Участок в аренду у администрации - 5731 советов адвокатов и юристов
Считаю, что у Вас есть возможность взять такой участок в аренду, обратившись с заявлением в администрацию, но при этом следует учитывать, что на таком участке можно занимать только деятельностью не соответствующей её назначению. Только менять категорию земли... На аукционе у муниципалитета физ лицом приобретена земля сельхозназначения в аренду на 5 лет, статус — земли рекреационной зоны. Построен летний дом. Возможно ли оформление земельного участка в собственность? Возможна ли передача права аренды третьему лицу с уведомлением арендодателю?
Считаю, что у Вас есть возможность взять такой участок в аренду, обратившись с заявлением в администрацию, но при этом следует учитывать, что на таком участке можно занимать только деятельностью не соответствующей её назначению.
Спросить
Наследственные строения и земельный участок - Выкуп доли и аренда - возможны ли параллельные сделки?
Да, обратитесь в администрацию. Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Исходя из этого, совершение разных сделок с одним участком невозможно. Сначала его необходимо разделить в натуре (при наличии такой, возможности). По наследству перешли строения, земельный участок под строениями у муниципалитета, нас 3 дольщиков у каждого по 1/3, двое дольщиков хотят выкупить долю, а третий против и хочет оформить договор аренды на свою долю. Возможно ли что кто-то выкупит долю, а кто то возьмёт в аренду, возможно так сделать?
Согласно пункту 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Исходя из этого, совершение разных сделок с одним участком невозможно. Сначала его необходимо разделить в натуре (при наличии такой, возможности).
СпроситьЗдравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба). В одном ГК, где у меня гараж плата за аренду земли под гаражом составляет 50 р, а в другом ГПК аренда земли под гаражом составляет 300 р как такое может быть?!
Здравствуйте. Размер арендной платы во многом зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Администрация руководствуется ст. 654 ГК РФ (установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено). Если кадастровая стоимость з/у в разных районах одинаковая, нельзя исключить злоупотребления как со стороны правления кооператива, так и со стороны администрации при установлении размера арендной платы. В указанной ситуации имеет смысл обратиться с жалобами в прокуратуру и в УФАС (антимонопольная служба).
СпроситьАвы ничего в своей голове не перепутали? Кто вам сказал что профессиональные юристы вам задачки решать будут бесплатно? Смотря что за участок Наталья, решение задач на платной основе Если требования правомерно, то иск подлежит удовлетворению Гражданин Перов, имея на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, обратился в администрацию с заявлением о перерегистрации данного участка в собственность. Ему было отказано и предложено заключить договор долгосрочной аренды на земельный участок.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Авы ничего в своей голове не перепутали? Кто вам сказал что профессиональные юристы вам задачки решать будут бесплатно?
Спросить
Очень странно. Уточните у них, как они это видят и дадут вам документы по этому вопросу. Для аренды участка у государства нужно обращаться в местную администрацию, БТИ этим вопросом не заведует Можно ли арендовать землю у государства в бюро технических инвентаризаций? Просто я не знаю как это работает, но мне сказали к ним походить..
Нужно смотреть постановление. Оспаривайте Можете это сделать только посуду или предварительно лучше всего попросить земельный участок в аренду Как зарегистрировать право собственности на дом в ситуации, когда по постановлению суда землю передали администрации после признания сделки не действительной?
Совершил сделку по покупке участка, зарегистрировал на себя право собственности, по истечению нескольких лет посадили продавца участка и признали сделки не действительными, землю по решению суда отдали администрации. Вопрос такой у меня построен дом и право собственности на него зарегистрировать я не успел. Как поступить в данной ситуации и зарегистрировать право собственности на дом? если учесть тот факт что когда я строил дом право собстенности на землю было
Можете это сделать только посуду или предварительно лучше всего попросить земельный участок в аренду
СпроситьУважаемый Дамир, все представленные Вами случаи незаконные. К сожалению, ответить точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Собственник получил договор на аренду придомового земельного участка, где проходит подземный газопровод общего пользования. Земля принадлежит администрации с/с. Собственник на этом участке организовал 2 (два) септика, посадили кусты и деревья. И еще установили столб и организовали видеонаблюдение за соседями с целью сбора данных и передачи третьим лицам. А также используют видеонаблюдения для совершения правонарушений. Вопрос:
Законно ли передача придомового замельного участка в аренду, где проходит подземный газопровод общего пользования, руководством администрации района?
К сожалению, ответить точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьНет, это разные иски. Можете объединить эти требования в один иск. Госпошлину нужно платить за каждое требование, то есть 300 х 4. Каждый отказ обжаловать через суд.
- см. ст. 218-220 КАС РФ Я подавала в Администрацию несколько заявления о предоставлении участков по ИЖС в аренду. Получила отказы. Сейчас хочу их обжаловать.
1. Могу лия объединить обжалование нескольких отказов по одной Администрации в один иск?
2. Какую госпошлину мне надо заплатить если все будет в одном иске? 300 рублей? Или за признание каждого отказа незаконным, т.е. 4 отказа, 4 х 300 = 1200?
