Строительство садовых участков / Недвижимость - 1290 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Владимир

Нет, нельзя оформить ваш дом по дачной амнистии, если это не садовый домик, а земли ИЖС

Желаю Вам удачи и всех благ! Можно ли оформить по дачной амнистии дом, построенный на участке ИЖС, приобретенном в 2012 году?

Вам надо по дачной амнистии зарегистрировать уже вновь построенный дом и затем поставить его на кадастровый учет с учетом новых площадей. Либо в судебном порядке признать на него право собственности, это все при условии что Вы строительство осуществляли без разрешительных документов. Вам необходимо в судебном порядке требовать внесения изменений в кадастровый паспорт и признавать право собственности на жилой дом, построенный на территории участка. Вполне возможно, что начать вам необходимо со смены целевого назначения вашего участка. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! У меня в собственности земельный участок категории для садоводства на землях населенных пунктов. Там я построил кирпичный дом, подвел коммуникации и оформил его в собственность. В кадастровом паспорте значится садовый домик нежилой. Что делать?

Здравствуйте! Квартиру в любом случае на таком участке не оформит, если участок под садоводство. Если оформят в собственность дом, то как садовый (нежилой). В нем нельзя зарегистрироваться. Здравствуйте! Такого разрешения на строительства никто не выдаст. Разрешение на строительство выдается только под земли ИЖС либо на многоквартирный жилой дом. Не советую. Стоит ли покупать квартиру в трёх этажном доме который построен на участке садоводческого товарищества? И монолит в дальнейшем расчитывать на прописку в этой квартире. Этот дом ещё на этапе строительства.

Добрый день.

Нужно делать экспертизу согласно снипам, зависит от ври участка ген плана и проч

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Купил участок в садовом товариществе в Крыму и хочу построить небольшой дом!

Подскажите, сколько нужно отступить от забора? Кто то говорит 1 метр, другие говорят 3 с...

Добрый день! Согласно Федерального закона РФ №122-ФЗ регистрации подлежат капитальные строения, но не временные объекты, например, сараи. Мария Николаевна, регистрировать право собственности вы можете на дом (объект капитального строительства) и объекты вспомогательного назначения (гараж, сарай). Какие строения надо регистрировать на садовом участке?

Нет, на территории садового некоммерческого товарищества индивидуальное жилищное строительство запрещено. Можете построить только какой-нибудь садовый домик без права прописки. Доброго времени суток. Строительство должно соответствовать назначению земельного участка. Если речь идет о садовом некоммерческом товариществе, то построить индивидуальное жилищное строительство на этой земле. У меня участок в снт "Железнодорожник" г.Калининграда площадью площадью 990 м квадратных из них 337 м квадратных это охранная полоса железной дороги. Можно ли строить на участке жилой дом если да то какие снипы по отступам от полосы.? возможна ли прописка в дальнейшем?

Не можете.

Вычет вы получите только в том случае, если построите на этом участке жилой дом и он будет оформлен именно как жилой. Здравствуйте, Алексей

К сожалению налоговый вычет с покупки земельного участка получить вы не сможете

Желаю Вам удачи и всех благ! Доброго времени суток!

Получить налоговый вычет можно только при приобретения или строительства [b]жилья[/b], но не садового дома.

Удачи Вам и всех благ! К сожалению не можете. Вычет предоставлятся по правилам ст. 220 Налогового кодекса РФ. Поскольку приобрели садовый дом его не предоставят. Если я в 2014 году приобрёл земельный участок с разрешением использования: садовый дом могу ли я получить налоговый вычет с приобретения данного участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Подавайте жалобу в местную администрацию, у них есть административная комиссия которая оштрафует строителей и заставит убрать мусор. Обратитесь в районную администрацию и роспотребнадзор,

Если они вам не помогут, придется обращаться в суд

Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день, Сергей!

У Вас есть право обратиться в прокуратуру, местную администрацию и потребнадзор, в связи с захламлением прилегающей территории и угрозой распространения инфекционных заболеваний. Куда обратится в такой ситуации:

Рядом с принадлежащим мне садовым участком (не освоен) идёт строительство частного дома (не сосед, и этот участок не входит в садовое товарищество).

Крупный строительный мусор и неиспользуемые материалы частично складируют на моём участке.

На требование убрать строители не реагируют.

Сергей.

Конечно, нужно получать. У Вас новое строительство, причем тут дачная амнистия? Обратитесь в администрацию, ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Добрый день. Если Вы планируете строить жилой дом на земельном участке, предоставленном под ИЖС, то разрешение получать нужно обязательно. Если же это садовый участок, и строить ВЫ планируете на нем, то это будет не жилой дом, и разрешение на него получать не нужно. Нужно ли сейчас получать разрешение на строительство нового дома под ПМЖ или всё ещё действует дачная амнистия?

