Стояк горячей воды с полотенцесушителем - 23 советов адвокатов и юристов
Привести всё как положено. Что тут еще сделаешь.
С уважением. Если работники делали все официально от УК то претензию в УК. Если нет, вызывать сантехников по догвору или из УК и переделывать. Работники в квартире установили краны без байпас на стояке горячей воды в полотенцесушителе. Мы не знали, там сделано что-то не так. Ремонт работники делали полтора года назад. Сантехник обнаружил нарушение только сейчас, когда нам понадобилось отключить полотенцесушитель. Хотелось бы узнать как быть.
Если работники делали все официально от УК то претензию в УК. Если нет, вызывать сантехников по догвору или из УК и переделывать.
СпроситьСтоянки бесплатно меняет управляющая компания, полотенцесушители сами. Благодарю за ответ! Только не понятно, почему полотенцесушители сами, ведь они, по сути, являются частью стояка горячей воды. Она по стояку понимается на верхний этаж, а по полотенцесушителю возвращается вниз с последнего этажа. В нашем доме это именно так происходит, не знаю, как в других. Замена стояков горячей и холодной воды и полотенцесушителя в муниципальном жилье проводится за счёт РЭУ или жилец обязан за это платить?
Благодарю за ответ! Только не понятно, почему полотенцесушители сами, ведь они, по сути, являются частью стояка горячей воды. Она по стояку понимается на верхний этаж, а по полотенцесушителю возвращается вниз с последнего этажа. В нашем доме это именно так происходит, не знаю, как в других.
Спросить
Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:
правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
СпроситьУ слесаря нет полномочий предъявлять к Вам материальные требования. Это в полномочиях управляющей компании. Требование должно быть обоснованным. Мне сказала что это указание ук,взять с меня деньги за слив воды со стояка. Прорвало трубу полотенцосушителя в ванной комнате, слесарь жу слил воду со стояка, стояк политики, теперь слесарь треплется плату за подарю воды, горячего воды в данный момент нет так как идет планеты ремонтом котельной. Правомерны ли действия ук.
У слесаря нет полномочий предъявлять к Вам материальные требования. Это в полномочиях управляющей компании. Требование должно быть обоснованным.
СпроситьСтояки - это общедомовое имущество и вы самовольно не можете их менять. Стояк я менять не собираюсь. Мне нужно заменить полотенцесушитель (змеевик) на новый и развести трубы с холодной и горячей водой под новый умывальник, душевую кабинку. Заключил договор на капитальный ремонт квартиры до объявления самоизоляции. На данный момент дело дошло до сантехники, необходимо поменять пластиковые трубы, но для этого необходимо отключение воды на 1 час. Управляющая компания отказывается производить отключение ссылаясь на то, что объявлена самоизоляция и они не имеют право отключать воду. Правомерны ли их действия? В случае протечки труб ремонт должна производить только управляющая компания или я имею право сам выбирать исполнителя работ?
Стояк я менять не собираюсь. Мне нужно заменить полотенцесушитель (змеевик) на новый и развести трубы с холодной и горячей водой под новый умывальник, душевую кабинку.
Спросить
К сожалению, общедомовым имуществом и отключением в Вашем случае стояков - распоряжается УК. Что они упираются? У них непрерывное производство по факту подачи ресурсов жизнеобеспечения. Они нарушают Ваши права, как собственника, укажите им на это, и сошлитесь, что будете вынуждены обратиться за надзором в области законодательства в прокуратуру. Будьте активны, и Вам пойдут навстречу.
СпроситьЕсли правильно указали место прорыва, то вина УК.
Составьте Акт с УК и соседями. В нем отразится суть ЧП. УК, если это первое запорное устройство или до него. Ольга, к сожалению, даже в такой ситуации, где, на первый взгляд, по закону разрыв произошел в зоне ответственности УК (до первого запорного устройства) есть риск возложения вины на Вас. Во избежание этого рекомендую срочно вызвать на дом к месту аварии юриста и оценщика, не отдавать никому и не выбрасывать поврежденную часть стояка (она понадобится для возможной экспертизы).
У сотрудников УК обычно уже четко отработаны способы перекладывания ответственности на собственника квартиры. Прорвало стояк горячей воды в ванной до крана полотенцесушителя. Затопили свою квартиру и соседей. Кто виноват УК или я?
Если правильно указали место прорыва, то вина УК.
Составьте Акт с УК и соседями. В нем отразится суть ЧП.
Спросить
Ольга, к сожалению, даже в такой ситуации, где, на первый взгляд, по закону разрыв произошел в зоне ответственности УК (до первого запорного устройства) есть риск возложения вины на Вас. Во избежание этого рекомендую срочно вызвать на дом к месту аварии юриста и оценщика, не отдавать никому и не выбрасывать поврежденную часть стояка (она понадобится для возможной экспертизы).
У сотрудников УК обычно уже четко отработаны способы перекладывания ответственности на собственника квартиры.
СпроситьПонятно. А какой у вас вопрос? Срочно обращайтесь в УК и ремонтируйте за их счет... и залив за их счет... Добрый день. Вам необходимо обратиться в УК за составлением акта о залитии. После этого обращаться с иском в суд о взыскании компенсации за ущерб. Прорвало стояк горячей воды в ванной до крана где установлен полотенцесушитель в ванной.
Добрый день. Вам необходимо обратиться в УК за составлением акта о залитии. После этого обращаться с иском в суд о взыскании компенсации за ущерб.
СпроситьЮлия! Это вопрос не юристам, но смею всё же ответить: если полотенцесушитель не имеет отдельного крана, то нужно отключать весь стояк с горячей водой для его замены. Что б поменять полотенцесушитель надо отключить стояк с горячей водой. А надо ли отключать стояк с холодной водой и проводить опрессовку систем проведенных работ?
Юлия! Это вопрос не юристам, но смею всё же ответить: если полотенцесушитель не имеет отдельного крана, то нужно отключать весь стояк с горячей водой для его замены.
СпроситьЭто имущество МКД.
Абзац первый пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусматривает, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Если на полотенцесушителе отсутствуют отключающие устройства, то может ли он принадлежать собственнику?
Это имущество МКД.
Абзац первый пункта 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, предусматривает, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли вы самостоятельно не меняли полотенцесушитель и он соединен к стояку горячей воды без запорных устройств - да, это имущество УК, они должны следить и ремонтировать бесплатно. Можете обратиться письменно с требованием о возмещении стоимости ремонта. Здравстуйте. В ванной комнате стал подтекать полотенцесушитель вызвал аварийку-течь устранили но взяли за работу 900 рублей-как так ведь все стояки и полотеце сушители это оборудование ук.
Если вы самостоятельно не меняли полотенцесушитель и он соединен к стояку горячей воды без запорных устройств - да, это имущество УК, они должны следить и ремонтировать бесплатно. Можете обратиться письменно с требованием о возмещении стоимости ремонта.
СпроситьДобрый вечер, полотенцесушитель у вас из какого материала? И почему ЖЭУ запрещает ставить? Вопрос ЖЭУ поменяла стояк с горячей водой а обратно полотенце сушитель не хотят ставить ссылаясь на то что из нержавейки ставить нельзя.
Добрый вечер, полотенцесушитель у вас из какого материала? И почему ЖЭУ запрещает ставить?
СпроситьЕсли замену самого полотенцесушителя невозможно осуществить без отключения ВСЕГО стояка ГВС, то такой полотенцесушитель (по аналогии с подобными радиаторами отопления в соответствии с имеющимися разъяснениями ВС РФ) должен считаться общим имуществом МКД, а его содержание и ремонт должна выполнять УО за счёт тех средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт ОИ МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Добрый день. Где проходит граница ответственности между собственником и УК с случае полотенцесушителя в ванной комнате подключенному к стояку горячей воды без запорно-регулирующей арматуры?
