Строительство фасадов / Недвижимость - 122 советов адвокатов и юристов
Всё зависит от того это городское или сельское поселение. По строительным нормам и правилам расстояние начинается от 100 метров. Здравствуйте!
При наличии на автостоянке 10 и менее машин — 10 метров от фасада домов и торцов с окнами и без окон;
от 11 до 50 машин – 15 метров от фасада и торцов с окнами, 10 метров от торцов жилых домов без окон;
от 51 до 100 машин – 25 метров от фасада и торцов с окнами, 15 метров от торцов жилых домов без окон;
от 101 до 300 машин — 35 метров от фасада и торцов с окнами, 25 метров от торцов жилых домов без окон;
свыше 300 машин – 50 метров от фасада и торцов с окнами, 35 метров от торцов жилых домов без окон. Хотелось бы знать какая ст. и какой нормативный акт это установил. На каком расстоянии от от частного дома возможно строительство открытой автостоянки.
Всё зависит от того это городское или сельское поселение. По строительным нормам и правилам расстояние начинается от 100 метров.
Спросить
Здравствуйте!
При наличии на автостоянке 10 и менее машин — 10 метров от фасада домов и торцов с окнами и без окон;
от 11 до 50 машин – 15 метров от фасада и торцов с окнами, 10 метров от торцов жилых домов без окон;
от 51 до 100 машин – 25 метров от фасада и торцов с окнами, 15 метров от торцов жилых домов без окон;
от 101 до 300 машин — 35 метров от фасада и торцов с окнами, 25 метров от торцов жилых домов без окон;
свыше 300 машин – 50 метров от фасада и торцов с окнами, 35 метров от торцов жилых домов без окон.
Спросить
Здравствуйте.
В департамент по строительству и жилищному хозяйству можете обратиться с жалобой. Они проведут проверку и дадут Вам ответ в течении 30 дней. Куда я могу обратиться об незаконной или законной постройки соседа продолжение балкона и ограждение его забором, и нарушая фасад дома,
Здравствуйте.
В департамент по строительству и жилищному хозяйству можете обратиться с жалобой. Они проведут проверку и дадут Вам ответ в течении 30 дней.
СпроситьНа самом деле - вполне возможно, если это будет несоответствием требованиям градостроительного плана земельного участка. Хочу спросить могут ли не дать разрешение на строительство если фасад дома выходит не еа сторону улицы?
На самом деле - вполне возможно, если это будет несоответствием требованиям градостроительного плана земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно рассмотреть проектную документацию и договор. В проектной документации застройщика есть графическое изображение будущего здания. Дом сдавался по частям. В результате вместо обшивки фасада металлическими кассетами, застройщик покрасил здание. Можно ли этот факт считать несоответствием и требовать компенсации т.к. это портит внешний вид и удешевляет его стоимость? На какие статьи опираться? Спасибо.
Здравствуйте.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Нужно рассмотреть проектную документацию и договор.
Спросить[quote]Рядом с домом стройка. Вчера появились трещины в некоторых квартирах, лопнул маяк на фасаде. Как добиться остановки строительства?[/quote]
В прокуратуру срочно жалобу пишите. Пусть проводят проверку. Рядом с домом стройка. Вчера появились трещины в некоторых квартирах, лопнул маяк на фасаде. Как добиться остановки строительства?
Рядом с домом стройка. Вчера появились трещины в некоторых квартирах, лопнул маяк на фасаде. Как добиться остановки строительства?
В прокуратуру срочно жалобу пишите. Пусть проводят проверку.
СпроситьВероятно имеются в виду Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, согласно п. 1.7.2 и 1.7.4 которых переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Согласно п. 4.2.4.9. не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Есть ли закон или постановление, запрещающие строительство балкона на первом этаже пятиэтажного панельного дома? Архитектура города ссылается на постановление о запрете на получения разрешения на строительство.
Вероятно имеются в виду Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170, согласно п. 1.7.2 и 1.7.4 которых переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Согласно п. 4.2.4.9. не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.
СпроситьЗдравствуйте.
Вопрос спорный. Считаете, что отказ не правомерный - оспаривайте в суде отказ архитектурного органа по КАС РФ. Дом ИЖС построен в 1960 году, все документы оформлены. Отказали в реконструкции (пристрой-вглубь участка, расстояние до соседей 25 м.) Мотивация-фасад дома совпадает с красной линией. Но на момент строительства и оформления дома все делалось в соответствии с правилами. Все дома на улице расположены аналогично.
Здравствуйте.
Вопрос спорный. Считаете, что отказ не правомерный - оспаривайте в суде отказ архитектурного органа по КАС РФ.
СпроситьВам необходимо переделать разрешение на строительство на свое имя. Проект Вы можете не переделывать, если Вас в нем все устраивает. Купили ветхий домик вместе с проектом и разрешением на строительство нового фасад 10 метров 7 соток посередине газовая труба поперек разрешительный план за трубой можно ли строиться до трубы по этим документам или переделывать эти документы на новые. Людмила.
Вам необходимо переделать разрешение на строительство на свое имя. Проект Вы можете не переделывать, если Вас в нем все устраивает.
СпроситьДоброго времени суток
[quote]При строительстве моего дома подрядчиком была размещена реклама своей компании на фасаде дома без моего согласия. Могу ли я предъявить претензию и потребовать денежную компенсацию?[/quote] Галина, в судебном порядке вы можете истребовать определенную денежную сумму с компании, которая незаконно разместила рекламную информацию с использованием вас и вашей собственности. Но предварительно попробуйте решить вопрос в до судебном порядке, написав претензию истребовав оплатить вам согласно вашего расчета. При строительстве моего дома подрядчиком была размещена реклама своей компании на фасаде дома без моего согласия. Могу ли я предъявить притензию и потребовать денежную компенсацию?
Доброго времени суток
При строительстве моего дома подрядчиком была размещена реклама своей компании на фасаде дома без моего согласия. Могу ли я предъявить претензию и потребовать денежную компенсацию?Галина, в судебном порядке вы можете истребовать определенную денежную сумму с компании, которая незаконно разместила рекламную информацию с использованием вас и вашей собственности. Но предварительно попробуйте решить вопрос в до судебном порядке, написав претензию истребовав оплатить вам согласно вашего расчета.Спросить
Здравствуйте. Согласовывать данный вопрос придется с отделом строительства и архитектуры вашей районной администрации. Возможно, придется проводить дорогостоящую строительно-техническую экспертизу. Офисно-складское 2-х этажное здание. Можно ли сделать с уличного фасада отдельный вход на 2-ой этаж? С кем надо согласовать это изменение.
Сергей Михайлович.
Здравствуйте. Согласовывать данный вопрос придется с отделом строительства и архитектуры вашей районной администрации. Возможно, придется проводить дорогостоящую строительно-техническую экспертизу.
СпроситьВ зависимости от нахождения земельного участка (СНТ, ДНТ или земли поселений) должны быть разработана и приняты Правила застройки в которых должны содержаться подобные требования. Но именно что бы от фасада участка было не менее 50 метров, такого не может быть. По крайней мере, федеральных норм таких нет. Скажите пожалуйста, участок лпх, 70*40 метров, получается 70 метров в грудь от фасадной линии, скажите действительно ли есть такие нормы, что не жилое здание можно строить только на расстоянии 50 м от фасадной линии?
В зависимости от нахождения земельного участка (СНТ, ДНТ или земли поселений) должны быть разработана и приняты Правила застройки в которых должны содержаться подобные требования. Но именно что бы от фасада участка было не менее 50 метров, такого не может быть. По крайней мере, федеральных норм таких нет.
СпроситьОбратитесь в ТЭЦ с этим вопросом Добрый день!
Если эта теплотрасса вам мешает, для начала можете обратиться в Роспотребнадзор или к любому эксперту в области строительства для получения заключения о том, соответствует ли размещение теплотрассы требованиям строительных норм и правил (СНиП), не опасна ли его эксплуатация и препятствует ли построенный объект эксплуатации жилых помещений.
При получении положительного ответа на ваш вопрос вы вправе в судебном порядке требовать переноса этой теплотрассы.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. По фасаду многоквартирного дома проходит теплотрасса, какие нормы расположения труб отопления относительно стены.
Добрый день!
Если эта теплотрасса вам мешает, для начала можете обратиться в Роспотребнадзор или к любому эксперту в области строительства для получения заключения о том, соответствует ли размещение теплотрассы требованиям строительных норм и правил (СНиП), не опасна ли его эксплуатация и препятствует ли построенный объект эксплуатации жилых помещений.
При получении положительного ответа на ваш вопрос вы вправе в судебном порядке требовать переноса этой теплотрассы.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьВ суд обращайтесь и оспаривайте штраф Нашим участкам под инд строит-во 30 лет размеры не соответствуют первоначально выданным документам при проверке росреестр наложил штрафы Забор по фасаду у всех по одной линии как опровергнуть штраф и оформить прирезанные 139 м если у части соседей участки оформлены именно по фасаду?
Здравствуйте! нет, не распространяется Забор это временное строение, его регистрировать не нужно. "Дачная амнистия" касается жилых строений. В отношении забора вопрос регулируется земельным законодательством и нужно понимать в чем именно заключается вопрос с забором, например, не в границах вашего участка... это можно урегулировать путем землеустроительных работ Распространяется ли "дачная амнистия" на индивидуальное строительство например на забор построенный по фасаду дома?
"Дачная амнистия" касается жилых строений. В отношении забора вопрос регулируется земельным законодательством и нужно понимать в чем именно заключается вопрос с забором, например, не в границах вашего участка... это можно урегулировать путем землеустроительных работ
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст, 36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ, необходимо получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое по данному вопросу должно быть принято [b]большинством не менее двух третей голосов[/b] от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Открыл фаст-фуд. естественно это запахи, сразу установил хорошую вытяжку, но когда стал проводить вентеляционую трубу по фасаду дома мне сказали что необходимо собрать подписи жильцов 100% всех. Ну это не реально!
Вопрос: сколько подписей допустимо для получения разрешения на такое строительство?
Здравствуйте!
Согласно ст, 36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ, необходимо получить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое по данному вопросу должно быть принято большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьВы можете возводить любое строение, в том числе и жилой дом, с соблюдением требований закона.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Здравствуйте, Александр!
Я поняла, что у земельного участка 2 фасада и выходят они на две улицы. Но принадлежность адреса - по одной улице. Строить можно в любом месте участка. Адрес у дома будет тот же. Для начала нужно сделать градостроительный план. Затем проект.
Удачи Вам. Мы купили участок с летним домиком, который находится на краю этого самого участка и относится к адресу одной улицы. Скажите, пожалуйста, можно ли нам построить ИЖС на противоположной стороне участка, который выходит на другую улицу?
Спасибо.
Вы можете возводить любое строение, в том числе и жилой дом, с соблюдением требований закона.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Я поняла, что у земельного участка 2 фасада и выходят они на две улицы. Но принадлежность адреса - по одной улице. Строить можно в любом месте участка. Адрес у дома будет тот же. Для начала нужно сделать градостроительный план. Затем проект.
Удачи Вам.
Спросить---Здравствуйте, получите разрешение на строительство в нём всё будет указано. Всего хорошего. В городе участок 9 соток фасад 15 м длина 60 м, при строительстве двухэтажного дома сколько надо отступать от межи.
---Здравствуйте, получите разрешение на строительство в нём всё будет указано. Всего хорошего.
СпроситьУК не вправе согласовывать перевод помещения из жилого в нежилое, это компетенция администрации. При переводе необходимо обустройство отдельного входа с улицы и крыльца, что приводит к уменьшению общего имущества многоквартирного дома (за счет части фасада дома и части земельного участка), а на это требуется согласие 100% собственников помещений МКД. Я председатель совета МКД.
У нас в доме строят аптеку, УК без ведома жильцов - собственников согласовала разрешение и перевод жилой площади в нежилую.
Законно это и что нам делать?
УК не вправе согласовывать перевод помещения из жилого в нежилое, это компетенция администрации. При переводе необходимо обустройство отдельного входа с улицы и крыльца, что приводит к уменьшению общего имущества многоквартирного дома (за счет части фасада дома и части земельного участка), а на это требуется согласие 100% собственников помещений МКД.
СпроситьЕсли имеется разрешение на строительство - законна. По закону должно быть не менее 20 метров при этажность свыше четвёртого этажа. Сзади нашего 5 этажного дома началось строительство 6 этажного дома. Дома будут параллельно друг другу, расстояние между ними 15 метров. Фасад нового дома в нашу сторону, насколько законно такая стройка?
Здравствуйте! 3 метра от границы участков Какое расстояние нужно отступить от соседей при строительстве 2 эт дома (с фасадом 12 м)?. Или подскажите закон.
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, к этажам жилых домов относят:
этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа; Если новая крыша частного дома по виду похожа на мансарду, но она не утеплена и не отапливается можно ли ее считать мансардой?
Согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1998 г. № 37, к этажам жилых домов относят:
этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа;
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно обратиться в департамент строительства. В моем доме есть лоджия. Я хочу уменьшить вниз кирпичную часть балкона на 2 кирпича, примерно 20 см, чтобы окна стали больше. Будет ли это считаться изменением фасада здания, если да, то в какие инстанции нужно обращаться за разрешением?
Кроме размеров фасада надо знать юристу какая площадь участка, на сколько хотите разделить и категория ЗУ какая? По фасаду для земель ИЖС надо что бы было не менее 8 метров. Можно ли разделить участок, если фасад 21 метр.
Кроме размеров фасада надо знать юристу какая площадь участка, на сколько хотите разделить и категория ЗУ какая? По фасаду для земель ИЖС надо что бы было не менее 8 метров.
СпроситьУ магазина должно быть разрешение на переустройство и изменения на фасаде, должен быть проект и вынесено решение, выданное администрацией города. обратитесь с данным вопросом в Администрацию города, и в вашу управляющую организацию за разъяснением вашей ситуации. Мы живем на втором этаже. Под нами строят магазин. Входная группа и козырек магазина будет примыкать к полу нашего балкона. Законно ли это? Какими документами можно воспользоваться при решении этого вопроса?
У магазина должно быть разрешение на переустройство и изменения на фасаде, должен быть проект и вынесено решение, выданное администрацией города. обратитесь с данным вопросом в Администрацию города, и в вашу управляющую организацию за разъяснением вашей ситуации.
СпроситьНеобходимо согласие 2/3 собственников многоквартирного дома, т.к. установка балкона повлечет увеличение общего имущества дома (балконы и лоджии - элементы фасада МКД). Подписи можно собрать одним документом, главное, чтобы было понятно на какие действия собственники дают согласие. В МФЦ дали бланки, согласно которым надо созывать общее собрание собственников в форме заочного голосования, в общем все как-то непонятно... А я хотела просто пройтись по квартирами и собрать подписи... Видимо такая бумажка не будет признана документом?!? Хочу сделать балкон на первом этаже кирпичного дома. Необходимо ли согласие всех собственников дома или же достаточно соседей слева, справа и сверху? На разных сайтах информация разная... Если согласие требуется от всех собственников, то существует определенный бланк или можно в произвольной форме составить?
Необходимо согласие 2/3 собственников многоквартирного дома, т.к. установка балкона повлечет увеличение общего имущества дома (балконы и лоджии - элементы фасада МКД). Подписи можно собрать одним документом, главное, чтобы было понятно на какие действия собственники дают согласие.
Спросить
В МФЦ дали бланки, согласно которым надо созывать общее собрание собственников в форме заочного голосования, в общем все как-то непонятно... А я хотела просто пройтись по квартирами и собрать подписи... Видимо такая бумажка не будет признана документом?!?
Спросить
