Услуги агента по недвижимости / Недвижимость - 124 советов адвокатов и юристов
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги... Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней. А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так. Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра. Что нужно сделать в первую очередь при продаже квартиры через агентство недвижимости?
В агентство сходить и семь раз подумать, что они там впаривают и за какие деньги...
Спросить
Здравствуйте, заключить с ними договор и предоставить его юристу на проверку, чтобы там не бло каких-либо подводных камней.
Спросить
А зачем вам посредники-барыги? У вас нет времени на показы квартиры и на размещение рекламного объявления о её продаже или вы продаёте супер-премиум класса квартиру в супер элитном доме? Для продажи через агентство надо в первую очередь иметь деньги для оплаты услуг агента-риэлтора и порой немалые деньги. Как-то, так.
Спросить
Во первых мы нашли прекрасное агентство! И ни чего лишнего не берут. А негативные ответы, оставьте при себе. И не надо иметь деньги оплата риелтору, происходит после продажи квартиры. Если вы не знали, значит вы не профессионал своего дела. Удачи вам!
СпроситьСтранно, так как в агентстве вам должны сказать что надо сделать при обращении к ним. У каждой конторы свои требования и запросы. В большинстве случаев они хотят денег сразу и много и это показывали вопросы на этом сайте от граждан, которые заключили такие договоры и отдали в агентство недвижимости сразу мешок денег, а потом на этом сайте спрашивают как расторгнуть договор и не потерять при этом деньги. Мой ответ основан вопросах других так скажем попавших граждан, которые связались видимо с неправильными риелторами. Я сделку помогал проводить в 2020 году по продаже хорошего дома и мои услуги стоили 15 тысяч рублей для покупателя моего давнего клиента, а агенты должны были забрать 250 тысяч руб. но продавец о их услуг вовремя успел отказаться не потеряв ничего. Да наверно, непрофессионал в части сделок с недвижимостью так как мало денег беру за такие свои услуги а надо "ценник" поднять, так как граждане готовы их платить, что вы и подтвердили.
СпроситьМы заключили договор, ни чего не платили, и за свои услуги они не требовали сразу мешок денег. А только после продажи квартиры. Я считаю что есть не добросовестные люди, которым только нужно содрать денег. А люди которые уважают себя и работают на совесть, не будут сдирать лишние деньги. Все что нужно мы сделали, и составили договор и еще раз раз повторюсь, ни за что мы не платили, только после продажи.
Спросить
Обсудить все условия, заключить договор, соблюдать договорённости и требовать этого же от партнёра.
СпроситьМарина, нет Марина! Пока не нужна лицензия. Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании. Нет, данная деятельность не лицензируется. Закон этого не требует Риэлтор обязан иметь лицензию на свою деятельность? Спасибо
Не обязан иметь лицензию. Риэлторская деятельность не лицензирована, закона, регулирующего отношения между агентствами недвижимости и клиентами — нет. Т.е. абсолютно любая коммерческая организация и физическое лицо имеет право оказывать посреднические услуги на рынке недвижимости. Паспортные данные Удостоверяющие личность документы должны быть у частного риэлтора и агента, который работает от риэлторской компании.
Спросить
Юлия, нужно договариваться с хозяином квартиры. В договоре есть данная услуга к оплате?
В таком случае Ваше согласие уже бесспорно. Конечно, имеет силу, причем тут агент? Они для договоров с недвижимостью совершенно не нужны, лишняя трата денег.
Имеете право.
Вы платите ровно столько, сколько в договоре указано и если квартира с ТВ, то и должно быть ТВ и всё работать должно. Имеет ли договор аренды юр силу, если заключен без агента?
Мы сняли квартиру, в ней подключено телевидение 280 рублей каждый месяц, хозяин квартиры заставляет оплачивать это каждый месяц не предоставляя телевизор и не меняя провод (который проведен в квартиру не работает). Имею ли я право просить аннулировать и отключить телевидение, либо предоставить нам телевизор и провести провод рабочий от щитка. Как быть?
В договоре есть данная услуга к оплате?
В таком случае Ваше согласие уже бесспорно.
Спросить
Конечно, имеет силу, причем тут агент? Они для договоров с недвижимостью совершенно не нужны, лишняя трата денег.
Имеете право.
Вы платите ровно столько, сколько в договоре указано и если квартира с ТВ, то и должно быть ТВ и всё работать должно.
СпроситьНет, необязателен Я являюсь ИП и хочу включить в свою деятельность услуги агента по недвижимости с ОКВЭД 68.31, мне нужен кассовый аппарат?
Здравствуйте. Да, можно вернуть комиссию Добрый день!
В силу положений действующего законодательства договор заключенный Вами со специалистом по недвижимости ни что иное иное как договор оказания услуг
В силу положений ст. 782 ГК РФ
[quote] Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.[/quote]
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/e21d6a868cf614117afa2f93877215e487cd4aee/
Достигается результат путем составления грамотной претензии в адрес Исполнителя. С разъяснением негативных последствий и дополнительных расходов.
Можете задавать уточнения, я на связи Можно ли вернуть комиссию уплаченную агенту, если договор ещё не подписан, мы передумали снимать ту квартиру
Добрый день!
В силу положений действующего законодательства договор заключенный Вами со специалистом по недвижимости ни что иное иное как договор оказания услуг
В силу положений ст. 782 ГК РФ
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Достигается результат путем составления грамотной претензии в адрес Исполнителя. С разъяснением негативных последствий и дополнительных расходов.
Можете задавать уточнения, я на связи
СпроситьНет, задаток должен передаваться сторонам сделки, а риэлтор - только агент, а не сторона сделки. Скорее всего оплата услуг риэлтора завуалирована под задаток.
Вам бы обратиться к юристу на платной основе и дать почитать ему договор с риэлтором, что бы вас не обманули последние. Виктор сейчас практически все агентства недвижимости в Новосибирске так делают. В договоре прописывают. До полного проведения сделки. Умеет такой вопрос я продаю свой дом люди берут у меня его под ипотеку через риелтора они берут и риелторы говорят мне что задаток остаётся у них в агенстве это правильно или нет? До конца заделки
Нет, задаток должен передаваться сторонам сделки, а риэлтор - только агент, а не сторона сделки. Скорее всего оплата услуг риэлтора завуалирована под задаток.
Вам бы обратиться к юристу на платной основе и дать почитать ему договор с риэлтором, что бы вас не обманули последние.
Спросить
Виктор сейчас практически все агентства недвижимости в Новосибирске так делают. В договоре прописывают. До полного проведения сделки.
СпроситьСергей, отзывы почитайте в Интернете. Здравствуйте, зайдите на сайт - Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости. На данном сайте содержится - Единый реестр содержит информацию об агентствах недвижимости, являющихся членами Российской Гильдии Риэлторов и обладающих сертификатом соответствия услуг стандарту «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования», а также о работающих в данных агентствах недвижимости специалистах, обладающих квалификацией «Агент по недвижимости» и «Брокер по недвижимости», аттестованных и сертифицированных аналитиках, а также об органах Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ. Добрый день. Для начала изучите отзывы Как проверить риэлтовскую компанию по недвижимости
Здравствуйте, зайдите на сайт - Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости. На данном сайте содержится - Единый реестр содержит информацию об агентствах недвижимости, являющихся членами Российской Гильдии Риэлторов и обладающих сертификатом соответствия услуг стандарту «Риэлторская деятельность. Услуги брокерские. Общие требования», а также о работающих в данных агентствах недвижимости специалистах, обладающих квалификацией «Агент по недвижимости» и «Брокер по недвижимости», аттестованных и сертифицированных аналитиках, а также об органах Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ.
СпроситьНу на законных основаниях ничего не сделаешь. Постарайтесь не пользоваться услугами посредников. Большинство - жулики.
С уважением. Ничего. А паспорт не давайте более.
И агенту платить только, по расписке и то после акта приема квартиры от собственника. Агата, здравствуйте. Она может взять кредит онлайн.
Потом придётся бегать и доказывать, что кредит не брала.
Конечно в итоге правда будет на Вашей стороне, но время и силы отнимает..
С уважением. Хотели с мужем снять квартиру, наткнулись на агентство. Девушка очень сильно рекламировала квартиру, очень расхваливала, потом попросила паспорт. Мы дали ей паспорт, он был у неё секунд 30, она его точно не ксерила и я не видела чтоб она его фотографировала. Потом назначила время для осмотра квартиры, но к нам так никто и не приехал, на звонки они больше не отвечают. Что вообще теоретически можно сделать с паспортными данными с первой страницы в россии, если паспорт у нас украинский?
Ну на законных основаниях ничего не сделаешь. Постарайтесь не пользоваться услугами посредников. Большинство - жулики.
С уважением.
СпроситьНичего. А паспорт не давайте более.
И агенту платить только, по расписке и то после акта приема квартиры от собственника.
Спросить
Агата, здравствуйте. Она может взять кредит онлайн.
Потом придётся бегать и доказывать, что кредит не брала.
Конечно в итоге правда будет на Вашей стороне, но время и силы отнимает..
С уважением.
Спросить
Ничего платить и не надо. Надо направить в адрес агентства уведомление о расторжении договора в котором указать причины расторжения. Максимум что может агентство обратиться в суд, но тогда они должны доказать что ими проводилась какая то работа, Вам же в свою очередь надо будет доказывать, что работа не проводилась. Елена, вам нужно грамотно составить претензию о возврате д/средств. Но чтобы вам помочь нужно видеть договор, который вы заключили с АН и документы, подтверждающие оплату услуг, документы на руках? Вы не обязаны ничего платить.
Письмом отправьте заявление о расторжении договора, при отказе вопрос решать через суд. Как можно расторгнуть договор с Агентством Недвижимости, так как агентом не был исполнен ни один пункт договора. Она, вообще уехала в другой город, после подписания договора. ЖК мы нашли сами, сделку по бронированию квартиры провели с застройщиком сами. Участия агента не было. Теперь, агент требует оплатить её услуги. А, за что платить?
Ничего платить и не надо. Надо направить в адрес агентства уведомление о расторжении договора в котором указать причины расторжения. Максимум что может агентство обратиться в суд, но тогда они должны доказать что ими проводилась какая то работа, Вам же в свою очередь надо будет доказывать, что работа не проводилась.
СпроситьЕлена, вам нужно грамотно составить претензию о возврате д/средств. Но чтобы вам помочь нужно видеть договор, который вы заключили с АН и документы, подтверждающие оплату услуг, документы на руках?
Спросить
Вы не обязаны ничего платить.
Письмом отправьте заявление о расторжении договора, при отказе вопрос решать через суд.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
Даже если и без своего агента, ваше право заключать договор или нет, соберите доказательства и обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор. Агентство недвижимости отказывает в продаже квартиры если не заключу с ними договор на оказание с ними возмезных услуг, а приду со своим агентом. Могу ли подать жалобу в прокуратуру на навязывание не выгодных для меня услуг?
Здравствуйте Андрей
Даже если и без своего агента, ваше право заключать договор или нет, соберите доказательства и обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.
СпроситьНеизвестно. Отказаться от договора - Вы можете, но условием отказа будет это.
Статья 782 ГК РФ. [quote]Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг [b]при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.[/b]
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.[/quote] Обратилась в агенство недвижимости, заплатила по договору 7000, но тот, кто занимается подбором квартир не учитывает интересы. Предлагает совершенно варианты, которые не указывала.
Могу ли я вернуть деньги?
Неизвестно. Отказаться от договора - Вы можете, но условием отказа будет это.
Статья 782 ГК РФ.
Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.Спросить1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Вполне. Видимо ему нужны ваши данные для подготовки договора. Добрый день! Можете просто переписать свои паспортные данные, и не давать ксерокопию, агенту ваши данные нужны, чтобы подготовить договор. До заключения договора документы не стоит никому давать, как и платить услуги. Можно ли копию паспорта давать до заключения договора письменного о продаже недвижимости агенту?
Добрый день! Можете просто переписать свои паспортные данные, и не давать ксерокопию, агенту ваши данные нужны, чтобы подготовить договор.
СпроситьАлександр! Вы заключаете агентский договор и условием оплаты гонорара указываете выполнение договора купли-продажи с полным расчетом покупателя с продавцом. Там же указываете Ваш гонорар в процентах или твердой сумме. Ему то это зачем, платить Вам какие-то денежные средства.
КОнечно, если договор заключите на какие-то услуги.., то тогда сможете получить. Я агент по недвижимости, продаю квартиру и защищаю интересы собственника, но комиссию получаю от покупателя, подскажите какие документы оформлять при таком виде оплаты? Гарантийное обязательство? Расписка? Что указывать условием выплаты, переход права собственности на желаемого человека?
Александр! Вы заключаете агентский договор и условием оплаты гонорара указываете выполнение договора купли-продажи с полным расчетом покупателя с продавцом. Там же указываете Ваш гонорар в процентах или твердой сумме.
СпроситьЕму то это зачем, платить Вам какие-то денежные средства.
КОнечно, если договор заключите на какие-то услуги.., то тогда сможете получить.
СпроситьЕлена, да можете бть самозанятой,, если выполняются следующие 4 условия:
Вы оказываете услуги сторонним лицам, а не своему работодателю.
У вас нет наемного персонала.
Выручка не превышают 2,4 млн руб. в год, т.е. 200 тыс. руб. в месяц.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в п. 2 ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. Например, вы не агент по недвижимости, не торговый посредник и не адвокат. Здравствуйте, в стоимость услуги включайте все затраты которые несёте. Расчёты производите с отражением в приложении Мой налог и выдачей (направлением на электронку) чека. Это я уже изучила, меня интересует, брать плату именно за услугу (стрижка, окраска) или с учётом материалов (шампунь, расходные материалы, красители) ? Хочу оформить самозанятость как парикмахер. Буду арендовать кресло в салоне. Вопрос в том, как мне брать плату за услугу? Материалы учитывать в общую сумму?
Елена, да можете бть самозанятой,, если выполняются следующие 4 условия:
Вы оказываете услуги сторонним лицам, а не своему работодателю.
У вас нет наемного персонала.
Выручка не превышают 2,4 млн руб. в год, т.е. 200 тыс. руб. в месяц.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в п. 2 ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. Например, вы не агент по недвижимости, не торговый посредник и не адвокат.
Спросить
Здравствуйте, в стоимость услуги включайте все затраты которые несёте. Расчёты производите с отражением в приложении Мой налог и выдачей (направлением на электронку) чека.
Спросить
Закон не регламентирует указанные вами правоотношения. Как договоритесь. Неправомерно, если нет договорных оснований. Здравствуйте Александра!
Если агент требует вознаграждение за поиск покупателя - то незаконно.
Если вознаграждение за юридическое сопровождение сделки, то % всегда берут с покупателя.
Смотря какой договор заключен между Продавцом и Агентством недвижимости. Какие конкретно услуги они должны оказать и кто платит по договору % , покупатель или продавец. Продаём квартиру через агента. Агент требует такую же сумму с покупателей, которых мы нашли без участия агента. Правомерно ли это?
Здравствуйте Александра!
Если агент требует вознаграждение за поиск покупателя - то незаконно.
Если вознаграждение за юридическое сопровождение сделки, то % всегда берут с покупателя.
Смотря какой договор заключен между Продавцом и Агентством недвижимости. Какие конкретно услуги они должны оказать и кто платит по договору % , покупатель или продавец.
СпроситьДобрый день
Нотариусы оформляют и готовят тексты доверенностей, они в подобных делах профи, обратитесь к нотариусу с паспортом. Ну во-первых с агентом составляется договор на оказание им услуг для Вас, а затем с учетом этого договора Вы обращаетесь к нотариусу за доверенностью, где он прописывает полномочия для агента согласно заключенного между Вами договора. Правильно, это не выдавать доверенность.
Зачем?
Для каких целей?
Все это нужно в доверенности и указать, ограничив всё. Как правильно оформить нотариальную доверенность на агента по недвижимости? Чтоб не было проблем.
Добрый день
Нотариусы оформляют и готовят тексты доверенностей, они в подобных делах профи, обратитесь к нотариусу с паспортом.
Спросить
Ну во-первых с агентом составляется договор на оказание им услуг для Вас, а затем с учетом этого договора Вы обращаетесь к нотариусу за доверенностью, где он прописывает полномочия для агента согласно заключенного между Вами договора.
СпроситьПравильно, это не выдавать доверенность.
Зачем?
Для каких целей?
Все это нужно в доверенности и указать, ограничив всё.
СпроситьПодайте претензию с требованием вернуть деньги. Одновременно подайте заявление о мошенничестве. А есть ли шансы вернуть мои деньги, если оплата производилась по поблисному договору-оферте и как доказать, что услуга не предоставлена в надлежащем виде, объёме, если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами... Нужна Ваша консультация. Сегодня связалась с агентом по недвижимости (так как очень срочно ищу каартиру). И агент выслал мне ссылку на договор-оферту, которую я в срочном порядке и бездумно оплатила. Цена вопроса 10 тыс руб. Естественно меня кинули... Какие действия я могу предпринять? Есть ли шансы вернуть мне деньги?
Ссылка на договор:
http://sms.ru/6R1Qa
Подайте претензию с требованием вернуть деньги. Одновременно подайте заявление о мошенничестве.
СпроситьА есть ли шансы вернуть мои деньги, если оплата производилась по поблисному договору-оферте и как доказать, что услуга не предоставлена в надлежащем виде, объёме, если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами...
Спросить
Если услугой по договору является высланная мошенниками смс с адресами и телефонами, и эту СМСку вы получили, то формально услуга оказана. Другое дело, что вы видимо ждали реальных предложений с адресам от риэлтора... Но этого не случилось.
Я думаю, что при этой ситуации ваши шансы в суде очень небольшие.
СпроситьУслуги полуграмотных риэлторов всегда опасны. Однако им люди всегда доверяют больше чем юристам, даже в части гонораров - чисто российский парадокс. Спрашиваете о сделке, не демонстрируя ее проект - с таким проще к гадалкам, понимаете? Буду ли я платитить налог при покупке квартиры, если договор КП будет оформлен через третье лицо в мою пользу, а третье лицо является мне не родственником, а агентом по недвижимости. И не опасно ли заключать такую сделку.
Услуги полуграмотных риэлторов всегда опасны. Однако им люди всегда доверяют больше чем юристам, даже в части гонораров - чисто российский парадокс. Спрашиваете о сделке, не демонстрируя ее проект - с таким проще к гадалкам, понимаете?
СпроситьВы вправе расторгнуть сделку на любом этапе до момента заверения у нотариуса и госрегистрации права.
Анентство должно вернуть покупателю средства, кроме расходов на свои услуги. Напишите заявление о расторжении договора, оплатите услуги агента, если предусмотрено договором, на этом все.
- см. ст. 450 ГК РФ. В январе 2020 г. я заключила договор на продажу моей квартиры с агенством по недвижимости. Теперь я хочу расторгнуть договор, потому что не могу найти другую квартиру для себя по той цене, за которую продаю. Но агент получила аванс за мою квартиру от покупателей. Как в таком случае быть? Спасибо заранее..
Вы вправе расторгнуть сделку на любом этапе до момента заверения у нотариуса и госрегистрации права.
Анентство должно вернуть покупателю средства, кроме расходов на свои услуги. Напишите заявление о расторжении договора, оплатите услуги агента, если предусмотрено договором, на этом все.
- см. ст. 450 ГК РФ.
СпроситьС 1 января 2020 г. Ростовская область входит в число субъектов, подпадающих под эксперимент по применению специального налогового режима.
Если вы работаете на себя (у Вас нет работодателя), оказываете услуги лично и не являетесь ИП.
Годовой доход не более 2,4 млн руб.
Только так. Можно ли работать агентом по недвижимости как самозанятому?
С 1 января 2020 г. Ростовская область входит в число субъектов, подпадающих под эксперимент по применению специального налогового режима.
Если вы работаете на себя (у Вас нет работодателя), оказываете услуги лично и не являетесь ИП.
Годовой доход не более 2,4 млн руб.
Только так.
СпроситьАлександра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили... Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды. Нет, так как это всё мошенники, если не отвечают.. При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть. Заявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают. В полиции сказали что смысла нет. Хотели снять квартиру заплатили комиссию агенту все нормальное но в последний момент они не выходят на связь. Можно ли вернуть деньги.
Александра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили...
Спросить
Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды.
Спросить
При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть.
СпроситьЗаявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают.
Спросить
В данном случае при наличии договора и документа о передаче денег их возврат возможен только в судебном порядке. Так же возможен возврат денег при наличии только документа о передаче денежных средств агенту за оказание услуг в судебном порядке.
СпроситьРазумеется, имеете право на возврат денег. Договор не выполнен. Здравствуйте. Прочитайте внимательно договор, скорей всего в договоре указано, что агентство представляет вам только информационные услуги, если это так, то деньги не вернёте. Агеннты (риелторы) так не работают и номера собственников квартир не предоставляют. Разбирайтесь в ситуации. Вчера заключил договор с агентом по недвижимости. Сказали что дадим вам номер телефона хозяина, я заплатил агенту 4000 тысячи рублей, номер телефона дали, позвонил хозяину сказал приедет через час, в итоге прождал 2,5 часа, могу ли я расторгнуть договор с агентом и вернуть денежные средства?)
Здравствуйте. Прочитайте внимательно договор, скорей всего в договоре указано, что агентство представляет вам только информационные услуги, если это так, то деньги не вернёте.
Спросить
Агеннты (риелторы) так не работают и номера собственников квартир не предоставляют. Разбирайтесь в ситуации.
СпроситьНа учет и так вставать не надо. Можно с таким оквэдом работать как ИП.
Код ОКВЭД 68.31: Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.10 Какой код ОКВЭД лучше выбрать для агентства недвижимости, что бы не вставать на учёт в росфин мониторинг. Код для аренды недвижимости подходит?
На учет и так вставать не надо. Можно с таким оквэдом работать как ИП.
Код ОКВЭД 68.31: Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
Эта группировка включает:
- предоставление агентствами услуг по работе с недвижимым имуществом: предоставление посреднических услуг в покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, предоставление консультационных услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества;
- деятельность агентов по поручительству
Эта группировка не включает:
- деятельность в области права, см. 69.10
Спросить
Какой налог платит организация при оформлении дарственной на коммерческую недвижимость на физ. лицо.
Дарение - это безвозмездная передача. В подп.1 п. 1 ст. 146 НК РФ сказано, что объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров, работ и услуг (а также передача имущественных прав) на возмездной и безвозмездной основе. В силу этого прямого указания юрлицо обязано исчислить и уплатить НДС со стоимости безвозмездно переданных товаров, работ и услуг. При этом под стоимостью понимается рыночная стоимость. НДС не облагается только безвозмездная передача имущества в целях благотворительности.
У физлица - получателя имущества, возникнет обязанность по оплате НДФЛ 13%. Это уплату производит либо организация, как налоговый агент, либо само физическое лицо, если организация не имеет возможности удержать и оплатить этот налог. Если ООО не является плательщиком НДС? Какой налог платит организация при оформлении дарственной на коммерческую недвижимость на физ. лицо.
Дарение - это безвозмездная передача. В подп.1 п. 1 ст. 146 НК РФ сказано, что объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров, работ и услуг (а также передача имущественных прав) на возмездной и безвозмездной основе. В силу этого прямого указания юрлицо обязано исчислить и уплатить НДС со стоимости безвозмездно переданных товаров, работ и услуг. При этом под стоимостью понимается рыночная стоимость. НДС не облагается только безвозмездная передача имущества в целях благотворительности.
У физлица - получателя имущества, возникнет обязанность по оплате НДФЛ 13%. Это уплату производит либо организация, как налоговый агент, либо само физическое лицо, если организация не имеет возможности удержать и оплатить этот налог.
СпроситьПри безвозмездной передаче имущества организацией, применяющей УСН, НДС не начисляется и не уплачивается. Не уплачивается при этом и налог по УСН, поскольку он платится с дохода, а при безвозмездной передаче имущества организация-даритель платы или иного встречного предоставления за имущество не получает и, следовательно, выручки от реализации (дохода) не имеет.
Кроме того, при безвозмездной передаче имущества у организации-дарителя не возникает и иной экономической выгоды, признаваемой доходом в целях налогообложения.
СпроситьОпишите ситуацию подробнее. Мы с мужем приобретаем квартиру. Нашли объявление на авито квартира приглянулась нам откликнулась агент по недвижимости предложила посмотреть её. сторговались договорились. Продавец была их клиентом по договору. Значит все услуги по сопровождению сделки оплатили продавцы? А риелтор просит 5 тысяч якобы за оформление сделки. Разве это не оплачивает продавец почему за одну и ту же сделку мы ещё должны платить? Мы не являемся их клиентами. Юридическую ответственность они не несут. Правомерны ли их действия. Должна ли я как покупатель квартиры (не клиент риелторов) оплатить за услуги.
Мы с мужем приобретаем квартиру. Нашли объявление на авито квартира приглянулась нам откликнулась агент по недвижимости предложила посмотреть её. сторговались договорились. Продавец была их клиентом по договору. Значит все услуги по сопровождению сделки оплатили продавцы? А риелтор просит 5 тысяч якобы за оформление сделки. Разве это не оплачивает продавец почему за одну и ту же сделку мы ещё должны платить? Мы не являемся их клиентами. Юридическую ответственность они не несут. Правомерны ли их действия.
СпроситьЧитайте также:
- Агент по продаже недвижимости
- Агент агентство недвижимости
- Договор оказания услуг агентство недвижимости
- Сделки агентом по недвижимости
- Оформление недвижимости услуги
- Агент по аренде недвижимости
- Информационные услуги агентства недвижимости
- Агент по недвижимости работа
- Договор оказания услуг по поиску недвижимости
- Договор на оказание информационных услуг недвижимость
- Договор возмездного оказания услуг агентства недвижимости
- Услуги по сопровождению сделок с недвижимостью
- Юридические услуги по недвижимости
- Агенты по сдаче недвижимости
