Узнать поставлен ли дом на кадастровый учет - 1334 советов адвокатов и юристов
Можно купить землю, потом оформить дом.
Но!
Они сами не смогли этого сделать, скорее всего, а потому здесь есть какой то обман.
Надо изучать документы Скорее всего построил и не поставил на кадастровый учет. Добрый день! Покупайте землю, затем вызывайте кадастрового инженера, который подготовит техплан на дом, и зарегистрирует его в Росреестре уже на ваше имя. Но желательно перед совершением сделки пригласить кадастрового инженера на осмотр, чтобы он сказал, нет ли каких-то препятствий для постановки дома на кадастровый учет. Здравствуйте Екатерина. Дом был возведен полагаю на данном земельном участке, но не оформлен. То при покупке земли, вам придеться дом узаконивать через суд в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ. Хочу купить дом.
Покупатель хорошо снижает цену, но... Говорит что нет документов на дом, есть на землю. Тем самым нет прописки.
Дом очень хороший и очень нравится... Как мне поступить и что этом вообще значит, что их нет?
Спасибо
Можно купить землю, потом оформить дом.
Но!
Они сами не смогли этого сделать, скорее всего, а потому здесь есть какой то обман.
Надо изучать документы
Спросить
Добрый день! Покупайте землю, затем вызывайте кадастрового инженера, который подготовит техплан на дом, и зарегистрирует его в Росреестре уже на ваше имя. Но желательно перед совершением сделки пригласить кадастрового инженера на осмотр, чтобы он сказал, нет ли каких-то препятствий для постановки дома на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте Екатерина. Дом был возведен полагаю на данном земельном участке, но не оформлен. То при покупке земли, вам придеться дом узаконивать через суд в соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ.
СпроситьОна ни чья, так как ее ни кто не поставит на кадастровый учет.
Надо подключаться к канализации В многоквартирном доме жильцы сами обслуживают выгребные ямы. Есть у них управляющая компания и есть центральный водопровод и даже одна половина дома подключена к центральной канализации. Как узнать кому действительно принадлежат выгребные ямы, кто их копал, соответствуют ли они санитарным нормам, на чьей земле находятся, какие на них и у кого должны быть документы, кто их должен ремонтировать? В какую организацию надо делать запрос ~ администрацию, управляющую компанию, водоканал, сэс? Жильцы хотят, чтобы и вторую часть дома подключили к центральной канализации или вывозом ЖБО занималась какая то организация, потому что собирать деньги по квартирам и платить шабашникам пенсионеры устали.
Она ни чья, так как ее ни кто не поставит на кадастровый учет.
Надо подключаться к канализации
Спросить
Судя по всему имеет место быть коррупционная составляющая т.е. предыдущий собственник оформил всё за взятку, а теперь вскрылись все нарушения. Если администрация или сосед обратиться с иском о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ) предъявляйте в суд все документы (что дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, есть согласие соседей нотариальное). Я купила дачу, у которой хозпостройки стоят прямо у границы с соседом. Они были построены 40 лет назад. Сосед не требовал от бывших хозяев перенести эти постройки, а от меня сразу начал требовать. Законно ли это? Продавцы не предупредили меня о таком казусе. Спасибо.
Судя по всему имеет место быть коррупционная составляющая т.е. предыдущий собственник оформил всё за взятку, а теперь вскрылись все нарушения. Если администрация или сосед обратиться с иском о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ) предъявляйте в суд все документы (что дом принят в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, есть согласие соседей нотариальное).
СпроситьПрежде чем дарить, нужно участок разделить. Если в результате разделе будут образовываться участки меньше минимального размера, то разделить участок нельзя, следовательно, и подарить будет нельзя. Кроме того, иностранцы не могут быть собственниками земли в приграничных зонах. Если не поставить эту часть на кадастровый учет, то нельзя.
Если какая-либо часть земельного участка окажется менее минимальной тоже нельзя.
Если имеется запрет на отчуждение иностранцам (например на приграничной территории) также нельзя.
В остальных случаях, по общему правилу, можно. Можно ли подарить иностранному гражданину три или четыре сотки земли из моих 5 соток? У меня останется жилой дом и немного земли
Прежде чем дарить, нужно участок разделить. Если в результате разделе будут образовываться участки меньше минимального размера, то разделить участок нельзя, следовательно, и подарить будет нельзя. Кроме того, иностранцы не могут быть собственниками земли в приграничных зонах.
Спросить
Если не поставить эту часть на кадастровый учет, то нельзя.
Если какая-либо часть земельного участка окажется менее минимальной тоже нельзя.
Если имеется запрет на отчуждение иностранцам (например на приграничной территории) также нельзя.
В остальных случаях, по общему правилу, можно.
СпроситьМногоквартирному дому общий кадастровый номер не присваивается. По общему правилу под отдельной квартирой нельзя выделить земельный участок в собственность (поставить его на кадастровый учет). Возможно у вас блоки дома блокированной застройки. У нас дом в собственности по пол дома, (по решению суда) , свой кадастровый номер на каждую квартиру. Нужен ли общий кадастровый номер на весь дом? Земля в собственности только у одного хозяина (своя половина)
Многоквартирному дому общий кадастровый номер не присваивается. По общему правилу под отдельной квартирой нельзя выделить земельный участок в собственность (поставить его на кадастровый учет). Возможно у вас блоки дома блокированной застройки.
СпроситьДобрый день! Видимо, в 2000 году дома были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Росреестре в соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости", в таком случае информация в выписке правильная. Если земля выдана в 1995 году в собственность, выписке указаны только земля. В 2000 году были присвоены номера домов на основании постановления местного самоуправления.
Запросили выписку в 2005 году от 1995 года, в выписке из распоряжения внесено помимо земли ещё и домовладение с номером дома. Правомерно ли вносить домовладения? Если раннее в 1996 году выдавали выписку где указаны только земля без домовладения?
Добрый день! Видимо, в 2000 году дома были поставлены на кадастровый учет и зарегистрированы в Росреестре в соответствии с законом "О государственной регистрации недвижимости", в таком случае информация в выписке правильная.
СпроситьДля начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией" Законно, если было решение общего собрания собственников МКД. Что-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь? Если не согласны с решением, оспорить можете его, если сроки не пропущены У нас соседи из 1 х этажей в мкд произвели самозахват придомой территории. Установили сплошные 3 х метровые заборы и поставили двери с замком. Я писал заявление в госжилнадзор, на что они ответили, что якобы было проведено голосование собственников и было принято решение о разрешении установки ограждений на придомовой территория в целях благоустройства. Это всё законно? Могу также скинуть фотографии, напримел ссылку из альбома вк.
Для начала выясните - ЧЬЯ ЗЕМЛЯ, занимаемая, так назывемой "придомовой территорией"
Спросить
Что даже я не могу попасть на эту территорию? Но при этом я должен каждый месяц платить налог за нее. Это как-то странно. Вот дверь с замком в прикрепленном файле.
СпроситьВы видели кадр в закрепе? Там стоит дверь с замком. Ключ находится только у собственника, который установил забор на придомовой территории. Это разве не нарушает статью 36 ЖК РФ? Да и самозахват придомовой территории это статья 7.1 КоАП РФ. Все эти самозахваты возникли еще до всяких собраний. Просто председатель думает, что сейчас он такими действиями сможет "узаконить" всё это, но опять же. Установка ограждений должно быть решено на общем собрании собственников еще до установки забора. Должен быть согласован план с УК, который не будет нарушать права собственников (статья 36 ЖК РФ), иначе такое ограждение не будет считаться законным. Я думал на этом сайте работают только профессиональные юристы, очень много лишних вопросов не по теме по типу "узнайте чья земля и тд". Стал бы я задавать тогда тут вопрос, если бы я не проверил придомовую территорию, стоит ли она на кадастровом учете и тд?
Спросить
За этот земельный участок вы налоги не платите. Но если было общее собрание собственников квартир/помещений этого МКД чтобы огородить его, то ограждение правомерно. Но в любом случае пользоваться этим участком вы вправе, так как он находится в общедолевой собственности всех собственников квартир/помещений этого МКД. Если решение ОС было фиктивным можете оспорить его в судебном порядке.
СпроситьЧто-то очень сумбурно! Во-первых, откуда Вам известно, что земельный участок, на котором расположен МКД, сфомирован и поставлен на кадастровый учёт?
Вы видели кадастровый паспорт этого земельного участка?
Во-вторых, о каком налоге, который Вы платите, идёт речь?
Спросить
Попробуйте обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании ст 234 ГК РФ. В первую очередь Вам придеться оформить документы на дом и земельный участок и зарегистрировать право собственности в ЕГРН. Обратитесь с заявлением в администрацию о присвоении адреса объекту недвижимости, в зависимости от результата закажите технический план дома, осуществите межевание земельного участка, поставите на кадастровый учёт. лучш. После смерти прадеда в 1992 года, никто из родственников не оформил наследство на дом и землю. Просто продолжали жить и все. Имущество не было своевременно приватизировано. С чего начать оформление имущества на себя, если у дома в сельской местности нет даже адреса и невозможно взять выписку из егрн
Попробуйте обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании ст 234 ГК РФ.
Спросить
В первую очередь Вам придеться оформить документы на дом и земельный участок и зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
Спросить
Обратитесь с заявлением в администрацию о присвоении адреса объекту недвижимости, в зависимости от результата закажите технический план дома, осуществите межевание земельного участка, поставите на кадастровый учёт. лучш.
СпроситьЕсли сарай стоял на кадастровом учёте, обратитесь к кадастровому инженеру, он составит акт обследования, в котором укажет о том, что сарая нет. Продадите его на регистрацию в мфц и все.
А если не было его в егрн, то ничего не надо делать. Сама по себе ксерокопия ничего не доказывает Добрый день. Если сарай был поставлен на ГКУ в ЕГРН, необходимо приглашать кадастрового инженера - делать Акт обследования, подтверждающий отсутствие сарая и подаваться через МФЦ в Росреестр о снятии обьекта с ГКУ. У меня ситуация непонятная. Когда покупали участок с домом, продавцы не предоставили документы на сарай, который был развалин. Но потом после оформления в собственности бывшие хозяева предоставили ксерокопию кадастрового паспорта на сарай. Мы его снесли. Как нам быть?
Если сарай стоял на кадастровом учёте, обратитесь к кадастровому инженеру, он составит акт обследования, в котором укажет о том, что сарая нет. Продадите его на регистрацию в мфц и все.
А если не было его в егрн, то ничего не надо делать. Сама по себе ксерокопия ничего не доказывает
Спросить
Добрый день. Если сарай был поставлен на ГКУ в ЕГРН, необходимо приглашать кадастрового инженера - делать Акт обследования, подтверждающий отсутствие сарая и подаваться через МФЦ в Росреестр о снятии обьекта с ГКУ.
СпроситьСколько войдет. Главное чтобы до дома было не менее 10 метров Если ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не путать с землёй придомовой территорией и пр. народными терминами) на котором расположен данный МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт то такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД и входит в состав общего имущества МКД.
Соответственно, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должен регулироваться нормами [b]ст. 247 ГК РФ[/b].
Если это просто земля, то ВСЕ вопросы к государству, в лице органов исполнительной власти его субъекта. Сколько помещается физически Какое количества машин с одной квартиры дома собственников может стоят на придомовой территории
Если ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (не путать с землёй придомовой территорией и пр. народными терминами) на котором расположен данный МКД сформирован и поставлен на кадастровый учёт то такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном МКД и входит в состав общего имущества МКД.
Соответственно, порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, должен регулироваться нормами ст. 247 ГК РФ.
Если это просто земля, то ВСЕ вопросы к государству, в лице органов исполнительной власти его субъекта.
Спросить
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности. Мы живём в двухквартирном доме, обе квартиры стоят на кадастровой учете, а весь дом не стоит. Как его можно поставить на учет в ЕГО если тех паспорта на него нет?
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности.
СпроситьЕсли технически это возможно, надо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре, затем на основании решения суда провести тех. инвентаризацию, поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРП Здравствуйте
если это возможно с технической точки зрения, то вам нужно обращаться в суд с требованием о выделе доли в натуре. После вынесения решения провести техническую инвентаризацию и поставить ваш объект (квартира) на кадастровый учет
обращайтесь - готовы помочь
контакты ниже Выделить 1/5 доли в натуре. Как можно 1/5 долю в частном доме превратить в объект? Доли имеют свои входы в дом, перегорожены стеной, свои сан узлы и прочее, даже калитка у каждого своя. Сейчас все долевое и продать в ипотеку нет возможности, т.к доля не проходит. Поэтому есть трудности с продажей третьим лицам. Собственники 4/5 отказались от покупки, была отправлена телеграмма.
Если технически это возможно, надо обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре, затем на основании решения суда провести тех. инвентаризацию, поставить вновь образованный объект на кадастровый учет и внести изменения в ЕГРП
Спросить
Здравствуйте
если это возможно с технической точки зрения, то вам нужно обращаться в суд с требованием о выделе доли в натуре. После вынесения решения провести техническую инвентаризацию и поставить ваш объект (квартира) на кадастровый учет
обращайтесь - готовы помочь
контакты ниже
Спросить
Здравствуйте. Да, имеют право. Собственники такие же дольщики общего имущества. Нет, не имеют! Ибо, если земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, соответственно входит в состав общего имущества данного МКД, то такой участок или его часть могут быть предоставлены в пользование в том числе и за плату ИНЫМ лицам, которыми в данном случае являются арендаторы нежилых помещений в МКД и клиенты фирм, которые арендуют данные нежилые помещения.
Для этого необходимо, чтобы собственники помещений в МКД на своём общем собрании приняли указанное решение с кворумом не менее 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собственников в данном МКД. Имеют ли право арендаторы нежилых помещений и клиенты их фирм парковать автомобили без согласия всех собственников на территории жилого дома огороженной забором и имеющей автоматические ворота
При чём здесь СОБСТВЕННИКИ помещений в МКД?! Речь-то идёт именно об АРЕНДАТОРАХ, которые никаких прав на ЗУ под МКД - НЕ ИМЕЮТ.
СпроситьНет, не имеют! Ибо, если земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учёт, соответственно входит в состав общего имущества данного МКД, то такой участок или его часть могут быть предоставлены в пользование в том числе и за плату ИНЫМ лицам, которыми в данном случае являются арендаторы нежилых помещений в МКД и клиенты фирм, которые арендуют данные нежилые помещения.
Для этого необходимо, чтобы собственники помещений в МКД на своём общем собрании приняли указанное решение с кворумом не менее 2/3 от ОБЩЕГО количества голосов собственников в данном МКД.
СпроситьЕсли земля вокруг дома не отмежевана вашему дому и не поставлена на кадастровый учет в виде участка под МКД, то требования УК неправомерны Жилой дом без нашего ведома перевели в многоквартирный. УК предъявляет счет на услуги по придомовой территории. Однако, земля вокруг дома осталась в аренде. Правомерны ли действия УК?
Если земля вокруг дома не отмежевана вашему дому и не поставлена на кадастровый учет в виде участка под МКД, то требования УК неправомерны
Спросить
Добрый день, Ирина! Если речь идет о многоквартирном доме, то необходимо провести общее собрание собственников помещений дома о направлении в местную администрацию заявления о его формировании. По итогам кадастровых работ участок будет сформирован, поставлен на кадастровый учет и с этого момента он будет принадлежать на праве собственности собственникам помещений дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день. При расчете налога нужно учитывать кадастровую стоимость дома. Если она меньше миллиона. Налога не будет и декларация не подается. Продала дачу за 760 тысяч. Земля в собственности давно. Дом поставила на учёт в 2022. Нужно ли платить налог.
Добрый день. При расчете налога нужно учитывать кадастровую стоимость дома. Если она меньше миллиона. Налога не будет и декларация не подается.
СпроситьВ вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?
В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте.
Спросить
Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ.
СпроситьЛучше привести документы в соответствие - сделать тех. план, поставить дом на кадастровый учет, уточнить границы участка и только потом, совершать сделку.
Вы не указываете, стоять ли они вообще на кадастровом учете и зарегистрированы ли права собственности в Росреестре. Если все права в росреестр зарегистрированы, то можно и без уточнения совершить сделку. Сергей, на дом межевания не предусмотрено. Межевание должно быть на земельный участок. Если дом не оформлен, то это самовольная постройка, Вас могут принудить ее снести. Все зависит от того, какая категория земли и т.д. , используется ли по назначению. Вообще поставлен ли на кадастровый учет земельный участок? Если право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрированы, то продавец не имеет право отчуждать имущество. Нюансы есть, будьте бдительны. Хочу купить дом с участком в деревне 2 участка с межеванием а дом без межевания тех план не оформлен. Такой дом можно покупать или нет без межевания?
Лучше привести документы в соответствие - сделать тех. план, поставить дом на кадастровый учет, уточнить границы участка и только потом, совершать сделку.
Вы не указываете, стоять ли они вообще на кадастровом учете и зарегистрированы ли права собственности в Росреестре.
СпроситьЕсли все права в росреестр зарегистрированы, то можно и без уточнения совершить сделку.
Спросить
Сергей, на дом межевания не предусмотрено. Межевание должно быть на земельный участок. Если дом не оформлен, то это самовольная постройка, Вас могут принудить ее снести. Все зависит от того, какая категория земли и т.д. , используется ли по назначению. Вообще поставлен ли на кадастровый учет земельный участок? Если право собственности ни на дом, ни на земельный участок не зарегистрированы, то продавец не имеет право отчуждать имущество. Нюансы есть, будьте бдительны.
СпроситьДом поставлен на кадастровый учёт? А как тогда быть? Дом сгорел, и документы тоже, паспорт восстановил, а прописку не делают?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д.
СпроситьПокупайте. Если домик - самозастрой, потом через суд его узаконите. Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение. Добрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии. Покупайте только землю. Стоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон. Собираемся покупать дачный участок межевание есть, земля оформлена в собственность а домик нет. как нам быть стоит ли покупать.
Здравствуйте, покупайте, потом домик оформите сами на себя в собственность. Т.е. поставите его на кадастровый учет. Но в договоре купли-продажи он должен фигурировать, как постройка или как строение.
СпроситьДобрый день! Особых препятствий к приобретению участка нет, в дальнейшем Вы сами сможете оформить право собственности на дом в порядке дачной амнистии.
СпроситьСтоит.
Главное земельный участок.
Домик отдельным договором купите и расчет за него отдельный. _ это будет просто договор для сторон.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он, во-первых, составил документы о сносе старого дома, а во-вторых, сделал техплан на новый дом. Затем нужно вначале зарегистрировать прекращение права собственности на старый дом в Росреестре, а после этого - поставить на кадастровый учет новый дом и зарегистрировать на него право собственности. Для начала Вам необходимо обратиться в БТИ, где подготовят все необходимые документы (техпаспорт и тд.) для дальнейшей регистрации в Росреестре. Как быть? Стоял старый дом, было разрешение на строительство. Старый дом снесли а новый построили (стоит на том же местеи выполнен из таких де материалов, только площадь больше), старый дом не снимали с учета. Как сейчас быть? Как поставить на учет новый дом? Какой порядок действий?
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он, во-первых, составил документы о сносе старого дома, а во-вторых, сделал техплан на новый дом. Затем нужно вначале зарегистрировать прекращение права собственности на старый дом в Росреестре, а после этого - поставить на кадастровый учет новый дом и зарегистрировать на него право собственности.
Спросить
Для начала Вам необходимо обратиться в БТИ, где подготовят все необходимые документы (техпаспорт и тд.) для дальнейшей регистрации в Росреестре.
СпроситьЕсли по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию. Здравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается. Можно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи. В реестре дом не зарегистрирован, дачный участок, СНТ. Покупаем садовый участок с домом на нем, но дом никак не оформлен. По документам на участке нет никаких построек. Можно ли в договор купли-продажи внести строку садовый участок со всеми находящимися на нем постройками и насаждениями?
Если по сведениям росреестра дом находится на участке, то сделка не пройдет госрегистрацию.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует настоять чтобы зарегистрировали дом по дачной амнистии и потом на сделку выходить, либо в ДКП только земельный участок указывается.
СпроситьМожно по дачной амнистии поставить на кадастровый учет, составив предварительный договор купли продажи.
СпроситьДа, этот вопрос можно решить через суд. Подавайте иск о признании права собственности. Пока без суда. Это был 1996 год. И если мать до смерти своей не оформила дом и участок в собственность, не поставила на кадастровый учет, то сейчас у вас на руках только Госакт. И не более того. С этим надо разбираться, видя документы. Обращайтесь. Можно ли обратиться в суд о признании прав на имущество в слдующем случае. В 2022 г. умирает мать, получавшая в 1996 г. в собственность по свидетельству о праве на наследство дом и земельный участок. Наследница ее дочь, но нотариус не выдает ей свидетельтво о праве на наследство, т.к. нет кадастровых номеров, нет также кадастрового паспорта, техпаспорта, не указан адрес дома в свидетельтве о праве на наследство.
Да, этот вопрос можно решить через суд. Подавайте иск о признании права собственности.
Спросить
Пока без суда. Это был 1996 год. И если мать до смерти своей не оформила дом и участок в собственность, не поставила на кадастровый учет, то сейчас у вас на руках только Госакт. И не более того. С этим надо разбираться, видя документы. Обращайтесь.
СпроситьОна не отсутствует, а ее границы не определены, а это значит что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Но даже если они не определены, то должно быть указано в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Из вашего вопроса - да может быть такой ответ, если дом строительство проводилось еще в советские годы или в 90... В этой стране возможно всё.а на каком основании вам этот план должны предоставить? Написала администрации о предоставить план придомовой территории.. Ответ план придомовой территории отсутствует-это возможно?
Она не отсутствует, а ее границы не определены, а это значит что земельный участок под домом не сформирован, на кадастровый учет не поставлен. Но даже если они не определены, то должно быть указано в тех границах, в которых придомовая территория была ранее в установленном законом порядке определена до ее образования в результате межевания. Из вашего вопроса - да может быть такой ответ, если дом строительство проводилось еще в советские годы или в 90...
Спросить
В этой стране возможно всё.а на каком основании вам этот план должны предоставить?
Спросить
