Участки в деревне ижс / Земельное право - 168 советов адвокатов и юристов

Один для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) , другой под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Собираюсь купить участок в жилой деревне. К продаже в ней есть два подходящих, но назначение одного из них - ЛПХ, а другого - ИЖС. В чем у них разница?

Да, требуется разрешение на строительство. На сегодняшний день это уведомление о начале строительства.

Собственники дачного или садового земельного участка, земельного участка, предназначенного для ИЖС или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до 4 августа 2018 г. начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС, вправе до 1 марта 2019 г. направить в уполномоченный орган уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС.

Аналогичное применяется в случае строительства после этой даты. Имеем дом и землю в деревне в равной доле (нас четверо (братьев и сестер)). Хоче построить рядом дом на этом же участке, надо ли разрешение на строительство. Благодарю!

Добрый день,

на деньги материнского капитала можно купить только дом, а не участок. Но важно, чтобы участок был оформлен так, что на нем можно строить недвижимость. Сам дом должен быть жилым, не аварийным и не самовольной постройкой, на него обязательно должны быть оформлены права. Кроме того, дом должен быть предназначен для круглогодичного проживания и, естественно, находиться на территории РФ.

Кстати, в январе 2020 Госдума приняла в первом чтении законопроект о направление материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке при условии, что дача зарегистрирована как жилой дом. Какие условия должны быть при покупке дома в деревне за материнский капитал.

Обратитесь в прокуратуру и в суд по результатам проверки. Никак.

Все эти деятели делают так, чтобы потом все платили им за дорогу, якобы, они её чистят, за столбы электрические и т.п., создадут какой-нибудь ТСН и будут устанавливать тарифы и доить простых граждан.., как настоящие феодалы.. В муниципальный орган власти и в прокуратуру, можно ещё в архитектуру, посмотреть схему, узнать где должна проходить дорога, а потом узнать в куизо на основании чего землю под дорогу продали частникам, если ничего не поможет в суд. Компания (Земельный Экспрес) распродает земельные участки ИЖС, новой нарезки (350 участков), расположеных в деревни Степыгино М.О.Участок предназначеный под единственную дорогу в деревню, продан в собственность (Индв. Предпр.) Как остановить продажи оставшихся участков и оспорить договор купли-продажи участка дороги. Прошу пройти по ссылке! https://yadi.sk/d/prFtXCpEe5IPsg

Добрый вечер!

Вы оформляете садовый дом или жилой? Земля вам предоставлена под ИЖС или она в садовом товариществе? Это важно знать, для того, чтобы можно было дать вам более полную консультацию? Ижс, деревня! Не садовое товарищество. Дом жилой. Столкнулись с такой ситуацией, сейчас надо вводить частный дом в деревне в эксплуатацию и получать адрес, тут все вроде бы понятно, не понятно вот что, у нас есть разрешение на строительство, но участок не отмежован (получили с боем разрешение) имеем ли мы право подавать документы на регистрацию дома без межевания участка, может ли администрации не принять документы, или должны принять?!

ИЖС немного проще. Смотря где именно и как замотивируете уполномоченных чинуш. ЛПХ законно почти нереально. Лпх в деревне земли населённых пунктов может как то можно перевести часть участка? Какую землю легче перевести в коммерческую лпх или ижс?

В смысле отступать, чего отступать? Они хотят передвигаться по вашей земле?

С уважением. Опишите более детальной ситуацию? Где соседи хотят ходить? Да ходить по моей земле, якобы я должна отступить 1,5 м. И поставить свой забор или заплатить им за забор. Они ломают мой забор чтобы ходить. На наш участок они попадают сломав наш забор с улицы, чтобы пройти через мой участок к матери, дом которой расположен параллельно их участка на другой улице. ИЖС, это участки в деревне. У соседей стоит глухой забор по границе их участка, должна ли я отступать 1,5 м. Они требуют отступить от их забора, чтобы они могли там ходить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да, у вас есть такое право. Мы с дочерью покупаем в раных долях дом в деревне ИЖС с участком в 20 соток. Вопрос такой. Я, как пенсионер, освобождаюсь от уплаты налога на свои 6 соток и половину дома?

Добрый день! Необходимо уточнить в Администрации сельского поселения о наличии документов территориального планирования или генерального плана Вашего населенного пункта. Если в документах территориального планирования (генеральном плане) предусмотрена дорога к Вашему земельному участку то Администрация обязана включать строительство дорог в муниципальные адресные программы. Если же дорог к Вашему участку в генеральном плане нет то, соотвественно, строить Вам ее за свои средства. Купил земельный участок в деревне у частного лица под ИЖС и к нему нет подъезда. Обязана ли администрация организовать подъезд за свои средства и если нет, то какие действия мне предпринять.

Большое спасибо.

Здравствуйте! Оплату за обращение с ТКО (или за вывоз мусора, как народ говорит) производят собственники жилых домов (их частей) (часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса РФ), а также собственники жилых помещений в многоквартирных домах. Если объект ИЖС отсутствует на участке, то сообщите об этом местному региональному оператору путем подачи заявления с приложением подтверждающих документов. С уважением, Дмитрий. У нас за городом, в деревне есть земельный участок под ЛПХ. С января 2019 года стали приходить квитанции за вывоз мусора. Мы сами проживаем в городе и платим за мусор по прописке. На участке жилых строений нет, да и сам участок ещё не переведён под ИЖС. Должны ли мы платить за вывоз мусора?

Добрый день! В каждом муниципальном районе есть свои правила! Необходимо заказать выписку СДГО или градостроительного регламента (не могу знать как именно она у Вас называется) по максимальному минимальному размеру земельного участка отведенного для строительства домов! Это можно сделать в любом отделении МФЦ! На участке какого минимального размера под ИЖС можно зарегистрировать жилой дом в деревне Клишева Раменского района МО?

Нет не имеет такого права, дело в том, что дом и земля плотно привязаны друг к другу и соответственно одно без другого продать нельзя. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,

нет не имеет право продать так как оба объекта недвижимости неразрывно связаны между собой в силу целевого назначение земельного участка — индивидуальное жилищное строительство. У нас в деревне в общей долевой собственности земельный участок и небольшой домик. По 1\3. все вместе. Имеет право один дольщик продать свою долю земельного участка отдельно от дома. Так как разваленный дом по ее цене никто не купит.

Если у вас договор на ТУ уже есть и все приложения выданы, то вы обращаетесь в энергоснабжающую организацию по территориальности на заключение договора по подключению к электроснабжению. Не подключают эл во к участку (ижс в границах деревни). прошло 6 месяцев. ТУ на руках. Позвонили попросили приехать в мрск видимо продлить договор. Как правильно себя вести, куда жаловаться.

Добрый вечер! Да, можно, необходимо с документами обратиться в МФЦ с соответствующим заявлением, поменять вид разрешенного использования возможно лишь на тот, который утвержден для соответствующей территории в рамках ПЗЗ (Правила землепользования и застройки МО). Уточнить о возможности изменения вида можно в архитектуре соответствующего муниципалитета (где собираетесь покупать участок), но поскольку соседи уже сделали это, скорее всего можно, хотя могут быть внесены изменения, лучше уточнить. Хочу купить участок он находится в деревне МО. Проблема в том что по кадастру он стоит как для садоводства, хотя все участки и дома рядом ИЖС. Можно участок перевести в ИЖС? Если да,то сложно ли это?

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне нормируется аналогично ИЖС: требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования. В большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. Допустима ли высота ступенчатого забора из профлиста с ленточным фундаметом частного дома, выходящего на проулок общего пользования имеющего наклонный рельеф, 2,2 - 2,5 м? Заранее спасибо!)

Добрый день! Одно не понятно, почему вы за свои же деньги хотите приобрести себе еще и кучу проблем? Если хозяин заинтересован продать вам участок, то пусть продает. А дом без участка - не лучшее вложение капитала, завтра вам скажут его снести, так как нет права на землю. Что вы будете делать с такой "недвижимостью"? Я не знаю. Может это вообще земли не под ИЖС, а сельхозугодья. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы! Хочу купить дом в деревне, но земли нет. Как можно оформить землю возле дома, что для этого нужно и сколько это стоит? Дом в Тверской области.

