Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Уборка подъездов в многоквартирном - 202 советов адвокатов и юристов

Обязана ли Управляющая Компания убирать подъезды в многоквартирных домах и можно ли отказаться от этой услуги?

Вы жалобу в ГЖИ напишите.

С уважением. Можете обратиться к претензией Проводите общее собрание жильцов МКД и там на общем голосовании решайте данный вопрос. Мария, [b]конечно собственники квартир может отказаться от влажной уборки.

Так как право собственности жильцов доа еще никто не отменял. И каждый собственник вправе участвовать в управлении домом![/b]

Вот норма закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обратитесь с претензией. От уборки отказаться вы не можете. Вы можете - заставить УК убираться и потребовать перерасчет за некачественно выполненную работу Пожалуйста влажная уборка подъезда в многоквартирном доме обязана убирать Управляющая Компания ст 36 жк Рф можем мы отказаться т.к на не устраивает уборка

Возможен ли отказ от уборки в подъезде многоквартирного дома при перевозе частичных обязанностей на муниципальное учреждение?

Вы не должны убираться в муниципальном бюджетном учреждении всем подъездом. Что то вы не так поняли Можно ли отказаться одному подъезду в многоквартирном доме от уборки в муниципальном бюджетном учреждении на которое возложили частичные обязанности УК

Можно ли отказаться одному подъезду в многоквартирном доме от уборки

Вы даже не указали от чьих услуг собрались отказываться. УК, ТСЖ и т.д. Можно ли отказаться одному подъезду в многоквартирном доме от уборки

Каким законом можно регулировать проживание уличных животных в многоквартирных домах?

Маргарита Александровна, обращайтесь с жалобой в Управляющую компанию. Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ Это вы правильно сделали, что к юристам обратились. Напишите жалобу в УК или кто у вас домом управляет. Далее обратитесь в суд с негаторным иском. Подайте жалобу в УК, они обязаны обеспечить уборку и отсутствие животных в подъезде. В подъезд многоквартирного дома сердобольные соседи поселили уличную кошку, которая гадит на верхнем этаже. Призывы к соседям не впускать уличных животных в помещение бесполезны. Каким законом можно разрешить данную ситуацию? Заранее благодарна за ответ

Начисление за содержание жилого помещения и общего имущества - правомерность вопроса

Начисление платы за общее имущество в МКД правомерно. Основание - ст. 28 [quote]Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"[/quote] Правомерно. Содержание МОП - это уборка подъездов, освещение, уборка двора, вывоз снега и мн.др. Вы ОДН имеете ввиду? Да, правомерно УК начисляет за содержание жилого помещения с кв. метра по тарифу и вторая строка начислений за содержание общего имущества в оплата за эл. энергию подъезд. Вопрос Правомерность начисления за содержание общего имущества

Сколько нужно подписей с мкд, 84 кв, чтобы убрать уборщицу?

Уборка подъезда входит в текущее содержание. Уборщица поэтому является работником управляющей организации. Не совсем понятно, как это убрать?

Большинство решений общего собрания осуществляется большинством голосов. Смотря как она там появилась. Если было принято решение общего собрания о том, чтобы была уборщица, то нужно еще одно такое же решение. А если это управляющая компания направляет работника для уборки, то это обязанность УК и препятствовать УК в выполнении их обязанностей не нужно. Уборщицу может убрать только УК, это ее сотрудник, к выбору вы не имеете никакого отношения Сколько нужно подписей с мкд, 84 кв, чтобы убрать уборщицу?

Как часто должна проводиться влажная уборка лестниц в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге - нормативы и требования

1 раз в 5 дней, влажная уборка - 1 раз в месяц, при этом график уборки мест общего пользования размещается в местах общего пользования. Проведение ежедневной уборки нормами жилищного законодательства не предусмотрено. Между тем, собственники помещений многоквартирного дома могут принять решение о проведении более частой уборки подъездов за дополнительную плату. СанПиН 2.1.3684-21. ГОСТ Р 56192-2014 Пожалуйста, каким нормативом регулируется, как часто УК или ТСЖ должны проводить влажную уборку лестничных клеток и маршей в многоквартирном доме? Город СПб.

Интересует четкий ответ на вопрос (с указанием действующего норматива), с какой периодичностью должны мыть лестницы и зависит ли это от времени года или температуры на улице.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Имея ИП, оказывать услуги ТСН не только бухгалтерские, но клининговые, т. е. уборка подъездов (Оквэд есть)?

Конечно же есть.

81.22

Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Эта группировка включает:

- уборку внутренних помещений в зданиях всех типов, в том числе в учреждениях, офисах, на фабриках, заводах, в магазинах, институтах и других коммерческих и профессиональных учреждениях и в многоквартирных жилых домах;

- чистку печных труб, каминов, плит, печей, мусоросжигателей, бойлеров, вентиляционных шахт, вытяжных вентиляторов;

- чистку производственного оборудования;

- прочую деятельность по очистке зданий и промышленных объектов Оксана, см. "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности" (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 22.09.2023). 81 Деятельность по обслуживанию зданий и территорий (81.22) Имея ИП, оказывать услуги ТСН не только бухгалтерские, но клининговые, т. е. уборка подъездов (Оквэд есть)?

Кто должен бымь перила и лестницу подъезда после ремонта в квартире МКД?

Собственник квартиры, и должен всё вымыть. Екатерина, здравствуйте 🤝

Уборщица от УК

С уважением Уборку должен производить уборщик из Управляющей компании.

Если такого нет в штате, то собственники решают мыть самим или нанять клининговую компанию. Все это делается на общем собрании собственников, где и решается вопрос, в случае отсутствия уборщика.

[u]С Уважением! [/u] Кто должен бымь перила и лестницу подъезда после ремонта в квартире МКД?

Наличие своей торговой площади в жилом доме - вопросы оплаты электричества в подъездах и на уборку?

Да, конечно, общедомовые нужды Обязаны. Здравствуйте

Исходя из законодательства РФ, владелец торговой площади обязан оплачивать услуги по техническому обслуживанию и уборке общих территорий, в том числе и подъездов. Оплата таких расходов несется собственниками квартир в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников.

С уважением, Дарья Алексеевна У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Отдельный вход. В магазине стоит свой счётчик на электричество. Обязаны ли мы платить за электричество в подъездах и мытьё подъездов?

Должна ли УК согласовывать с собственниками жилья в МКД работы по уборке подвала? С каких средств при этом списываются средства?

Что значит согласовать?

А так это как уборка подъезда - содержание общего имущества Они должны проводить эту уборку, т.к. вы платите за содержание имущества ежемесячно Нет, не должна. Все необходимые работы по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии могут проводится без согласований с собственниками Не обязана. Т.к. по договору жители предоставили право УК заключатьдоговора с полрядчиками для выполнения работ. Средства берутся со счёта за содержание жилья. Должна ли УК согласовывать с собственниками жилья в МКД работы по уборке подвала? С каких средств при этом списываются средства?

Кто отвечает за уборку подъезда во время ремонта квартиры и замены крыши?

Наталья, здравствуйте!

Это обязанность Управляющей организации, так как уборка мест общего пользования входит в тариф на содержание

Кроме того, уборку от строительного мусора, связанного с ремонтом крыши, должен осуществлять подрядчик. Наталья, согласно ст. 36 ЖК РФ эта территория является общедомовой, а значит, ответственность (в том числе, и по содержанию в надлежащем порядке) за нее несет управляющая компания, обсуживающая многоквартирный дом. УК должна регулярно делать уборку в подъезде, не выполняет - направьте жалобу в ГЖИ. ..уборка удвоенная (обычная от управляющей организации + строительную пыль сами убираете) Делаю ремонт в квартире и в месте с этим меняют крышу в доме. Мы выносим мусор в мешках от нас только пыль может остаться а в род езде по мимо и шлак и пыль. Кто должен делать уборку подъезда?

Спорный платеж в квитанции ЖКХ - ИП за уборку подъездов на общем собрании жильцов

Если решение собрания принято без нарушений, то такое решение по оплате обязательно для всех собственников в МКД — даже тех, кто не участвовал в голосовании. Удачи. Обнаружила в квитанции от жкх строка ип - прочие расходы в 110 руб. Позвонили, узнали, что это значит,? оказывается было ощее собрание жильцов, на котором якобы решили нанять со стороны лицо ип, которая будет убирать подъезды, теперь в общей квитанции выставляют сумму по оплате итого с плюсом в 110 руб.

Законно ли это?

Один договор на весь дом или по подъездам - вопросы заключения договора управления для управляющей компании.

Здравствуйте. Если адреса разные, то на кажды адрес договор отельный. Если адрес один, то один договор. На что конкретно заключается договор? На какие услуги? На уборку можно и на каждый подъезд. Всё остальное нет смысла, так как решение принимается на общем собрании всех собственников мкд, а не отдельного подъезда. Договор управления многоквартирным домом заключается один на весь дом. Договор управления заключается с каждым собственником на одних и тех же условиях. Может ли управляющая компания заключать отдельный договор на каждый подъезд (В Росреестре каждый подъезд 5-тиэтажного дома 1972 года ввода в эксплуатацию значится как дом) или должен быть заключен договор управления на весь дом с обозначением адреса как строение 5-11?

Я квартирантка, обязана я мыть подъезд?

Анастасия, здравствуйте!

Нет, не обязаны.

Уборка подъезда входит в тариф "содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и должна производиться Управляющей организацией или ТСЖ, в зависимости от способа управления дома. Нет. Принудительный труд запрещён. Я квартирантка, обязана я мыть подъезд?

Жильцы отказались от уборки подъездов - как решить проблему в многоквартирном доме?

А где ваша УК? И при чем здесь жильцы?

С уважением. Если у дома есть УК - жаловаться в ГЖИ, если вы на самоуправлении - скидываться и нанимать уборщицу. В нашем многоквартирном доме жильцы отказались от уборки подъездов. Спустя много лет в 2 подъездах из 3,уборщица нет уже больше года. Что делать?

Плата за уборку подъезда в нашем доме - спорный метод расчета.

См. решение общего собрания собственников. Добрый день

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Ну, а общедомовую то все равно считать через площадь квартиры, а потому правомерно..

Но сам факт этого не правомерен.\

Так как в тариф текуще содержание заложена уборка подъездов. Как расчитывается плата за уборку под'езда. В нашем доме плату берут с кв. м. Квартиры. Правомерно ли это?. Ведь они убирают не в квартире а общедомовую площадь.

Как отказаться от услуг управляющей компании и нанять свою техничку для уборки в подъездах МКД?

Услуга уборки мест общего пользования не подлежит исключению из договора управления МКД по соглашению сторон, поскольку она прямо предусмотрена законом, как услуга оказываемая именно УК при управлении домом. Вы можете нанять свою техничку, чтобы перемывала за УК, но, соответственно, за доп. плату. Мы проживаем в МКД, нас обслуживает управляющая компания, то как проходит уборка в подъездах нас не устраивает, постоянно пишем жалобы, от них только отмазки и отписки (может клининговая), бывает, что меняют саму техничку, как то меняли ук клининговую. Можем ли мы как собственники МУД отказаться от услуг Калинина и нанять свою техничку, чтоб она работала только в нашем доме, а не УК?

Какие права у мастеров при ремонте в многоквартирном доме - должны ли они убирать пыль в подъезде?

Все зависит от условий Договора прописано ли у них это. Но по факту, тот, кто производит ремонт обязан убирать последствия. Не важно собственники или рабочие. С вашей УК никто не снимал обязанностей по уборке подъезда. Причина появления пыли при этом абсолютно не важна. Добрый вечер.. Все зависит от условий Договора прописано ли у них это. Но по факту, тот, кто производит ремонт обязан убирать последствия. Не важно собственники или рабочие. Делаем ремонт в квартире многоэтажного дома, возле квартиры в подъезде пыль, мастера говорят, что они не должны мыть пол, двери и кнопки лифта, это так?

Обязанности жильцов при самоуправлении МКД - мыть пол и убирать снег - что делать, если здоровье не позволяет?

Поскольку это решение большинства собственников дома, то отказаться не получится, при условие, что все оформлено как решение на бумаге. Но у вас есть выход - оплачивать одному из собственников его труд по уборке. Или нанимать кого-то. Или договориться. А вы заключали договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности? Если да - уборка подъездов и снега за данной организацией. Если нет - просто не делайте этого, если по состоянию здоровья не можете. Никакой ответственности вы не несете. При непосредственном управлении МКД обязана ли я мыть пол в подъезде, по состоянию здоровья не могу это делать? На собрании большинством голосов принято решение убирать подъезды и чистить снег около дома собственными силами. Могу я отказаться?

Существует ли нормативный документ, регламентирующий нормы объёма работ по уборке подъездов на одну полную ставку?

Анна, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (п.п. 4.8.14.). Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда". Существует ли нормативный документ, регламентирующий нормы объёма работ по уборке подъездов на одну полную ставку?

Должно ли ТСЖ предоставлять бытовку для уборщицы при выполнении работ по уборке подъездов?

Если договором подряда не предусмотрено, то не обязано. У ТСЖ в МКД нет ничего своего! Это надо помнить всегда.

Всё оборудованиеие, имущество, все помещения, находящиеся запределами квартир - это общее имущество СОБСТВЕННИКОВ помещений в МКД. Именно собственников помещений, а не ТСЖ.

Поэтому, вопрос о предоставлении иному лицу "бытовки", как объекта общего имущества МКД, должен рассматриваться на общем собрании именно собственников помещений в МКД, а не на общем собрании членов ТСЖ и тем более, не решением правления ТСЖ.

По поводу инвентаря. Разве именно члены ТСЖ приобрели этот инвентарь, на свои личные средства?!

Полагаю, что не на свои... Обязано ли ТСЖ предоставить бытовку для уборщицы, с которой у ТСЖ договор подряда, при условии что в перечень работ входит ежедневное мытьё подъездов и инвентарь для уборки находится на балансе у ТСЖ?

Дважды оплачивал ТО ВДГО - можно ли требовать штраф в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг?

Верно рассуждаете.

Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.

Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.

Удачи. Проживаю в частном доме. В январе 2022 года мной была произведена оплата стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) за 2022 год. В мае 2022 года повторно получил квитанцию об оплате стоимости ТО ВДГО тоже за 2022 год. Могу ли я, в соответствии с положениями п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов или техническое обслуживание не считается коммунальной услугой?

Проблемы с Договором управления МКД - Исключение текущего ремонта и уборки подъезда. Как исправить ситуацию?

Это не правомерно. Напишите жалобу в ГЖИ и прокуратуру. Это возможно исправить направив жалобу в жил инспекцию. В жилинспекцию с жалобой обратитесь. Лучше с коллективной. Согласно Договора управления МКД ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества дома включает в себя содержание и ремонт общего имущества дома, исключая текущий ремонт общего имущества МКД. Также из данного Договора полностью исключена уборка подъезда. Правомерно ли то, что УК исключила из Договора текущий ремонт общего имущества дома и уборку подъезда, хотя это входит в минимальный перечень работ по ПП 290? Как возможно это исправить?

Можно ли заставлять 82-летнюю жительницу помогать с уборкой в многоквартирном доме?

Уборка помещений общего пользования многоквартирного жилого дома являются обязанностью управляющей компании. Здравствуйте Марина, жители дома не имеют права заставлять Вашу пожилую маму мыть полы. Законодательно, чистотой в подъезде должна заниматься управляющая компания, это инициатива жильцов. А Ваша мама является нетрудоспособным человеком. С уважением. Жители могут требовать исполнения этих работ только от управляющей организации. .

.

Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме перечислены в разделе 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020). Нет заставлять не имеют права. Моей маме 82 года. Проживает она в двухэтажное доме. Жители по очереди моют площадку 1 и 2 этажа. В том числе включают в очередь и мою маму. Имеют ли они право заставлять 82 летнюю мыть? Спасибо.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение