Устав СНТ / Земельное право - 3261 советов адвокатов и юристов
[b]Закон №217-ФЗ статья 13, пункт 1 предусматривает три варианта прекращения членства в СНТ:
[/b]
[u]- добровольное по заявлению;[/u]
- принудительное исключение по решению общего собрания;
- автоматическое прекращение членства в связи с прекращением прав на участок или со смертью садовода.
[u]Статья 13 пункт 3 ФЗ-217 гласит: Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.[/u] Здравствуйте, напишите письменно заявление, получите от председателя письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке, также необходимо ознакомится с уставом какие еще есть варианты выхода из СНТ. Обращайтесь в администрацию. Я нахожусь в СНТ но мой дом и участок оформлен как жилой дом с кадастровым номером хочу выйти из кооператива а председатель не выпускает.
Закон №217-ФЗ статья 13, пункт 1 предусматривает три варианта прекращения членства в СНТ:
- добровольное по заявлению;
- принудительное исключение по решению общего собрания;
- автоматическое прекращение членства в связи с прекращением прав на участок или со смертью садовода.
Статья 13 пункт 3 ФЗ-217 гласит: Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
Спросить
Здравствуйте, напишите письменно заявление, получите от председателя письменный отказ и обжалуйте его в судебном порядке, также необходимо ознакомится с уставом какие еще есть варианты выхода из СНТ.
Спросить
Вполне законно, то новые требования. Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно как минимум понимать: 1. С кем у Вас заключен договор на подачу электроэнергией с дачным товариществом или напрямую с ресурсоснабжающей организацией; 2. Являетесь ли вы вообще членом товарищества; 3. Было ли проведено общее собрание с принятием решения большинства собственников о выносе электро счетчиков из дома на территорию общего пользования; 4. Поднимался ли вопрос о наложении санкции на собственников/членов товарищества за неисполнение этого требования и отражено ли это в протоколе общего собрания и т.д.; 5. Имеются ли какие-либо оговорки в Уставе СНТ на этот счет. Если нужно будет изучить детально документы, обращайтесь. Председатель СНТ отключил свет за то что я не вынес электросчётчик на столб. Законно ли это?
Здравствуйте! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно как минимум понимать: 1. С кем у Вас заключен договор на подачу электроэнергией с дачным товариществом или напрямую с ресурсоснабжающей организацией; 2. Являетесь ли вы вообще членом товарищества; 3. Было ли проведено общее собрание с принятием решения большинства собственников о выносе электро счетчиков из дома на территорию общего пользования; 4. Поднимался ли вопрос о наложении санкции на собственников/членов товарищества за неисполнение этого требования и отражено ли это в протоколе общего собрания и т.д.; 5. Имеются ли какие-либо оговорки в Уставе СНТ на этот счет. Если нужно будет изучить детально документы, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте, Мария. Тут первый вопрос возникает в следующем, а проводилось ли собрание вообще. Если собрание не проводилось, отсутствует протокол общего собрания, то изменения через суд можно признать недействительными. Если нет протокола общего собрания снт тсн о внесении изменений в устав, является ли устав проволочным, имеет ли он силу?
Здравствуйте, Мария. Тут первый вопрос возникает в следующем, а проводилось ли собрание вообще. Если собрание не проводилось, отсутствует протокол общего собрания, то изменения через суд можно признать недействительными.
СпроситьВносите такие изменения в Устав тем же решением общего собрания. У нас в СНТ заканчивается срок полномочий председателя правления можно ли продлить его полномочия не на 3 года как по уставу а на 1 год конечно же подтверждением голосования на проведении общего заочного собрания.
Надо устав ваш смотреть.
С уважением. Переизбирать правление не нужно, следует только избрать новых членов правления. Один член в правлении не правомочен принимать решение. В вашем уставе деятельность правления должна быть отражена. Снт 78 членов выбрано правление 3 человека (два члена правления и председатель) доприняли в члены еще 4 собственника в итоге стало 82 возникла возможность довыбрать четвертого члена правления один из членов правления снт продал участок и покинул снт навсегда. В итоге остался председатель и один член правления. Вопросы
1. правомочно ли правление снт (стало меньше трех человек)
2. нужно переизбирать правление заново или можно довыбрать еще двух членов правления.
Переизбирать правление не нужно, следует только избрать новых членов правления. Один член в правлении не правомочен принимать решение. В вашем уставе деятельность правления должна быть отражена.
СпроситьНадо смотреть ваш Устав СНТ. Если это избираемая должность из членов то не могут занимать такие должности супруги - конфликт интересов. А если назначаемая не из членов СНТ, то могут. Все зависит от Устава. Здравствуйте!
Председателем муж может быть, если он член СНТ. Это выборная должность. Казначей - нанятый работник, он может быть и не членом СНТ. Могут ли быть муж председатель и жена казначей в снт если только один из них является членом снт?
Здравствуйте!
Председателем муж может быть, если он член СНТ. Это выборная должность. Казначей - нанятый работник, он может быть и не членом СНТ.
СпроситьРаспоряжаться такими землями может только собственник (ст.209 ГК РФ). Кадастровый учет к реализации права собственности имееет опосредованное значение. Распоряжаться можно согласно устава СНТ общее собрание членов СНТ. Собственник-все члены СНТ. В свид. О гос. регистрации права указано, что субьектом права является - СНТ ХОНДА, вид права - собственность, кад. №00000, обьект права - зем. участок, категория зем-с/х назнчения, разрешенное использование: для ведения садоводства, пл.97000 кв. м.
Вопрос: кто может распоряжаться землями общего пользования (дорога и др.канава), если межевание ЗОП не проводилось, на кад. учете не поставлены. Кто явл. собственником ЗОП до постановки на кад. учет. Спасибо.
Кадастровый учет к реализации права собственности имееет опосредованное значение. Распоряжаться можно согласно устава СНТ общее собрание членов СНТ. Собственник-все члены СНТ.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно ЗК РФ может. Смотря как это в Уставе установлено. Может ли бухгалтер снт быть членом ревизионной комиссии, ведь это связано с учётом потраченных денежных средств.
Садовод-индивидуал (не член СНТ) обязан вносить плату согласно фз РФ 217 (О ведении гражданами садоводства и огородничества") и устава СНТ. Председатель обязан предоставлять в копиях протоколы собраний, смету по расчету взносов по требованию не членов или членов в письменном виде. Долг взыскивается на основании судебного решения, сроки взыскания указыватся в уставе. Через суд.
Право на ознакомление с документами Вы имеете, пишите заявление об этом, в случае отказа обращайтесь в суд. Здравствуйте!
Для взыскания с индивидуала достаточно протоколов, которыми установлены взносы, выписки ЕГРН и, если садовод затребует и будет возражать, акты ревизоров и сметы. Каким образом взыскать долг с не члена СНТ, за членские взносы. Какие документы нужны?
Я - не член СНТ, мне не дали ознакомиться ни с какими документами, в том числе с протоколом общего собрания об увеличении членских взносов.
Садовод-индивидуал (не член СНТ) обязан вносить плату согласно фз РФ 217 (О ведении гражданами садоводства и огородничества") и устава СНТ. Председатель обязан предоставлять в копиях протоколы собраний, смету по расчету взносов по требованию не членов или членов в письменном виде. Долг взыскивается на основании судебного решения, сроки взыскания указыватся в уставе.
Спросить
Через суд.
Право на ознакомление с документами Вы имеете, пишите заявление об этом, в случае отказа обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
Для взыскания с индивидуала достаточно протоколов, которыми установлены взносы, выписки ЕГРН и, если садовод затребует и будет возражать, акты ревизоров и сметы.
СпроситьЕсли в Уставе это прописано, то возможно. Или нужно хотя бы решение правления СНТ. Нет, без решения общего собрания членов СНТ найм незаконен.
Но этот факт можно нивелировать процессуальными документами. Здравствуйте!
Нет, не может. Должен нанять - значит платить за работу и налоги, соответственно, это должно быть в смете, которую утверждает ОС.
Правление может действовать только в рамках сметы. Решение правления не достаточно без решения ОС. Может ли председатель СНТ нанять по трудовому договору управляющего без решения общего собрания, при этом отказавшись от своего вознаграждения? Все делая без решения общего собрания членов СНТ.
Нет, без решения общего собрания членов СНТ найм незаконен.
Но этот факт можно нивелировать процессуальными документами.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет, не может. Должен нанять - значит платить за работу и налоги, соответственно, это должно быть в смете, которую утверждает ОС.
Правление может действовать только в рамках сметы. Решение правления не достаточно без решения ОС.
СпроситьВаш вопрос не понятен. Здравствуйте!
Счетная комиссия не решает такие вопросы, законом установлено какое большинство должно быть при голосовании. Это не определяется ни уставом, ни иными идеями. Только законом, где сказано - квалифицированное большинство. При подсчете голосов заочного голосования в СНТ Омега на станции Назия Кировского р-на Ленинградской обл. счётная комиссия определила, что по вопросу членских взносов решение принимается квалифицированным большинством в 2/3 голосов, а по вопросу целевых взносов-простым большинством. Член товарищества Таранушенко НИ. Спасибо.
Здравствуйте!
Счетная комиссия не решает такие вопросы, законом установлено какое большинство должно быть при голосовании. Это не определяется ни уставом, ни иными идеями. Только законом, где сказано - квалифицированное большинство.
СпроситьВам нужно составить форму 13001 внести изменения приложить протокол и отправить в налоговую. Здравствуйте!
Нужно ознакомиться с уставом. Если по закону, то в любом случае нужно проводить собрание. Вам следует подать в правление СНТ заявление о невозможности дальнейшего исполнения вами обязанностей председателя СНТ в связи с с серьезным заболеванием и прекращении полномочий по п. 2 ст.123.14 ГК РФ. Я председатель снт хочу сложить свои полномочия, написать заявление и выйти из правления. Но я все равно останусь числиться в налоговой, как мне быть. Собрание, кворум не состоиться т. К. Не кто не приходит. Как быть в такой ситуации. Я серьезно больна.
Здравствуйте!
Нужно ознакомиться с уставом. Если по закону, то в любом случае нужно проводить собрание.
Спросить
Вам следует подать в правление СНТ заявление о невозможности дальнейшего исполнения вами обязанностей председателя СНТ в связи с с серьезным заболеванием и прекращении полномочий по п. 2 ст.123.14 ГК РФ.
СпроситьСветлана Николаевна,
Согласно закону о садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, чтобы прекратить Ваши полномочия Председателя, необходим созыв внеочередного общего собрания членов СНТ и принятие соответствующего решения и вместе с тем избрание нового Председателя.
Для регистрации в ЕГРЮЛ нового председателя СНТ необходимы:
Протокол общего собрания СНТ;
Устав СНТ;
Свидетельство о регистрации СНТ;
Выписка из ЕГРЮЛ;
Заявление о внесении изменений формы № Р 14001, заверенное нотариусом.
Как видите, без решения Общего собрания и без появления "нового" Председателя СНТ в налоговой лично - ничего не получится... Поробуйте собрать Общее собрание - может получится вас переизбрать? Я председатель снт хочу выйти добровольно з правления и чтоб в налоговой меня тоже сняли каак юр. Лицо. Но на мое место нет кандидата. Трудового договора нет.
Светлана Николаевна,
Согласно закону о садоводческих огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, чтобы прекратить Ваши полномочия Председателя, необходим созыв внеочередного общего собрания членов СНТ и принятие соответствующего решения и вместе с тем избрание нового Председателя.
Для регистрации в ЕГРЮЛ нового председателя СНТ необходимы:
Протокол общего собрания СНТ;
Устав СНТ;
Свидетельство о регистрации СНТ;
Выписка из ЕГРЮЛ;
Заявление о внесении изменений формы № Р 14001, заверенное нотариусом.
Как видите, без решения Общего собрания и без появления "нового" Председателя СНТ в налоговой лично - ничего не получится... Поробуйте собрать Общее собрание - может получится вас переизбрать?
СпроситьСмотрите порядок переизбрания по Уставу. Вы смотрите Устав вашего СНТ. Если в Уставе такие полномочия у Правления имеются то возможно. Если нет то это будет незаконно. Некоторых членов Правления СНТ не устраивает председатель СНТ чисто чтобы поставить своего, может ли Правление назначить ВРИО до общего собрания.
Устав - это паспорт организации.
Приведите все документы к единообразию в наименовании должности, согласно федерального закона, на основании которого существует СНТ. Согласно ст. 18 ФЗ 217, председатель товарищества является членом правления и его председателем. Полномочия председателя товарищества определяются ст. 19 ФЗ 217. Правильно наименование должности: председатель товарищества. Зарегистрировали СНТ. В протоколе председатель правления, в уставе председатель товарищества, в ЕГРЮЛ председатель правления. Банк документы для открытия счета не принял из-за разночтения. Что делать?
Устав - это паспорт организации.
Приведите все документы к единообразию в наименовании должности, согласно федерального закона, на основании которого существует СНТ.