По федеральному законодательству - нет, не обязывает оно Администрацию проводить водопровод, если поступило предложение от жителей улицы. Местное - вполне может быть, если принималось такое обязательство органами местного самоуправления. Есть в деревне участок под ИЖС водопровода на улице нет. Если законадательный рычаг воздействия на администрацию для того чтобы они провели водопровод по улице? Спасибо.

Можете попробовать обратиться в Госземконтроль (структурное подразделение Росреестра). Т.к. использование земельного участка не по целевому назначению (земля под ИЖС, а используется для предпринимательской деятельности) влечет административную ответственность (8.8 КоАП РФ). Дополнительно, обратитесь в прокуратуру, сославшись на ответ МЧС. Живу в деревне. Соседний участок (ИЖС) весь используется для хранения огромных стогов сена для его продажи. Это очень огнеопасно для нашей семьи! Вызывали службу МЧС, нарушений и норм регулирующих такое хранения нет. Как можно заставить убрать стога сена с соседнего участка?

В общем случае - можно, если на своей земле. Нельзя - только в том случае, если сосед сможет обосновать, чем и как в таком случае будут нарушены его права. Здравствуйте, Виктор! Если речь идет об участках индивидуального жилищного строительства (личное подсобное хозяйство с категорией “Земли населенных пунктов”), то требования к забору (высота, материал - кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист и т.д.) должны устанавливаться Правилами землепользования и застройки муниципального образования, к которому относится Ваш участок.

С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН". Интересует вопрос, можно ли поставить глухой забор 2 м. высотой, если сосед против? (в деревне)

Вера, добрый день, можно при соблюдении ряда условий.

Вам в первую очередь необходимо обращать внимание на назначение и категорию земельного участка, должно быть либо ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта и дом должен быть пригодным для постоянного круглогодичного проживания с возможностью регистрации (прописки), иначе Пенсионный фонд РФ не произведет выплату. Здравствуйте. Можно ли купить дом в деревне в другом регионе с использованием материнского капитала.

Добрый день! По нормативам не более 1,8 м для Санкт-Петербурга без согласования с соседними землепользователями. По согласованию более 1,8 м можно сделать.

Обратите внимание на нормы отдаления забора от соседних построек. Как показывает моя практика, больше всего вопросов у соседей именно к этим критериям. А если он в действительности больше 2 м и без согласования, да еще гниет

э потому что солнце заслоняет? Какой высоты должен быть забор между участками ИЖС в деревне.

Доброго времени суток!

К сожалению у нас бюрократическое государство. И юридически, за вами числиться жильё. Поэтому в вашем вопросе, формально отказ. Но, есть нюансы. Например, как один из вариантов признать жилье аварийным или невозможным (формулировки могут быть иные) для проживания. Цель одна избавиться (юридически) от жилья. А затем, можете обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Это вкратце. Добрый день у меня такой вопрос я инвалид 2 группы прописан в деревне за 250 км от областного центра города Омска там у меня есть дом но он только юридический есть по факту только стены не чего больше могу ли я получить землю не в деревне а в городе а не в деревне по прописки под ижс как инвалид.

Чтобы продавать на законных основаниях нудно собрать кучу бумаг, в магазин просто так продукцию не примут. Я думаю у вас излишки не большие, Вам просто не выгодно заниматься оформлением бумаг. У меня участок ИЖС в деревне. Могу ли я продавать излишки сельхоз продукции на рынке или сдавать в магазины.

Здравствуйте, чтобы построить дом, вам потребуется перевести участок в категорию ижс. Не факт, что у вас это получится.

Удачи вам и всего наилучшего ---Здравствуйте, на этот вопрос вам ответит пенсионный фонд. Пропустит он сделку по такому участку или нет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ax: Хочу купить земельный участок и построить дом с привлечением матер. Капитала. Нашла подходящий, в свид-ве на право собственности написано "земли поселений для личного пользования. Сам участок находится в деревне, все соседи уже построились. Возможно ли на таком участке получить разрешение на строительство?

Доброе утро.

Хочу заменить, вопрос очень интересный.

Для полного ответа мне бы хотелось узнать, в деревне автомобиль Вы ставите на собственной территории (на своем участке)? есть ли смежные заселенные участки с Вашим участком? И последний вопрос, форма управления СНТ, ДНП и ИЖС? Здравствуйте! Подскажите, можно ли ставить ассенизаторскую машину возле дома в деревне частный сектор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение