если ООО было зарегистрировано в браке, то 50/50, как и другое имущество.
С Уважением! Здесь два варианта: можно разделить долю или выплатить компенсацию в ее счет. В первом случае супруг может стать участником, если устав не требует получать согласие на вход новых учредителей.
Если такое согласие нужно и его нет, то остается право на компенсацию рыночной стоимости доли.
Поскольку речь идет о военнослужащей, то возможен только второй вариант с выплатой компенсации в счет стоимости доли. Как при разводе будет делиться 100 доли мужа в ООО если жена военнослужащая?
Если ООО было зарегистрировано в браке, то 50/50, как и другое имущество.
С Уважением!
Спросить
Здесь два варианта: можно разделить долю или выплатить компенсацию в ее счет. В первом случае супруг может стать участником, если устав не требует получать согласие на вход новых учредителей.
Если такое согласие нужно и его нет, то остается право на компенсацию рыночной стоимости доли.
Поскольку речь идет о военнослужащей, то возможен только второй вариант с выплатой компенсации в счет стоимости доли.
СпроситьЗдравствуйте. Нет невозможна, нужно вносить изменения в Устав ООО, в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 12. Устав общества. Добрый день!
Согласно п.п. 4, 7 статьи 21 Закона об ООО цена продажи доли должна быть не ниже той, которую предусматривает устав для участников. Следовательно, необходимо вносить изменения в устав.
С уважением,
Ким О.А. Если в Уставе ООО указано, что "Цена покупки доли в уставном капитале устанавливается в размере балансовой стоимости активов общества на последнюю отчетную дату", то в данном случае реализация доли по номинальной стоимости невозможна? Необходимо вносить изменения в Устав и убирать эту формулировку?
Здравствуйте. Нет невозможна, нужно вносить изменения в Устав ООО, в соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 02.07.2021, с изм. 25.02.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 12. Устав общества.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно обращаться к нотариусу, у всех разные тарифы. Дешевле выйти одному.
Потом общество распределит долю другому. Ответом относительно доволен. Выйти одному и Общество передаст другому участнику Протоколом. Какова здесь может быть средняя стоимость. Как с наименьшими расходами у нотариуса уступить свою долю (подарить или продать) другому участнику ооо в котором всего два участника (микропредприятие). И сколько это будет стоить. Уставн. Капитал десять тысяч по пыть тыс у каждого. Заранее благодарим. Абакар - тел.-89288680339.
Ответом относительно доволен. Выйти одному и Общество передаст другому участнику Протоколом. Какова здесь может быть средняя стоимость.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Суд не признает 1/2 доли незначительной.
А выделить доли в натуре, если есть 2 жилые комнаты - это возможно. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Два собственника имеют по 1/2 доли в собственности жилого дома в котором имеются две жилые комнаты. Один из собственников заявил иск в суд о признании 1/2 доли второго собственника незначительной и невозможностью выделения доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу, находящегося в общей долевой собственности Вопрос: Возможен ли в данном случае выдел доли в натуре в виде комнаты без несоразмерного ущерба имуществу?
Здравствуйте!
Суд не признает 1/2 доли незначительной.
А выделить доли в натуре, если есть 2 жилые комнаты - это возможно.
Спросить
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Спросить
Как вынудить собственника выкупить долю в квартире наследства для улучшения жилищных условий ребёнка
Здравствуйте
Нельзя принудить выкупить, если он не хочет. Можно продать другим лицам с учётом положений ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Нельзя заставить собственника выкупить долю.
Продайте долю третьим лицам.
Вы обязаны уведомить за месяц собственника письменно и предложить выкупить долю.
- см. ст. 250 ГК РФ. Можно, только через суд. Здравствуйте,
Да, в судебном порядке можно требовать выплату стоимости доли другими участниками долевой собственности - статья 252 ГК РФ. В наследство ребёнку и мне осталась доля 1/6 (2/12)в квартире 50.2 кв.м. Можно ли заставить собственника остальной основной части, заставить ее выкупить принудительно? Стоимость самой квартиры 13.000000 по рынку. За бесценок продавать не хочу, хочу эти деньги потратить на улучшенние жилищных условий для ребёнка. Собственник основной части выкупать не хочет, а нам она не нужна, мы там не прописаны. У ребёнка другой своей собственности нет.
Нельзя заставить собственника выкупить долю.
Продайте долю третьим лицам.
Вы обязаны уведомить за месяц собственника письменно и предложить выкупить долю.
- см. ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Да, в судебном порядке можно требовать выплату стоимости доли другими участниками долевой собственности - статья 252 ГК РФ.
СпроситьВиталий, если цена предложения изменилась (а это существенное условие), то, конечно, вы обязаны уведомить сначала сособственника. Да можете. Не можете ниже. Если продадите ниже предложенной стоимости, то другие участники общей долевой собственности могут требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя согласно ст. 250 ГК РФ. Выше предложенной стоимости продавать можете. Вопрос про продажи доли в квартире. Предложил второму собственнику цену. Знаю что ниже этой цены без уведомления я продать третьим лицам не смогу. А могу ли я продать третьим лицам виже предложенной стоимости без повторного уведомления второго собственника?
Виталий, если цена предложения изменилась (а это существенное условие), то, конечно, вы обязаны уведомить сначала сособственника.
Спросить
Если продадите ниже предложенной стоимости, то другие участники общей долевой собственности могут требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя согласно ст. 250 ГК РФ. Выше предложенной стоимости продавать можете.
СпроситьКакой дурак будет целый объект менять на 30/100 долей: Можно такую долю обменять. Это 30% от общей площади.
Обменять можно при согласии остальных дольщиков. - сначала попробуйте продать свою долю участникам долевой собственности;
- укажите стоимость (сделайте оценку);
- если от них не последует ответ или будет отказ, то через 30 дней можете предлагать совю долю 3-им лицам;
- лучше обратиться к риелторам - они владеет инфомацией о продаваемх объектах недвижимости; Что такое 30 долей из 100 в долевой собственности в трех комнатной квартире с двумя соседями в Московской области? И можно ли такую долю обменять на 1/1 целую долю, дом за городом в другой области?
- сначала попробуйте продать свою долю участникам долевой собственности;
- укажите стоимость (сделайте оценку);
- если от них не последует ответ или будет отказ, то через 30 дней можете предлагать совю долю 3-им лицам;
- лучше обратиться к риелторам - они владеет инфомацией о продаваемх объектах недвижимости;
СпроситьОзнакомьтесь: ст. 250 ГК РФ, п. 2
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Вы обязаны соблюсти требования ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.
Стоимость доли 30 % от стоимости доли. У меня в квартире есть доля (1/2), я хочу часть своей доли продать, нужно ли согласие второго собственника, той другой доли.
Ознакомьтесь: ст. 250 ГК РФ, п. 2
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьХочет выйти-ст 23 и 26 Закона в помощь.
Выплатить стоимость доли причем действительную они обязаны. Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. В ооо 3 учредителя, 2 е взяли кредит на большую сумму без согласования с третьим и заложили все имущество в залог в виде ипотеки, что делать третьему если он хочет выйти из общества, продавать не получится всё в залоге.
Хочет выйти-ст 23 и 26 Закона в помощь.
Выплатить стоимость доли причем действительную они обязаны.
Спросить
Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.
СпроситьДа по сути ни как если только другой собственник согласится продать её Здравствуйте! Собственник второй доли несовершеннолетний? Обязать другого собственника продать Вам свою долю законных оснований нет. Участники общей долевой собственности вправе распоряжаться этой собственностью по соглашению между собой. Если второй собственник готов Вам продать свою долю, нужно договариваться о стоимости и оформлять сделку через нотариуса. Если собственник несовершеннолетний, решать этот вопрос нужно с его законными представителями (родителями). Так же, хочу обратить Ваше внимание, что для продажи имущества несовершеннолетнего требуется предварительное разрешение на продажу. Владею 1/2 однокомнотной кв.в другой доле прописан несовершеннолетний. Счета разделены. За свою половину я оплачиваю. Как мне выкупить всю квартиру?
Здравствуйте! Собственник второй доли несовершеннолетний? Обязать другого собственника продать Вам свою долю законных оснований нет. Участники общей долевой собственности вправе распоряжаться этой собственностью по соглашению между собой. Если второй собственник готов Вам продать свою долю, нужно договариваться о стоимости и оформлять сделку через нотариуса. Если собственник несовершеннолетний, решать этот вопрос нужно с его законными представителями (родителями). Так же, хочу обратить Ваше внимание, что для продажи имущества несовершеннолетнего требуется предварительное разрешение на продажу.
СпроситьЭто может сделать оценщик. Вообще для расчета стоимости доли каждого из участников учитывается стоимость чистых активов предприятия. В соответствии с п. 4 Порядка определения стоимости чистых активов, утвержденного приказом Минфина от 28.08.2014 № 84 н, чистые активы определяются как все имеющиеся активы компании, уменьшенные на ее обязательства. Если участник ООО, владеющий 49 процентами решит продать свою долю, то на основании каких документов будет определена сумма его доли? Участника два.
Это может сделать оценщик. Вообще для расчета стоимости доли каждого из участников учитывается стоимость чистых активов предприятия. В соответствии с п. 4 Порядка определения стоимости чистых активов, утвержденного приказом Минфина от 28.08.2014 № 84 н, чистые активы определяются как все имеющиеся активы компании, уменьшенные на ее обязательства.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы можете требовать выдела своей доли.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности - ст. 252 ГК РФ.
Если не договоритесь - нужно обращаться в суд. У меня доля в частном доме по наследству. Дом 70 квадратных метров. Моя доля 8 квадратов остольное пренодлежит другому человеку. Покупать мою долю он отказывался. Прошло года 3 сейчас того дома больше нет его разобрали и на его месте построили двухэтажный коттедж меня вкурс не ставили подскажите по закону они не имели право делать этого? И что я могу сделать чтобы заставить их выкупить долю.
Здравствуйте,
Вы можете требовать выдела своей доли.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности - ст. 252 ГК РФ.
Если не договоритесь - нужно обращаться в суд.
СпроситьДоли выделяются ВСЕМ членам семьи. Можно. Нужен письменный отказ от выделения мужу доли. Закон не предусматривает возможности исключения из числа собственников приобретаемой квартиры супруга получателя сертификата.
Супругу может быть выделена минимальная доля в праве собственности на квартиру, определяемая пропорционально ¼ доле маткапитала (если семья состоит из четырех человек) от общей стоимости квартиры. Свою долю в последствие он может подарить.
Конституционный суд РФ в определении от 03.03.2015 указал, что супруг получателя сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности, если он является отцом ее детей (ребенка). Удачи. Хочу приобрести квартиру на материнский капитал, можно долю не выделять мужу, только детям и мне?
Закон не предусматривает возможности исключения из числа собственников приобретаемой квартиры супруга получателя сертификата.
Супругу может быть выделена минимальная доля в праве собственности на квартиру, определяемая пропорционально ¼ доле маткапитала (если семья состоит из четырех человек) от общей стоимости квартиры. Свою долю в последствие он может подарить.
Конституционный суд РФ в определении от 03.03.2015 указал, что супруг получателя сертификата в обязательном порядке должен быть включен в число участников общей долевой собственности, если он является отцом ее детей (ребенка). Удачи.
СпроситьВам должны были выплатить 50 % активов. Делите 50 на 50, в установленном порядке. Это имущество предприятия, а не учредителя и соответственно оно учитывается, либо как товар, либо как основное средство. При выходе участников выплачивается действительная стоимость доли на момент выхода. При не согласии возможна оценка или ее стоимость определить суд при наличии спора с обществом по результатам судебной экспертизы. Делить имущество и оценивать долю Вы должны были, учитывая не показатели бухгалтерской отчетности, а рыночную стоимость активов предприятия.
После подачи заявления учредитель теряет статус участника общества и надо заранее с другим совладельцом бизнеса обсудить все ключевые моменты выхода из ООО. Помогите советом! Мы с напарником учредили ООО 50 на 50 в 15 году, в 21 году я вышел из Учредителей, за время существования предприятия были закуплены средства малой механизации, компьютеры, оргтехника. Вопрос в следующем как делить это имущество?
Это имущество предприятия, а не учредителя и соответственно оно учитывается, либо как товар, либо как основное средство. При выходе участников выплачивается действительная стоимость доли на момент выхода. При не согласии возможна оценка или ее стоимость определить суд при наличии спора с обществом по результатам судебной экспертизы.
Спросить
Делить имущество и оценивать долю Вы должны были, учитывая не показатели бухгалтерской отчетности, а рыночную стоимость активов предприятия.
После подачи заявления учредитель теряет статус участника общества и надо заранее с другим совладельцом бизнеса обсудить все ключевые моменты выхода из ООО.
СпроситьДля начала нужны документы что вы собственник доли. Второе - письменно предлагаете выкупить вашу долю за вашу стоимость. Потом выставляете на продажу не выше предложенной стоимости выкупа тем собственникам. - вы должны каждому участнику долевой собственности направить письменное предложение купить вашу долю;
- если все откажутся или не ответят, можете продавать третьим лицам;
- эти все правила указаны в Федеральном Законе "Гражданском Кодексе" Хочу продать долю в доме. Какие нужны документы для оформления договора купли продажи? Нужен ли отказ от доли собственников остальных долей?
Для начала нужны документы что вы собственник доли. Второе - письменно предлагаете выкупить вашу долю за вашу стоимость. Потом выставляете на продажу не выше предложенной стоимости выкупа тем собственникам.
Спросить- вы должны каждому участнику долевой собственности направить письменное предложение купить вашу долю;
- если все откажутся или не ответят, можете продавать третьим лицам;
- эти все правила указаны в Федеральном Законе "Гражданском Кодексе"
СпроситьВы покупаете не помещение а долю. Это надо хорошо понимать. Разница ОГРОМНАЯ. Покупая доли ООО, вы не приобретаете помещения. Помещения являются собственностью ООО, 100% участником которого вы будете являться. Здравствуйте, Игорь!
Эти помещения так и останутся в собственности юридического лица, а ООО перейдет к Вам. В чём именно разница? Стоимость 100% доли - более 20 млн. В порядке приватизации госимущества. В собственности ООО 2 помещения. Правильно ли я понимаю, что купив 100% долю, становлюсь собственником этих помещений? А могу ли я продать эти помещения, став владельцем 100% доли ООО? Предлагают купить 100% доли ООО, в собственности которого находятся 2 помещения.
Какие плюсы и минусы в покупке такого помещения?
Покупая доли ООО, вы не приобретаете помещения. Помещения являются собственностью ООО, 100% участником которого вы будете являться.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Эти помещения так и останутся в собственности юридического лица, а ООО перейдет к Вам.
Спросить
В чём именно разница? Стоимость 100% доли - более 20 млн. В порядке приватизации госимущества. В собственности ООО 2 помещения. Правильно ли я понимаю, что купив 100% долю, становлюсь собственником этих помещений?
Спросить
Вы покупаете участие в юрлице, будете единственным учредителем. А помещения в собственности у этого юрлица, но не ваши.
Спросить
Добрый день. Продавцом, в данном случае, будет ООО. Вы, как единственный участник ООО и единоличный исполнительный орган. В Вашем лице будет действовать ООО в качестве продавца! Но! Денежные средства попадают на расчетный счет, открытый на ООО. И "выдернуть" эти денежные средства будет проблематично (вывести их в наличку).
СпроситьЗдравствуйте!
Договор нужно составлять по количеству участников сделки + еще 1 экземпляр для Росреестра.
Порядок расчетов тоже можно прописать в договоре, например, каждому продавцу на банковский счет и т.п. либо деньги передаются каждому продавцу в размере стоимости его доли, а не всей суммой. Сделка с долями требует нотариального удостоверения. При этом экземпляры договора остаются у каждого собственника. Указывайте в договоре, что оплата за Ваше долю производится на Ваш счет. У каждого продавца должен быть свой экземпляр договора. Договор купли-продажи составляется по числу сторон. Деньги передаются продавцам до подписания договора купли-продажи. Если у Вас есть сомнения, то Вы можете нанять на сделку юриста. Удачи. Как проходит сделка продажи квартиры если 2 собственника? И может ли первый собственник обмануть второго собственника и забрать его деньги за его долю или договор купли продажи выдаётся каждому собственнику и покупателю?
Здравствуйте!
Договор нужно составлять по количеству участников сделки + еще 1 экземпляр для Росреестра.
Порядок расчетов тоже можно прописать в договоре, например, каждому продавцу на банковский счет и т.п. либо деньги передаются каждому продавцу в размере стоимости его доли, а не всей суммой.
СпроситьУказывайте в договоре, что оплата за Ваше долю производится на Ваш счет. У каждого продавца должен быть свой экземпляр договора.
СпроситьДоговор купли-продажи составляется по числу сторон. Деньги передаются продавцам до подписания договора купли-продажи. Если у Вас есть сомнения, то Вы можете нанять на сделку юриста. Удачи.
Спросить
