Сумма ипотеки / Кредит - 9241 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Государство возвращает часть выплаченных налогов, поощряя социально значимые расходы граждан.
Покупатель квартиры по ипотеке имеет право на 2 вычета в размере 13%:
На стоимость приобретаемого жилья;
На выплаченные проценты по ипотеке. Здравствуйте Елена. Да, можно. Можно получить налоговый вычет за квартиру взятую в ипотеку, стоимость 2100000. Сумма выплаты за год составляет 150 тыс руб. И как правильно считать?
Добрый день
Государство возвращает часть выплаченных налогов, поощряя социально значимые расходы граждан.
Покупатель квартиры по ипотеке имеет право на 2 вычета в размере 13%:
На стоимость приобретаемого жилья;
На выплаченные проценты по ипотеке.
СпроситьЗа все три предыдущие года, то есть за весь период действия ипотеки. Вам и по основной сумме сразу стоило за 3 года подавать. За какой год можно подать вычет по процентам по ипотеке? Ипотека была с 2018 по 2021 год. Право собственности на квартиру получено в 2021 году. В 2022 получен имущественный налоговый вычет за 2021 год. Хочу подать на вычет по процентам банку по ипотеке. За какой год можно подать декларацию на сайте налоговой?
За все три предыдущие года, то есть за весь период действия ипотеки. Вам и по основной сумме сразу стоило за 3 года подавать.
СпроситьДобрый день
Нет, это неимущественное требование и вы можете оплатить госпошлину в сумме 300 рублей. Всего доброго. Это иск неимущественного характера. Вы же хотите обязать снять обременение. Госпошлина 300 руб. Снятие обременения с квартиры обычно производится через МФЦ с заявлением в Росреестр. Если через суд, то госпошлина оплачивается не по стоимости имущества, а как неимущественный иск - 300 р. Вам нужно заявление о правопреемстве (наследников умершего) и сразу снятие ограничения. Без правопреемства не снимут. Неможем снять через Росреестр т.к.один из дольщиков умер. Было 3 дольщика. Как расчитать госпошлину в городской суд за исковое заявление о снятии обременения по ипотеке в силу закона. Расчитывается ли госпошлина исходя тз стоимости квартиры?
Добрый день
Нет, это неимущественное требование и вы можете оплатить госпошлину в сумме 300 рублей. Всего доброго.
Спросить
Снятие обременения с квартиры обычно производится через МФЦ с заявлением в Росреестр. Если через суд, то госпошлина оплачивается не по стоимости имущества, а как неимущественный иск - 300 р.
СпроситьВам нужно заявление о правопреемстве (наследников умершего) и сразу снятие ограничения. Без правопреемства не снимут.
Спросить
Указанное - не является основанием для возврата аванса. Но явно будет основанием для выплаты указанной в договоре суммы, то есть доплата в авансу - будет меньше, чем согласовывали. Хотим купить квартиру в ипотеку, внесён аванс но в договоре купли продажи цена занижена. Возможно ли вернуть деньги.
Указанное - не является основанием для возврата аванса. Но явно будет основанием для выплаты указанной в договоре суммы, то есть доплата в авансу - будет меньше, чем согласовывали.
СпроситьЕсли еще есть ипотека, не все банки позволяют выделить доли, только после выплаты полной суммы задолженности. Уточните в банке. Купили в браке, а потому Вы тоже собственник в силу ст.34 СК РФ.
Долю только по суду можете получить, так как залог на квартире. Квартира в ипотеку собственность оформлена на мужа я являюсь созаемщиком, есть обязательство от мужа о выделении долей т. к. вложен маткапитал. Может ли он сейчас выделить мне долю, чтобы я тоже являлась собственником.
Если еще есть ипотека, не все банки позволяют выделить доли, только после выплаты полной суммы задолженности. Уточните в банке.
Спросить
Купили в браке, а потому Вы тоже собственник в силу ст.34 СК РФ.
Долю только по суду можете получить, так как залог на квартире.
СпроситьЗависит от того сколько было выплачено до брака и после заключения брака. Либо денежные средства подлежат разделу либо квартира. Ситуация может быть неоднозначная. Сама квартира остаётся у собственника а другое лицо должно возместить половину суммы внесённой в период брака. Антон, да, это говорит о том, что квартира в определенной мере к нему относится. А то, что выплачивалась ипотека после заключения брака, не может говорить о том, что Квартира стала совместно нажитым имуществом?
Ситуация может быть неоднозначная. Сама квартира остаётся у собственника а другое лицо должно возместить половину суммы внесённой в период брака.
Спросить
Антон, да, это говорит о том, что квартира в определенной мере к нему относится.
СпроситьПреднамеренное банкротство - уголовная статья. Например, признанием всей этой комбинации серией недействительных сделок с преднамеренным банкротством, недобросовестным поведением и неосвобождением от задолженности. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Оспариванием гашения ипотеки. Зависит от того какая сумма по остатку, есть ли просрочки по другим кредитам. Да и в целом, нужно знать больше нюансов по вашей ситуации, чтобы дать обратную связь. Грозит?
Например, ст.159 УК РФ. Если взять потребительские кредиты, закрыть ипотеку за единственное жилье и подать на банкротство. Чем это грозит?
Например, признанием всей этой комбинации серией недействительных сделок с преднамеренным банкротством, недобросовестным поведением и неосвобождением от задолженности. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Оспариванием гашения ипотеки. Зависит от того какая сумма по остатку, есть ли просрочки по другим кредитам. Да и в целом, нужно знать больше нюансов по вашей ситуации, чтобы дать обратную связь.
СпроситьЕсли банк лишили лицензии, его активы передадут рано или поздно другому банку. Важно помнить, что долг от этого никуда не пропадет. Нужно отслеживать информацию, узнать куда можно оплачивать деньги по этому кредиту, либо их откладывать, чтобы потом с вас всю сумму сразу не потребовали. Мы платили ипотеку в Форбанке; его лишили лицензии; куда обращаться телефон контакт где сейчас мой кредит.
Если банк лишили лицензии, его активы передадут рано или поздно другому банку. Важно помнить, что долг от этого никуда не пропадет. Нужно отслеживать информацию, узнать куда можно оплачивать деньги по этому кредиту, либо их откладывать, чтобы потом с вас всю сумму сразу не потребовали.
СпроситьМожно - по соглашению сторон. Можно и отменить. Если покупатель согласен на возврат всех денег. Можно ли отменить сделку после продажи недвижимости в ипотеку? Когда сумма уже была переведена.
Да, в суде она может потребовать вернуть всю сумму. Соответственно, минимум половину этой суммы будет должен ваш бывший. Вернуть с бу мужа?
Вы вправе взыскать 1\2 оплаченного по кредиту за счет личных средств. Ваша мама с [b]вас [/b]вправе взыскать неосновательное обогащение. На погашение части ипотеки моя мама перевела мне деньги. Можно ли при разводе потребовать вернуть эту сумму?
Да, в суде она может потребовать вернуть всю сумму. Соответственно, минимум половину этой суммы будет должен ваш бывший.
СпроситьВернуть с бу мужа?
Вы вправе взыскать 1\2 оплаченного по кредиту за счет личных средств.
Спросить
Под залог дома вам выдадут ипотеку. По сумме зависит от стоимости вашего залога. Отказать не могут по возрасту. Обращайтесь в банк. Он решает. Есть ли ограничения по выдаче ипотеки. Мне 68 лет и с супругой хочу взять ипотеку, под залог дома. Могут ли мне отказать по возрасту?
Под залог дома вам выдадут ипотеку. По сумме зависит от стоимости вашего залога. Отказать не могут по возрасту.
СпроситьДа. Это так, если вы после развода платили ипотеку самостоятельнл. Так вы в суде и докажите, что у вас доля больше, а пока у вас по 1/2 по умолчанию. Заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса, пока жена не передумала. Если доли уже выделены, то они такими и останутся (по 1/2). В подобном случае Вы вправе взыскать с бывшей половину от суммы, уплаченной по ипотеке после расторжения брака.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Была ипотека приобретена в браке, развелись, ипотеку закрыл за собственные средства, общую сумму по ипотеке закрыл я,бывшая была не против погашения ипотеке, говорят у меня больше доли чем у нее так как я закрыл ипотеку общий долг.
Если доли уже выделены, то они такими и останутся (по 1/2). В подобном случае Вы вправе взыскать с бывшей половину от суммы, уплаченной по ипотеке после расторжения брака.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Скажите могу ли я получить сразу два налоговых вычета. За ребёнка и за купленную квартиру в ипотеку?
Можете
Стандартный налоговый вычет на детей — это частичное освобождение вашего заработка от подоходного налога. Если вы работаете и платите с зарплаты НДФЛ, определенная сумма освобождается от него с того месяца, в котором родился ребенок. С этой суммы вы уже не платите 13%. Первый и второй ребенок освобождают от налога по 1400. Р дохода в месяц — это экономит по 182 Р в месяц.
Он никак не связан с имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры. Скажите могу ли я получить сразу два налоговых вычета. За ребёнка и за купленную квартиру в ипотеку?
Можете
Стандартный налоговый вычет на детей — это частичное освобождение вашего заработка от подоходного налога. Если вы работаете и платите с зарплаты НДФЛ, определенная сумма освобождается от него с того месяца, в котором родился ребенок. С этой суммы вы уже не платите 13%. Первый и второй ребенок освобождают от налога по 1400. Р дохода в месяц — это экономит по 182 Р в месяц.
Он никак не связан с имущественным налоговым вычетом при покупке квартиры.
СпроситьВиктор, к сожалению, уже не взыскать, так как долги за капремонт переходят к новому собственнику.
Закон это четко подтверждает:
Так, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Через суд после погашения долга, т.к. долг по наследству "переходит". Однако срок исковой давности точно пропущен и уменьшать сумму долга нужно будет при подач к вам иска. Платите текущий платёж по квитанции без погашения долгов. Можно взыскать, сейчас претензия на основе норм ГК, не оплатит - иск в суд, его настоящее местожительства известны? Была куплена квартира в ипотеку, оказалось что есть задолженость за капремонт более 30000 р. Возможно ли взыскать эту сумму с продавца?
Виктор, к сожалению, уже не взыскать, так как долги за капремонт переходят к новому собственнику.
Закон это четко подтверждает:
Так, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Можно взыскать, сейчас претензия на основе норм ГК, не оплатит - иск в суд, его настоящее местожительства известны?
СпроситьПомните о том, что просто не платить по кредиту, а особенно по ипотеке, нельзя. Вам за это начислят штрафы, пеню и неустойку, это только усугубит текущее положение. Банк получит право забрать у вас дом. Он будет продан по цене ниже рыночной отметки, чтобы быстрее получить деньги. Этой суммы не хватит, чтобы закрыть долг.
В итоге вы остаетесь с долгами и без дома. Есть шанс расторгнуть договор с банком через суд. Ну нужен пакет документов, остаток долга, договор, различные справки и т.п. Я хочу перестать платить ипотеку дома в деревне обесценились и нет смысла платить дальше, я могу просто перестать платить и пусть банк забирает жилье себе? И не будет ли банк звонить жене как созаемщику. У нас есть брачный договор заключен после ипотеки и в нем прописано, что перед банками каждый отвечает сам по своим обзательствам.
Помните о том, что просто не платить по кредиту, а особенно по ипотеке, нельзя. Вам за это начислят штрафы, пеню и неустойку, это только усугубит текущее положение. Банк получит право забрать у вас дом. Он будет продан по цене ниже рыночной отметки, чтобы быстрее получить деньги. Этой суммы не хватит, чтобы закрыть долг.
В итоге вы остаетесь с долгами и без дома. Есть шанс расторгнуть договор с банком через суд. Ну нужен пакет документов, остаток долга, договор, различные справки и т.п.
СпроситьИзучайте условия договора, и формулировки этих условий. Вполне возможно, что речь шла не о твердой сумме первоначального взноса, а о пределе. Банк одобрил сумму ипотеки 5500000, при условии первоначально взноса 1650000. Первоначальный взнос планировалось получить от продажи старой квартиры. Данной суммы в наличии не оказалось.
Вопрос: если стоимость найденной квартиры ниже одобренной суммы, можно ли уменьшить первоначальный взнос и на сколько?
Изучайте условия договора, и формулировки этих условий. Вполне возможно, что речь шла не о твердой сумме первоначального взноса, а о пределе.
СпроситьС подрядчиком у Вас должен быть письменный договор на строительство и смета, включите забор в договор и смету, если не будет превышение суммы ипотеки. Можете и забор поставить, если хватит денег. Мне дали ипотеку на строительства дома, будет строить подрядчик, дом в чистовой отделке, могу ли я в счет этой ипотеки поставить забор на участке?
С подрядчиком у Вас должен быть письменный договор на строительство и смета, включите забор в договор и смету, если не будет превышение суммы ипотеки.
СпроситьРосвоенипотеке Вам придется выплатить сумму первоначального взноса + денежную сумму перечисленную этой конторой банку за тот период кода Вы служили. В процессе выплаты Вы будете уплачивать % в размере ключевой ставки которая на сегодняшний день составляет 7,5% годовых.
Помимо этого, Вам необходимо будет выплачивать банку сумму ипотечного кредита и % по нему в порядке и сроки установленные договором ипотеки. Купил квартиру по военной ипотеке, с использованием накоплений для первоначального взноса, если уволится по окончании контракта, что придется выплачивать? Выслуга 10,5 лет.
Росвоенипотеке Вам придется выплатить сумму первоначального взноса + денежную сумму перечисленную этой конторой банку за тот период кода Вы служили. В процессе выплаты Вы будете уплачивать % в размере ключевой ставки которая на сегодняшний день составляет 7,5% годовых.
Помимо этого, Вам необходимо будет выплачивать банку сумму ипотечного кредита и % по нему в порядке и сроки установленные договором ипотеки.
СпроситьЕсли под фразой "не брать военную ипотеку" вы подразумеваете не брать целевой жилищный займ из банка, то да. Если на покупку жилья вам хватает накопленной части денежных средств как участника НИС, то проблем нет и не будет никаких купить только лишь за эту накопленную сумму.
После покупки жилья, дальше пока будете служить деньги продолжат копиться на вашем счете. Могу ли я не брать военную ипотеку. Если мне хватает суммы по нис? Выслуга 9 календарей. В льготе 13 лет.
Если под фразой "не брать военную ипотеку" вы подразумеваете не брать целевой жилищный займ из банка, то да. Если на покупку жилья вам хватает накопленной части денежных средств как участника НИС, то проблем нет и не будет никаких купить только лишь за эту накопленную сумму.
После покупки жилья, дальше пока будете служить деньги продолжат копиться на вашем счете.
СпроситьЕсли по ипотеке задолженностей нет, то квартиру не заберут. Но Вы лакомый клиент для банкротства со стороны кредитора (если сумма долга более 500 тысяч) - у Вас есть квартира в ипотеке. И тогда квартиру могут забрать. Так что Вам стоит опасаться, что подадут заявление о признании Вас банкротом. Если по договору ипотеки нет просрочки, то квартиру не заберут. Могут ли забрать квартиру купленную в ипотеку, есть ИП. Но по договору ипотеки плачу.
Если по ипотеке задолженностей нет, то квартиру не заберут. Но Вы лакомый клиент для банкротства со стороны кредитора (если сумма долга более 500 тысяч) - у Вас есть квартира в ипотеке. И тогда квартиру могут забрать. Так что Вам стоит опасаться, что подадут заявление о признании Вас банкротом.
Спросить
Добрый день, если банк залогодержатель даст своё согласие на совершение сделки и долг по кредиту будет погашен в момент совершения сделки, тогда ничего страшного. Здравствуйте. Можно или через оплату наличными, или через ипотеку этого же банка. Это понятно. Это хорошо для банка и продавца. А не откажется ли продавец потом от сделки, когда ипотека будет погашена? Это вообще считается рисковой сделкой? И как это вообще оформляется-отдельным договором с банком? Предварительный договор это задать в нужной сумме? Как лучше для покупателя оформить покупку квартиры, находящейся под ипотекой (сумма больше 1 млн)? Или вообще не стоит связываться?
Добрый день, если банк залогодержатель даст своё согласие на совершение сделки и долг по кредиту будет погашен в момент совершения сделки, тогда ничего страшного.
Спросить
Это понятно. Это хорошо для банка и продавца. А не откажется ли продавец потом от сделки, когда ипотека будет погашена? Это вообще считается рисковой сделкой?
Спросить
Добрый день. В случае если ипотечные взносы не буду уплачиваться, Банк обратиться в суд с иском о расторжении договора и реализации квартиры с публичных торгов в счет обеспечения обязательств по ипотеке. Здравствуйте. Если не будут поступать ежемесячные платежи по ипотеке, то банк может принудительно реализовать квартиру с торгов для погашения всей суммы ипотеки. А другой человек если́ оформить доверенность может о́плачивать. Что будет с кв.которая́ в и́ппотеке если чел. посадят в тюрьму.
Добрый день. В случае если ипотечные взносы не буду уплачиваться, Банк обратиться в суд с иском о расторжении договора и реализации квартиры с публичных торгов в счет обеспечения обязательств по ипотеке.
Спросить
Здравствуйте. Если не будут поступать ежемесячные платежи по ипотеке, то банк может принудительно реализовать квартиру с торгов для погашения всей суммы ипотеки.
СпроситьДобрый день! Использовать маткапитал для покупки жилья до достижения ребенком 3 лет можно только через ипотечный заем. При оформлении ипотеки банк потребует оплатить страхование жизни и объекта недвижимости, а также разные услуги. Конкретная сумма зависит от банка. Какой процент снимается с мат. Капитала на покупку жилья, если ребёнку нет 3 лет.
Добрый день! Использовать маткапитал для покупки жилья до достижения ребенком 3 лет можно только через ипотечный заем. При оформлении ипотеки банк потребует оплатить страхование жизни и объекта недвижимости, а также разные услуги. Конкретная сумма зависит от банка.
СпроситьУ меня выкупает администрация города аварийную квартиру. Должна ли я платить налог 13% с этой суммы?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Зависит от срока владения, если более 3 лет, то не надо
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Здравствуйте Юлия. По общему правилу, налог 13% платится с квартиры, которой Вы не владели более 5 лет и с суммы, превышающий 1 млн руб. Если оба условия совпали (менее 5 лет и стоимость более 1 млн руб), то Вы платите налог 13% с суммы превышающей 1 млн руб. Уточнение, квартира в ипотеке. У меня выкупает администрация города аварийную квартиру. Должна ли я платить налог 13% с этой суммы?
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Зависит от срока владения, если более 3 лет, то не надо
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьЗдравствуйте Юлия. По общему правилу, налог 13% платится с квартиры, которой Вы не владели более 5 лет и с суммы, превышающий 1 млн руб. Если оба условия совпали (менее 5 лет и стоимость более 1 млн руб), то Вы платите налог 13% с суммы превышающей 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте. Подайте приставу ходатайство о пересчете долга. Как поступить: ипотека ИЛ на сумму 1394 697 р. Подан год назад в октябре 2021 г. не известив нас мы продолжали платить. После появления на госсуслугах 16.09.2022 г. Банк пересчитал излишне выплаченные проценты и сейчас сумма на сайте банка общий долг 1200000 (вкл. проссроченный 95000) а суд. пристав должен арестовать и реализовать квартиру в постановлении о возбуждении ИП сумма 1 394 697