Если замену самого полотенцесушителя невозможно осуществить без отключения ВСЕГО стояка ГВС, то такой полотенцесушитель (по аналогии с подобными радиаторами отопления в соответствии с имеющимися разъяснениями ВС РФ) должен считаться общим имуществом МКД, а его содержание и ремонт должна выполнять УО за счёт тех средств, которые собственники помещений в МКД ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт ОИ МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьНасколько я понимаю, в многоквартирном доме полотенцесушитель встроен в систему подачи горячей воды. Отдельного счетчика на полотенцесушитель НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Это приблизительно как потребовать с вас оплату за отопление, которое исходит от стояка горячей воды.
Посоветуйте им направить вам письменную претензию об оплате за полотенцесушитель.
Полагаю, на этом их претензии к вам закончатся... Добрый день! Подскажите пожалуйста, правомерно ли вздымать коммунальные услуги за полотенцесушитель? Если полотенцесушитель проведен от горячей воды и я плачу за подогрев горячей воды, ведь с полотенцесушителя вода никуда не сливается, УК утверждает, что это отопление, и выставляет коммунальные услуги за общую площадь квартиры, а не ванной комнаты, по какому-то не понятному тарифу.
Насколько я понимаю, в многоквартирном доме полотенцесушитель встроен в систему подачи горячей воды. Отдельного счетчика на полотенцесушитель НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Это приблизительно как потребовать с вас оплату за отопление, которое исходит от стояка горячей воды.
Посоветуйте им направить вам письменную претензию об оплате за полотенцесушитель.
Полагаю, на этом их претензии к вам закончатся...
Спросить[quote]Законно ли со стороны управляющей компании отказать в подключении полотенцесушителя к стояку с горячей водой?[/quote]
Да, отказ законный. Полотенцесушитель относится к системе отопления МКД.
Пропускаете много горячей воды - пишите претензию в свою УК. На бездействие УК жалуйтесь в жилищную инспекцию. В квартире на последнем этаже 5-ти этажного дома полотенцесушитель подключен к отоплению и из-за этого он летом холодный, также приходится по 15 минут пропускать горячую воду из под крана, чтобы она стала горячей. Законно ли со стороны управляющей компании отказать в подключении полотенцесушителя к стояку с горячей водой? И что делать в этой ситуации? Спасибо.
Законно ли со стороны управляющей компании отказать в подключении полотенцесушителя к стояку с горячей водой?
Да, отказ законный. Полотенцесушитель относится к системе отопления МКД.
Пропускаете много горячей воды - пишите претензию в свою УК. На бездействие УК жалуйтесь в жилищную инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, взимание платы за отключение стояка правомерно, т.к. данный вид работ не является обязательным в соответствии с ЖК РФ и Правилами оказания коммунальных услуг и не входит в размер платы за содержание и обслуживание мест общего пользования. Однако необходимо попросить калькуляцию в УК на эту услуг, т.к. часто туда включают плату за слив теплоносителя, объем которого затем повторно взыскивают с жильцов дома на основании приборов учета. Правомерно ли управляющая компания берет 600₽ за отключение стояка горячей воды для смены полотенцесушителя?
Здравствуйте!
Да, взимание платы за отключение стояка правомерно, т.к. данный вид работ не является обязательным в соответствии с ЖК РФ и Правилами оказания коммунальных услуг и не входит в размер платы за содержание и обслуживание мест общего пользования. Однако необходимо попросить калькуляцию в УК на эту услуг, т.к. часто туда включают плату за слив теплоносителя, объем которого затем повторно взыскивают с жильцов дома на основании приборов учета.
СпроситьЗдравствуйте. Действия ук незаконны. Стояк полотенцесушителя в ванной комнате относится к общему домовому имуществу. УК обязаны самостоятельно проводить весенний и осенний осмотр общедомового имущества с целью предотвращения неисправностей, в том числе разгерметизации трубопроводов, согласно Постановления Правительства РФ № 354. Неисправность крепления стояка полотенцесушителя так же относится к неисправности общего домового имущества. Прорвало стояк в ванной с горячей водой, мы его сами не меняли, на нем были трещины но не чего не текло и не предвещало аварии, за год проживания в квартире, к нам не разу не приходили проверять. УК составили акт, в котором говорится о том, что причиной стало то чтл полотенцесушилка была закреплена одним крепежом (а не двумя) , правомерно ли это? Ук утверждает что если от нас до аварии не поступало заявлений что у нас мелкие трещины на трубе, то мы будем нести всю ответственность, очень будем благодарны за ответ, спасибо!
Здравствуйте. Действия ук незаконны. Стояк полотенцесушителя в ванной комнате относится к общему домовому имуществу. УК обязаны самостоятельно проводить весенний и осенний осмотр общедомового имущества с целью предотвращения неисправностей, в том числе разгерметизации трубопроводов, согласно Постановления Правительства РФ № 354. Неисправность крепления стояка полотенцесушителя так же относится к неисправности общего домового имущества.
СпроситьДобрый день.
Для ответа на вопрос Вам необходимо изучить договор на обслуживание с Вашей управляющей компанией. Если в договоре нет такого условия, или если до слива воды Вас не предупредили об этом - то действия УК можно оспорить.
По практике УК требует компенсации за слив горячей воды в том случае, если горячая вода подается по трубам отопления, а не по водопроводной системе горячей воды. Для замены полотенцесушителя мне потребовалось отключить стояк горячей воды. Управляющая компания потребовала заплатить за это 640 рублей. Правомерны ли действия УК.
Добрый день.
Для ответа на вопрос Вам необходимо изучить договор на обслуживание с Вашей управляющей компанией. Если в договоре нет такого условия, или если до слива воды Вас не предупредили об этом - то действия УК можно оспорить.
По практике УК требует компенсации за слив горячей воды в том случае, если горячая вода подается по трубам отопления, а не по водопроводной системе горячей воды.
СпроситьЗдравствуйте.
Сколько лет дому? Если менее 3-х - претензию к застройщику. У меня похожий вопрос: текут стояки холодной и горячей воды, требуется замена полотенцесушителя. Квартира в собственности. За чей счет ремонт?
---Здравствуйте, только самим его переделав. Удачи Вам и всего хорошего. Полотенцесушитель (батарея) в ванной запитан от отопления. В холодное лето и переходные периоды холодно. Как добиться установки полотенцесушителя от стояка горячей воды.
Вы. Зона ответственности УК - стояк до секущих кранов. Тогда проведите экспертизу и взыскивайте с УК В этом случае ответственность лежит на управляющей компании. ---Здравствуйте, и что что они были перекрыты, вопрос в чём? Если по причинению вреда. пусть соседи вызывают УК и составляют АКТ в нём и укажут виновное лицо. и похоже что будете вы. т.к. полотенцесушители не предусмотрены при строительстве МКД. Всего хорошего. Труба проржавела прямо на на сгибе отведения от стояка горячей воды к полотенцесушителю. Контрольные краны на полотенцесушители были перекрыты. Также общие контрольные краны были перекрыты. Затопила соседей снизу. Проржавела труба полотенцесушителя от стояка с горячей водой. Контрольные краны были перекрыты. Кто должен омлачивать ущерб соседям?
---Здравствуйте, и что что они были перекрыты, вопрос в чём? Если по причинению вреда. пусть соседи вызывают УК и составляют АКТ в нём и укажут виновное лицо. и похоже что будете вы. т.к. полотенцесушители не предусмотрены при строительстве МКД. Всего хорошего.
Спросить
Полотенцесушители - это ваша собственность, если вы - собственники квартир. менять неисправные сушители - только за ваш счет, увы Вы не корректно вопрос поставили.Видимо не поступает горячая вода по стояку или данные полотенцесушители установлены с нарушением.Вы для начала разберитесь в этом,а жалобы писать проще всего,они пишутся в произвольной форме. Коллективная жалоба!!!! значит не работают все полотенцесушители! Как правильно написать коллективную претензию на управляющую компанию ЖКХ (не работают полотенцесушители)
полотенцесушители - это ваша собственность, если вы - собственники квартир. менять неисправные сушители - только за ваш счет, увы
СпроситьВы не корректно вопрос поставили.Видимо не поступает горячая вода по стояку или данные полотенцесушители установлены с нарушением.Вы для начала разберитесь в этом,а жалобы писать проще всего,они пишутся в произвольной форме.
Спросить
да претензию написать несложно - в простой письменной форме пишите, как заявление, но если вы обратитесь потом в суд - вы можете не отстоять свои права, т.к. не компания а вы должны нести обязанности по содержанию имущества...
СпроситьЗдравствуйте. Да, это внутриквартирное оборудование Но полотенцесушитель - это старая изогнутая труба с горячей водой, которая идет до счетчика . Она потекла в трех местах, поэтому вместо старой трубы пришлось покупать новый полотенцесушитель самим. Но мы платим УК за техобслуживание. В своих отчетах /рапортах населению/ они указывают, что эта работа выполнена ими за счет наших оплат. На какие документы можно ссылаться при разговоре в УК, т.к. они настаивают на оплате выполненных работ и не возвращают компенсацию за купленные мною пластиковые трубы для ремонта общего стояка с горячей водой в виде перерасчета за техобслуживание? УК требует оплатить установку полотенцесушителя, купленного мною, при замене стояка с горячей водой, кстати купленных также мною труб. Правомерно ли это?
Но полотенцесушитель - это старая изогнутая труба с горячей водой, которая идет до счетчика . Она потекла в трех местах, поэтому вместо старой трубы пришлось покупать новый полотенцесушитель самим. Но мы платим УК за техобслуживание. В своих отчетах /рапортах населению/ они указывают, что эта работа выполнена ими за счет наших оплат.
СпроситьТогда это общедомовое имущество - замена за счет УК, требовать оплаты не имеют права
СпроситьНа какие документы можно ссылаться при разговоре в УК, т.к. они настаивают на оплате выполненных работ и не возвращают компенсацию за купленные мною пластиковые трубы для ремонта общего стояка с горячей водой в виде перерасчета за техобслуживание?
СпроситьПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
СпроситьКонечно, могут. Если произошла аварийная ситуация, как в этом случае, то УК перекрыла полотенцесушитель с целью предотвращения залития жилых помещений, находящихся ниже. Другой вопрос, - сколько времени необходимо соседям для замены неисправного оборудования? Три дня может и многовато - страдают все, поэтому, если вы считаете, что нарушаются ваши права на получение ком. услуг, то можете подать в суд на УК и соседей. В одной из квартир в подъезде потек полотенцесушитель, после его осмотра слесари УК отключили подачу горячей воды по всему стояку (9 этажей), дав возможность хозяевам квартиры где все случилось купить новый и запчасти к нему. Горячей воды нет уже три дня. Имела ли УК право оставлять весь стояк без горячего водоснабжения так надолго? Подскажите, что можно сделать в сложившейся ситуации. Спасибо.
Конечно, могут. Если произошла аварийная ситуация, как в этом случае, то УК перекрыла полотенцесушитель с целью предотвращения залития жилых помещений, находящихся ниже. Другой вопрос, - сколько времени необходимо соседям для замены неисправного оборудования? Три дня может и многовато - страдают все, поэтому, если вы считаете, что нарушаются ваши права на получение ком. услуг, то можете подать в суд на УК и соседей.
СпроситьТатьяна, плата за змеевик не входит в перечень коммунальных услуг, предоставляемых жильцам. Требования председателя не основаны на законе.
С уважением. Я уже задавала ранее вопрос, но не полностью дала информацию. Ответ был соответствующим. Пожалуйста, ответьте еще раз. Правомерно ли взимается плата за полотенцесушитель (точнее змеевик), подключенный к стояку с горячей водой? Отбор воды со змеевика не берется. Председатель ТСЖ утверждает, что идет постоянная циркуляция горячей воды в системе дома, чтобы были горячие полотецесушители. Но циркуляция нужна, чтобы на верхних этажах была постоянно горячая вода. Мы же итак платим за горячую воду... Как быть?
Татьяна, плата за змеевик не входит в перечень коммунальных услуг, предоставляемых жильцам. Требования председателя не основаны на законе.
С уважением.
Спросить
