Управление ЖСК / Жилищное право - 269 советов адвокатов и юристов
Владимир, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта по тел. в Саратов 65-09-00 и выяснить, какой у вашего дома вид счета по кап ремонту - "общий котел" либо спесцсчет.
В случае "специального" счета начисление и печать квитанций в Саратове, как правило, производит управляющая компания (или ЖСК, смотря какая форма управления многоквартирным домом). Не приодит платежка за кап ремонт.
Владимир, вы можете обратиться в Фонд капитального ремонта по тел. в Саратов 65-09-00 и выяснить, какой у вашего дома вид счета по кап ремонту - "общий котел" либо спесцсчет.
В случае "специального" счета начисление и печать квитанций в Саратове, как правило, производит управляющая компания (или ЖСК, смотря какая форма управления многоквартирным домом).
СпроситьУважаемая Светлана, если с 1 ноября в вашем доме правление ЖСК приняло решение об увеличении оплаты за отопление на 1000 рублей, то необходимо в первую очередь проверить входит ли данное полномочие в компетенцию Правления, возможно это право только общего собрания членов ЖСК как высшего органа управления. Светлана, само правление ничего не может сделать без решения общего собрания, если такое право не было дано на каком-то общем собрании. То что это должно делать общее собрание понятно согласно Жилищному Кодексу. Я задаю вопрос имеет ли право увеличивать оплату Правление ЖСК (либо собрание) если этого увеличения нет на уровне города. С 1 ноября в нашем доме правление ЖСК приняло решение об увеличении оплаты за отопление на 1000 рублей. По городу оплата не увеличивалась. Нарушен ли какой-либо Закон?
Уважаемая Светлана, если с 1 ноября в вашем доме правление ЖСК приняло решение об увеличении оплаты за отопление на 1000 рублей, то необходимо в первую очередь проверить входит ли данное полномочие в компетенцию Правления, возможно это право только общего собрания членов ЖСК как высшего органа управления.
Спросить
Светлана, само правление ничего не может сделать без решения общего собрания, если такое право не было дано на каком-то общем собрании.
Спросить
То что это должно делать общее собрание понятно согласно Жилищному Кодексу. Я задаю вопрос имеет ли право увеличивать оплату Правление ЖСК (либо собрание) если этого увеличения нет на уровне города.
СпроситьСветлана, само правление ничего не может сделать без решения общего собрания, если такое право не было дано на каком-то общем собрании.
СпроситьВам необходимо предоставить справку от УК (ТСЖ, ЖСК), осуществляющих управление домами, в которых проживают дети, в организацию, оказывающую услугу по вывозу ТБО либо в свою УК, если ваша УК по каким-то причинам не осуществляет ведение учета проживающих в жилом помещении. Или же вам необходимо взять справку о количестве проживающих в вашей квартире и отправить в организацию, вывозящую ТБО. Дети проживают в своих квартирах и платят там за мусор. Но прописаны все в моей квартире Как мне уменьшить плату за вывоз мусора.
Вам необходимо предоставить справку от УК (ТСЖ, ЖСК), осуществляющих управление домами, в которых проживают дети, в организацию, оказывающую услугу по вывозу ТБО либо в свою УК, если ваша УК по каким-то причинам не осуществляет ведение учета проживающих в жилом помещении. Или же вам необходимо взять справку о количестве проживающих в вашей квартире и отправить в организацию, вывозящую ТБО.
СпроситьДобрый день!
На бытовом уровне - да.
Статья 115 Жилищного кодекса называет органы управления жилищного кооператива:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и [u]председатель правления жилищного кооператива[/u].
Должность председатель ЖСК в законе не поименована, но под этим на бытовом уровне понимают должность председателя правления ЖСК. Председатель правления жск и председатель жск это одно и то же дицо?
Добрый день!
На бытовом уровне - да.
Статья 115 Жилищного кодекса называет органы управления жилищного кооператива:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Должность председатель ЖСК в законе не поименована, но под этим на бытовом уровне понимают должность председателя правления ЖСК.