Спасибо!
Можете объединить эти требования в один иск. Госпошлину нужно платить за каждое требование, то есть 300 х 4.
Спросить
Уважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением. Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС. Если нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка. Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. На собственном участвке, на огороде установлен газопровод и установили задвижку, теперь я в том месте не могу ничего построить, как мне быть? Я могу написать исковое заявление чтоб они мне оплачивали аренду.?
Уважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд.
Спросить
Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС.
Спросить
Если нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
СпроситьНаправьте собственнику зу запрос о возможности выкупа зу Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж. Могу ли я оформить землю в собственность после покупки гаража, возведенного на арендованной земле прежним собственником. Договор аренды на 49 лет. Гараж построен в 1999 году.
Количество гаражей и земельных участков, которые можно оформить в собственность по гаражной амнистии, не ограничено (Письмо Росреестра от 10 декабря 2021 г. № 11-9189-АБ/21). Однако если участок под гаражом ограничен в обороте, то он может быть предоставлен только в аренду.
Для оформления земли в собственность нужно обратиться в местную администрацию. Главный плюс — предоставить можно любую справку, которая докажет, что вы владеете собственником гаража. Какие документы нужны для «гаражной амнистии»: какая-либо справка от администрации о предоставлении места под гараж.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается [b]без проведения торгов[/b] [b] в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства[/b], ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Хотим взять в аренду муниципальную землю. Будем строить домик. Регистрировать тоже. Как начать процедуру выкупа участка? Как сделать по закону? Будут ли торги? И вообще, возможно ли это?
Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете обратиться в администрацию с заявлением. Вы можете предварительно выяснить информацию в администрации о земельном участке, о предоставлении участка в аренду без проведения торгов.
В соответствии со ст.39.6 ЗК РФ:
Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:-земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
Спросить
Никак, скорее всего - но всё конкретно. Здравствуйте.
На общих основаниях. Через аукцион. Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования. Обращайтесь по вопросу в местную администрацию. Здавствуйте. 4 года аладею гаражом пеналом. Земля не оформлена. Покупал стоящий на земле гараж за 40 000 рублей в Твери. Как оформть землю под ним?
Для оформления земли под гаражом необходимо обратиться в администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его кадастровый номер и площадь. К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а также копию паспорта заявителя. После рассмотрения заявления, администрация примет решение о возможности предоставления земельного участка и условиях его использования.
СпроситьУчасток в аренде у вас? решать нужно с администрацией Куда идти и что делать для того чтобы зарегистрировать право собственности на ранее возникший земельный участок, на котором стоит дом собственниками которого мы являемся с 2000 года?
Нет мы являемся собственниками дома который стоит на этом участке. В 2000 был обмен квартиры в Подмосковье на дом с участком в краснодарском крае. Но дом оформлен на нас, а земля нет
СпроситьИрина, нужно обратиться в Администрацию Вашего города, района, для предоставления соответствующей информации. Хотим купить участок для строительства дома, однако в нашем регионе оптимальных участков нет. Можно ли арендовать участок у Администрации с последующем выкупом? Либо сразу купить?
Ирина, нужно обратиться в Администрацию Вашего города, района, для предоставления соответствующей информации.
СпроситьНадо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения
Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права. Такая ситуация. Заключили договор с администрацией на аренду земельного участка под торговый павильон, в котором будут располагается продукты питания. Оплачен договор на год вперёд. Однако, мы передумали открывать там продуктовую точку и открыли магазин детских игрушек. К нам приехали из администрации и заявили, что назначение павильона не соответствует обозначенному в договоре и требуют расторгнуть договор, снести павильон и снова участвовать в торгах на аренду земельного участка, чтобы получить право на размещение магазина игрушек. Неужели это нельзя сделать дополнительным соглашением? Права ли администрация или просто хотят денег? А деньги за переоформление очень немалые!
Надо смотреть условия договора, насчет дополнительного соглашения
Но в части возможного расторжения из-за нецелевого использования в принципе права.
СпроситьВам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?
Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки.
Спросить
Отказывайтесь Вы посмотрите договор аренды. Возможно, Вы взяли на себя обязательство осуществить межевание. Хотим отказаться от арендованного участка земли. Администрация поселения обязывает нас сделать межевание. Законно ли это?
Вы посмотрите договор аренды. Возможно, Вы взяли на себя обязательство осуществить межевание.
СпроситьВ администрацию обращайтесь. Вообще то в наследство вступают на имущество находящееся в собственности. Если участок был в аренде, то на этот участок не могли вступить в наследство.
Вам же для того что получить эту землю в аренду нужно обратиться в местную администрацию Нужно по этому вопросу обратиться в местную администрацию Как оформить договор аренды на участок, арендатор которой умер и в наследство никто не вступил?
Вообще то в наследство вступают на имущество находящееся в собственности. Если участок был в аренде, то на этот участок не могли вступить в наследство.
Вам же для того что получить эту землю в аренду нужно обратиться в местную администрацию
Спросить
Здравствуйте.
Нет, так не получится. По договоренности с администрацией, однако она не пойдёт на такую сделку. Добрый день! Этот вопрос нужно согласовывать в администрации, скорее всего, так сделать не получится, так как для того, чтобы часть участка продать, а часть сдать в аренду, его придется делить, а администрации это невыгодно. Лучше наследникам договориться между собой, либо всем выкупать, либо всем арендовать. Инна, к сожалению, так не получится. Либо все в аренду, либо все на выкуп земли. Удачи. Будьте здоровы. Хочу узнать, нам достался в наследство объект недвижимости под автостоянку по 1/3 поровну на каждого, земля в собственности у администрации, нам надо либо платить аренду, либо выкупать землю, 2 собственника готовы выкупить землю, 1 хочет взять землю в аренду, можем ли мы 2 собственника выкупить землю у администрации, а 1 собственник взять свою долю в аренду?
Добрый день! Этот вопрос нужно согласовывать в администрации, скорее всего, так сделать не получится, так как для того, чтобы часть участка продать, а часть сдать в аренду, его придется делить, а администрации это невыгодно. Лучше наследникам договориться между собой, либо всем выкупать, либо всем арендовать.
Спросить
Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду. Дом на 4 собственника, одноэтажный, у каждого собственника имеется придомовой садовый участок. Как оформить землю в собственность?
Делайте межевания участков и обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления для приобретения участков в собственность или в аренду.
СпроситьВ администрацию... областную... Добрый день. Если я правильно поняла, то земельный участок взят в аренду у Департамента имущественных отношений Краснодарского края. В таком случае, Вам необходимо обратиться к ним с заявлением о получении разрешения на строительство. Возможно, в договоре аренды прописано это. Уведомление о планируемом строительстве подают в органы местного самоуправления. Как правило, этими вопросами занимается комитет по архитектуре и градостроительству. Подать уведомление о начале строительства можно в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги. Если участок в аренде (Земля федеральная) то куда подается уведомление о строительстве!?
Добрый день. Если я правильно поняла, то земельный участок взят в аренду у Департамента имущественных отношений Краснодарского края. В таком случае, Вам необходимо обратиться к ним с заявлением о получении разрешения на строительство. Возможно, в договоре аренды прописано это.
СпроситьВот к ним и нужно обращаться с данным вопросом для начала, поскольку собственником земельного участка являются они.
СпроситьУведомление о планируемом строительстве подают в органы местного самоуправления. Как правило, этими вопросами занимается комитет по архитектуре и градостроительству. Подать уведомление о начале строительства можно в бумажном виде через МФЦ или при личном визите в администрацию. Ещё один способ подачи — в электронном виде через Госуслуги.
СпроситьНужно открыть ООО или ИП.
Лицензия на осуществление пейнтбольного бизнеса не требуется, поэтому предпринимателю остается получить разрешения от пожарной службы и районной администрации.
Кроме этого не забудьте подготовить следующие документы:
Свидетельство об уплате единого налога;
Сертификаты на маркеры и экипировку для пейнтбола (это необязательные документы, но покажут серьезность подхода к бизнесу);
Договор аренды или подтверждение владения участком земли, на которой будет организован пейнтбольный клуб. Хочу создать пентболл клуб в Нижнем Новгороде, нужно ли разрешение на использования маркеров и прочее? И нужно ли заррешение на этот вид деятельности?
Нужно открыть ООО или ИП.
Лицензия на осуществление пейнтбольного бизнеса не требуется, поэтому предпринимателю остается получить разрешения от пожарной службы и районной администрации.
Кроме этого не забудьте подготовить следующие документы:
Свидетельство об уплате единого налога;
Сертификаты на маркеры и экипировку для пейнтбола (это необязательные документы, но покажут серьезность подхода к бизнесу);
Договор аренды или подтверждение владения участком земли, на которой будет организован пейнтбольный клуб.
СпроситьДа, СНТ должно платить арендную плату. А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование) Земля выделена для создания СНТ в аренду на 5 лет. Платит ли само СНТ за аренду всего участка?
А вам следует условия договора с Администрацией прочитать - предусмотрена ли выплата аренды или на каких-то иных основаниях (безвозмездное пользование)
СпроситьЕсли администрация согласна передать дом в аренду - то возможно. Условия будут определяться администрацией. Я хочу взять у государства в аренду земельный участок с домом с последующим выкупом. При обращении в сельский совет выяснилось, что из документов только кадастровый план дома и старый план участка, где указана его площадь. Кадастровая стоимость участка неизвестна. Возможно ли взять его в аренду и какие документы нужны с моей стороны и со стороны сельского совета?
Если администрация согласна передать дом в аренду - то возможно. Условия будут определяться администрацией.
СпроситьКак оформили в аренду, если не стоит на кадастровом учёте?
Уточните обстоятельства. Взяла земельный участок в аренду у администрации поселения но этот участок не стоит на кодастровом учёте. Могу ли я оформить этот участок в собственность?
Как оформили в аренду, если не стоит на кадастровом учёте?
Уточните обстоятельства.
Спросить
Следует с ним ознакомиться с договором.
По общему правилу вправе выкупить у администрации.
Спросить
