Узнать поставлен ли дом на кадастровый учет - 1334 советов адвокатов и юристов
Не можете. Право на вычет возникает с момента оформления права собственности на дом (выписа из егрн о праве собственности) Нет. Дом надо зарегистрировать. Пока его, дома, не существует. Налоговая же не поедет к вам на участок)))... Могу ли я оформить налоговый вычет на приобретение стройматериалов для дома, если мой дом не зарегистрирован и не поставлен на кадастровый учёт?
Не можете. Право на вычет возникает с момента оформления права собственности на дом (выписа из егрн о праве собственности)
Спросить
Нет. Дом надо зарегистрировать. Пока его, дома, не существует. Налоговая же не поедет к вам на участок)))...
СпроситьНу шансы на такое имеются, да.
С уважением. Разрешение на строительство сейчас уже не получают. [b]Нужно уведомлять о начале строительства[/b]. Возможность оформить как жилой дом будет зависеть от назначения земельного участка. Сможете. Здравствуйте, если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона. Но если у Вас земля населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, то Вы сможете зарегистрировать дом по дачной амнистии. Только в судебном порядке Хочу построить каркасный дом на винтовых сваях без разрешения на строительство, я его смогу потом зарегестрировать и сделать его жилым?
Разрешение на строительство сейчас уже не получают. Нужно уведомлять о начале строительства. Возможность оформить как жилой дом будет зависеть от назначения земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, если не получить разрешение, то дом нельзя будет сдать в эксплуатацию, а значит, и получить права собственности, поставить на кадастровый учет. Это будет кустарная постройка вне закона. Но если у Вас земля населенных пунктов, для ведения подсобного хозяйства, то Вы сможете зарегистрировать дом по дачной амнистии.
Спросить
А в чем суть вопроса зачем? Уступка прав по договору долевого участия в строительстве МКД. Сейчас действует ДДУ? Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет? А если дом введён в эксплуатацию, акт подписан, но собственность не оформлена? Какие варианты оформления собственности на другого человека?
Т.е. вы вступили в наследство на земельный участок, а на дом нет? По какой причине? Здравствуйте, Ирина.
Если у умершего наследодателя не было изначально права собственности на дом, то в суд вам надо обращаться не для вступления в наследство, а для признания права собственности, если такое право на вас не оформят в административном порядке.
Если у умершего было право собственности только на землю, вы оформляете у нотариуса наследство только на землю, а затем уже просите в установленном порядке оформить право собственности на дом, в случае наличия оснований. С иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности за наследником, но сначала нужно сделать тех. план дома и поставить его на кадастровый учет С исковым заявлением С каким заявление нужно обратиться в суд, для вступления в наследство, если право собственности имеется только на землю, на дом нет
Т.е. вы вступили в наследство на земельный участок, а на дом нет? По какой причине?
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если у умершего наследодателя не было изначально права собственности на дом, то в суд вам надо обращаться не для вступления в наследство, а для признания права собственности, если такое право на вас не оформят в административном порядке.
Если у умершего было право собственности только на землю, вы оформляете у нотариуса наследство только на землю, а затем уже просите в установленном порядке оформить право собственности на дом, в случае наличия оснований.
Спросить
С иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности за наследником, но сначала нужно сделать тех. план дома и поставить его на кадастровый учет
Спросить
Здравствуйте, Егорий!
Если второй дом не поставлен на кадастровый учёт, то Вы можете просто его снести. Каких-либо разрешений на снос такой постройки не требуется. Егорий, если Вам ненужен дом - снесите его. А если нужен - попробуйте узаконить. Участок Ваш. Удачи. Вы как собственник ЗУ можете все: снести, оформить по полной. Просто снесите второй дом и проблема будет решена либо легализуйте через администрацию. В каком-то ступоре (ситуация следующая: унаследовал дом и участок. До вступления в наследство, на данном участке дядя построил второй дом, (без разрешений администрации и тп) так как на тот момент он был наследником 1/3 доли участка, но по результату судебного спора о наследстве - я стал 100% наследником данного участка и дома. Как лучше поступить для ликвидации данного строения с моего участка? Заранее спасибо огромное
Здравствуйте, Егорий!
Если второй дом не поставлен на кадастровый учёт, то Вы можете просто его снести. Каких-либо разрешений на снос такой постройки не требуется.
Спросить
Сергей Николаевич, спасибо за ответ, но остался вопрос: подскажите пожалуйста, тот факт, что этот дом строил дядя за свой счет не обременяет нас действовать через суд?
СпроситьЕсли этот дом строил дядя и он же в нём проживает, то желательно тогда подать иск о сносе самовольной постройки.
На основании решения суда можно будет сносить дом без какого-либо возможного риска для Вас.
Спросить
Егорий, если Вам ненужен дом - снесите его. А если нужен - попробуйте узаконить. Участок Ваш. Удачи.
СпроситьВалентина, спасибо за ответ!
А тот факт, что строительство второго дома было за счет дяди, не влияет ли это при сносе его?
СпроситьЯ так понимаю, что дядя жив? Предложите ему, письменно, снести дом. На тот случай, если он решится обращаться в суд. Возьмите у дяди расписку, что уведомили его о том, что он обязан снести дом. Это на крайний случай боданий в суде. Удачи. Если решитесь сносить дом - возьмите в администрации поселения справку о том, что дом построен незаконно.
Спросить
Просто снесите второй дом и проблема будет решена либо легализуйте через администрацию.
СпроситьЕсли дом поставлен на учет как новый, то тогда уплаты налога не избежать. Если же имеет место реконструкция, то тогда есть шанс оспорить начисленный налог. Что делать, если при завершении строительства при вводе в эксплуатацию дома поменяли кадастровый номер? И теперь он числится как новый и пришел налог при продаже?
Если дом поставлен на учет как новый, то тогда уплаты налога не избежать. Если же имеет место реконструкция, то тогда есть шанс оспорить начисленный налог.
СпроситьЕсли квартира по акту принята, то уступок сделать уже нельзя Возможно продать квартиру по переуступке ДУ, если дом принят и поставлен на кадастровый учет? Спасибо!
Здравствуйте. Подскажите, у Вас земля под домом и участком оформлена в собственность и поставлена на кадастровый учёт? У нас двухквартирный дом на земле на двух хозяев. Подвод электричества к дому проходит к нашей стене от столба, далее от этого ввода (со столба с нашей стороны) путем скрутки кабель проходит по нашей стене нашей половине дома и попадает к соседям. Наша половина дома в нашей собственности. Недавно они устанавливали наружный щит на своей половине дома и без нашего согласия провели новый кабель до своего щита по нашей стене до ввода со столба (с нашей стороны) Нанимали на эти работы местную управляющую энергокомпанию. У нас у каждого свой учет т.е. разные счетчики. С и стороны также имеется рядом столб. Можем ли мы потребовать с соседей сделать себе свой ввод электричества с их стороны дома? И как это сделать правильно и грамотно?
Здравствуйте. Подскажите, у Вас земля под домом и участком оформлена в собственность и поставлена на кадастровый учёт?
СпроситьВы путаете есть отдельные объекты собственности, квартира это квартира, а сарай это отдельный участок, если конечно он имеет кадастровый номер Имущество числится за собственниками, а не за квартирой Если вы не покупали в сарае то соответственно не выкупали, вы купили квартиру,
К сараю отношения не имеете Он поставлен на кадастровый учет...? В договоре про сарай что то говориться? Продали квартиру в многоквартирном доме а сарай, который числится за квартирой не отдали, хотят отдельно продать
Вы путаете есть отдельные объекты собственности, квартира это квартира, а сарай это отдельный участок, если конечно он имеет кадастровый номер
СпроситьИмущество числится за собственниками, а не за квартирой Если вы не покупали в сарае то соответственно не выкупали, вы купили квартиру,
К сараю отношения не имеете
Спросить
Нет. Не получится. Добрый день.
Можете поставить на кад. учет, как объект незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Можно ли поставить на кадастровый учёт дом без окон и входной двери?
Добрый день.
Можете поставить на кад. учет, как объект незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
СпроситьЗаключить договор с кадастровым инженером. Поставить на учёт и приватизировать участок. Наш дом оформлен в собственность в 2004 г. но нет межевания земельного участка. В кадастровом плане наш дом не указан почему-то. Это все из за отсутствия межевания участка? Чтот нам делать?
Заключить договор с кадастровым инженером. Поставить на учёт и приватизировать участок.
СпроситьЗдравствуйте Анна. Зарегистрировать права по сделке с недвижимым имуществом, в том числе с домом, земельным участком можно только если эти объекты стоят на кадастровом учете. Поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать свое право на него и переход права иному лицу по договору купли-продажи можно одновременно. Могу ли я продать дом с земельным участком, если дом не стоит на кадастровом учёте? На земельный участок кадастровый паспорт есть
Здравствуйте Анна. Зарегистрировать права по сделке с недвижимым имуществом, в том числе с домом, земельным участком можно только если эти объекты стоят на кадастровом учете. Поставить дом на кадастровый учет, зарегистрировать свое право на него и переход права иному лицу по договору купли-продажи можно одновременно.
СпроситьНадо оформить документы на дом, как не объект, поставить дом на кадастровый учет;
потом в судебном порядке признать право собственности В свое время отец купил 1/2 дома общей площадью 46 кв.м, который находился на земле мерой в 707 кв.м, через несколько лет своими силами на общей земле он построил дом 36,6 кв.м, в котором он и проживал до своей смерти. Дом имеет кадастровый номер. Имеется технический паспорт. По каким то причинам дом не был на него зарегистрирован. При вступлении в наследство дом 36,6 кв.м не был внесен в наследственную массу. Что нужно сделать для регистрации данного дома и оформлении на меня, как наследника.
Надо оформить документы на дом, как не объект, поставить дом на кадастровый учет;
потом в судебном порядке признать право собственности
Спросить
Это незаконный ответ, это ответственность МО Если земельный участок под домом отмежеван и поставлен на кадастровый учет, как земельный участок, относящийся к вашему дому, то он является общедолевой собственностью всех собственников помещений дома. Проверить так это или нет вы можете на публичной карте росреестра. Если это так, что бремя ремонта дорожного покрытия возлагается на собственников земельного участка, они в свою очередь, через договор управления делегируют такую обязанность своей УК. Администрация города говорит, что тротуар и дорога около нашего МКД является общедомовой собственностью нашего дома и ремонт тротуара и дороги - это обязанность нашей УК, которая должна оплачивать ремонт за счёт денег, собранных с жителей нашего дома.
Но тротуаром и дорогой пользуются нетолько жители нашего дома и другие люди... .
Почему за ремонт тротуара и дороги должны платить жители нашего дома, а не муниципалитет?
Если земельный участок под домом отмежеван и поставлен на кадастровый учет, как земельный участок, относящийся к вашему дому, то он является общедолевой собственностью всех собственников помещений дома. Проверить так это или нет вы можете на публичной карте росреестра. Если это так, что бремя ремонта дорожного покрытия возлагается на собственников земельного участка, они в свою очередь, через договор управления делегируют такую обязанность своей УК.
СпроситьДля начала Вам необходимо обратиться в администрацию и получить ответ, но Вами изначально неправильно выбрана форма поведения, в данном вопросе государственные органы не смогут Вам помочь, нельзя обязать человека поставить дом на кадастровый учет. В администрацию обращайтесь с запросом либо на личный приём запишитесь.
Осгпвания нужны, чтобы человек поставил на учёт. Вы подробнее изложите вопрос Я подавала жалобу в прокуратуру на бывшего супруга, так как он не ставит дом на кадастровый учет, в строительстве которого были использованы средства материнского капитала. По суду детям выделены доли по 1/4.Прокуратура прислала ответ, что заявление было ими переадресованно в местную администрацию. Прошел уже месяц, ответа от администрации у меня нет. Куда мне можно далее обратиться?
Для начала Вам необходимо обратиться в администрацию и получить ответ, но Вами изначально неправильно выбрана форма поведения, в данном вопросе государственные органы не смогут Вам помочь, нельзя обязать человека поставить дом на кадастровый учет.
Спросить
В администрацию обращайтесь с запросом либо на личный приём запишитесь.
Осгпвания нужны, чтобы человек поставил на учёт. Вы подробнее изложите вопрос
Спросить
Как зарегистрировать новый дом, построенный после сноса и замены старого незарегистрированного дома?
Если вы не получали разрешение на строительство, то в такой ситуации только через суд. В судебном порядке. В идеале необходимо снять с кадастрового учёта старый дом и потом зарегистрировать новый. Новый регистрируется на основании технического плана и заявления. Готовы оказать услуги по снятию с учёта старого дома (как Вы пишете у Вас он был зарегистрирован) и соответственно поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать новый дом. ФЗ о госрегистрации недвижимости, ст 14. Необходимо понимать где именно находится дом и участок (город СПб или Ленобласть), тк процедуры по субъектам немного отличаются. Также в идеале понимать категорию земельного участка. У меня такой вопрос. Я приобрел участок, на котором стоял незарегистрированный дом, при оформлении участка оформил и дом. Через некоторое время старый дом снёс, а перед этим построил новый дом большей площади. Как мне зарегистрировать новый дом?
Если вы не получали разрешение на строительство, то в такой ситуации только через суд.
Спросить
В идеале необходимо снять с кадастрового учёта старый дом и потом зарегистрировать новый. Новый регистрируется на основании технического плана и заявления. Готовы оказать услуги по снятию с учёта старого дома (как Вы пишете у Вас он был зарегистрирован) и соответственно поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать новый дом. ФЗ о госрегистрации недвижимости, ст 14. Необходимо понимать где именно находится дом и участок (город СПб или Ленобласть), тк процедуры по субъектам немного отличаются. Также в идеале понимать категорию земельного участка.
СпроситьВ Росреестра можно узнать. Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации. Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД. Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской. Пжл, каким образом сейчас можно узнать, оформлен ли земельный участок под МКД в общую долевую собственность собственников МКД в качестве общего имущества? Имеется в виду МКД, в котором есть собственность (квартира).
Можете посмотреть публичную кадастровую карту. Или запросить сведения в управляющей организации.
Спросить
Здравствуйте,
Проведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
Спросить
Если ЗУ сформирован, размежеван и поставлен на кадастровый учет - он находится в общедолевой собственности собственников помещений МКД.
СпроситьПроведенная государственная регистрация прав на земельный участок под многоквартирным домом удостоверяется, в частности выпиской из ЕГРП. Надо обращаться в Росреестр или в МФЦ за выпиской.
СпроситьДа, можно заказать у независимых экспертов. Да это возможно в различных организациях ДОМ НЕ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ. мОЖНО ЛИ ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ ИМУЩЕСТВА
Здравствуйте!
Это на усмотрение пристава. Вероятно стоимость дома покрывает сумму долга, поэтому на дом не наложили арест. Уважаемая Олеся Владимировна.
Возможно потому, что указанный Вами земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет. У меня долг у приставов в районе 230 тысяч рублей, арестовали дом и участок на котором он находится, но есть ещё участок его не арестовали, вопрос почему?
Здравствуйте!
Это на усмотрение пристава. Вероятно стоимость дома покрывает сумму долга, поэтому на дом не наложили арест.
Спросить
Уважаемая Олеся Владимировна.
Возможно потому, что указанный Вами земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет.
СпроситьЭто муниципальная земля. Если конечно вы ее не выкупили или не арендовали Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет. Придомовая территория многоквартирного дома считается частной или общественной, если поставить забор?
Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет.
Спросить
Земля находится в собственности владельцев квартир, то есть принадлежит многоэтажке, вопрос в следующем, если поставить вокруд двора забор, то участок станет частной территорией?
СпроситьОт того, что вы поставите забор, земля частной территорией не станет. Она так и будет принадлежать собственникам помещений в МКД.
СпроситьПопробуйте зарегистрировать право на дом в упрощенном порядке. Если, разумеется, вы — собственник земельного участка. Сначала закажите в БТИ техпланы для постановки дома на кадастровый учет, затем поставьте его на кадастровый учет как жилой дом и подайте декларацию в соответствии сданными кадастрового учета. Можно ли узаконить дом построенный на одной сотке земли..
Попробуйте зарегистрировать право на дом в упрощенном порядке. Если, разумеется, вы — собственник земельного участка. Сначала закажите в БТИ техпланы для постановки дома на кадастровый учет, затем поставьте его на кадастровый учет как жилой дом и подайте декларацию в соответствии сданными кадастрового учета.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском. Здравствуйте, уважаемый Максим!
В данном случае, с правовой точки зрения в этом случае права наследника могут быть защищены в судебном порядке.
Наследник может обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на недвижимое имущество.
Удачи Вам! Добрый вечер
Вы можете либо перезаключить договор с администрацией (если аренда) или в судебном порядке признать право собственности на него. До обращения в суд, сделайте межевание, установите границы, поставьте на кадастровый учет если еще не поставили. Вопрос №20592171
Как оформить дом и земельный участок? Есть постановление о выделении участка с местной администрации. Земельный участок выдали дедушке, который умер 8 лет назад, наследство не оставил, в этом доме сейчас проживает внучка.
Здравствуйте, уважаемый Максим!
В данном случае, с правовой точки зрения в этом случае права наследника могут быть защищены в судебном порядке.
Наследник может обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственного имущества и (или) о признании права собственности на недвижимое имущество.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый вечер
Вы можете либо перезаключить договор с администрацией (если аренда) или в судебном порядке признать право собственности на него. До обращения в суд, сделайте межевание, установите границы, поставьте на кадастровый учет если еще не поставили.
СпроситьЕсли дом у вас в собственности, то земельный участок вы можете получить в любое время. Для этого вам необходимо сформировать сам участок, подготовить межевой план (этим занимаются кадастровые инженеры). Обратитесь в администрацию за предварительным согласованием предоставления земельного участка. Когда вам согласуют предоставление участка поставите его на кадастровый учет с необходимым видом разрешенного использования. После этого обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка бесплатно в собственность по основания расположения на нем жилого дома. Когда можно оформить земельный участок в собственность? Дом купила в 1993 г.
Если дом у вас в собственности, то земельный участок вы можете получить в любое время. Для этого вам необходимо сформировать сам участок, подготовить межевой план (этим занимаются кадастровые инженеры). Обратитесь в администрацию за предварительным согласованием предоставления земельного участка. Когда вам согласуют предоставление участка поставите его на кадастровый учет с необходимым видом разрешенного использования. После этого обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении участка бесплатно в собственность по основания расположения на нем жилого дома.
СпроситьМожет и ошибка, а может каждая доля стала отдельным объектом, вот и номера стали разными. Это вопрос не к юристам, а в ЕГРН Каждую часть дома поставили на кадастровый учёт. Это не хорошо и не плохо, все зависит от того, что вы хотите в итоге Сделали выписку из ЕГРН на деревянный дом находящийся в общей долевой собственности (два собственника по 1/2 доли) , оказалось что в доме якобы две квартиры и что на каждую квартиру свой кадастровый номер. Как такое возможно?
Это техническая ошибка кадастровой палаты?
Может и ошибка, а может каждая доля стала отдельным объектом, вот и номера стали разными.
Спросить
Каждую часть дома поставили на кадастровый учёт. Это не хорошо и не плохо, все зависит от того, что вы хотите в итоге
СпроситьДоговор дарение нотариус не оформляет, так как указано 2 кадастра и сказала что в общей долевой собственности не может такого быть
СпроситьОбращайтесь суд с иском по ст 234 ГК рф. Здравствуйте, Марина!
1. Если земля принадлежит Вам по документам, то можно попробовать поставить дом на кадастровый учёт в порядке дачной амнистии.
2.Если не получится придётся идти в суд и подавать иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности Марина, все просто. Подавайте в суд иск о признании права собственности по приобретательной давности. Вопрос решаемый Марина добрый день! Вам нужно подать иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности
Источник - статья 234 ГК РФ
С уважением! Я купила квартиру в 2 х квартирном доме жавно 2002 году. Но не оформила на себя. Земля на котором дом принадлежит мне плачу налог 20 лет. Хозяин давно умер. Мне продали дети. Дали домовой и расписку и все. Вот как мне оформить дом на себя
Здравствуйте, Марина!
1. Если земля принадлежит Вам по документам, то можно попробовать поставить дом на кадастровый учёт в порядке дачной амнистии.
2.Если не получится придётся идти в суд и подавать иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности
СпроситьМарина, все просто. Подавайте в суд иск о признании права собственности по приобретательной давности. Вопрос решаемый
Спросить
Марина добрый день! Вам нужно подать иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности
Источник - статья 234 ГК РФ
С уважением!
Спросить
