Стоимость доли участника / Долевое участие в строительстве - 918 советов адвокатов и юристов
Все возможно, при соблюдении условий.
Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.
Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку. Стоит вопрос на собрании о продаже земли около 10-15% от всего имущеста. Стоимость стоит кадастровая.
Директор имеет 5% долей, его дочь 51% долей. Директор хочет продать имущество дочери, имеет ли он право?
Есть еще 1 желающий (у него 10% долей)
В уставе никаких запретов нет. Имеет ли право директор продать дочери? Не будет ли проблем потом о родственных отношений. И тот участник который тоже хочет, не сможет ли это решение обжаловать?
Все возможно, при соблюдении условий.
Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.
Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку.
СпроситьТак и будет. За долги его долю заберет себе его кредитор. Здравствуйте.
В силу ст. 213.25 закона о банкротстве доля входит в конкурсную массу и является имуществом должника. Поэтому ее может продать только финансовый управляющий.
Выход из ООО возможен, но только с согласия управляющего, если в ООО два и более участника, и если будет выплачена действительная стоимость доли.
Имейте ввиду, что заявление на выход из учредителей оформляется у нотариуса и в нем должно быть согласие финансового управляющего. Можно ли вывести учредителя в процессе его банкротства из доли общества ООО?
Здравствуйте.
В силу ст. 213.25 закона о банкротстве доля входит в конкурсную массу и является имуществом должника. Поэтому ее может продать только финансовый управляющий.
Выход из ООО возможен, но только с согласия управляющего, если в ООО два и более участника, и если будет выплачена действительная стоимость доли.
Имейте ввиду, что заявление на выход из учредителей оформляется у нотариуса и в нем должно быть согласие финансового управляющего.
СпроситьПо-хорошему нужно соглашение заключать о порядке совместного пользования и в нем все прописывать. Если одно СНТ имеет меньше членов, чем второе, то соответственно в равных долях на каждого члена СНТ в зависимости от списочного состава СНТ.
То есть если в одном снт 20 членов, а во втором 40, соответственно в общем 60.
Соответственно на ремонт скидываются все так как имущество общее и стоимость тех или иных работ по содержанию имущества распределяется на 60 человек. То есть к примеру стоимость неких работ равна 60 000 р, то есть исходя из общего числа участников сумма делится и получается, что каждый дает по 1000 р. Два дачных товарищества имеют общие коммуникации. Это общая труба, насосная, щитовая с общим счетчиком и т.д. Всё это общее приходится ремонтировать и за это платить из денег, которые сдают за полив члены товариществ. В первом 20 членов, а во втором 40. Как должны распределятся суммы расходов между этими двумя товариществами?
По-хорошему нужно соглашение заключать о порядке совместного пользования и в нем все прописывать. Если одно СНТ имеет меньше членов, чем второе, то соответственно в равных долях на каждого члена СНТ в зависимости от списочного состава СНТ.
То есть если в одном снт 20 членов, а во втором 40, соответственно в общем 60.
Соответственно на ремонт скидываются все так как имущество общее и стоимость тех или иных работ по содержанию имущества распределяется на 60 человек. То есть к примеру стоимость неких работ равна 60 000 р, то есть исходя из общего числа участников сумма делится и получается, что каждый дает по 1000 р.
СпроситьЕсли исключен решением суда, то для ответа на Ваш вопрос нужно читать все решение суда. Гадать - непрофессионально. А можно и не продавать... просто произвести "замену"... так дешевле будет... Выплата стоимости доли исключенному участнику, производится за счет активов общества, а продавать Вы будете долю, принадлежащую лично Вам. Поэтому продажа возможна и до выплаты стоимости доли. А что закон говорит? Можно продать или нет? или сначала выплатить надо потом можно продавать? Если по решению суда исключен один из участников ООО. И остался один участник в Обществе, может ли он продать ООО третьему лицу или сначала надо выплатить стоимость доли исключенному участнику.
Если исключен решением суда, то для ответа на Ваш вопрос нужно читать все решение суда. Гадать - непрофессионально.
Спросить
Выплата стоимости доли исключенному участнику, производится за счет активов общества, а продавать Вы будете долю, принадлежащую лично Вам. Поэтому продажа возможна и до выплаты стоимости доли.
СпроситьА почему бы через суд долю не выкупить? 1. Не можете.
2. Не существует.
3. Если продавец продаст долю по цене меньшей, чем письменно предлагал вам, вы вправе
[quote]любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.[/quote] (ст. 250 ГК РФ).
Удачи. Могу ли я отказаться от своего ранее данного согласия на выкуп оставшейся доли?
Существует ли предел по стоимости доли в квартире? Как реагировать, когда мне сособственник умышленно и неоднократно завышает цену, надеясь получить мой отказ.
1. Не можете.
2. Не существует.
3. Если продавец продаст долю по цене меньшей, чем письменно предлагал вам, вы вправе
любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.(ст. 250 ГК РФ).
Удачи.
СпроситьВадим, сначала вступить в наследство, а потом те, у кого по 1/8 продадут доли тому, у кого 5/8 Это можно сделать только в судебном порядке. Соглашением сторон, при недостижении согласия по решению суда, при этом можете заказать независимую оценку. Статья вам 250 ГК РФ в помощь. Обратиться к остальным участникам с предложением продать (уступить по соглашению) свои доли по такой цене, от которой они не смогут отказаться. При недостижения согласия в суд. Вадим,
Договориться с собственниками долей и выкупить.
Если не хотят, в судебном порядке признавать доли незначительными и выкупать принудительно. Как определяется цена продажи при разногласиях наследников? Есть кадастровая стоимость, но можно ли по ней считать? Как узнать рыночную стоимость? После наследодателя осталась квартира и 4 наследника. Доли в квартире по завещанию: 5/8, 1/8, 1/8 и 1/8. Как наследнику с большей долей выкупить доли остальных?
Вадим, сначала вступить в наследство, а потом те, у кого по 1/8 продадут доли тому, у кого 5/8
Спросить
Обратиться к остальным участникам с предложением продать (уступить по соглашению) свои доли по такой цене, от которой они не смогут отказаться. При недостижения согласия в суд.
Спросить
Вадим,
Договориться с собственниками долей и выкупить.
Если не хотят, в судебном порядке признавать доли незначительными и выкупать принудительно.
Спросить
Как определяется цена продажи при разногласиях наследников? Есть кадастровая стоимость, но можно ли по ней считать?
Спросить
Никак-если они не готовы продать!
Для принудительного выкуп нужны: признание доли малозначительно, наличие конфликта между сторонами.
В суде конечно можно провести экспертизу рыночной стоимости, но если эти трое объединяться, то может ничего не получиться.
Не от кадастровой, а от рыночной идет отсчет.
СпроситьОценка производиться с помощь оценочной организации. Вы можете вызвать их и произвести осмотр, а если речь идет о суде, то суд назначает определением проведение экспертизы.
Спросить
Стоимость доли исходя из стоимости всей квартиры гораздо выше стоимости просто одной доли.
При этом ни в каком законе не установлено, по какой стоимости выкупать доли у других собственников.
Вы можете заказать рыночную оценку квартиры или доли у оценщика или посмотреть кадастровую стоимость.
Но исходя из практики я вам скажу - выкупить вы сможете доли только договорившись с другими дольщиками. И на тех условиях и по той цене, с которой они согласятся. Заставить их согласиться на вашу цену вы не сможете.
СпроситьНачните с того, чтобы договориться между собой. Что все согласны продавать, что все договорились о стоимости продажи. А дальше поиск клиента. Подписание договора купли-продажи, регистрация в Росреестре и всё.
Самое главное проанализируйте договор, чтобы не было пунктов не в ваших интересах. Добрый день! Продажа будет осуществляться по общим правилам. Начинайте со сбора правоустанавливающих документов на квартиру.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Продаю квартиру с 3 собственниками, с чего необходимо начать?
Начните с того, чтобы договориться между собой. Что все согласны продавать, что все договорились о стоимости продажи. А дальше поиск клиента. Подписание договора купли-продажи, регистрация в Росреестре и всё.
Самое главное проанализируйте договор, чтобы не было пунктов не в ваших интересах.
Спросить
Добрый день! Продажа будет осуществляться по общим правилам. Начинайте со сбора правоустанавливающих документов на квартиру.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьВыкупная стоимость определяется Уставом. И к сожалению, ситуация такова как Вы ее описали. Однако, эти положения не затрагивают право участника общества подарить долю третьему лицу. В этом случае ничье согласие не требуется. Обращались к нотариусу по поводу подарить, Нотариус отказал Может из того что у директора закончились полномочия, а участники нового никак не выберут. При продаже доли третьему лицу согласно Устава участник общества должен сначала предложить купить долю другим участникам общества тк у них есть преимущественное право покупки. В Уставе написано "цена покупки доли при использовании преимущественного права покупки устанавливается на основании стоимости чистых активов общества " Чистые активы согласно бухучета стоят копейки, на самом деле есть третье лицо, которое готово купить за хорошую цену. Получается. Что участник должен продать свою долю за копейки другим участникам или можно предложить участникам по хорошей цене и в случае их отказа продать третьему лицу?
Обращались к нотариусу по поводу подарить, Нотариус отказал Может из того что у директора закончились полномочия, а участники нового никак не выберут.
Спросить
Здравствуйте, Сергей, в указанном случае доля подлежит продаже по цене, которая определяется согласно уставу общества.
Насчет дарения доли, если устав не содержит оговорок о преимущественном праве, то вы имеете право подарить долю без получения согласия других участников ООО. ч.4 ст.21 ФЗ "Об ООО" участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене (далее - заранее определенная уставом цена) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.
Законе об ООО не сказано, что истечение срока, на который лицо было избрано генеральным директором, автоматически влечет с соответствующей даты прекращение его полномочий как единоличного исполнительного органа.
Также прекращение полномочий директора не должно влиять на отчуждение долей в ООО.
СпроситьОн будет иметь права не на недвижимость, а на выплату действительной стоимости доли.
Недвижимость так и останется в ООО. Можно узнать как рассчитать действительную стоимость доли? Приобрели недвижимость в 2018 году, а новый участник вошел в состав ООО 2020 году, он имеет права на недвижимость при выходе из ООО сейчас?
Он будет иметь права не на недвижимость, а на выплату действительной стоимости доли.
Недвижимость так и останется в ООО.
Спросить
Действительную стоимость доли в праве может рассчитать бухгалтер на основании бухгалтерского баланса.
Спросить
Можно.
Выплатить действительную стоимость доли нужно в течение трех месяцев с момента внесения в ЕГРЮЛ записи в связи с выходом участника из общества, если иной срок не предусмотрен уставом ООО. Выплачивается она за счет разницы между стоимостью чистых активов ООО и размером его уставного капитала. А если такой разницы недостаточно, то ООО обязано уменьшить уставный капитал на недостающую сумму (п. 6.1, пп. 2 п. 7, п. 8 ст. 23 Закона об ООО, п. 2 ст. 94 ГК РФ).
Действительная стоимость доли соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру этой доли. Она определяется по данным бухотчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дате перехода к нему доли вышедшего участника (п. 2 ст. 14, п. 6.1 ст. 23 Закона об ООО).
Есть методика.
СпроситьДобрый день,
купля - продажа - гражданско-правовые отношения. Такие отношения и исходят из принципа равенства участников, неприкосновенности частной собственности и свободы договора.
Кроме как договариваться - способов нет. Обязать никто не имеет право. Здравствуйте, если доли незначительные, у родственников отдельное жилье, можно обратиться в суд с иском о выкупе долей! Мы хотим выкупить доли у родственников в квартире. Они хотят одну сумму, а мы не согласны с этой суммой, я считаю что она завышена, можно как-то её уменьшить. И есть какое-то решение данной проблемы?
Добрый день,
купля - продажа - гражданско-правовые отношения. Такие отношения и исходят из принципа равенства участников, неприкосновенности частной собственности и свободы договора.
Кроме как договариваться - способов нет. Обязать никто не имеет право.
Спросить
Здравствуйте, если доли незначительные, у родственников отдельное жилье, можно обратиться в суд с иском о выкупе долей!
СпроситьМарина, выплата действительной стоимости доли при выходе участника осуществляется в течение 3-х месяцев со дня ее передачи компании, если в уставе ООО не указан иной срок.
Данный срок закреплен абз. 3 п. 2 ст. 23 закона 14-ФЗ, но уставом организации он может быть изменен в большую или меньшую сторону.
Рекомендую для начала написать в само ООО письменное юридически грамотное требование о выплате данных средств, с угрозой обратиться в суд. Мой муж, был соучередителем, при выходе из ООО, ему не выплатили компенсацию, скоро 3 года после выхода. Имеет ли он право на компенсацию, и что в таких случаях делать?
Марина, выплата действительной стоимости доли при выходе участника осуществляется в течение 3-х месяцев со дня ее передачи компании, если в уставе ООО не указан иной срок.
Данный срок закреплен абз. 3 п. 2 ст. 23 закона 14-ФЗ, но уставом организации он может быть изменен в большую или меньшую сторону.
Рекомендую для начала написать в само ООО письменное юридически грамотное требование о выплате данных средств, с угрозой обратиться в суд.
СпроситьНаследника не надо вводить в учредители. В ФНС надо предоставить соглашение о выплате стоимости доли, нотариальные документы (соглашение) о выводе наследодателя из числа учредителей и новом распределении долей. 4 года назад умер участник ООО. Его наследник предоставил заявление о нежелании стать учредителем. Ему выплатили действительную стоимость доли. Можно ли долю умершего сразу передать Обществу, а потом перераспределить между оставшимися учредителями или наследника все-таки надо ввести в учредители? В Уставе"Доли в Уставном капитале Общества переходят к наследникам граждан и правоприемникам юридических лиц, , являвшихся участниками Общества" Наследник не был участником общества. Что предоставить в ФНС для регистрации изменений в ЕГРЮЛ?
Наследника не надо вводить в учредители. В ФНС надо предоставить соглашение о выплате стоимости доли, нотариальные документы (соглашение) о выводе наследодателя из числа учредителей и новом распределении долей.
Спросить
Жалоба на отсутствие уведомления о первоочередном праве продажи доли и неопределенность суммы сделки
Это иск о переводе прав и обязанностей покупателя на участника
общей долевой собственности. Совершенно точно это материальное требование.
И иск тоже "материальный", поэтому необходимо будет указать цену иска.
Если не знаете стоимость, посмотрите стоимость аналогичных по метражу долей на известных досках объявлений и укажите в цене иска сумму оттуда. Скажите, пожалуйста, я не была уведомлена о первоочередном праве продажи доли, хочу подать иск. Реальную сумму сделки не знаю. Это имущественный или неимущественный иск.
Это иск о переводе прав и обязанностей покупателя на участника
общей долевой собственности. Совершенно точно это материальное требование.
И иск тоже "материальный", поэтому необходимо будет указать цену иска.
Если не знаете стоимость, посмотрите стоимость аналогичных по метражу долей на известных досках объявлений и укажите в цене иска сумму оттуда.
СпроситьЗдравствуйте!
На первом этапе подаётся форма Р 13014 для выхода участника. В момент регистрации данного факта в налоговой доля вышедшего участника переходит к обществу;
На втором этапе подаётся также заявление Р 13014, в котором отображается переход доли от общества к оставшимся участникам.
При выходе участника из ООО, его доля переходит обществу. В листе «З» нужно отразить номинальную стоимость и размер доли, которая будет принадлежать обществу после выхода участника.
Также, если в ЕГРЮЛ значится, что у общества есть определённая доля, то на листе «З» нужно указать новую стоимость доли общества с учётом той доли, которая ему уже принадлежит. Выходит участник из ооо, доля его 80%-10000. Один остается в ооо, доля его 20%-2500. Какую номинальную стоимость записывать при заполнении листа З в форме Р 13014, 10000 или с учетом имеющейся 2500, т.е. 12500?
Здравствуйте!
На первом этапе подаётся форма Р 13014 для выхода участника. В момент регистрации данного факта в налоговой доля вышедшего участника переходит к обществу;
На втором этапе подаётся также заявление Р 13014, в котором отображается переход доли от общества к оставшимся участникам.
При выходе участника из ООО, его доля переходит обществу. В листе «З» нужно отразить номинальную стоимость и размер доли, которая будет принадлежать обществу после выхода участника.
Также, если в ЕГРЮЛ значится, что у общества есть определённая доля, то на листе «З» нужно указать новую стоимость доли общества с учётом той доли, которая ему уже принадлежит.
СпроситьЗдравствуйте, участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества независимо от согласия других его участников или общества путем:
1) подачи заявления о выходе из общества, если такая возможность предусмотрена уставом общества;
2) предъявления к обществу требования о приобретении обществом доли в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 93 настоящего Кодекса и законом об обществах с ограниченной ответственностью.
Бывшему участнику должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале или с его согласия должно быть выдано в натуре имущество такой же стоимости.
Есть некоторые нюансы, все зависит от содержания устава ООО. Что нужно сделать чтобы выйти из ООО и как долго эта процедура проходит? (месяц, два,три) спасибо.
Здравствуйте, участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества независимо от согласия других его участников или общества путем:
1) подачи заявления о выходе из общества, если такая возможность предусмотрена уставом общества;
2) предъявления к обществу требования о приобретении обществом доли в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 93 настоящего Кодекса и законом об обществах с ограниченной ответственностью.
Бывшему участнику должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале или с его согласия должно быть выдано в натуре имущество такой же стоимости.
Есть некоторые нюансы, все зависит от содержания устава ООО.
СпроситьУчастники (учредители) принимают решение о создании ООО
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 11 Закона об ООО
Составьте его в письменной форме, так как оно подлежит представлению в регистрирующий орган для регистрации ООО. Решение единственного учредителя (участника) должно определять размер уставного капитала, порядок и сроки его оплаты, а также размер и номинальную стоимость доли учредителя. Особое внимание уделите указанию сведений о порядке оплаты, в частности из решения должно однозначно следовать, что минимальный размер уставного капитала оплачивается учредителем денежными средствами. В противном случае в госрегистрации общества может быть отказано (См. Позицию АС округов).
Также включите в решение сведения по вопросам, указанным в п. 2 ст. 11 Закона об ООО (в том числе об определении фирменного наименования, места нахождения общества). Кто принимает решение о создании общества и утверждает его устав?
Участники (учредители) принимают решение о создании ООО
Применимые нормы: п. п. 1, 2 ст. 11 Закона об ООО
Составьте его в письменной форме, так как оно подлежит представлению в регистрирующий орган для регистрации ООО. Решение единственного учредителя (участника) должно определять размер уставного капитала, порядок и сроки его оплаты, а также размер и номинальную стоимость доли учредителя. Особое внимание уделите указанию сведений о порядке оплаты, в частности из решения должно однозначно следовать, что минимальный размер уставного капитала оплачивается учредителем денежными средствами. В противном случае в госрегистрации общества может быть отказано (См. Позицию АС округов).
Также включите в решение сведения по вопросам, указанным в п. 2 ст. 11 Закона об ООО (в том числе об определении фирменного наименования, места нахождения общества).
СпроситьДобрый день, Николай! Стоимость доли определена в Уставе Общества его учредителями (участниками). В случае отчуждения доли, выхода участника, спорной ситуации способы отличаются. Стоимость доли в уставном капитале определяют его учредители. По закону об ООО уставный капитал не может быть менее 10 000 рублей. Как и кто определяет стоимость доли в уставном капитале в ООО.
Добрый день, Николай! Стоимость доли определена в Уставе Общества его учредителями (участниками). В случае отчуждения доли, выхода участника, спорной ситуации способы отличаются.
Спросить
Стоимость доли в уставном капитале определяют его учредители. По закону об ООО уставный капитал не может быть менее 10 000 рублей.
СпроситьДобрый день! В данном случае рекомендую Вам внимательно изучить Устав ООО. Порядок распределения доли будет установлен в Уставе общества. Если Вы как участник ООО выкупаете эту долю, то должны возместить стоимость доли. Из ООО выбыл участник. Доля перешла ООО. Действительная стоимость доли бывшему участнику оплачена. ООО предполагает распределить номинальную долю выбывшего участника среди остальных участников общества. Вопрос: должны ли участники/учредители при "получении" номинальной доли выбывшего возместить ООО действительную стоимость доли, выплаченную ранее.
Добрый день! В данном случае рекомендую Вам внимательно изучить Устав ООО. Порядок распределения доли будет установлен в Уставе общества. Если Вы как участник ООО выкупаете эту долю, то должны возместить стоимость доли.
СпроситьВыкупить долю у собственника Вы можете только с его согласия, либо с согласия органов опеки и попечительства, если в отношении тети установлено опекунство. Принудительный вкуп доли законом не предусмотрен. Здравствуйте, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.
Грамотный адвокат сможет помочь вам с этим вопросом. Остался дом от родителей нам с сестрой, но 1/8 принадлежит тете она инвалид 2 группы код 82, как можно выкупить ее долю и выписать.
Выкупить долю у собственника Вы можете только с его согласия, либо с согласия органов опеки и попечительства, если в отношении тети установлено опекунство. Принудительный вкуп доли законом не предусмотрен.
Спросить
Здравствуйте, п. 4 ст. 252 ГК дает возможность принудительно лишить участника общей собственности его доли, с выплатой ее стоимости или иной компенсации. Например, когда доля жилплощади незначительна, не может быть реально выделена, и владелец не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может без его согласия обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию.
Грамотный адвокат сможет помочь вам с этим вопросом.
СпроситьЗдравствуйте
Без Вашего согласия суд не обяжет Вас ни продать Квартиру ни выплатить денежную стоимость доли.
Данный вопрос решается только по согласию участников собственности. Суд может присудить при разделе квартиру, например, Вам с возложением обзанности выплатить жене половину стоимости квартиры либо передать квартиру жене с обязанностью выплатить вам 50% стоимости квартиры либо признать за Вами право собственности на 1/2 доли квартиры и за женой право на вторую 1/2 доли квартиры.
Суд не вправе заставить Вас срочно продать квартиру.
На практике, если родители разводятся и с каждым остается по одному ребенку, то часто общую квартиру продают и покупают две квартиры каждому из супругов меньшей площади или комнаты или дом. Развод квартира пополам может ли суд заставить продать кварттру настаивает жена чтобы отдать ее половину деньгами, я не хочу со мной проживает сын 14 лет наши общий ребенок.
Здравствуйте
Без Вашего согласия суд не обяжет Вас ни продать Квартиру ни выплатить денежную стоимость доли.
Данный вопрос решается только по согласию участников собственности.
Спросить
Суд может присудить при разделе квартиру, например, Вам с возложением обзанности выплатить жене половину стоимости квартиры либо передать квартиру жене с обязанностью выплатить вам 50% стоимости квартиры либо признать за Вами право собственности на 1/2 доли квартиры и за женой право на вторую 1/2 доли квартиры.
Суд не вправе заставить Вас срочно продать квартиру.
На практике, если родители разводятся и с каждым остается по одному ребенку, то часто общую квартиру продают и покупают две квартиры каждому из супругов меньшей площади или комнаты или дом.
СпроситьЗдравствуйте, продать она может, но только сначала обязана предложить выкупить долю Вам, как участнику общедолевой собственности, а если Вы откажетесь, то подать имеет право не выше предложенной стоимости.
То, что доля не выделена, значения не имеет.
Сделка оформляется нотариально. Сестра решила продать 1 4 долю в долю в доме за цену реально превышаюшую стоимость доли. Доля не выделенная. Земля не делимая. Так как очень мало. Я не согласна с продажей земли. Может ли она прдать 3 лицу с не выделенной долей земли.
Здравствуйте, продать она может, но только сначала обязана предложить выкупить долю Вам, как участнику общедолевой собственности, а если Вы откажетесь, то подать имеет право не выше предложенной стоимости.
То, что доля не выделена, значения не имеет.
Сделка оформляется нотариально.
СпроситьНадо материалы дела смотреть. Участник общества при выходе из общества потребовал выплатить действительную стоимость, на момент выхода стоимость доли отрицательная о чем участник был извещен надлежащим способом.
В суде назначена судебная экспертиза с постановкой вопроса эксперту: какова действительная стоимость доли участника в уставном капитале ООО с учетом рыночной стоимости недвижимого имущества общества без учета кредиторской задолженности перед ИП... по договору аренды оборудования №1.
Эксперт убрал задолженность с шестидесятого счета а с девяносто седьмого нет (здесь она числилась как расходы будущих периодов) и стоимость доли с минусовой превратилась в плюсовую.
Мы не согласились с таким выводом эксперта. По правилам бух. учета если убрали сумму с 60-го счета то и с 97-го должны убрать.
Как разобраться или судом неправильно задан вопрос эксперту с подачи истца или это ошибка эксперта.
Спасибо заранее. Интересно услышать Ваши мнения.
В судебном порядке попробуйте. Вам нужно доказать факт того, что смоимость данного имущества не учтена в балансе. А лучше сделать оценку стоимости и бизнеса и требовать свою долю исходя из цифр оценки. Выхожу из ООО без согласия других участников. Оформляю заявление у нотариуса. ООО должно выплатить действ. Часть доли. В балансе есть активы, но в них не учтены имеющиеся в ООО. помещения, т.к. давно самортизированы. Есть ли способ получить кроме выплаты по балансу ещё и стоимость доли в помещениях хотя бы по кадастровой стоимости?
В судебном порядке попробуйте. Вам нужно доказать факт того, что смоимость данного имущества не учтена в балансе. А лучше сделать оценку стоимости и бизнеса и требовать свою долю исходя из цифр оценки.
СпроситьДобрый день! Нет не законно, если по выписке из ЕГРЮЛ ваш муж являлся учредителем с долей 85 % уставного фонда и эта запись в течениии 3-ех лет в пределах срока давности не оспорена, то фактически он свою часть внес в уставный фонд. А ноутбук попал или не попал в уставный фонд то это внутренние вопросы. Просто вы являетесь наследником этой доли, и если она имеет цену общество должно вам выплатить ее стоимость по рыночной цене, и видимо второй участник не хочет этого делать. Мой бывший супруг являлся учредителем 85% компании в ООО и 15% у генерального директора, (из протокола образования общества внесён ноутбук и с долями соответствующими долям в обществе) ,компания не раз брала кредиты от 5 млн до 14 млн, спустя 7 лет супруг погибает, а генеральный директор утверждает, что ноутбук так и не попал в общество, вносит 100% спустя 7 лет и пол года со дня смерти супруга и на данный момент у него 0%. Законно ли это?
Добрый день! Нет не законно, если по выписке из ЕГРЮЛ ваш муж являлся учредителем с долей 85 % уставного фонда и эта запись в течениии 3-ех лет в пределах срока давности не оспорена, то фактически он свою часть внес в уставный фонд. А ноутбук попал или не попал в уставный фонд то это внутренние вопросы. Просто вы являетесь наследником этой доли, и если она имеет цену общество должно вам выплатить ее стоимость по рыночной цене, и видимо второй участник не хочет этого делать.
СпроситьОграничения могут быть установлены уставом. Независимо от этого вышедшему участнику должна быть выплачена действительная стоимость его доли по состоянию на 31 декабря предыдущего года (п. 6.1 ст. 23 закона Об ООО) Имеет ли право ген. директор ООО продать имущества после получения уведомления о выходе одного из учредителей из состава ООО?
Ограничения могут быть установлены уставом. Независимо от этого вышедшему участнику должна быть выплачена действительная стоимость его доли по состоянию на 31 декабря предыдущего года (п. 6.1 ст. 23 закона Об ООО)
Спросить
