Стоимость доли участника / Долевое участие в строительстве - 918 советов адвокатов и юристов
Возможно сделать обмен по вашей цене.
С уважением. Добрый день!
Да, такое возможно. см.ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Сделки купли продажи и дарения долей оформляются через нотариуса. С ним обсудите все эти моменты, насчет номинальной стоимости долей и тп.
В соответствии со статьёй 21 закона № 14-ФЗ «Об ООО» сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Это требование также распространяется и на договор дарения вне зависимости от статуса одаряемого. Уважаемая Инга.
Конечно же, участники ООО вправе подарить или осуществить отчуждение своих долей в уставном капитале ООО одному или нескольким участникам ООО. Это разрешено ГК РФ и законом об ООО. Могут ли участники ооо подарить друг другу или сделать обмен несколькими % долей, учитывая их номинальную стоимость, а не рыночную? В уставе не расписано конкретики.
Добрый день!
Да, такое возможно. см.ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сделки купли продажи и дарения долей оформляются через нотариуса. С ним обсудите все эти моменты, насчет номинальной стоимости долей и тп.
В соответствии со статьёй 21 закона № 14-ФЗ «Об ООО» сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению. Это требование также распространяется и на договор дарения вне зависимости от статуса одаряемого.
Спросить
Уважаемая Инга.
Конечно же, участники ООО вправе подарить или осуществить отчуждение своих долей в уставном капитале ООО одному или нескольким участникам ООО. Это разрешено ГК РФ и законом об ООО.
СпроситьДа, можете. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Марина, бывший супруг может подарить квартиру Если ваша общая, то не может. Если в долях, то вправе Бывшей может. Тогда ей 13% от кадастровой стоимости платить налог. В разводе с мужем уже 10 лет. Есть квартира приобретенная в браке. Может ли бывший супруг подарить квартиру бывшей жене? Есть сы 14 лет, можем на ребенка оформить дарение?
Да, можете. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.
Спросить
День добрый. Суд мог бы признать за Вами право на выкуп незначительной доли, если бы Вы обратились с таким иском.
Бывшая супруга может обратиться с иском о выплате ей стоимости ее доли и прекращения права собственности.
По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Может, если будет соответствующий иск Может ли суд меня обязать выплачивать компенсацию бывшей жене за ее незначительную долю в квартире. Я не хочу выкупать у нее долю
День добрый. Суд мог бы признать за Вами право на выкуп незначительной доли, если бы Вы обратились с таким иском.
Бывшая супруга может обратиться с иском о выплате ей стоимости ее доли и прекращения права собственности.
По общему правилу, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ). Если же согласия достигнуть не удалось, один из участников долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в натуре либо выплаты ему ее стоимости в судебном порядке (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Спросить
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы это сделаете, то второй дольщик может оспорить сделку и через суд перевести права собственности на долю на себя с компенсацией выкупной стоимости покупателю. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Можно ли продать свою одну вторые долю не уведомляя второго дольщика?
Здравствуйте!
Если Вы это сделаете, то второй дольщик может оспорить сделку и через суд перевести права собственности на долю на себя с компенсацией выкупной стоимости покупателю.
Спросить
Здравствуйте!
Легко может узнать. Заявится НОВЫЙ сособственник, например, или выписку из ЕГРН закажет, или...Вариантов НЕ много, но все они "жизненные". И, да, сделку Вы ОБЯЗАНЫ по закону проводить через НОТАРИУСА (ст.42 ФЗ-218), вот он-то Вас и спросит, а где уведомление. НЕ проведёт нотариус сделку, так как нарушаются права сособственника на преимущественное право на приобретение доли.. Однако, договор дарения ВОЗМОЖЕН без уведомления сособственника (но есть риск признания дарения притворной сделкой). Также Вы должны понимать, что срок давности по иску о переводе прав и обязанностей покупателя начнет исчисляться с даты, когда сособственник узнает.
Спросить
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее (пункт 2 статьи 250 ГК РФ).
СпроситьПО итогу, на кого оформлено авто? Только битва насмерть позволит определить наиболее достойного) Если мирно решить вопрос не получается, то порядок только судебный.
В суде можно просить выплатить денежную компенсацию соразмерно Вашей доле.
Суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании с компенсацией последним стоимости их доли.
См. п. 36 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.06.1996 № 6/8. Есть машина и два наследника на неё. В наследство вступили оба. Машина просто стоит, второй наследник не хочет ничего с ней делать. А я как первый наследник хотела бы на ней ездить. Ключи от машины она естественно тоже не даёт. Как быть в таком случае, как мне вообще зарегестрировать машину и управлять ей?
Вы уж определитесь. Вступили или нет. Если она оформлена на умершего, тол значит еще никто не вступил. Машина с момента смерти и до оформления наследственных прав снята с учета, и ездить на ней нельзя.
Спросить
Если мирно решить вопрос не получается, то порядок только судебный.
В суде можно просить выплатить денежную компенсацию соразмерно Вашей доле.
Суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании с компенсацией последним стоимости их доли.
См. п. 36 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.06.1996 № 6/8.
СпроситьПо 50% каждому. Да, обоим. Каждый из участников ДТП получает по 50 % от стоимости ущерба. Марина, здравствуйте!
Если в ДТП сотрудники ГИБДД установили вину обоих водителей, то страховщики производят страховое возмещение в равных долях.
Однако лицо может не согласиться с таким порядком и обратиться в суд. В этом случае суд устанавливает степень вины каждого лица, тогда суд будет взыскивать страховое возмещение с учетом установленной судом степени вины лиц, т.е., например, 60/40 и так далее. В случае обоюдной вины при ДТП как рассуждают по выплатам. Обоим выплаты?
Марина, здравствуйте!
Если в ДТП сотрудники ГИБДД установили вину обоих водителей, то страховщики производят страховое возмещение в равных долях.
Однако лицо может не согласиться с таким порядком и обратиться в суд. В этом случае суд устанавливает степень вины каждого лица, тогда суд будет взыскивать страховое возмещение с учетом установленной судом степени вины лиц, т.е., например, 60/40 и так далее.
СпроситьНаследник наследует долю, то есть право управления. На получение своей доли (в том числе в имущественном выражении) он будет иметь только при выходе из состава участников. Можете отдать, достаточно решения учредителя сделать об этом. Было 2 учредителя по 50%.Один умер. Наследник хочет машину. Уставный фонд 160 000 руб: 2= 80000. Машина 100 000 оцен. Комис. Разница между машиной и устав. Фондом его доли 20 000. Могу я отдать машину и,что делать с излишней суммой
Наследник наследует долю, то есть право управления. На получение своей доли (в том числе в имущественном выражении) он будет иметь только при выходе из состава участников.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно. Нотариус вам оформит ДКП, а стоимость сами определяют участники сделки. Например от кадастровой стоимости квартиры долю вычисляете. От этой стоимости 35 - 45 % как правило устанавливают, но всё номинально и по согласию сторон. Пж после смерти родителей через 6 месяцев супруг вступает в наследство вместе со своим родным братом. В наследство переходит 2 х комнатная квартира в 5 этажном доме. Брат предложил моему супругу выкупить его долю наследства назвал сумму. Скажите как правильно и грамотно моему супругу выкупить долю брата и оформить недвижимость на себя чтобы в дальнейшем не было подводных камней. Как правильно оценить стоимость доли в квартире?
Обращайтесь к нотариусу. Он подготовит договор купли-продажи. Стоимость доли продавец и покупатель определяют самостоятельно.
Спросить
Могу ли я попросить при разделе имущества вместо выделения 1/2 доли в квартире денежную компенсацию?
Добрый день! Да можете, ст. 252 ГК РФ:
[quote]Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.[/quote] Можете, Полина. Причем, это можно сделать и без суда. Здравствуйте, Полина. Попросить то Вы можете, но выплата компенсации участнику долевой собственности вместо выделения доли допускается только [b]с согласия самого собственника.[/b] Обычно компенсацию присуждают, если доля мала, выделить ее невозможно, и собственник маленькой доли "не имеет существенного интереса к использованию общего имущества". Можете так сделать, но какой в этом смысл, если у ответчика нету средств для выплаты он будет Вам м до пенсии платить по 100 руб Могу ли я попросить при разделе имущества вместо выделения 1/2 доли в квартире денежную компенсацию?