СпроситьСогласно ст. 18 ФЗ 217, председатель товарищества является членом правления и его председателем. Полномочия председателя товарищества определяются ст. 19 ФЗ 217. Правильно наименование должности: председатель товарищества.
СпроситьНаталия Васильевна, это зависит от того, есть ли в Уставе СНТ обязательное требование о том, что Председатель СНТ обязательно должен являться членом СНТ. Да. можно.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)
...
5. [b]Председатель товарищества[/b], члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет и[b]з числа членов товарищества[/b] тайным или открытым голосованием. Если председатель СНТ не является его членом, не является собственником земельного участка можно ли через суд лишить его полномочий и освободить от работы председателя?
Наталия Васильевна, это зависит от того, есть ли в Уставе СНТ обязательное требование о том, что Председатель СНТ обязательно должен являться членом СНТ.
Спросить
Да. можно.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
Статья 16. Органы товарищества и ревизионная комиссия (ревизор)
...
5. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием.
СпроситьНужно созывать общее собрание членов сНТ И на этом собрании выбирать нового председателя. Здравствуйте. Порядок избрания председателя определён в уставе снт. В общих чертах порядок такой: созывает я общее собрание с соответствующей повесткой дня, проводится голосование и избирается новый председатель. Здравствуйте, Гост_4203972. Выборы нового председателя в СНТ относится к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Процедура созыва общего собрания, подготовки и проведения выборов председателя определяется уставом СНТ. Изучите положения устава СНТ, касающиеся избрания председателя и по установленным ими правилам, проведите выборы. В нашем СНТ умер председатель от инфекции. Как выбрать нового, какой порядок?
Нужно созывать общее собрание членов сНТ И на этом собрании выбирать нового председателя.
Спросить
Здравствуйте. Порядок избрания председателя определён в уставе снт. В общих чертах порядок такой: созывает я общее собрание с соответствующей повесткой дня, проводится голосование и избирается новый председатель.
Спросить
Здравствуйте, Гост_4203972. Выборы нового председателя в СНТ относится к компетенции общего собрания членов товарищества (ст. 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Процедура созыва общего собрания, подготовки и проведения выборов председателя определяется уставом СНТ. Изучите положения устава СНТ, касающиеся избрания председателя и по установленным ими правилам, проведите выборы.
СпроситьНеобходимо видеть Устав СНТ. Вы должны уложиться в сроки, иначе придётся всё продлить по новой, к сожалению. В нашем СНТ проходит сейчас заочная часть очно-заочного собрания, сроки которого были опредены решением правления при организации собрания. Видно, что к сроку окончания заочной части кворум (50% проголосовавших от числа членов СНТ) не набирается. Может ли правление не дожидаясь последнего дня голосования продлить сроки проведения заочной части собрания.
Площадь не поменялась.
Устав надо смотреть как у вас взносы с участка? Ситуация такая, разделил земельный участок на 2 части, нужно ли теперь повторно вступать в члены снт, и платить вступительные взносы за 2 участка.
Вячеслав, она не права. Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном Уставом товарищества, [b]на расчетный счет товарищества.[/b] Закон об СНТ не предусматривает возможности указывать в Уставе иную форму уплаты взносов. Удачи. Бухгалтер общества настаивает, что приём наличных от садоводов в счёт оплаты членских взносов гарантирован гражданским кодексом РФ, не смотря на прямой запрет 217 ФЗ. Права ли она в данном случае?
Вячеслав, она не права. Согласно ч.3 ст.14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ, членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном Уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Закон об СНТ не предусматривает возможности указывать в Уставе иную форму уплаты взносов. Удачи.
СпроситьДа вполне. Но надо выписывать документы. Да, имеет такое право, если в Уставе это предусмотрено. Конечно может принимать взносы наличными, но их официально надо по бумагам тогда провести через журнал. Ну а почему нет-то? Вполне. Нет, не имеет. Согласно п. 6 ст. 14 ФЗ 217, взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Имеет ли право председатель снт принимать членские взносы наличными?
Конечно может принимать взносы наличными, но их официально надо по бумагам тогда провести через журнал.
Спросить
Нет, не имеет. Согласно п. 6 ст. 14 ФЗ 217, взносы вносятся на расчетный счет товарищества.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно ознакомиться с Уставом СНТ. Купил участок, построил дом. У СНТ по неизвестным причинам (по их понятиям) образовался большой долг по электроэнергии, воде. Услуги я оплачивал по счетчику. По электричеству договор с электроснабжающей организацией. В данный момент правление СНТ хочет раскидать долги на все участки, мотивируя тем, что это предусмотрено уставом СНТ. Правы ли они?
3/7 = 42% за.
Если надо больше решение не принято.
В Уставе может быть, эта ситуация по-другому прописана. В правлении снт 7 чл. Один из чл. правления, но не бывший Председатель снт, удерживает у себя документы снт, уже переоформленные на нового председателя (избранного общим собранием, с необходимым кворумом, и зарегистрированным в НИ в полном соответствии с законом). Этот же чл. правления входил в инициативную группу и поддерживал этого же председателя. Затем этого чл. правления - правление назначило секретарем снт. В уставе снт (и в фз 217) не сказано, у кого должны хранится документы снт (а также не обозначено, в протоколе собрания чл. правления, какие документы следует хранить у секретаря). Председатель избран в августе 2021 г. Вопрос: сегодня, 7 ноября, состоялось голосование по вопросу передачи док. снт вышеописанным членом правления, законно избранному председателю. Итоги голосования: 3 чл. - за передачу, 4 чл.-воздержались. Как интерпретировать итоги голосования?
3/7 = 42% за.
Если надо больше решение не принято.
В Уставе может быть, эта ситуация по-другому прописана.
СпроситьЧитайте устав управляющей компании Там все прописано по поводу выбора председателя. Ситуация (прямо такая) законом не прописана, но ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в ст.17 предусматривает, что решение по вопросу избрания органов товарищества (в т.ч.председателя) считается принятым, если ЗА него проголосовало не менее 2/3 от присутствовавших на общем собрании членов СНТ.
Второй кандидат у вас не набрал должного количества голосов, поэтому, решение по его избрании НЕ ПРИНЯТО.
Народ голосовал за другую кандидатуру.
Вообще, очень опасна конструкция, когда на пост председателя выдвигаются несколько кандидатур, голоса размываются, и практически никогда не будет должного кворума избрания. Прошли выборы председателя в СНТ. Победивший кандидат в день оглашения результата снял свою кандидатуру /взял самоотвод. Как быть дальше, проводить новое собрание или председателем может стать занявший 2-е место?
Читайте устав управляющей компании Там все прописано по поводу выбора председателя.
Спросить
Ситуация (прямо такая) законом не прописана, но ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в ст.17 предусматривает, что решение по вопросу избрания органов товарищества (в т.ч.председателя) считается принятым, если ЗА него проголосовало не менее 2/3 от присутствовавших на общем собрании членов СНТ.
Второй кандидат у вас не набрал должного количества голосов, поэтому, решение по его избрании НЕ ПРИНЯТО.
Народ голосовал за другую кандидатуру.
Вообще, очень опасна конструкция, когда на пост председателя выдвигаются несколько кандидатур, голоса размываются, и практически никогда не будет должного кворума избрания.
СпроситьДа, если это заложено, это такие же услуги, как уборка, обрезка деревьев и т.д. Николай, если они понесены по делу, то на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ могут быть взысканы. Вопрос видимо в том, что член СНТ проиграл суд по взысканию с него долга, и теперь на него судом дополнительно наложены судебные расходы, которые несло СНТ на оплату услуг юриста по взысканию с конкретного члена СНТ.
В смете же СНТ закладывают, как правило, юридические услуги иного характера, сопровождение общих собраний, работа с надзорными органами, разработка Устава и пр.
В любом случае, проигравшая сторона всегда несет риск того, что можно было в досудебном порядке решить спор, тогда бы и не было суд. расходов. А добросовестные члены СНТ в любом случае не должны оплачивать "этот банкет" своими взносами. Должен ли член СНТ платить судебные издержки если в смете СНТ заложены расходы на юридические услуги.
Николай, если они понесены по делу, то на основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ могут быть взысканы.
СпроситьВопрос видимо в том, что член СНТ проиграл суд по взысканию с него долга, и теперь на него судом дополнительно наложены судебные расходы, которые несло СНТ на оплату услуг юриста по взысканию с конкретного члена СНТ.
В смете же СНТ закладывают, как правило, юридические услуги иного характера, сопровождение общих собраний, работа с надзорными органами, разработка Устава и пр.
В любом случае, проигравшая сторона всегда несет риск того, что можно было в досудебном порядке решить спор, тогда бы и не было суд. расходов. А добросовестные члены СНТ в любом случае не должны оплачивать "этот банкет" своими взносами.
Спросить
