Участки в деревне ижс / Земельное право - 168 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС может бытьт предоставлен инвалиду в том случае, если он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий администрацией города (района). Здравствуйте. Порядок обращения для получения земельных участков в каждом муниципальном образовании определён своими местными нормативными актами. Поэтому, правильно будет только так как установлено в этом муниципальном образовании. Что можно приобрести - уточняйте, опять же, в местной администрации. Как правильно подать документы на получение земельного участка инвалиду 3 группы? И можно ли приобрести бесхозный заброшенный участок в деревне с каким либо строение (дом, сарай)?
Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС может бытьт предоставлен инвалиду в том случае, если он признан нуждающимся в улучшении жилищных условий администрацией города (района).
Спросить
Здравствуйте. Порядок обращения для получения земельных участков в каждом муниципальном образовании определён своими местными нормативными актами. Поэтому, правильно будет только так как установлено в этом муниципальном образовании. Что можно приобрести - уточняйте, опять же, в местной администрации.
СпроситьНе очень понятный вопрос. Считаете, законодатель предусматривает норму о наличии муниципальной или государственной земли между участками, находящимися в частной собственности, для организации пожарного проезда? Нет такой нормы. День добрый! Подскажите - есть ли нормы пожарного проезда между участками ИЖС в деревне? У нас возник вопрос в неправильном оформлении кадастрового паспорта - разница 5 кв. М.
Не очень понятный вопрос. Считаете, законодатель предусматривает норму о наличии муниципальной или государственной земли между участками, находящимися в частной собственности, для организации пожарного проезда? Нет такой нормы.
СпроситьДобрый день!
Для начало нужно сделать межевание земельного участка и определить его границы, подробная пошаговая инструкция возможна только на платной консультации с юристом
Всего хорошего. Доброго времени суток! Для оформления земельного участка под ИЖС Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе участка под ИЖС. Здравствуйте. Как оформить земельный участок в собственность под ИЖС в деревне если на этом участке нет улицы номера (пошаговая инструкция) За раннее благодарю.
Доброго времени суток! Для оформления земельного участка под ИЖС Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе участка под ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте! Построиться можете, при наличии разрешения на строительство. Нужно смотреть правовой статус земель по кадастровому плану. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если участок не ИЖС, то нельзя. Елена, добрый день.
Приобрести такой участок возможно, но чтобы оценить правомерность возведения на нем строений, необходимо видеть документы на земельный участок или хотя бы знать его кадастровый номер. Можно ли приобрести земельный участок и построить на нем дом, если участок не находится ни в деревне ни в СНТ? Какой у него будет статус?
Здравствуйте! Построиться можете, при наличии разрешения на строительство. Нужно смотреть правовой статус земель по кадастровому плану.
Спросить
Елена, добрый день.
Приобрести такой участок возможно, но чтобы оценить правомерность возведения на нем строений, необходимо видеть документы на земельный участок или хотя бы знать его кадастровый номер.
СпроситьЗдравствуйте.
Начинать с поиска продавца и оформления договора купли-продажи, с которым идти в Пенсионный фонд по месту прописки. Обратитесь с этим вопросом в ПФР. Вам выдадут весь необходимый список документов. Самое главное, чтобы в доме сразу можно было проживать и детям и родителям. Хотим приобрести дом ИЖС на участке 10 соток в деревне за материнский капитал. С чего начать? Какой перечень док-ов?
Здравствуйте.
Начинать с поиска продавца и оформления договора купли-продажи, с которым идти в Пенсионный фонд по месту прописки.
Спросить
Обратитесь с этим вопросом в ПФР. Вам выдадут весь необходимый список документов. Самое главное, чтобы в доме сразу можно было проживать и детям и родителям.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно получить разрешение на строительство, чтоб в дальнейшем не узаконивать через суд, и можете строить жилой дом, за разрешением в МФЦ или администрацию. Добрый день!
Если у вас в назначении участка стоит ИЖС, то в данном случае вы можете возвести на нем дом не более трех этажей, при этом обязательно надо получить разрешение на строительство. Так же необходимо соблюсти нормы градостроительного законодательства и ПЗЗ, чтобы было все законно. А как вы его назовете, это уже ваше право. Удачи. Спасибо! Я бы хотела узнать есть ли какие-то ограничения в проектировании? В гостевом доме может быть несколько выходов и санузлов - сколько их может быть в индивидуальном жилом доме? К чему могут придраться в управлении архитектуры? Имею ли я право на земельном участке, купленном для индивидуального жилого строительства, построить гостевой дом?
Здравствуйте, вам нужно получить разрешение на строительство, чтоб в дальнейшем не узаконивать через суд, и можете строить жилой дом, за разрешением в МФЦ или администрацию.
Спросить
Добрый день!
Если у вас в назначении участка стоит ИЖС, то в данном случае вы можете возвести на нем дом не более трех этажей, при этом обязательно надо получить разрешение на строительство. Так же необходимо соблюсти нормы градостроительного законодательства и ПЗЗ, чтобы было все законно. А как вы его назовете, это уже ваше право. Удачи.
Спросить
Спасибо! Я бы хотела узнать есть ли какие-то ограничения в проектировании? В гостевом доме может быть несколько выходов и санузлов - сколько их может быть в индивидуальном жилом доме? К чему могут придраться в управлении архитектуры?
Спросить
Это уже не юристы решают, а законодательство региона согласно градостроительному плану города - все расстояния и т.д.
вам по этому плану могут вообще запретить строить гостевой дом и переводить участок под коммерцию.
Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо заказать градостроительный план в МФЦ и по истечении 30 суток получить его в архитектурном департаменте, после сделать в архитектурных организациях схему планировки участка и подавать эти документы в администрацию, после Вам должны дать разрешение на строительство, не забывайте от отступов от межи минимум 1 м.
СпроситьКристна, вам необходимо обратится за получением разрешения на строительство в местную Администрацию.
До 1 марта 2018 года при наличие разрешения на строительство и возведение объекта на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, возможна его дальнейшая легализация по дачной амнистии в Росреесре.
Для этого нужны:-правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;-технический план объекта индивидуального жилищного строительства. План можно сделать только до начала строительства по проекту дома или после постройки регистрировать в БТИ? У меня в собственности есть земля в деревне. Сейчас сносим старый дом и планируем построить новый. Нужно ли разрешение на строительство?
Кристна, вам необходимо обратится за получением разрешения на строительство в местную Администрацию.
До 1 марта 2018 года при наличие разрешения на строительство и возведение объекта на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, возможна его дальнейшая легализация по дачной амнистии в Росреесре.
Для этого нужны:-правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства;-технический план объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте!
Зарегистрировать детей возможно только в жилом помещении. Если вид разрешенного использования - под ИЖС, то сможете.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Хочу купить участок, вид разрешенной пользования земельного участка снт/снп Но продается в деревне сойкино участок ИЖС. Как это понимать? Возможно ли прописать детей в последствии?
Здравствуйте!
Зарегистрировать детей возможно только в жилом помещении. Если вид разрешенного использования - под ИЖС, то сможете.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьЕсли категория земель для индивидуального жилищного строительства, то никаких ограничений по высоте забора закон не содержит.
Высота заборов ограничивается только в садовых некоммерческих товариществах. Правил землепользования и застройки - Рязань
ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 65%; Какой высоты должен быть забор вокруг частногой дома в деревне?
Если категория земель для индивидуального жилищного строительства, то никаких ограничений по высоте забора закон не содержит.
Высота заборов ограничивается только в садовых некоммерческих товариществах.
Спросить
Правил землепользования и застройки - Рязань
ограждения земельных участков должны быть не выше 1,8 метра, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, светопрозрачность ограждения допускается не менее 65%;
СпроситьСтроиться можно если земельный участок назначением под ИЖС и ЛПХ и находится в пределах поселения
если у вас земля сельхозназначения или ЛПХ за пределами поселения - в строительстве дома откажут
отказ в строительстве можно оспорить в суд ст. 218 КАС РФ. Участок в границе сельского поселения. Почти в середине деревни! Ещё вопрос по поводу земли. Странно что нам запрещают строительство. Ведь на соседних участках этой земли, строят дома. И под огородничество (нам говорят что именно под это выделена земля) эта земля не подходит! Во первых идёт кабель, во вторых, когда нам её выделяли (в аренду) там должны были убрать старый фундамент, но он стоит. И вместо земли там сплошная глина. На ней ни чего не вырастет. К тому же рядом трасса.
Строиться можно если земельный участок назначением под ИЖС и ЛПХ и находится в пределах поселения
если у вас земля сельхозназначения или ЛПХ за пределами поселения - в строительстве дома откажут
отказ в строительстве можно оспорить в суд ст. 218 КАС РФ.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно конкретнее изучать вашу ситуацию, ознакомиться с правилами застройки и землепользования в районе и прочее. Обратитесь на личную консультацию к юристам на месте.
СпроситьЗначит земли какие-то резервные, под отвод чего-либо
если вам дали письменный отказ в строительстве - оспорьте его в суд.
СпроситьВы до покупки участка осматривали его и видели что покупаете. Почему Вы считаете что кто-то должен проводить Вам дорогу? Это Ваше право нанять рабочих и оплатить стоимость дороги. Купил участок ижс в деревне. Дороги нет к кому обращаться и обязаны ли ее делать мне?
Вы до покупки участка осматривали его и видели что покупаете. Почему Вы считаете что кто-то должен проводить Вам дорогу? Это Ваше право нанять рабочих и оплатить стоимость дороги.
СпроситьДобрый день. Требуется, поскольку участок под ИЖС.
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Для того чтобы возвести любое малоэтажное здание на принадлежащей вам территории, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Это очень важная и необходимая для начала работ бумага, которая утверждена Градостроительным кодексом России. Требуется ли получить разрешение на строительство дома не выше 2-х этажей на участке под ижс (деревня)
Добрый день. Требуется, поскольку участок под ИЖС.
Индивидуальным жилым домом считается одноквартирный, т.е. отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем 3 (три), предназначенный для проживания одной семьи (п.2,п.п.1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).
Спросить
Для того чтобы возвести любое малоэтажное здание на принадлежащей вам территории, необходимо получить разрешение на строительство дома на собственном участке. Это очень важная и необходимая для начала работ бумага, которая утверждена Градостроительным кодексом России.
СпроситьЗаявление или требование в местную администрацию о том, что нет подъездных дорог к участкам.
Необходимо составить заявление в администрацию или исковое заявление в суд. Купили новый участок в деревне под ИЖС, нет дорог и подъезда к участку. В администрации отвечают, что нет дорог на балансе. Как грамотно составить Заявление или требование в местную администрацию о том, что нет подъездных дорог к участкам. Спасибо.
Доброго времени суток, Марина.
В регионах по разному. Как правило, частично это производится и за счет собственников (если муниципальный бюджет скуден). За чей счет должна проходить газификация в деревню? Деревня имеет старые и новые участки (все земли под ИЖС)
Доброго времени суток, Марина.
В регионах по разному. Как правило, частично это производится и за счет собственников (если муниципальный бюджет скуден).
СпроситьСмотря что под этим понимаете. В рамках гражданских правоотношений - только приобрести их у него по сделке, а потом подарить муниципальному образованию. У нас в деревне несколько вновь образованных улиц с участками под ИЖС, но дороги до сих пор находятся в собственности физического лица, бывшего собственника. Он начал продавать часть дорог, которые раньше были указаны на плане, под участки ИЖС. Что нам сделать, что бы он передал землю под дорогами администрации деревни?
Смотря что под этим понимаете. В рамках гражданских правоотношений - только приобрести их у него по сделке, а потом подарить муниципальному образованию.
СпроситьЖилой дом в котором можно прописаться и жить Вы можете построить только на землях для ИЖС и землях для ведения личного подсобного хозяйства. Хочу купить земельный участок в деревне и построить там дом. в объявлениях пишут, категория земель ИЖС. В кадастровой карте написано земли на селенных пунктов, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА? или ЛПХ. НО нигде нет, для индивидуального жилищного строительства, повторяюсь, в ДЕРЕВНЕ, не в СНТ или ДНП. Как такое может быть? Еще вопрос: В чем разница 1)-дляведения садоводства 2) для ведения огородничества 3) для ведения дачного хозяйства СПАСИБО.
Если у вас нет налоговых льгот и вы не получали уведомления об уплате налога, и не платили налог, то обязанность сообщить о своей налогооблагаемой недвижимости (земельный участок) предусмотрена п.2.1. ст.23 НК РФ. Указанная обязанность возникла с 2015 г. Т.е. вам в срок до 31.12.2016 г. необходимо направить в налоговую инспекцию сообщение об объекте налогообложения по форме, разработанной налоговиками. С 01.01.2017 г. за непредставление (несвоевременное представление) в налоговый орган сообщения о наличии у вас объектов недвижимого имущества, предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Пока это 200 руб. за каждый непредставленный документ. 8 лет не приходят требования об уплате земельного налога за участок в деревне под ИЖС. В кадастре числится.
Обязан ли я сообщить? Какие послетствия неуплаты?
Если у вас нет налоговых льгот и вы не получали уведомления об уплате налога, и не платили налог, то обязанность сообщить о своей налогооблагаемой недвижимости (земельный участок) предусмотрена п.2.1. ст.23 НК РФ. Указанная обязанность возникла с 2015 г. Т.е. вам в срок до 31.12.2016 г. необходимо направить в налоговую инспекцию сообщение об объекте налогообложения по форме, разработанной налоговиками. С 01.01.2017 г. за непредставление (несвоевременное представление) в налоговый орган сообщения о наличии у вас объектов недвижимого имущества, предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 20% от неуплаченной суммы налога. Пока это 200 руб. за каждый непредставленный документ.
СпроситьНет, налог на имущество с этого участка вы платить не должны. Обязанность по уплате налога это обязанность собственника. Вы же платите только арендную плату. Получил в аренду участок в деревне под ИЖС по переуступке прав в 2012 г. Не достроил дом на нём. Плачу аренду за участок в 4% от кадастровой стоимости. Я пенсионер. Обязан ли платить ещё и налог на имущество?
Нет, налог на имущество с этого участка вы платить не должны. Обязанность по уплате налога это обязанность собственника. Вы же платите только арендную плату.
СпроситьНет, это неправомерно Соседи в деревне на участке под ИЖС построили турбазу Правомерно ли это?
Глухие заборы между участками запрещены. На участках под ИЖС можно ставить любой забор, какой Вам нравится. В том числе и глухой. Жилой дом находится в деревне, частный сектор (не снт). Наш участок оформлен, у соседей не оформлен. Мы поставили по границе (где кончается наша), между участками, глухой забор из профнастила - не более 2 х метров в высоту. Законно ли это? В сельском совете сказали, что в нашей деревне установка подобных заборов никак не регламентируется. Сосед сказал, что будет жаловаться, так как на его хозпостройки падает тень. Но эти постройки находятся на расстоянии 80 см от нашей границы (т.е. стоят с нарушением, по сути незаконно). Повторю вопрос: насколько я могу быть уверен в законности своих построек?
На участках под ИЖС можно ставить любой забор, какой Вам нравится. В том числе и глухой.
СпроситьЗдравствуйте! Да,можно использовать.Дом должен быть признан пригодным для жилья,не находиться в аварийном состоянии Можно.дом должен быть признан жилым ,земли ИЖС или ЛПХ. Можно ли использовать материнский капитал на приобретение дома с участком в деревне.
Здравствуйте! Да,можно использовать.Дом должен быть признан пригодным для жилья,не находиться в аварийном состоянии
Спросить
Зависит от очень многих факторов. Мало данных категория земель какая? Московская область деревня Клово продается участок ЛПХ можно его купить построить дом и перевести в ижс.
Отказ в разрешении на строительство земельного участка в деревне - законный ли он и какие основания?
Подавайте иск в суд о признании права на строительство дома на собственном земельном участке. Андрей, а земля для чего была выделена? Целевое назначение земли под огородничество и садоводство? Тогда действительно невозможно, только если перевести землю в категорию ИЖС. Здравствуйте, Андрей!
Сложно Вас консультировать, не видя документов!
Конечно, Вы можете обжаловать отказ в порядке ст. 218 КАС РФ, но для этого нужно понять, есть ли основания. Земельный участок в собственности, находится в деревни, пришел отказ в разрешении на строительство, по следующим основаниям: в соответствии с частью 3 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ не допускается выдача разрешений на строительство/реконструкцию при отсутствии правил землепользования и застройки. Законно ли это? В Сельсовете также открыто говорят что разрешения вам не видать, хамоватые женщины причины толком не называют, ссылаются на отсутствие какой то помощи от государства.
Подавайте иск в суд о признании права на строительство дома на собственном земельном участке.
СпроситьАндрей, а земля для чего была выделена? Целевое назначение земли под огородничество и садоводство? Тогда действительно невозможно, только если перевести землю в категорию ИЖС.
Спросить
Здравствуйте, Андрей!
Сложно Вас консультировать, не видя документов!
Конечно, Вы можете обжаловать отказ в порядке ст. 218 КАС РФ, но для этого нужно понять, есть ли основания.
СпроситьУ него могли быть другие участки под ижс вокруг вашего. А если к валему учсстку не подходит дорога, то можно накладывать сервитут. Более подробно в личке. Юридическое сопровождение онлайн! Несколько лет назад был приобретён земельный участок у физ лица под ИЖС по данному участку присвоен адрес д. Старомихайловское у. Западная Д. (...). Недавно мне сказали, что земля вокруг участков (улицы, дорога в доль участков) принадлежат тому физ лицу что занимался продажей. Объясните мне пожалуйста как такое возможно если участок находится на территории деревни (муниципального образования) и по идеи за границами на резаных участков земля должна быть общего пользования (муниципальная).
У него могли быть другие участки под ижс вокруг вашего. А если к валему учсстку не подходит дорога, то можно накладывать сервитут. Более подробно в личке. Юридическое сопровождение онлайн!
СпроситьНужно посмотреть грдостроительный план застройки территории этой деревни или поселка. если изменения внесены то вопросов нет А если изменения в градостроительный план застройки этой территории не внесены? Купили земельный участок ижс в декабре 2015 г. Он находится в конце тупикового проезда длиной 80 м. Расстояние подъезда 50 м к каждому дому малоэтажной застройки соблюдается. Участок выделен под ижс администрацией города в 1993 г. Продан в 1998 г. Я ~ третий собственник. В градостроительном плане ограничений и обременений нет. Если построю дом. Могут возникнуть проблемы с пожарной инспекцией по поводу обеспечения площадки для разворота пожарных машин? По рассказам соседей этот участок раньше считался такой площадкой. Как это проверить?
нужно посмотреть грдостроительный план застройки территории этой деревни или поселка. если изменения внесены то вопросов нет
Спросить
это хуже конечно, но тогда бы не было основания для продажи участка в собственность для индивидуальной застройки, так как разворотные площадки являются землями общего пользования. Я знаю, что сейчас вносятся изменения по тупикам и разворотам в пожарных нормах и будет упрощено все, с учетом что ширина проезда будет нормальной для пожарных машин, передвижения первичных средств пожаротушения и прокладки водопроводных рукавов
Спросить
