Узаконить участок земли / Земельное право - 937 советов адвокатов и юристов
Уточните в чем заключается ограничение прав. Добрый вечер, если сейчас ограничение снято, то можете попробовать узаконить. Для предоставления вам более точной консультации, поясните пожалуйста, что за ограничение, когда было наложено, на каком основании, снято дли в данное время. На каком праве приобрели землю. Земельный участок приобретался по членской книжке. Ограничение незнаю какие и где узнать, т.к. я ещё не владелец. Есть ли возможность узаконить домик, построенный в 2013, на земельном участке с ограничением Прав (2015 г) на земельный участок (на участок есть выписка из ЕГРН и там ограничение не вписанно)
Добрый вечер, если сейчас ограничение снято, то можете попробовать узаконить. Для предоставления вам более точной консультации, поясните пожалуйста, что за ограничение, когда было наложено, на каком основании, снято дли в данное время. На каком праве приобрели землю.
Спросить
Земельный участок приобретался по членской книжке. Ограничение незнаю какие и где узнать, т.к. я ещё не владелец.
Спросить
Добрый день!
Закажите выписку из ЕГРН на земельный участок, там будет информацию по обременениям.
СпроситьСогласно ст. 56.1 ЗК РФ предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
2. Ограничения права собственности и иных вещных прав на земельные участки в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд устанавливаются настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Если Вы еще не владелец участка, то почему Вы должны узаконить постройку 2013 г., тем более если земля зарезервирована для муниципальных нужд? Постройку узаконить возможно только нынешнему владельцу участка, если есть доказательства того, что она построена до установления ограничений.
СпроситьДобрый день
Зачем вам такие сложности, снесите часть дома если вы так решили (реконструкция), а на освободившемся месте построите дом. Спасибо за ответ. Я полагаю, что без разрешения совладельцев второй части доли я не смогу это сделать. А там общая крыша - навряд ли они дадут добро. Может, все-таки выделить в квартиру? Хочу купить участок земли с 1/2 долей дома на этом участке. Потом построить новый дом. Как узаконить, если я уже буду владельцем 1/2 доли? И другой вопрос - может, лучше выделить ее как мою часть дома в отдельную собственность и признать непригодной для проживания и снять с регистрации? Или можно признать непригодной для проживания долю в общем доме?
Добрый день
Зачем вам такие сложности, снесите часть дома если вы так решили (реконструкция), а на освободившемся месте построите дом.
Спросить
Спасибо за ответ. Я полагаю, что без разрешения совладельцев второй части доли я не смогу это сделать. А там общая крыша - навряд ли они дадут добро. Может, все-таки выделить в квартиру?
СпроситьВ том то и дело, что если вы выделите квартиру как самостоятельный объект, все равно придется просить разрешение на реконструкцию дома у соседей.
СпроситьКак давно скончались и что все время было с землей. Наталья, нужна более подробная информация. Можно пробовать признавать собственность по приобретательной давности, включать ее (опять же через суд) в состав наследственной массы и принимать наследство. Сколько лет назад умер отец? Как используется земельный участок? Когда-то мой покойный отец не узаконил землю теперь и второй наследник мой брат умер что мне делать в этой сетуации.
Наталья, нужна более подробная информация. Можно пробовать признавать собственность по приобретательной давности, включать ее (опять же через суд) в состав наследственной массы и принимать наследство. Сколько лет назад умер отец? Как используется земельный участок?
СпроситьСамо по себе - законодательство этого оне запрещает. Все дело - в собственнике земли, согласится ли он на это. Участок в СНТ. Не вошёл в приватизацию. По причине того, что была выделена определенная площадь. На некоторые участки "не хватило" Есть ли шанс узаконить или оформить аренду?
Само по себе - законодательство этого оне запрещает. Все дело - в собственнике земли, согласится ли он на это.
СпроситьНет, не распространяется срок приобретательской давности на Вас. Нет, Вы владеете участком всего два года. Более того, данный способ защиты не подойдет. У Вас самовольно занята территория фактически. По вопросу предоставления Вам этого участка обратитесь в районную администрацию.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Приобрел участок земли в СНТ. Хотел узаконить прирезок земли прилегающий к участку непосредственно и огороженный общим забором. Забор стоит более 15 лет. распространяется ли срок приобретательной собственности если я приобрел участок 2 года назад.
Нет, Вы владеете участком всего два года. Более того, данный способ защиты не подойдет. У Вас самовольно занята территория фактически. По вопросу предоставления Вам этого участка обратитесь в районную администрацию.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы установили забор за пределами своего земельного участка на 10 м по всей длине (или ширине) своего земельного участка, то необходимо обратиться в администрацию, поскольку такая земля вероятнее всего является муниципальной
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 2. Право граждан на обращение. Как можно узаконить землю дополнительно при строительстве нового забора пришлось сдвинуть наружу забор на 10 см земля ни чья.
Здравствуйте
Если вы установили забор за пределами своего земельного участка на 10 м по всей длине (или ширине) своего земельного участка, то необходимо обратиться в администрацию, поскольку такая земля вероятнее всего является муниципальной
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 2. Право граждан на обращение.
СпроситьДобрый день! На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений); Муж на своем земельном участке строит хозблок на расстоянии 1 метра от межи с соседним домовладением, дом соседа стоит по меже. Можно ли сегодня узаконить хозблок, подав декларацию в МФЦ? по дачной амнистии?
Добрый день! На хозяйственную постройку не выдается разрешение на строительство и регистрации она не подлежит, так как не является капитальным строением если целевое его использование (хоз. инвентаря и др.вещей) и относится к некапитальным строениям.
В соответствии с п.10.2 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений);
СпроситьЗдравствуйте! Если дом узаконен земля следует его судьбе, т.е. участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду. Этот вопрос также можно решить в судебном порядке. А в связи с чем возник вопрос с продажей именно участка? В 2010 году в бытность Украины в Крыму (в Севастополе) я (гражданка России) я приобрела садовый участок который оформили на племянницу (гр Украины) За эти 10 лет был построен дом в котором я прописана На дом и на землю Российские право собственности а теперь председатель сказал что мы должны продать участок а дом куда? Проясните пожалуйста ситуацию что нам делать теперь?
Здравствуйте! Если дом узаконен земля следует его судьбе, т.е. участок без дома не может быть продан, в случае, если собственник дома не владелец земельного участка и имеет все разрешения на постройку участок должен быть передан ему в аренду. Этот вопрос также можно решить в судебном порядке. А в связи с чем возник вопрос с продажей именно участка?
СпроситьЕсли право собственности на землю зарегистрировано, можете приобретать. Дом в дальнейшем узаконите в административном или судебном порядке. Можете построить другой. Рисков не вижу.
Соответственно в этом случае можете оформить только куплю-продажу земельного участка. Хотим приобрести дачный участок с домиком, на землю "зелёнка" есть, а на дом-нет. Можно ли приобретать такой объект, чем это нам грозит!
Если право собственности на землю зарегистрировано, можете приобретать. Дом в дальнейшем узаконите в административном или судебном порядке. Можете построить другой. Рисков не вижу.
Соответственно в этом случае можете оформить только куплю-продажу земельного участка.
СпроситьДобрый день, зависит от размера участка, который хотите захватить, от назначения земли, от наличия ограничений и красных линий.
Нужно разбираться в вашей ситуации. Могу ли я узаконить участок земли в общем дворе?
Добрый день, зависит от размера участка, который хотите захватить, от назначения земли, от наличия ограничений и красных линий.
Нужно разбираться в вашей ситуации.
СпроситьДобрый день, если земля в собственности, то можете. Каковы последствия? Не присудят снос? Можно ли узаконить кирпичный гараж построенный без разрешений на собственном участке ИЖС на расстоянии 1 м от межи и 2 м от соседского дома (вариант взять разрешение от соседа не пройдет - не общаемся, вряд ли даст). Соседский дом давней постройки (около 1990 г.)
Разрешение на строительство гаража на земельном участке ИЖС не выдается, это вспомогательного типа постройка. Отдельно оформлять гараж не требуется.
Жилой дом на участке зарегистрирован?
При очередном изготовлении техпаспорта гараж будет внесен в документацию.
Однако если сосед предъявит иск о самовольной постройке, то требования о сносе могут быть удовлетворены, поскольку расстояние между стеной гаража и стеной дома соседа не соответствует нормам пожарной безопасности.
Спросить"никто не против." - есть ДОКУМЕНТЫ, что "никто не против" ? Начните с обращения в муниципалитет с заявлением об аренде земли под гаражом или о продаже данного участка земли... Можно ли узаконить деревянный обитый железом гараж? Стоит на месте уже 30 лет, никто не против.
"никто не против." - есть ДОКУМЕНТЫ, что "никто не против" ? Начните с обращения в муниципалитет с заявлением об аренде земли под гаражом или о продаже данного участка земли...
СпроситьЧто ВЫ имеете ввиду под "узаконить"?
Земля должна тогда Вам быть предоставлена по договору аренды, например.
ОБращайтесь к собственнику земли. Могу ли я узаконить стояночное место около своего земельного участка? Стояночное место расположено в углу с соседним участком.
Что ВЫ имеете ввиду под "узаконить"?
Земля должна тогда Вам быть предоставлена по договору аренды, например.
ОБращайтесь к собственнику земли.
СпроситьЗдравствуйте!
Документы об отводе земельного участка ищите в администрации.
В случае их отсутствия оформить возможно только в судебном порядке.
В первую очередь нужно признать право собственности на объект. Если будет узаконен гараж, земельный участок предоставят. Ситуация: во времена СССР был колхоз. Бабушке в этом колхозе был выдан небольшой участочек земли рядом с многоквартирным домом. На этом участке самостроем был построен гараж и вроде как его не регистрировали и не узаконивали никак.
Ситуация сейчас: колхоза давно нет. Эти дома присоединены к городу. Бабушка умерла. Наследник вступил в наследство. Но на эту землю и тем более, на гараж нет никаких документов. В публичной кадастровой карте земля не выделена. Гараж и земля стоят ничейные. Возможно ли как-то оформить гараж и землю? Где искать концы документов? Каков алгоритм действий?
Здравствуйте!
Документы об отводе земельного участка ищите в администрации.
В случае их отсутствия оформить возможно только в судебном порядке.
В первую очередь нужно признать право собственности на объект. Если будет узаконен гараж, земельный участок предоставят.
СпроситьЗдравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ можно и заключить договор. Дом не можете продать. Участок можете. Узаконьте дом и продавайте. Скажите пожалуйста, можно ли продать дом, на который нет права собственности, а на участок на котором он построен, есть? И как это сделать. Спасибо за ответ.
Здравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки). Сделали пристройку к дому. Но она оказалось выходит за границы участка на 2 метра. Как нам сделать? Чтоб узаконить?
Здравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки).
СпроситьВот сначала вступите в права собственности, в потом будете получать разрешение на строительство. Иначе, - разрешения Вам никто не даст, и это будет самовольной постройкой, которую могут снести.. ОБЯЗАТЕЛЬНО при строительстве дома наличие РАЗРЕШЕНИЯ на строительство...
Иначе не узаконите в дальнейшем.
А разрешение выдают только собственникам.
[b]Итак, начните оформление наследства.[/b] Так вот у меня вопрос смогу ли я вступить в права наследования если на месте старого дома построю новый? А через суд в дальнейшем смогу свой дом узаконить? Скажите а если на этом участке на месте старого сарая построить новый - это не будет нарушением. И смогу я вступить в наследство в дальнейшем? Хочу построить дом на месте старого дома, на участке земли который по завещанию должен мне принадлежать, но в права я еще не вступил.
Вот сначала вступите в права собственности, в потом будете получать разрешение на строительство. Иначе, - разрешения Вам никто не даст, и это будет самовольной постройкой, которую могут снести..
Спросить
ОБЯЗАТЕЛЬНО при строительстве дома наличие РАЗРЕШЕНИЯ на строительство...
Иначе не узаконите в дальнейшем.
А разрешение выдают только собственникам.
Итак, начните оформление наследства.
Спросить
Так вот у меня вопрос смогу ли я вступить в права наследования если на месте старого дома построю новый?
СпроситьСрок вступления в наследство - 6 месяцев. Если вы его пропустите, только в судебном порядке можно будет восстановить срок.
СпроситьДобрый день. Если вы хотите иметь свидетельство о праве собственности на свой участок а не на долю в долевой собственности то Вам нужно произвести раздел участка, то что Вы в судебном порядке сделали это не раздел, а только определение порядка пользования. День. На зем участке (ИЖС) стоял старый жакт, его снесли и построили дом на два хозяина, получили свидетельство на 1/2, затем по решению суда в 2016 годуразделили на квартиру 1 и квартиру 2, и по тому же решению сударазграничили право пользование зем. Участком, но не пополам, у одного больше земли, у другого меньше, а свидетельство осталось в долях 1/2,сделаны проекты отдельные на каждую квартиртельство на участок, которыйу с земельным участком, НовМФЦ, мы не можем получить свидетельство на зем. Участок именно под нашей квартирой 1, они выдают тол ко на 1/2,как узаконить землю под квартирой.
Добрый день. Если вы хотите иметь свидетельство о праве собственности на свой участок а не на долю в долевой собственности то Вам нужно произвести раздел участка, то что Вы в судебном порядке сделали это не раздел, а только определение порядка пользования.
СпроситьА как вы узнали или с чего решили, что он вас обманул и то, что газ будет проходить по другому месту, чем вы считали? Схема согласования или расположения вами подписывалась? Когда? Газовики должны вам и соседу предоставить проект проведения и подключения газа который вы должны подписать. Подайте письменный отказ газовикам на проведение газа через вашу долю, но если ваша доля выделена в натуре (межевание, кадвстровый паспорт) и узаконена в Росреестре то это один вариант решения проблемы, а если нет, то земля принадлежащая вам находится в любой точке участка. Т.к. это доля. Земельный участок с соседом, разделён на доли, мы дали согласие на проведение газа, как нам его отозвать? Сосед обманул про место проведения, у нас там всё засажено, где он хочет.
А как вы узнали или с чего решили, что он вас обманул и то, что газ будет проходить по другому месту, чем вы считали? Схема согласования или расположения вами подписывалась? Когда?
Спросить
Газовики должны вам и соседу предоставить проект проведения и подключения газа который вы должны подписать. Подайте письменный отказ газовикам на проведение газа через вашу долю, но если ваша доля выделена в натуре (межевание, кадвстровый паспорт) и узаконена в Росреестре то это один вариант решения проблемы, а если нет, то земля принадлежащая вам находится в любой точке участка. Т.к. это доля.
СпроситьЧто у вас стоит 26 метров? Ничего не понятно. Строительство по любой меже запрещено, исключение - реконструкция здания, если земля в собственности и от межи конечно хотя бы 20 см, и не имеется прочих нарушений ГК РФ и противопожарных норм в том числе (соблюдены разрывы меж жилыми постройками)
строение есть вероятность узаконить через суд (желательно без жалоб соседей). Мы построили дом, поставили стену по старому забору и также протянули пострийуи по этой линии дальше, но вопрос вот в чем у нас по паспорту стоит 26 метров, межа входит в этот метраж или от 26
Строительство по любой меже запрещено, исключение - реконструкция здания, если земля в собственности и от межи конечно хотя бы 20 см, и не имеется прочих нарушений ГК РФ и противопожарных норм в том числе (соблюдены разрывы меж жилыми постройками)
строение есть вероятность узаконить через суд (желательно без жалоб соседей).
СпроситьЗдравствуйте, если Вы купили дом с регистрацией права собственности, то все нормально, иначе бы сделку не зарегистрировали. А если вы купили просто построенный дом, нигде не зарегистрированный, то вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд. Добрый день. Прежде чем претендовать на земельный участок, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе квартир в доме в статус жилого дома.
Поскольку земельный участок под квартиры Вы не получите никогда.
Потом уже можете претендовать на участок. Права на недвижимое имущество есть.
Обязательно ли заключать договор аренды на землю? В 2015 году купил, квартиру в доме на двух хозяев. Документов на землю нет. Но есть техпаспорт, в котором отражены границы земельных участков и расположенные на нем объекты.
Имею ли я права на земельный участок в соответсвии со СТ. 36 ЗК РФ?
Если нет, то как оформить договор аренды на землю?
Здравствуйте, если Вы купили дом с регистрацией права собственности, то все нормально, иначе бы сделку не зарегистрировали. А если вы купили просто построенный дом, нигде не зарегистрированный, то вам необходимо узаконить самовольную постройку через суд.
Спросить
Добрый день. Прежде чем претендовать на земельный участок, Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе квартир в доме в статус жилого дома.
Поскольку земельный участок под квартиры Вы не получите никогда.
Потом уже можете претендовать на участок.
Спросить
Права на недвижимое имущество есть.
Обязательно ли заключать договор аренды на землю?
Спросить
Вам для начала нужно выяснить, кому принадлежит земля под домом. Обратитесь в Росреестр через МФЦ.
СпроситьДобрый день! Разделить можно только в том случае, если возможен фактический раздел (конструктивно можно разделить дом, участок может быть разделен исходя из нормативов по площади), если нет то возможно определить порядок пользования. В сложившейся ситуации ни один из документов не зарегистрируют в Росреестре, так как на земле второй не законно возведенный дом. Если площадь земельного участка позволяет раздел его, то надо сначала разделить и узаконить второй дом, а потом решать кому и сколько отписывать. Ответьте, пожалуйста, как разделить поровну дом с участком между 2-мя наследниками (сыновья), если на участке есть строение второго наследника (без документов)
Добрый день! Разделить можно только в том случае, если возможен фактический раздел (конструктивно можно разделить дом, участок может быть разделен исходя из нормативов по площади), если нет то возможно определить порядок пользования.
Спросить
В сложившейся ситуации ни один из документов не зарегистрируют в Росреестре, так как на земле второй не законно возведенный дом. Если площадь земельного участка позволяет раздел его, то надо сначала разделить и узаконить второй дом, а потом решать кому и сколько отписывать.
СпроситьПалисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все. А если мы хотим капитальный пристрой большой с гаражом и вторым этажом? Скажите пожалуйста если по краю дома проходит красная линия как раз между домом и палисадником, как можно узаконить палисадник и сделать пристрой к данному дому со стороны ограды. Дом 1962 года.
Палисадник ваш. обратитесь с заявление в администрацию о расширении границ при условии что не будет мешать общественным дорогам тротуарам и тд. а на пристрой на вашей земле не надо никакого разрешения просто извещением в местную администрацию уведомите и все.
Спросить
Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт. Сделали пристройку к дому, до забора соседей 2.40. Соседи рядом не живут. Участок не межеван, земля не в собственности. Как узаконить пристройку.
Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам сейчас нужно узаконить свои права на постройки и землю.
Для этого пригласите кадастрового инженера и он подготовит вам кадастровые паспорта на строения и вы сможете их узаконить. 1992 г строил и согласовывал с бти хоз постройки по границе участка по меже говорят сейчас так нельзя.
Здравствуйте!
Вам сейчас нужно узаконить свои права на постройки и землю.
Для этого пригласите кадастрового инженера и он подготовит вам кадастровые паспорта на строения и вы сможете их узаконить.
Спросить