Добрый день! Да можете, ст. 252 ГК РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.Спросить
Здравствуйте, Полина. Попросить то Вы можете, но выплата компенсации участнику долевой собственности вместо выделения доли допускается только с согласия самого собственника. Обычно компенсацию присуждают, если доля мала, выделить ее невозможно, и собственник маленькой доли "не имеет существенного интереса к использованию общего имущества".
СпроситьМожете так сделать, но какой в этом смысл, если у ответчика нету средств для выплаты он будет Вам м до пенсии платить по 100 руб
СпроситьНет. Ведь суд уже вынес решение, которым разделил имущество по долям. В рамках судебного разбирательства необходимо было зачать соответствующее требование. Здравствуйте, Катя!
Вы можете предложить продать свою долю супругу или продать долю другому лицу с соблюдением преимущественного права покупки доли другого участника долевой собственности (ст. 250 ГК РФ). Решение суда разделить дом и землю по 1/2 каждому из бывших супругов, могу ли написать заявление суд, чтобы бывший муж выплатил мне 1/2 стоимости дома, так, как там проживает он с новой супругой и ее детьми?
Нет. Ведь суд уже вынес решение, которым разделил имущество по долям. В рамках судебного разбирательства необходимо было зачать соответствующее требование.
Спросить
Здравствуйте, Катя!
Вы можете предложить продать свою долю супругу или продать долю другому лицу с соблюдением преимущественного права покупки доли другого участника долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком. Добрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак. Добрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям. С бывшим мужем мат. капитал не дадут на погашение кредита. Если бывший муж возьмёт ипотеку со мной как созаемщиком, возможно ли будет вложить в неё материнский капитал (есть 2 детей), естественно доли будут выделены всем нам 4?
Здравствуйте, вы сможете направить средства МСК на погашение ипотечного кредита, даже если ваш муж будет со заемщиком.
СпроситьДобрый день! Нет, так делать нельзя, если брак официально расторгнут, муж для Вас посторонний человек (ст. 16, 25 Семейного кодекса), а значит Соцфонд не разрешит гасить ипотеку постороннего лица вашим маткапиталом. Чтобы сделать так, как Вы хотите, нужно вновь официально зарегистрировать брак.
Спросить
Добрый день.
Возможно.
При условии того, что помимо мат. капитала будут использованы свои средства.
Доли детям в дальнейшем Вы выделите из своей имеющейся доли, соразмерной стоимости средств МСК.
Бывший супруг прав на МСК не имеет.
Оформляйте на себя и бывшего супруга в долевую собственность, после погашения ипотеки выделите доли детям.
Спросить
То есть, мы с отцом детей должны на нас 2 пока оформлять ипотеку с долями по 1/2,а потом уже из своей 1/2 я выделяю доли детям?
СпроситьСовершенно верно.
Средства МСК как собираетесь использовать, как первоначальный взнос или гасить в дальнейшем?
СпроситьМожно как первоначальный взнос, так же будут ещё свои средства. А чтобы доли были равные у всех так не получится?
СпроситьЛучше сходить на предварительную консультацию в Соцфонд, так как велика вероятность, что он не одобрит выплату по маткапиталу.
Спросить
[quote]
Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.[/quote]
Нормы права:
В случае, если все остальные участники долевой собственности [b]в письменной форме [/b]откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Другие собственники уведомлены о намерении продать долю в квартире и с момента уведомления прошло больше 30 дней. Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.
В случае увеличения стоимости продажи доли нужно ли повторно уведомлять собственников? В случае уменьшения стоимости, то тут понятно, что нужно уведомить. А вот в случае увеличения не нашел информации. Просто если собственники за меньшую стоимость не согласны выкупить (сказано по телефону) то и уведомлять об увеличении не вижу смысла, но как это будет звучать со стороны закона...
Ни кто письменно не подтвердил о намерении либо отказе воспользоваться своим правом преимущественного выкупа доли.
Нормы права:
В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
СпроситьИ еще:
4. Отказ от покупки
4.1. Сделка по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу удостоверяется нотариусом до истечения месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности в случае, если они откажутся от покупки такой доли.
4.2. Бесспорным подтверждением отказа участника долевой собственности от использования преимущественного права покупки является представление нотариально удостоверенного отказа.
Отказ от покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности постороннему лицу.
Таким образом, отказ от покупки отвечает признакам сделки. Следовательно, при обращении к нотариусу сособственников недвижимости для оформления отказа от использования преимущественного права покупки, свидетельствование подлинности подписи на таком документе не допускается (статья 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате). Такой отказ удостоверяется по правилам, установленным для односторонней сделки.
4.3. Если нотариусу предоставляется отказ сособственников, совершенный в простой письменной форме, нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
4.4. Если участником долевой собственности на недвижимое имущество является несовершеннолетний, ему, как и другим собственникам, при отчуждении доли в праве общей собственности одним из сособственников, принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли.
Согласно абзацу 3 п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ).
Пункт 2 ст. 37 ГК РФ запрещает опекуну без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечителю - давать согласие на совершение ряда юридически значимых действий, в том числе на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Поскольку преимущественное право покупки является имущественным правом, отказ от него уменьшает объем прав, принадлежащих несовершеннолетнему.
Следовательно, отказ подопечного от покупки, относится к сделкам, на совершение которых в силу п. 2 ст. 37 ГК РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности.
Наличие такого разрешения в случаях отказа законного представителя (выдачи законным представителем несовершеннолетнему согласия на отказ) от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, должно быть установлено нотариусом, удостоверяющим отказ, или нотариусом, удостоверяющим договор продажи при представлении такого отказа в простой письменной форме.
4.5. При удостоверении отказа от покупки нотариус истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий продажи и отражает данные условия в удостоверяемом отказе.
Нотариус, удостоверяющий договор продажи при представлении отказа от покупки в простой письменной форме также истребует полученное сособственником извещение о намерении продать свою долю постороннему лицу в целях проверки содержания отказа условиям, указанным в извещении.
4.6. Срок действия отказа от покупки, извещений участников долевой собственности и свидетельства нотариуса о передаче извещения законодательно не установлен. При определении срока действия указанных документов необходимо руководствоваться требованиями принципа разумности, и при возникновении сомнений в действии представленного отказа, свидетельства или извещения нотариус вправе воспользоваться нормами статей 15 и 41 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (отложение совершения нотариального действия и направление соответствующего запроса сособственникам) с целью обеспечения законности заключаемого договора продажи.
5. Срок преимущественного права покупки
5.1. В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается.
5.2. Ответ сособственника о согласии приобрести долю на иных условиях, чем указаны в извещении продавца, или ответ сособственника с предъявлением продавцу каких-либо встречных требований, не могут ограничить продавца в его праве продать свою долю в праве общей долевой собственности постороннему лицу по истечении срока преимущественного права покупки.
5.3. Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки.
5.4. Если продавец самостоятельно извещал сособственников, и, по его сообщению, ответа от них не получил, данное обстоятельство отражается в удостоверяемом договоре продажи в виде заверения об обстоятельствах в порядке статьи 431.2 ГК РФ.
ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 (вместе с "Методическими рекомендациями по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество постороннему лицу", утв. решением Правления ФНП (протокол от 28.03.2016 N 03/16))
СпроситьЕсли я правильно понимаю, то компания была исключена из ЕГРЮЛ по инициативе налогового органа, т.к. процедуры ликвидации не было. В таком случае бывший участник вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества.
Суд назначает арбитражного управляющего, которому необходимо уплачивать вознаграждение. Финансирует процедуру лицо, обратившееся в суд.
Налога после распределения имущества у единственного участника (учредителя) не будет, если его доля в уставном капитале больше, чем стоимость распределённого имущества. Ситуация такая у ООО есть в собственности часть здания, ООО ликвидировали, в связи с новым законом, деятельность не велась. Учредитель у ООО единственный. Как правильно перевести имущество ликвидированного ООО (процедуры ликвидации не было) в собственность единственного учредителя? И будут ли налоги у физ лица? И можно ли этого избежать. Спасибо.
Если я правильно понимаю, то компания была исключена из ЕГРЮЛ по инициативе налогового органа, т.к. процедуры ликвидации не было. В таком случае бывший участник вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества.
Суд назначает арбитражного управляющего, которому необходимо уплачивать вознаграждение. Финансирует процедуру лицо, обратившееся в суд.
Налога после распределения имущества у единственного участника (учредителя) не будет, если его доля в уставном капитале больше, чем стоимость распределённого имущества.
СпроситьПо общему правилу учредители (участники) ООО не несут ответственности по долгам общества. Они лишь несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей (п. 1 ст. 87 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Закона об ООО). Что будет если Следственный коммитет возбудил уголовное дело по невыплате зарплаты, а у работодателя нет средст на счете в фирме, они ушли типа в минус каким то образом? Но у учередителей есть 4 фирмы и имущество, могут ли их как то привлеч?
По общему правилу учредители (участники) ООО не несут ответственности по долгам общества. Они лишь несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им долей (п. 1 ст. 87 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Закона об ООО).
СпроситьУних 50 на 50 доли. А фирма в минусе имеет долю в другой фирме
А если один из учредителей намерено вместо оплаты зарплат, расчитывался с другими.
Плюс подделал трудовые договора, чтобы трудовая их не трогала.
СпроситьНет, в описанной ситуации на основании п. 17.2 ст. 217 НК РФ ен подлежат налогообложению
доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций… при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет; соответственно при выходе участника полученный им доход от отчуждения долей в пользу ООО не облагается ндфл. Соответственно у ООО не возникает обязательств по удержанию ндфл при выплате либо о сообщении в налоговую о полученном доходе (когда например стоимость доли выплачивается имуществом по соглашению сторон). В форме 6-нфдл данный доход также не отражается Участник ООО вышел из общества. В качестве выплаты действительной стоимости ему передадут имущество в виде земельного участка и здания. Общество владеет данными объектами более 5 лет. Кто и какие налоги должен будет заплатить?
Нет, в описанной ситуации на основании п. 17.2 ст. 217 НК РФ ен подлежат налогообложению
доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций… при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет; соответственно при выходе участника полученный им доход от отчуждения долей в пользу ООО не облагается ндфл. Соответственно у ООО не возникает обязательств по удержанию ндфл при выплате либо о сообщении в налоговую о полученном доходе (когда например стоимость доли выплачивается имуществом по соглашению сторон). В форме 6-нфдл данный доход также не отражается
СпроситьДоброе утро.
Да, можете. Добрый день. Можете. При продаже возникнет НДС, если речь идет о коммерческой недвижимости. Здравствуйте!
Да, ООО может заключить сделку с ИП. Правда, такая сделка будет являться для ООО сделкой с заинтересованностью, Да, можете. Так как вы являетесь собственником имущества ООО, вы вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению, в том числе «продать своему ИП…».
К сведению: Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества … … другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества; У меня в собственности ООО и недвижимость принадлежит ООО (этому же) и я ИП. Могу я продать от ООО своему ИП
Добрый день. Можете. При продаже возникнет НДС, если речь идет о коммерческой недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Да, ООО может заключить сделку с ИП. Правда, такая сделка будет являться для ООО сделкой с заинтересованностью,
Спросить
Да, можете. Так как вы являетесь собственником имущества ООО, вы вправе распорядиться этим имуществом по своему усмотрению, в том числе «продать своему ИП…».
К сведению: Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью"
Статья 8. Права участников общества
1. Участники общества вправе:
продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества … … другому лицу в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом общества;
СпроситьСергей Викторович, оформить протоколом общего собрания участников ООО. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью". Добрый день, Сергей Викторович! Оформите соглашение о выделе доли в денежном выражении. Готов Вам помочь в его составлении. Пишите в личные сообщения. Обращайтесь к нотариусу для заключения договора о выплате действительной стоимости доли. Наследник получил свидетельство о праве на наследство долей в ООО, но не хочет быть участником, а хочет получить стоимость доли. Участники ООО согласны. Как оформить?
Сергей Викторович, оформить протоколом общего собрания участников ООО. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 16.04.2022) "Об обществах с ограниченной ответственностью".
Спросить
Ответ отключен модератором
Обращайтесь к нотариусу для заключения договора о выплате действительной стоимости доли.
СпроситьЗдравствуйте! Выделить долю в натуре в случае автомобиля, конечно, нельзя. За первым наследником сохранятеся 1\2 доля в праве собственности на автомобиль, она так у него и останется. А доля умершего будет делиться уже между его наследниками. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
ГК РФ Статья 252 В 2015 году автомобиль был разделен между двумя наследниками. Зарегистрировали его на одного из них. Сейчас этот человек умер и это авто опять в наследстве уже между другими людьми. Можел ли тот первый наследник выделить свою долю в этом авто.
Здравствуйте! Выделить долю в натуре в случае автомобиля, конечно, нельзя. За первым наследником сохранятеся 1\2 доля в праве собственности на автомобиль, она так у него и останется. А доля умершего будет делиться уже между его наследниками.
СпроситьЕсли выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
ГК РФ Статья 252
СпроситьЕсли все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть[b] продана постороннему лицу ранее указанных сроков.[/b]
Т.е. если Вы продаете долю, то уведомляете его о цене продажи, ждете месяц, а затем продаете другому лицу. Аналогично он должен поступить, уведомить Вам при продаже своей доли.
Только так. Никак не обязать.
Если он живет в квартире, можете взыскать с него компенсацию ежемесячную за пользование ВАшей долей... может тогда одумается.. Проконсультируйте меня. Я вступила в наследство 1/2 доля в квартире, у второго собственника такая же доля, тоесть квартира однокомнатная напополам. Второй собственник категорически отказывается продавать квартиру, выплачивать мне стоимость 1/2. Что можно сделать в такой ситуации. Как обязать второго собственника выплатить мне за 1/2 долю в квартире.
Если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Т.е. если Вы продаете долю, то уведомляете его о цене продажи, ждете месяц, а затем продаете другому лицу. Аналогично он должен поступить, уведомить Вам при продаже своей доли.
Только так.
СпроситьНикак не обязать.
Если он живет в квартире, можете взыскать с него компенсацию ежемесячную за пользование ВАшей долей... может тогда одумается..
СпроситьКоличество зарегистрированных не имеет особого значения, претендовать на что-то могут только собственники. Что вам положено дать? По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) должны собственнику (ам) выплатить деньги - рыночную стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за непроизведенный капремонт. Жилье, по общему правилу могут предоставить только при согласии администрации и доплате разницы рыночной стоимости.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник (и) выбирают сами что получать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется не меньшей площади и без доплат. Разные квартиры разным участникам общей долевой собственности администрация предоставлять не обязана.
Количество зарегистрированных (прописанных) не имеет значения. Нас прописано на одной доли 4 человек а на второй доли только собственник. Дом под снос что нам положенно дать.
Количество зарегистрированных не имеет особого значения, претендовать на что-то могут только собственники.
Спросить
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) должны собственнику (ам) выплатить деньги - рыночную стоимость жилья + убытки связанные с изъятием + компенсация за непроизведенный капремонт. Жилье, по общему правилу могут предоставить только при согласии администрации и доплате разницы рыночной стоимости.
Если дом включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то собственник (и) выбирают сами что получать деньги или жилье. Жилье в таком случае предоставляется не меньшей площади и без доплат. Разные квартиры разным участникам общей долевой собственности администрация предоставлять не обязана.
Количество зарегистрированных (прописанных) не имеет значения.
СпроситьИзменения в любом случае через нотариуса. Так что у него уточняйте. Или вам надо сначала их внести в Устав? Для того, чтобы вывести из состава учредителей одного учредителя, менять устав нет необходимости.
Выйти из состава участников можно несколькими способами - через сделку купли-продажи либо через выход участника. В любом случае вам придется обратиться к нотариусу - либо для оформления сделки купли-продажи доли, либо сыну для оформления заявления о выходе из состава участников. Несколько лет назад внес сына в устав сооучредителем, сейчас нас учредителями считается двое. СЕЙЧАС надо его вывести из уредителя. Сколько будет стоить изменение в уставе?
Изменения в любом случае через нотариуса. Так что у него уточняйте. Или вам надо сначала их внести в Устав?
Спросить
Для того, чтобы вывести из состава учредителей одного учредителя, менять устав нет необходимости.
Выйти из состава участников можно несколькими способами - через сделку купли-продажи либо через выход участника. В любом случае вам придется обратиться к нотариусу - либо для оформления сделки купли-продажи доли, либо сыну для оформления заявления о выходе из состава участников.
СпроситьДобрый день,
Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Так что не имеет право. Здравствуйте, Елена Анатольевна!
Завышенную стоимость в извещении указать может, только если она продаст третьему лицу по цене ниже, чем было указано в извещении, то Вы вправе будете потребовать перевести на себя права и обязанности покупателя в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ. При продаже своей доли может ли мать выставить завышенную цену, что бы я не смогла ее выкупить. А после монго отказа снизить стоимость.
Добрый день,
Согласно ст. 250 ГК РФ При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Так что не имеет право.
Спросить
Здравствуйте, Елена Анатольевна!
Завышенную стоимость в извещении указать может, только если она продаст третьему лицу по цене ниже, чем было указано в извещении, то Вы вправе будете потребовать перевести на себя права и обязанности покупателя в соответствии с п. 3 ст. 250 ГК РФ.
СпроситьМожет быть хоть 1 рубль главное чтобы уставной капитал был внесен в размере 10 000 рублей всеми участниками. Статья 14. Уставный капитал общества. Доли в уставном капитале общества
1. Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости долей его участников.
[quote]Размер уставного капитала общества должен быть не менее чем десять тысяч рублей.[/quote]
На все ваши вопросы-да. Добрый день! Дв, может, если это действительная стоимость доли.
Номинальная стоимость доли - это денежная сумма, которая определяет размер доли участника в уставном капитале (т.е. сумма, внесенная в уставный капитал общества).
Действительная стоимость доли равна стоимости чистых активов общества на последнюю отчетную дату, пропорциональная размеру доли участника. Может ли доля в ООО быть 500 р при величине уставного капитала 10000 руб.?
Может ли доля в ООО быть 100 р при величине уставного капитала 10000 руб.?
Может быть хоть 1 рубль главное чтобы уставной капитал был внесен в размере 10 000 рублей всеми участниками.
СпроситьСтатья 14. Уставный капитал общества. Доли в уставном капитале общества
1. Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости долей его участников.
Размер уставного капитала общества должен быть не менее чем десять тысяч рублей.
На все ваши вопросы-да.
Спросить
Добрый день! Дв, может, если это действительная стоимость доли.
Номинальная стоимость доли - это денежная сумма, которая определяет размер доли участника в уставном капитале (т.е. сумма, внесенная в уставный капитал общества).
Действительная стоимость доли равна стоимости чистых активов общества на последнюю отчетную дату, пропорциональная размеру доли участника.
СпроситьВыделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п.
СпроситьЧитайте также:
- Рыночная стоимость доли
- Рыночная стоимость доли квартиры
- Стоимость доли в приватизированной квартире
- Оценка стоимости доли
- Выплата стоимости доли
- Стоимость доли в комнате
- Доля участника в уставном капитале
- Стоимость доли ООО
- Дарение доли в квартире стоимость
- Доля участника в уставном капитале ООО
- Оценка доли стоимости квартиры
- Оценка стоимости доли в квартире
- Стоимость доли земельного участка
- Определение стоимости доли
- Стоимость доли в однокомнатной квартире