СпроситьСмотря какой вопрос если он всех касается (все не довольны какими либо действиями председателя по управлению) то перечисляются все лица коллективно и подписываются ниже в заявление тоже все. Если касается только Вас, а остальные просто поддерживают Вашу позицию то заявление от Вас, а от них согласие с изложенным выше. Смотря какой вопрос если он всех касается (все не довольны какими либо действиями председателя по управлению) то перечисляются все лица коллективно и подписываются ниже в заявление тоже все. Если касается только Вас, а остальные просто поддерживают Вашу позицию то заявление от Вас, а от них согласие с изложенным выше. Как подавать заявление председателю жск от группы жильцов. Коллективно или от одного жильца (остальные поддерживающие)
Смотря какой вопрос если он всех касается (все не довольны какими либо действиями председателя по управлению) то перечисляются все лица коллективно и подписываются ниже в заявление тоже все. Если касается только Вас, а остальные просто поддерживают Вашу позицию то заявление от Вас, а от них согласие с изложенным выше.
СпроситьСмотря какой вопрос если он всех касается (все не довольны какими либо действиями председателя по управлению) то перечисляются все лица коллективно и подписываются ниже в заявление тоже все. Если касается только Вас, а остальные просто поддерживают Вашу позицию то заявление от Вас, а от них согласие с изложенным выше.
СпроситьС правовой точки зрения эт не возможно, так как в доме может быть только одна УК.
И пока она не ликвидирована, то создать ТСЖ для управления домом не получится никак.
Также можно направить жалобу в прокуратуру района. Мы оформлены, как юридическое лицо - ЖСК. Управа Арба постоянно пытается проводить собрания с жителями нашего дома в фойе нашего дома или на лестничных клетках, при этом никогда не извещает наше Правление о готовящихся собраниях, на которые приходят жильцы в основном других домов и, таким образом, создают массовку. Управа уже в течение 4 лет пытается сменить в нашем доме ЖСК на ТСЖ и не считается с мнением и желанием жильцов. Как можно объяснить действия управы с правовой точки зрения?
С правовой точки зрения эт не возможно, так как в доме может быть только одна УК.
И пока она не ликвидирована, то создать ТСЖ для управления домом не получится никак.
Также можно направить жалобу в прокуратуру района.
СпроситьОбщее собрание стст 44-46 ЖК РФ может и отказать. Если этим собственником не выполнены условия приема в члены ЖСК. Может ли общее собрание жск отказать собственнику в приеме в члены жск в уже существующем жск. у жск статус управление домом, никакие взносы жск не собирает. Жск заключил договор на содержание общего имущества с утверждённой организацией. Может ли общее собрание жск отказать собственнику в приеме в члены жск.
Общее собрание стст 44-46 ЖК РФ может и отказать. Если этим собственником не выполнены условия приема в члены ЖСК.
Спросить
Может ли общее собрание жск отказать собственнику в приеме в члены жск в уже существующем жск. у жск статус управление домом, никакие взносы жск не собирает. Жск заключил договор на содержание общего имущества с утверждённой организацией.
СпроситьОн сам с вами подпишет что захочет, так управление домом входит в уставную деятельность ЖСК. А как в домах ЖСК? Какие простановления касаются председателей ЖСК.? Какой договор на управление домом должен быть подписан с председателем ЖСК?
Он сам с вами подпишет что захочет, так управление домом входит в уставную деятельность ЖСК.
СпроситьНе важно место жительства никого из лиц указанных вами. Вы можете выдать ее вообще в другом городе, главное указать все реквизиты лиц правильно. Здравствуйте, Татьяна Андреевна! В соответствии с ч.2 ст.53 ГПК РФ, такая доверенность может быть удостоверена ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства [b]доверителя[/b], т.е. лица, выдающего доверенность.
С уважением, А.Д.Руслин. По месту жительства доверителя. Доверенность от физического лица физическому лицу на представление интересов в суде должна быть заверена по месту жительства лица, который даёт доверенность, или по месту жительства доверенного лица?
Не важно место жительства никого из лиц указанных вами. Вы можете выдать ее вообще в другом городе, главное указать все реквизиты лиц правильно.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна Андреевна! В соответствии с ч.2 ст.53 ГПК РФ, такая доверенность может быть удостоверена ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, т.е. лица, выдающего доверенность.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Здравствуйте!
Вы же собственник квартиры, а, значит, несете все права и обязанности члена ЖСК по содержанию и управлению многоквартирным домом. . Можете не проживать в ней, но исполнять устав ЖСК обязаны в полном объеме, в том числе нести бремя расходов на на управление домом. Спасибо за ответ! Уточнение: эта квартира подарена мне отцом, но я не писала заявление на вступление в кооператив, таким образом я не являюсь членом кооператива (я правильно понимаю?). Могу ли не платить зарплату председателю ЖСК, если не проживала в квартире.
Здравствуйте!
Вы же собственник квартиры, а, значит, несете все права и обязанности члена ЖСК по содержанию и управлению многоквартирным домом. . Можете не проживать в ней, но исполнять устав ЖСК обязаны в полном объеме, в том числе нести бремя расходов на на управление домом.
Спросить
Если речь идёт об общедомовых приборах учёта (ОДПУ) потребления коммунальных РЕСУРСОВ, то такие приборы устанавливаются в соответствии с решениями, принимаемыми на общих собраниях собственников помещений в МКД.
Если такое решение не принято, то РСО обязана установить такие ОДПУ первоначально за свои средства, выставив соответствующий счёт ТСЖ, ЖСК или УО (в зависимости от способа управления МКД).
ТСЖ, ЖСК или УО включают соответствующий платеж в документ на оплату ЖКУ и указывают этот платёж отдельной строкой: "Установка ОДПУ"
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении". Из каких средств ТСЖ должна закупать и устанавливать приборы учета, если в начислениях по строке "содержание"нет позиции на такое действие? Сначала надо пересмотреть позиции строки "содержание" в счете-квитанции.
Если речь идёт об общедомовых приборах учёта (ОДПУ) потребления коммунальных РЕСУРСОВ, то такие приборы устанавливаются в соответствии с решениями, принимаемыми на общих собраниях собственников помещений в МКД.
Если такое решение не принято, то РСО обязана установить такие ОДПУ первоначально за свои средства, выставив соответствующий счёт ТСЖ, ЖСК или УО (в зависимости от способа управления МКД).
ТСЖ, ЖСК или УО включают соответствующий платеж в документ на оплату ЖКУ и указывают этот платёж отдельной строкой: "Установка ОДПУ"
См. ФЗ-261 "Об энергосбережении".
СпроситьДоброго времени суток. По общей сути они одно и тоже, но порядок создания и управления могут отличаться. ГК РФ и ЖК РФ эту информацию содержут. Удачи вам. Сейчас реально чем-нибудь отличается ТСЖ от уже построенного ЖСК.
Доброго времени суток. По общей сути они одно и тоже, но порядок создания и управления могут отличаться. ГК РФ и ЖК РФ эту информацию содержут. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Обращаться нужно в три организации:
1. В администрацию вашего района/округа.
2. В управление Государственного жилищного надзора вашего региона.
3. В государственную жилищную инспекцию.
После получения ответов от названных организаций - в суд. Обращение к председателю ЖСК и не могло дать никаких результатов. Это вне его компетенции.
Равно как и Жилинспекция не может запретить пользоваться бытовым электроприбором Вашим соседям.
А вот [b]попросить[/b] их немного удлинить трубку отлива, вполне возможно. Постоянно текут кондиционеры на отлив нашей квартиры. Два соседних размещены над нашем окном. При этом очень шумят. На просьбу перевесить в сторону от окна не реагируют. Обращение к председателю жск не дало результата.
Здравствуйте.
Обращаться нужно в три организации:
1. В администрацию вашего района/округа.
2. В управление Государственного жилищного надзора вашего региона.
3. В государственную жилищную инспекцию.
После получения ответов от названных организаций - в суд.
Спросить
Обращение к председателю ЖСК и не могло дать никаких результатов. Это вне его компетенции.
Равно как и Жилинспекция не может запретить пользоваться бытовым электроприбором Вашим соседям.
А вот попросить их немного удлинить трубку отлива, вполне возможно.
СпроситьНет, нельзя! Очевидно вашим МКД управляет ТСЖ или ЖСК, в штатном расписании которых есть и должность паспортистки, которая осуществляет контроль регистрации граждан в вашем МКД. Соответственно, паспортистка обеспечивает ведение регистрационной документации, выдаёт справки по Ф.9 и Ф.7.
И если собственники помещений приняли решение об оплате работы паспортистки, как услуги, не входящей в перечень услуг по управлению МКД, то стало быть, в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ это решение должно исполняться ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД. В квтанцию на оплату Жкх отдельной строкой появились услуги паспортистки (на основании собрания). В квартире никто не зарегистрирован, паспортистка нам услуги не предоставояет. Можно законодательно не оплачивать?
Нет, нельзя! Очевидно вашим МКД управляет ТСЖ или ЖСК, в штатном расписании которых есть и должность паспортистки, которая осуществляет контроль регистрации граждан в вашем МКД. Соответственно, паспортистка обеспечивает ведение регистрационной документации, выдаёт справки по Ф.9 и Ф.7.
И если собственники помещений приняли решение об оплате работы паспортистки, как услуги, не входящей в перечень услуг по управлению МКД, то стало быть, в соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ это решение должно исполняться ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД.
Спросить
Право старшей по дому и казначея дома на сбор денег с жильцов - основания и потребность в отчетности
Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе.
Так что Вы можете "посылать" этих "сборщиков-"вымогателей" Скажите пожалуйста, может ли старшая по дому и казначей дома, собирать деньги с жильцов, как бы на содержание дома? Дом кооперативный многоквартирный. Квартплата платиться полностью, ремонт и содержание тоже, капитальный ремонт соответственно. Вопрос: на каком основании должны им давать деньги жильцы, если нет ни каких отчетов, куда уходят эти деньги?
Так как многоквартирный дом находится в управлении ЖСК, то, в данной ситуации, никакие "старшие по дому" и некие "казначеи" действующим законодательством РФ в МКД - НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ.
Это противоправная САМОДЕЯТЕЛЬНОСТЬ. ВСЕ вопросы, касающиеся ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ платежей и сборов, относящихся к содержанию и тек. ремонту общего имущества МКД, должны решаться ТОЛЬКО на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в данном МКД и никак иначе.
Так что Вы можете "посылать" этих "сборщиков-"вымогателей"
СпроситьВ соответствии с ЖК РФ собственники помещений в МКД на своём общем собрании ОБЯЗАНЫ выбрать способ УПРАВЛЕНИЯ своим МКД (УО, ЖСК или ТСЖ, непосредственное управление).
Если собственники этого не сделают, местные органы власти должны провести конкурс по отбору УО для управления вашим МКД уже без участия собственников помещений, ибо, МКД оставаться без управления НЕ ДОЛЖЕН.
На основании результатов проведённого конкурса и будет "назначена" УО для вашего МКД. Здравствуйте! Общее собрание жильцов отказывается выбирать управляющую компанию в своих корыстных не законных целях. Оплата за откачку канализации производиться с комнаты а не 1 м/кв и ремонт тоже. Может ли АДМИНИСТРАЦИЯ РАЙОНА назначить управляющую компанию без согласия жильцов дома, или только через суд.
В соответствии с ЖК РФ собственники помещений в МКД на своём общем собрании ОБЯЗАНЫ выбрать способ УПРАВЛЕНИЯ своим МКД (УО, ЖСК или ТСЖ, непосредственное управление).
Если собственники этого не сделают, местные органы власти должны провести конкурс по отбору УО для управления вашим МКД уже без участия собственников помещений, ибо, МКД оставаться без управления НЕ ДОЛЖЕН.
На основании результатов проведённого конкурса и будет "назначена" УО для вашего МКД.
СпроситьСчётная комиссия общего собрания членов ЖСК - это некий "технический атрибут" общего собрания членов ЖСК и не является его органом управления. Соответственно любой член ЖСК может быть по его желанию включён в число кандидатов для избрания в счётную комиссию общего собрания.
Члены ревизионной комиссии ЖСК (ревизор ЖСК) - не вправе занимать НИКАКИЕ иные должности в органах управления ЖСК. Может ли общее собрание членов ЖСК, проводимое в заочной форме, избрать в счетную комиссию и в ревизионную комиссию одного и того же человека? П.1 ст. 120 ЖК РФ: Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива. А какие иные должности в органах управления не могут занимать одновременно члены ревизионной комиссии? Спасибо.
Счётная комиссия общего собрания членов ЖСК - это некий "технический атрибут" общего собрания членов ЖСК и не является его органом управления. Соответственно любой член ЖСК может быть по его желанию включён в число кандидатов для избрания в счётную комиссию общего собрания.
Члены ревизионной комиссии ЖСК (ревизор ЖСК) - не вправе занимать НИКАКИЕ иные должности в органах управления ЖСК.
СпроситьВам необходимо подавать комплект документов в налоговый орган.
Перечень документов, необходимый для подачи в налоговую установлен в ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Изменения формы управления многоквартирным домом в виде ЖСК не произойдет. Если дом построен и сдан в эксплуатацию в 1969 г, способ управления ЖСК. мы вносим изменения в устав в соответствии с ЖК РФ. В каких органах его зарегистрировать и можно ли при этом остаться ЖСК?
Вам необходимо подавать комплект документов в налоговый орган.
Перечень документов, необходимый для подачи в налоговую установлен в ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Изменения формы управления многоквартирным домом в виде ЖСК не произойдет.
СпроситьМария если это многоквартирный дом нужно разбираться какой способ управления им (ТСЖ, ЖСК УК) и только потом я смогу вам ответить. ЖЭУ. Но они говорят что трубы теплосети не в их компетенции. Добрый день! Есть нежилое помещение. Через него проходят трубы [транзитные гвс ] . Собственник теплосеть. Как из обязать поменять эту трубу. Она течёт постоянно. А мы там ремонт будем делать и просто постановка на неё хомута с периодичностью раз в неделю нас не устраивает.
Мария если это многоквартирный дом нужно разбираться какой способ управления им (ТСЖ, ЖСК УК) и только потом я смогу вам ответить.
Спросить
Ваш порядок действий при возникновении разногласий:
1. Написать заявление на ремонт замену в ЖЭУ (2 экз.).
2. Жилищная инспекция с приложением вашего заявления в ЖЭУ соответственно с отметкой о вручении (ответ из ЖЭУ).
3. Дальше по ситуации каков будет результат и ответы.
Вот правовая база для Вас.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.09.2017)
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
СпроситьГлавным нормативным правовым актом ЖСК является его Устав, в котором указан высший орган управления, как правило это общее собрание. Оформляется протоколом. Умер член Правления ЖСК. Нам надо ввести нового. Каким образом мы можем это сделать. На основании какого нормативного правового акта.
Главным нормативным правовым актом ЖСК является его Устав, в котором указан высший орган управления, как правило это общее собрание. Оформляется протоколом.
СпроситьЧленство в ЖСК и приобретение квартиры никак не связаны друг с другом, поэтому можете не вступать в кооператив. Спасибо за обращение... Жилищный кодекс РФ такой обязанности не предусматривает. Однако, если многоквартирный дом находится в управлении жилищным кооперативом, производить оплату жилищно-коммунальных услуг и иных принятых на общем собрании собственников платежей через кооператив все же придется. Обязан ли вступать в кооператив купив так квартиру.
Членство в ЖСК и приобретение квартиры никак не связаны друг с другом, поэтому можете не вступать в кооператив. Спасибо за обращение...
Спросить
Жилищный кодекс РФ такой обязанности не предусматривает. Однако, если многоквартирный дом находится в управлении жилищным кооперативом, производить оплату жилищно-коммунальных услуг и иных принятых на общем собрании собственников платежей через кооператив все же придется.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Пред занимается самоуправством - никакой проект ВАМ для ремонта крыши не нужен
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в данном случае не нужен. Подавайте жалобу в ГЖИ на председателя
Всего доброго, желаю удачи. Ремонт именно КРЫШИ в МКД не входит в компетенцию действий конкретного собственника помещения в таком доме.
Крыша МКД - есть ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО. Поэтому содержание и ремонт такого имущества должны обеспечивать исключительно УО, ТСЖ или ЖСК, а в случае непосредственного управления - лицо или организация, выбранные для этих целей решением общего собрания собственников помещений в МКД. Имеется в виду крыша балкона. Добрый день. В паспорте на квартиру, выданном в 2005 году ПиБом стоит запись что оба балкона в квартире остеклены. Председатель не дает отремонтировать крышу, ссылаясь на то что нет проекта на остекление балкона. Нужен ли проект, или если есть запись в паспорте то могу делать?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, в данном случае не нужен. Подавайте жалобу в ГЖИ на председателя
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьРемонт именно КРЫШИ в МКД не входит в компетенцию действий конкретного собственника помещения в таком доме.
Крыша МКД - есть ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО. Поэтому содержание и ремонт такого имущества должны обеспечивать исключительно УО, ТСЖ или ЖСК, а в случае непосредственного управления - лицо или организация, выбранные для этих целей решением общего собрания собственников помещений в МКД.
Спросить
Если в проектной документации на МКД остекление балкона не предусмотрено, то тогда имеющееся остекление - ПОКА самострой, подлежащий демонтажу за счёт владельца этого сооружения. Даже, если есть некая запись в паспорте на квартиру.
Необходим согласованный и утверждённый проект остекления балкона.
СпроситьВ сентябре 2014 в Жилищный кодекс были внесены изменения, согласно которым все ТСЖ перейдут в форму ТСН. В итоге ТСЖ, как форма управления многоквартирным домом, перестанет существовать вовсе, Зачем Вам этот переход? Согласно п.9 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу создания и деятельности ЖК и ЖСК, ТСЖ, прав и обязанностей их членов. Переход нужен для получения льготы по энергоснабжению, которая предусмотрена именно для ТСЖ. ТСН отказывают в льготе, ссылаясь на формулировку.. Здравствуйте.
Подскажите, можно ли ТСН перевести в статус ТСЖ?
В сентябре 2014 в Жилищный кодекс были внесены изменения, согласно которым все ТСЖ перейдут в форму ТСН. В итоге ТСЖ, как форма управления многоквартирным домом, перестанет существовать вовсе, Зачем Вам этот переход?
Спросить
Согласно п.9 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу создания и деятельности ЖК и ЖСК, ТСЖ, прав и обязанностей их членов.
СпроситьПереход нужен для получения льготы по энергоснабжению, которая предусмотрена именно для ТСЖ. ТСН отказывают в льготе, ссылаясь на формулировку..
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
В данном случае рекомендую отказ обжаловать в судебном порядке
Всего доброго, желаю удачи.
СпроситьСогласно п.9 ч.1 ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу создания и деятельности ЖК и ЖСК, ТСЖ, прав и обязанностей их членов.
Спросить
Добрый день! В данном случае можете попробовать обратиться в суд, и в судебном порядке обжаловать данный отказ. Потому что честно смысл в переводе нет, и не понятна причина отказа.
СпроситьЗдесь необходимо понять: как Вы обращались? Куда? Устно или письменно? Если у Вас есть официальный письменный отказ уполномоченного органа, то, если Вы не согласны с формулировкой отказа, можно обжаловать данный отказ в вышестоящую организацию, затем в суд. Если Вы не понимаете причин отказа (не изложены в письменном виде), то необходимо еще раз обратиться за письменным разъяснением причин отказа. Это важные моменты. От этого зависит, стоит ли идти за обжалованием отказа в суд.
Надеюсь, была Вам полезна.
СпроситьЗдравствуйте! Для вынесения судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам достаточно представить заявление о вынесении судебного приказа, документы, подтверждающие, что Вы является собственником квартиры, документы, подтверждающие выбранный жильцами способ управления МКД, расчет задолженности и квитанцию об оплате госпошлины. Скажите, пожалуйста, какие документы должен подать председатель ЖСК на собственника квартиры в мировой суд на издание судьёй судебного приказа, чтобы взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг. Ирина.
Здравствуйте! Для вынесения судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным платежам достаточно представить заявление о вынесении судебного приказа, документы, подтверждающие, что Вы является собственником квартиры, документы, подтверждающие выбранный жильцами способ управления МКД, расчет задолженности и квитанцию об оплате госпошлины.
Спросить[quote]Жилищный кодекс РФ
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом.
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.[/quote]
[u]Вся ответственность лежит на ЖСК[/u] И так, у нас ЖСК, есть устав, и работы по выполнению утепления фасада не предусмотрены, дому 50 лет. На 5 этаже в угловой квартире жильцы решили сделать утепление фасада. Нужны ли какие либо разрешительные документы на проведение высотных работ. И почему ЖСК несет за это ответственность? Если это их собственное решение? Сами решили пусть сами и несут ответственность. Поэтому и нужна расписка о снятии ответственности с ЖСК. 2 юриста и 2 ответа совершенно противоположных.
Жилищный кодекс РФСтатья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом.
1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Вся ответственность лежит на ЖСК
Спросить