Здравствуйте Наталья

Нет, не сможете использовать материнский капитал на пристройку к садовому домику

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте, Наталья!

Вы сможете использовать средства материнского капитала на постройку пристройки если пенсионный фонд даст разрешение.. обратитесь в ПФР.. Нет, не можете. Использовать материнский капитал можно только на строительство (реконструкцию) жилого дома на землях поселений - ИЖС. Материнский капитал можно направить только на строительство, реконструкцию жилого дома. Судя по вашему вопросу речь идёт о садовом доме. Домик не садовый, а жилой дом со всеми коммуникациями, всей семьей прописаны в нем, другого жилья не имеем. Скажите смогу ли я использовать материнский капитал на пристройку к дому. Участок земли находится в садовом товариществе.

Нужно получить разрешение у местной администрации и оформить проект дома. В противном случае обяжут снеси, как самовольлную постройку. Да, можно, при соблюдении установленных действующим законодательством требований. Необходимо сносить постройку, получать разрешение на строительство. Можно ли на садовом участке, площадью 4,89 сотки, на месте старой постройки, зарегистрированной в регистрационной палате как жилой дом, построить новый.

Здравствуйте! Если строение не имеет статус: "Жилой дом" по выписке ЕГРН, то не сможете получить имущественный налоговый вычет. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом. Для этого с документами права на землю и дом обратитесь в налоговую. Вычет производится с 2 мил. рублей и у вас останется право на довычет по затратам строительства дома. Не забывайте, что срок давности 3 года. НАс с мужем интересует вопрос, мы 16 числа в марте приобрели на накопленные деньги сад: земельный участок с домиком на сумму 360 тыс рублей. МОжем ли мы воспользоваться правом на нологовый вычет. В будущем мы собираемся достраивать второй этаж, в договоре купли-продажи к сожалению мы не указали ньюанс что требует дачный дом достроить, а я узнала что при строительстве на затраченные материалы можно позже получить возврат с налоговой!

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых

помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Если у вас земля в землях поселений, в администрации узнайте Правила застройки и стройте с учетом этих правил. Если в СНТ, ДНТ, то так же в Правлении узнайте про Правила застройки. Избежите в последствии споры между соседями. Рассмотрите строительство бани от дома соседа не менее 15 метров, так как это пожарные нормы безопасности. Могу ли я построить баню в метре от забора? Сосед с другой стороны построил жилой дом (ИСЖ) тоже в метре от забора. Получается расстояние будет 2-3 метра между баней и жилым домом соседа.

Добрый день

вы не указали вид разрешенного использования земельным участком

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Разрешенное использование: для садового участка. То есть даже если переведем в дачное? Или и это нельзя сделать. Тогда только его продавать и покупать участок под ИЖС? У нас есть земельный участок 693 кв. м., земли населенных пунктов, для садового участка. Мы хотим на нем построить дом для проживания (не садовый домик!). Подскажите возможно ли это сделать или нет. Если возможно, то каков алгоритм действия (перевод в дачное и т.д.). Если нет, то почему. Спасибо.

Доброго времени суток!

ДА, конечно можете строить, если земля в собственности

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Разрешено ли строительство на садово-огородническом участке если земля в собственности? Спасибо.

Здравствуйте. Вам нужно будет сперва изменить категорию земельного участка. Получить адрес. Переоформить документы а потом уже и прописывайте. Можно потом и перевести в ИЖС, если Вы садовый дом в жилой дом оформите. Выписка и прописка ребенка будет возможна, если нет нарушения его прав. Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации это возможно, но гарантий нет никаких - администрация может и отказать

Удачи Вам и всего доброго! Если приобрести дом с участком садовый, не ижс, можно ли его потом сделать ижс и выпишут ли ребенка 3,5 лет что бы прописать в такой дом?

Здравствуйте! Если будет возводиться капитальное строение, то потребуется разрешение на строительство в данном случае.

[quote]Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).[/quote] Можно строить капитальное здание. Но для этого получайте разрешение на строительство. Обратитесь в местную администрацию. Ст.51 ГрК РФ. Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в градостроительный отдел или отдел архитектуры с заявлением и получить разрешение на строительство. Всего доброго. Что можно строить на садовом участке если да то нужны ли разрешительные документы.

Здравствуйте Наталья. Если это обычный садовый домик, и он не является жилым домом, можете их построить, сколько хотите, но только если земля оформлена в вашу собственность. На жилой дом вам не дадут разрешение на строительство при таких условиях. Для ИЖС установлены минимальные размеры земельных участков. У вас возникнут проблемы с регистрацией права объектов недвижимости на земельном участке. Это касаемо земель поселения. Что касаемо земель сельхозназначения, то в СНТ должны быть приняты на уровне внутреннего нормативного акта Правила застройки. Узнайте в правлении СНТ наличие этих Правил. Нет не можете. СНТ предназначено для ведения садоводства и огородничества а не для постройки домов. Тем более что минимальный размер участка в ЛО 6 соток. Скажите пжл. можно ли в садоводстве построить 2 дома на 4-ех сотках?7

Просить переноса рассмотрения дела, заключать соглашение с юристом и готовить встречный иск. По всей видимости сначала будет предварительное заседание в виде беседы. Обращайтесь. Построили опорную стену на зем участке без разрешения на строительство. Участок был садовым, стал ижс, в понедельник уже суд, причем узнали за три дня. как быть? Прошу совета.

Добрый день

жилой дом не построите, построите жилое строение без происки - стройте, вызывайте бти ставьте на какд учет и регистрируйте собственность

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Доброго времени суток. Для начала Вы можете построить себе дачу далее ее в установленном порядке зарегистрировать. Всего хорошего удачи вам. Добрый день. Для строительства жилого дома в СНТ и последующей регистрации права собственности на него необходимо, чтобы земельный участок под ним был в собственности, поэтому необходимо "приватизировать" земельный участок и если не делалось межевание-уточнить границы земельного участка. Для строительства дома на садовом участке разрешения не требуется, его можно будет зарегистрировать в упрощенном порядке, если не изменится градостроительное законодательство. Хочу начать строительство жилого дома в снт. Какие мои действия должны быть?

Добрый день! Отступ 3 м от межи учитывается при выдаче разрешения на строительство индивидуальных жилых домов на земельных участках, предоставленных для ИЖС. Строительство дома на садовом участке не требует получения разрешения на строительство, согласно п.17 ст. 51 ГрК РФ. Таким образом, при регистрации права собственности на дом, построенный на дачном участке соблюдение отступов не учитывается. Можно ли зарегистрировать частный дом, на садовом участке по дачной амнистии, если отступ от соседнего участка не 3 м, а 1,9 м.?

Отступ тут не имеет значения конечно можете зарегистрировать. Можно ли зарегистрировать частный дом, на садовом участке по дачной амнистии, если отступ от соседнего участка не 3 м, а 1,9 м.?

Добрый день!

Жилой дом строить нельзя можно только жилое строение без права прописки - садовый дом

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Евгений Павлович, на чем основан Ваш ответ? Мне вот сегодня сказали, что графа По документам преобладает над Разрешенным использованием, а на земле предназначенной для сельхоз производства никаких ЖИЛЫХ строений строить нельзя. Земельный участок сельхоз назначения.

Разрешенное использование: Садоводство и огородничество.

По документам: Для сельхоз производства.

На градостроительной карте идет как Рекреационный Р 1

Вопрос: возможно ли капитальное или некапитальное строительство на этом участке? В частности жилой дом?

Здравствуйте Ирина. Если вы купили садовый участок, это совсем не значит что вам там разрешат строить жилой дом. Нужно оформить разрешение на строительство дома И принести его в органы опеки и попечительства. Да все верно. В садоводстве земля предназначена для садоводства и огородничества а не для строительства жилого дома. На подобной земле деньгами внука воспользоваться нельзя. У внука на вкладе сумма от проданной в другом городе квартиры (он был участником приватизации), сейчас дочь купили земельный участок и начали строить дом, в отделе опеки запросили все документы, у нотариуса было оформлено обязательство о выделении ему доли, но им было отказано в снятии денег со счета, т к дом находится в садоводчестве, другого жилья у них нет, внук прописан у дедушки в коммунальной квартире. Правомерен ли был отказ? И можно ли воспользоваться вкладом внука для строительства дома?

Здравствуйте! При планировании строительства дома и других жизненно важных построек следует руководствоваться Строительными Нормами и Правилами (СНиП) и ФЗ №123 от 22.07. 2008 года: Промежуток между соседским забором и жилым строением должен быть 3 метра. Промежуток от строений для скотины, птицы – 4 метра. Для строений повышенной опасности возникновения пожара, например, бани – 5 метров. Для подсобных строений – 1-1,5 метра. От садовых деревьев – 4 м, кустарников – 1 метр. Если собственники участков нарушают приведенные нормы, они могут подвергнуться административному наказанию. У нас частный дом на четыре квартиры. У каждого огорожен свой забор. Стена нашей квартиры находится на территории соседнего двора. Сколько метров у нас в праве от нашей стены, на совершение каких либо работ.

Здравствуйте. Законодательство не устанавливает подобных запретов. Кто может быть членом СНТ - устанавливается самим общим собранием СНТ.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Здравствуйте, в принципе может быть. Закон не запрещает быть членом садового некоммерческого товарищества собственнику такого земельного участка. Может ли собственник земельного участка в СНТ, но с разрешенным использованием для ИЖС, быть членом СНТ и более того, членом правления СНТ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение