Уборка придомовой территории мкд - 442 советов адвокатов и юристов

Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо

Прошу пояснить входит ли в обязанность УО, обслуживающей МКД обеспечивать на придомовой территории МКД свободность пожарного проезда, имеющегося в проекте МКД, а также обеспечивать ширину проездов для возможности подъезда пожарной и специальной техники.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Придомовая территория (двор с детской площадкой, автостоянкой) МКД огорожен, каждый собственник имеет доступ на территорию (ключи калиток и ворот для проезда авто). Ряд собственников оставляет авто, нарушая правила беспрепятственного проезда спецтранспорта (скорая и т.д.) к подъездам двора (нарушение правил благоустройства г.Челябинска, п.118 - http://docs.cntd.ru/document/432944306).

Какая административная ответственность (основание и размер штрафа) существует для таких собственников. Какими способами возможно добиться административного наказания для таких собственников?

Например, для водителей, осуществляющих опасную езду, возможно предоставить (не анонимно) видеоматериалы в ГИБДД, которые в свою очередь, обязаны возбудить административное производство. Работает ли такая схема для собственников авто, неправильно паркующих свои авто во дворе?

Какие ещё есть способы административного воздействия и меры их реализации?

Вопрос по ЖКХ. У меня магазин находиться на 1 этаже 5-этажного дома и является неотъемлемой частью дома (внесён в проект изначально). Вход в магазин со стороны улицы, а не двора. Имеет ли право управляющая компания выставлять счет за текущий ремонт и уборку придомовой территории, обслуживание электросетей (ввод силового кабеля отдельный от дома), если не исполняет свои обязательства? Всё это осуществляем своими силами и средствами.

Управляющая компания оказывает некачественные коммунальные услуги-уборка придомовой территории производится частично. Могу ли я потребовать перерасчета за некачественное предоставление ЖКУ и каким образом. Спасибо!

Придомовая территория принадлежит в равных долях собственникам квартир. Не имеют права трогать Если он не имеет признаков бесхозного - не имеет Здравствуйте. Тут нужно понимать, кому принадлежит тот участок земли, на котором стоит авто? Муниципалитету?

Или это земля в ведении управляющей компании? Имеет ли право администрация города требовать убрать сломанный автотранспорт с дворовой территории многоквартирного дома в котором я проживаю и являюсь собственником.

Позвольте задать вопрос: наш жилой дом являтся ТСЖ, придомовая территория это общедомовая собственность, была произведена убока снега всего 30 Камазов, с территории вдоль домовой дороги (5 Камазов) и части территории, используемой под автостоянку (25 Камазов), оплату за уборку разделили всем жильцам из расчета квадратуры квартиры. Я думаю, что это несправедливо, так как владельцы автомобилий используют часть придомовой территории круглосуточно в своих целях бесплатно. Думаю что оплата должна взыматься дифференциировано. Кроме того за уборку дороги вдоль подъездов мы уже платим дворнику.

Есть ли нарушения со стороны председателя ТСЖ.

У нас 12 кв дом. Составили акт о невыплнении УК работ по уборке придомовой территории. Скажите, пожалуйста, заявление оперерасчете платы по содержанию должен писать каждый квартиросъемщик в отдельности или можно срставить общее заявление с подписями всех жильцов? Спасибо.

Имеет ли право решением правления или общим собранием, не включать уборку придомовой территории в содержание жилья, а начислять с квартиры утвержденной суммы со всех одинаковой.

ЗДРАВСВУЙТЕ! Кто должен заниматься придомовой территорией (ямы, огромные лужи) к многоквартирному дому? УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОТКАЗЫВАЕТСЯ, говорят, что они занимаются только текущим ремонтом, Администрация тоже отказывается, говорят раз мы собственники, то должны сами заниматься дорогой у дома. Кто прав? Куда обратиться за помощью?

Я владею коммерческим помещением в многоэтажном жилом здании. Окна моего помещения выходят на озелененный участок, в торце дома. Кто должен благоустраивать эту придомовую территорию? Тсж за счёт всех жильцов дома или я?

В кратце:

Администрация города убеждает нас в том, что земельный участок - собственность нашего МКД. Но согласно письма из Росрестра не закреплен за МКД. Другое письмо из Росреестра от 01.10.2021 года уже говорит об обратном.

До 2017 года уборкой снега во дворе занимался город, летнее содержание тоже обеспечивал город посредством ЖК. В 2017 году Управляющая компания инициировал собрание собственников и передала обязательства по зимнему содержанию ЗУ собственникам.

Сейчас они желают передать нам в обслуживание содержание всей придомовой территории, включая площадку с детским игровым оборудованием, которое частично непригодно к использованию, так как поломано.

Подскажите, что делать?

Управляющая компания отказывается чистить снег и убирать прилегающую к дому территорию (ступени и пандусы нескольких нежилых помещений, спроектированные и построенные изначально застройщиком).

Ссылаясь на то, что крыльцо нежилых помещений не относится к общему имуществу собственников МКД, поэтому его уборка и очистка от снега не входит в обязанность УК.

Администрация города постановила убрать гаражи с придомовой территории. Насколько это правомерно. Граница земельного участка определены, территория придомовая, в реестре написано Правообладатель Собственники помещений в многоквартирном доме, Вид права общая долевая собственность, доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения. Спасибо

Моя мама, инвалид 1 группы, проживает в городе Енисейск Красноярского края, живёт на одной из центральных улиц города, в зимний период когда чистят дороги, этот утрамбованный снег частично сталкивают в поезде к домам, когда я обратилась к исполнителю по уборке снега, о том почему мы сами должны чистить проезды к домам он мне ответил, что это не ваша территория, а города, ваша это 1 метр от дома. Но предомовую территорию убираем мы сами чтобы могла подъехать машина скорой помощи или же откачка Септика. Я хотела бы узнать если статья на вывоз снега в городе.

Во дворе многоквартирного дома соседи вырубили два куста взрослой сирени (не около окон, никому не мешали) и вынули и сдали мои нержавеющие столбы для сушки белья, которыми пользовались все жители первого подьезда на протяжении многих лет. Все это под предлогом, что кусты и столбы будут мешать установке детской площадки. Сегодня после разговора с компанией, которая будет заниматься установкой, узнала что столбы и сирень никак им не мешали бы, их можно было бы обойти. Так же они угрожают срубить березы, которые так же по их мнению мешают. Вопрос - могу ли я прилечь соседей к ответственности за причиненный вред?

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Проезжая часть придомовой территории МКД является дорогой, проходящей по этой придомовой территории. Она является единственным источником попасть в другой район города или объезжать. Организовано одностороннее движение и установлены знаки. По этой дороге проходит поток машин всего города. Должна ли управляющая компания чистить проезжую часть придомовой территории в таком случае.

Мы, жильцы МКД хотим заварить мусоропровод в доме из-за антисанитарии, рассадника тараканов, клопов и мышей. Просьба описать алгоритм действий и в какие органы мы должны обратиться? - если есть еще мысли, жду предложений)

Как оформить придомовую территорию в собственность или в аренду. Два года у нас длится тяжба с администрацией пишут придомовая территория считается местом общего пользования а что можно с ней делать как пользоваться не знаем. Спасибо.

Наш магазин пристроен к мкд. Коммуникации проходят из подвала МКД. Вход отдельный. Заключен договор с УК на обслуживание МКД (уборка территории и т.д.). Обязана ли УК убирать прилегающую территорию к магазину?

Управляющая Компания всю зиму не очищала крыльцо МКД от снега (очищалась лишь узкая тропа). Хочу подать исковое заявление об обязании чистить крыльцо, а также о перерасчете платы за СМОП ввиду неоказания данной услуги. При подаче искового заявления как, по какой формуле рассчитать неустойку по закону о защите прав потребителей? От какой суммы? Ведь тариф СМОП включает не только уборку крыльца...

Обязана ли управляющая компания обеспечивать уборку подъезда и придомовой территории без дополнительной оплаты (то, что входит в миним. Обслуживание по квитанции)? И на основании чего надо каждый раз после уборки территории подписывать акт и кто это должен делать? Жильцы, каждый раз разные - кто подвернётся?

У нас НЕ ТСЖ, а обычный муниципальный многоквартирный дом, ЦАО, г. Москва. Недавно установили во дворе шлагбаум. Старший по дому отказывает в приобретении ключа, мотивируя тем, что во дворе могут разместиться только 26 автомобилей (он подсчитал!), остальные ключи не получат! Хотя мы готовы за них заплатить. Прежде чем писать жалобу в Управу, хотелось бы руководствоваться какими-то статьями закона, по которым мы - жильцы дома - имеем право на придомовую территорию

Спасибо.

Я являюсь собственником квартиры, а собственником земли, на которой находится многоквартирный дом принадлежит администрации города. То есть собственником дома является администрация правильно? Кто должен платить за СОИ и за содержание придомовой территории?

Приобрёл квартиру с черновой отделкой в другом городе, но там не прописан и не проживаю. В квартире отключены электроэнергия, водоснабжение и счётчик отопления, полгода передаю в управляющую кампанию одни и те же показания счетчиков. Мне начисляют оплату за охрану дома, за пользование лифтами, за сторожа, за вывоз мусора, за уборку придомовой территории и т. д. Хочу знать конкретно на основании какого ФЗ РФ и за какие услуги я обязан производить оплату в МКД не проживая в данной квартире. С уважением, Вячеслав Иванович.

Как можно подать коллективную жалобу на некачественную уборку придомовой территории? А так же интересует вопрос, кто должен утеплить входную дверь а подъезд, установить домофон в многоквартирный дом, облагораживать двор?

Кто должен заниматься покосом травы вокруг многоквартирного дома и правомерно ли что с нас собирают дополнительную плату за покос травы.

Многоквартирный дом был построен в 1982 году. В техническом паспорте домы вывешенном на сайте управляющей компании указана площадь земельного участка 1950 кв.м. В 2014 году проводилось межевание земельного участка, по результатам которого площадь его была уменьшена. Законно ли это? И как и где можно найти документы подтверждающие первоначальную площадь.

Может-ли Упрвляющщая Компания отказаться обслуживать придомовую территорию (ремонт лавочек, уборка снега и т. д. )?

Живу в многоквартирном дому в селе. На средства самообложения уборка снега на центральной улице осуществляется, но подъездные пути к дому не чистит никто. Я не требую чистить снег во дворе дома, но спецмашины: скорая помощь, пожарная служба, не смогут даже подъехать к дому. Обратилась к главе сельского поселения, он ответил - вас в даме много, 18 квартир, выходите с лопатами и чистите. Прав ли он?

На какой закон или положение можно сослаться, при определении придомовой территории индивидуального жилого дома для уборки от мусора.

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

Сложилась такая ситуация, что во дворе нашего многоквартирного дома ввиду плохих метеорологических условий образовалось огромное количество снега. На нашу просьбу очистить этот снег с дороги и с тротуара они пригнали специальную технику, но почистили только заезд и выезд с дома, т.к по их словам, что бы почистить дороги глубже, им мешали припаркованные авто. На наши доводы о том, что мы можем пожаловаться в соответствующие органы, они ответили, что мы, конечно, можем это сделать, но в данном случае штраф (а по их словам, это 200 тысяч рублей) будут платить сами жильцы, на средства, которые мы ежемесячно им платим, так как по словам УК, у них нет и не может быть других источников дохода, что бы платить эти самые штрафы.

Хотел спросить, действительно ли ситуация обстоит следующим образом, что штраф так или иначе заплатят сами жильцы из своего кармана, и по сути, мы в этой ситуации не сможем ничего сделать?

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Мы обслуживаем МКД как управляющая компания. В тариф в частности входит содержание придомовой территории. На придомовой территории расположена контейнерная площадка, общитая металлопрофилем. По техпаспорту парковки на придомовой территории нет, разметок для стоянок машин тоже нет \. Но жильцы оставляют свои машина на территории около дома. В один из дней был сильный ураган, который сорвал один лист металлопрофиля. Данный лист металлопрофиля повредил одну из машин, поцарапав капот, бампер, крыло переднее, дверь и стойку продольную. Хозяин машин, житель данного дома, написал нам заявление на возмещение ущерба, сделав при этом оценку. Цена получилась немалая - 53 т.р. Вопрос: несет ли УК ответственность за транспорт жильцов, если как таковая парковка не определена ни кем, в том числе и собственниками? И должны ли мы заплатить ущерб, если в тарифе есть только содержание, а именно собранием собственников под этим подразумевалось уборка в зимний период от снега, а в летний от мусора?

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

За чей счет делают крыльцо и козырек в многоквартирном доме, если жильцы ежемесячно оплачивают обще-домовое содержание жилого фонда?

У меня такой вопрос. Пришёл платёжный документ по услугам ЖКХ, в котором прибавилась строка "прочие" и с каждой квартиры берут по 100 руб., а также строка "благоустройство МКД", которой тоже не было раннее. Перед домом ремонтируют прилегающую территорию, включая асфальтирования тротуаров и якобы сумма, включенная в строку "благоустройство МКД", как раз за это. С жителями дома никаких договоров не подписывалось на эту тему. Правомерно ли это, ответьте пожалуйста.

На основании какого нормативного документа определяется за счет чьих средств производится ремонт придомовой территории, тротуара, дороги детских площадок, также отмостков дома. Спасибо.

У нас на 3 м этаже у соседей живет собака на балконе, мы этажом ниже, собака всю зиму ходила в туалет на балконе, сейчас это все растаяло и заливает наш балкон, все течет нам на голову на балконе, что можно сделать куда пожаловаться.

Кто кроме нотариуса может заверить доверенность собственников мкд при непосредственном управлении дома и можно ли составлять общую доверенность с включением всех 12 собственников.

Организация имеет в собственности помещение в МКД, при это имеет отдельный вход которым пользуются сотрудники и заказчики организации. При этом мы платим за содержание МКД, в том числе и ХВС, ГВС, водоотведение и э/э на ОДН. Скажите правомерно ли начисление за ОДН? а также обязана ли УК убирать территорию нашего выхода?

В подвальном помещении МКД разбросан крупный мусор и отлетает от стен штукатурка. На какую часть и какой статьи можно ссылаться чтобы написать о проблеме в управляющую компанию? Чтобы управляшка убрала мусор и сделала штукатурку и покраску стен в общем подвале.

У соседей идет ремонт: шум, грязь, сверление, штрабление и т.д. По законадательству в какие периоды можно проводить ремонтные работы и как часто нужно убирать от строительного мусора места общедомовой собственности в МКД? (МКД находится в Москве)