Участок ижс 6 соток / Земельное право - 148 советов адвокатов и юристов
Елена вам нужно обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми, занимаются ведают этим вопросом.
Многодетная семья в Перми имеет право на получение бесплатной земли или выплаты, если соответствует следующим условиям:
члены семьи проживают совместно на территории Пермского края на дату подачи заявления;
члены многодетной семьи являются гражданами РФ;
родители проживают на территории Пермского края не менее 5 лет;
у семьи нет земли или участок меньше минимального значения (менее 6 соток для садовых участков и менее 10 соток для земли ИЖС);
семья стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Меня завут елена у меня есть жильё и я многодетна и я хочу получить денежную компенсацию заместо земельного учаска.
Елена вам нужно обратиться в Департамент социальной политики администрации города Перми, занимаются ведают этим вопросом.
Многодетная семья в Перми имеет право на получение бесплатной земли или выплаты, если соответствует следующим условиям:
члены семьи проживают совместно на территории Пермского края на дату подачи заявления;
члены многодетной семьи являются гражданами РФ;
родители проживают на территории Пермского края не менее 5 лет;
у семьи нет земли или участок меньше минимального значения (менее 6 соток для садовых участков и менее 10 соток для земли ИЖС);
семья стоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
СпроситьДобрый день. Посмотрите правила землепользования и застройки, в них должны содержатся параметры строительства, в том числе % застройки и расстояния от границ земельного участка до объекта строительства.
От сюда и нужно будет исходить какой дом сможете построить. Но лучше запросить градостроительный план, из него увидите пятно застройки. Услуга бесплатная, запрашивает собственник. Планирую купить участок ижс, но он менее 6 соток. Не будет ли у меня проблем в будущем с постройками?
Добрый день. Посмотрите правила землепользования и застройки, в них должны содержатся параметры строительства, в том числе % застройки и расстояния от границ земельного участка до объекта строительства.
От сюда и нужно будет исходить какой дом сможете построить. Но лучше запросить градостроительный план, из него увидите пятно застройки. Услуга бесплатная, запрашивает собственник.
СпроситьДобрый вечер, что бы построить дом для ПМЖ участок должен быть выделен для ИЖС, дом не должен занимать более 30 процентов участка. В некоторых случаях сейчас разрешают прописку а СНТ. Если в судебном порядке признаете его жилым домом с правом регистрации, то можно. Такая судебная практика существует. По поводу процента застройки, для это существуют правила землепользования и застройки где прописан предельный процент застройки земельного участка. Можно ли построит и зарегистрироват дом для псж в участке 5.6 соток в снт.
Добрый вечер, что бы построить дом для ПМЖ участок должен быть выделен для ИЖС, дом не должен занимать более 30 процентов участка. В некоторых случаях сейчас разрешают прописку а СНТ.
Спросить
Если в судебном порядке признаете его жилым домом с правом регистрации, то можно. Такая судебная практика существует. По поводу процента застройки, для это существуют правила землепользования и застройки где прописан предельный процент застройки земельного участка.
СпроситьОльга, добрый вечер!
Добрый день! Минимальный размер земельного участка зависит от территориальной зоны и подзоны. Чтобы получить однозначный ответ на Ваш вопрос - закажите ПЗЗ. Во Всеволожске в ТЖ-2 (зона жилой застройки) - минимум 12 соток.
А так, во Всеволожском районе диапазон от 6 соток. Какой должен быть минимальный размер участка ИЖС для постройки дома во Всеволожском районе СПб? Купили участок 8,5 соток со старым домом, хотим его снести и построить новый современный. Пугают, что участок должен быть не менее 10 соток, для того, чтобы потом на этом участке можно было зарегистрироваться. Правда ли это?
Ольга, добрый вечер!
Добрый день! Минимальный размер земельного участка зависит от территориальной зоны и подзоны. Чтобы получить однозначный ответ на Ваш вопрос - закажите ПЗЗ. Во Всеволожске в ТЖ-2 (зона жилой застройки) - минимум 12 соток.
А так, во Всеволожском районе диапазон от 6 соток.
СпроситьУчасток ИЖС именно и предназначен для строительства дома... на основании разрешения из архитектуры. Интересует вопрос. Можно ли построить дом на участке в 6 соток (ижс). участок находится в городе Всеволожск.
Участок ИЖС именно и предназначен для строительства дома... на основании разрешения из архитектуры.
СпроситьСделать из одного участка 2 участка по 6 соток и можно построить. Имеется участок ижс 12 соток с жилым домом, можно ли участок размежжевать и построить ещё один дом?
Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, т.к. размер участка не позволяет сделать размежевание. Поэтому либо использовать под жилой дом с назначением ИЖС, либо менять назначение земли на коммерческое использование и строить магазин вместо жилого дома. Как вариант, можно построить магазин с фактически жилыми помещениями, но по документам это будут нежилые помещения магазина.
Удачи. Земля под ижс,6 соток. Это минимально разрешённые сотки предназначенные под ижс в нашем регионе. На земле частный дом. Хочу открыть магазин в нежилом помещении пристроенном к дому. Знаю, что можно размежевать землю и часть ее отвести под коммерческое использование. Но это сделать не могу, т.к минимально разрешённые сотки под ижс в нашем регионе как раз и составляют 6 соток. Что мне делать?
Вы в принципе сами ответили на свой вопрос, т.к. размер участка не позволяет сделать размежевание. Поэтому либо использовать под жилой дом с назначением ИЖС, либо менять назначение земли на коммерческое использование и строить магазин вместо жилого дома. Как вариант, можно построить магазин с фактически жилыми помещениями, но по документам это будут нежилые помещения магазина.
Удачи.
СпроситьКсения, добрый день. На участке с назначением ИЖС, ЛПХ нельзя строить недвижимость для предпринимательских целей.
Вы можете построить (с соблюдением строительных норм) сарай, баню, летнюю кухню.
Для строительства магазина необходимо изменить назначение разрешенного использования земли, получить предварительное разрешение на строительство магазина. Все эти действия делаются в Администрации.
Удачи. Здравствуйте, Ксения!
Рекомендую заказать градостроительный план на Ваш земельный участок. Там будут указаны разрешенные виды использования Вашего земельного участка.
Строительство магазина должность вестись в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Есть участок 6 соток. На нем стоит Наш Дом в собственности. Могу ли я построить на своем участке магазин? Как капитальное строение. Нужно ли межевать землю?
Ксения, добрый день. На участке с назначением ИЖС, ЛПХ нельзя строить недвижимость для предпринимательских целей.
Вы можете построить (с соблюдением строительных норм) сарай, баню, летнюю кухню.
Для строительства магазина необходимо изменить назначение разрешенного использования земли, получить предварительное разрешение на строительство магазина. Все эти действия делаются в Администрации.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Рекомендую заказать градостроительный план на Ваш земельный участок. Там будут указаны разрешенные виды использования Вашего земельного участка.
Строительство магазина должность вестись в строгом соответствии с Градостроительным кодексом РФ.
СпроситьДобрый день.
В основном, по МО, можно построить дом, если участок не менее 4 соток. Хочу купить участок 4,6 соток в Одинцовском районе. ИЖС можно на него построить дом?
Добрый день.
В основном, по МО, можно построить дом, если участок не менее 4 соток.
СпроситьУчасток должен быть не менее 6 соток. Для садоводства, дачного строительства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), для огородничества, животноводства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер) - Закон Новосибирской области от 14 апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;
Для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Какой минимальный размер земельного участка под строительство частного дома в ЛПХ (в черте населенного пункта) установлен в селе "Марусино" г. Новосибирска?
Для садоводства, дачного строительства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,12 га (максимальный размер), для огородничества, животноводства – 0,04 га (минимальный размер) и 0,15 га (максимальный размер) - Закон Новосибирской области от 14 апреля 2003 года № 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»;
Для земельных участков, предоставляемых для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
СпроситьДобрый день
Сложно ответить на ваш вопрос однозначно -имеет значение, какое назначение у вашего земельного участка и у строения на нем
И по новому и по старому закону - жилые дома например на земельном участке под ИЖС оформлять надо было всегда. Однако с каждым годом и новыми требованиями в законах сделать это все сложнее. А если у вас нет и разрешения на строительство, это будет еще дополнительная большая проблема. Мы купили участок 6 соток земли 8 лет назад. На этом участке стоит дом нежилой. На доли нам его оформлять теперь по новому закону.
Добрый день
Сложно ответить на ваш вопрос однозначно -имеет значение, какое назначение у вашего земельного участка и у строения на нем
И по новому и по старому закону - жилые дома например на земельном участке под ИЖС оформлять надо было всегда. Однако с каждым годом и новыми требованиями в законах сделать это все сложнее. А если у вас нет и разрешения на строительство, это будет еще дополнительная большая проблема.
СпроситьВозможно изменить вид разрешенного использования земельного участка.. Например, с ИЖС в коммерческое назначение. Нужно ли изменять вид разрешенного использования земельного участка площадью 522 м 2, который имеет ВРИ "отдельно стоящие жилые дома для одной семьи "и расположен на територии садово дачного товарищества, которая подпадает в градостроительную зону Ж подзону ЖМ по новому классификатору под "Индивидуальное жилищное строительство " чтобы зарегистрировать на этом земельном участке построенный дом. Разрешение на строительство мы не брали т.к. земля была до этого для ведения садоводства. Можно ли применить пункт закона №540 МЭР РФ где сказано что допускается вне зависимости от Градостроительного регламента. Можно ли изменить вид разрешенного использования земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, если площадь меньше шести соток основываясь на приказ МЭР №540 от 01.09.2014 г. в котором указано что допускается.
Возможно изменить вид разрешенного использования земельного участка.. Например, с ИЖС в коммерческое назначение.
Спросить
Нужно ли изменять вид разрешенного использования земельного участка площадью 522 м 2, который имеет ВРИ "отдельно стоящие жилые дома для одной семьи "и расположен на територии садово дачного товарищества, которая подпадает в градостроительную зону Ж подзону ЖМ по новому классификатору под "Индивидуальное жилищное строительство " чтобы зарегистрировать на этом земельном участке построенный дом. Разрешение на строительство мы не брали т.к. земля была до этого для ведения садоводства. Можно ли применить пункт закона №540 МЭР РФ где сказано что допускается вне зависимости от Градостроительного регламента.
Спросить
Если у ВАС отдельно стоящий жилой дом для одной семьи, получаете градостроительное заключение, или экспертное и с юристом в суд признавать право собственности. Очень удивительно, что ЗУ с таким ВРИ находится в СНТ.
Спросить
Участок 6 соток в черте города Пермь, хотим размежевать между двумя собственниками, возможно ли это?
Нет, не получится это сделать, если Вы имеете в виду раздел земельного участка на два. В Перми минимальный размер земельного участка под ИЖС 450 кв.м. (Правила землепользования и застройки) Участок 6 соток в черте города Пермь, хотим размежевать между двумя собственниками, возможно ли это?
Нет, не получится это сделать, если Вы имеете в виду раздел земельного участка на два. В Перми минимальный размер земельного участка под ИЖС 450 кв.м. (Правила землепользования и застройки)
СпроситьСкорее всего нет, так как минимальный размер земельного участка, например, под ИЖС или ведение дачного хозяйства не может быть менее 4-6 соток. Предельный минимальный размер участков указывается в правилах землепользования и застройки вашего города. Я владею домом и участком 1/2 доли с соседом. Можно ли размежевать участок 7 соток.
Скорее всего нет, так как минимальный размер земельного участка, например, под ИЖС или ведение дачного хозяйства не может быть менее 4-6 соток. Предельный минимальный размер участков указывается в правилах землепользования и застройки вашего города.
СпроситьДобрый день! Вам назначение земли нужно меня для начала поменять! Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же. Исходные данные - есть в Сочи участок ИЖС, 6,4 сотки по документам. На нём зарегистрирован (и построен в 2011 году) дом, 140 кв.м. По коэффициенту застройки (0,6) можно построить (видимо) ещё 240 кв.м. Требуется типа гостевой дом построить, короче обычный дом. Вопрос - как это документально будет выглядеть, как его оформлять, вводить в эксплуатацию и так далее. Какие варианты. Спасибо Огромное за Ответ, господа товарищи.
Александр Николаевич, вопрос не об этом, не строительство Гостинницы, коммерческая земля и так далее, это не то всё (начнёшь этим заниматься лучше застрелиться сразу... ) Дом стоит и оформлен как жилой, на ИЖС, свидетельчтво собственности, адрес. Требуется второй, дом, такой-же.
Спросить
Ч.17 ст. 51 ГрК РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Подаёте уведомление.
Спросить
Собственник земельного участка обязан подать в администрацию муниципального образования уведомление о начале строительства (можно через МФЦ). Через две недели в случае одобрения или молчания архитектуры можно начинать строить. Важно, чтобы высота дома была не более 20 метров, не более 3-х надземных этажей, площадь индивидуально-жилого дома не нормируется. Также необходимо отступить от межи с соседями 3 метра от красной линии 5 метров.
СпроситьЗакон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га. Можно ли в Приморском районе г. Санкт Петербурга на 6 сотках оформить уже построенный дом.
Закон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га.
СпроситьДобрый вечер!
Да, имеете на это право. Для получения бесплатной земли необходимо:
Обратиться с заявлениемв органы местного самоуправления о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
Собрать необходимый пакет документов, ими могут быть:
Договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка в безвозмездное пользование.
Справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
Документы, подтверждающие использование земли по назначению. С 1980 года и по сей день обрабатываю 6 соток земли. Можно ли получить в собственность эту землю бесплатно.
Для получения бесплатной земли необходимо:
Обратиться с заявлениемв органы местного самоуправления о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
Собрать необходимый пакет документов, ими могут быть:
Договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка в безвозмездное пользование.
Справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
Документы, подтверждающие использование земли по назначению.
СпроситьКакие льготы для пенсионеров предусмотрены по ежегодному налогу на земельный участок и дачный домик?
Пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога в отношении 6 соток земли.
По налогу на имущество пенсионеры имеют льготу в отношении одной квартиры, одного дома и одного гаража.
Физические лица освобождены от налога на имущество-в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Какие льготы для пенсионеров предусмотрены по ежегодному налогу на земельный участок и дачный домик?
Пенсионеры освобождены от уплаты земельного налога в отношении 6 соток земли.
По налогу на имущество пенсионеры имеют льготу в отношении одной квартиры, одного дома и одного гаража.
Физические лица освобождены от налога на имущество-в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
СпроситьНикогда участки не предоставлялись и не отмежовывались меньше 4 соток - это минимальная норма коллективного сада. Размер ИЖС от 5 С какого года и месяца участки менее 6 соток не размежевываются?
Никогда участки не предоставлялись и не отмежовывались меньше 4 соток - это минимальная норма коллективного сада. Размер ИЖС от 5
СпроситьНет.
Но даже при наличии такой возможности очень не советую. Вы не сможете мирно решить все вопросы, в результате все закончится разладом и судами..
Право собственности сначала нужно передать на сем участок в долевую собственность всех участвующих в строительстве. Мы это 4 семьи у каждой по 2 ребёнка, у одной из семьи есть земля ИЖС 6 соток. Можем ли мы все объединится этими материнскими капиталами и построить дом для нас?
Нет.
Но даже при наличии такой возможности очень не советую. Вы не сможете мирно решить все вопросы, в результате все закончится разладом и судами..
Право собственности сначала нужно передать на сем участок в долевую собственность всех участвующих в строительстве.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос. Вы ничего не написали, кто и как получал эту землю. Какие на нее есть документы? Почему вы не знаете границ своего участка? Какой он формы? У вас дом в ИЖС или СНТ?
Когда напишете ответы на эти вопросы, тогда проще вам будет помочь. Хочу сделать межевание участка, т.к не знаю точно границы участка (земли населенных пунктов, по документам 17 соток), обратилась к специалистам (к тем, кто занимается межеванием) они пришли, обмерили, а потом позвонили и сказали что замерили 11 соток! Сказали, что я должна найти еще 6 своих соток сама или показать им пальцем где заканчивается мой участок! Но я сама не знаю, поэтому их и вызвала, думала это они должны все измерить и найти! И теперь у меня возникает вопрос-это они должны делать или нет? Если нет, то к кому я должна обратиться, чтобы мне нашли мои 17 соток? Заранее благодарна! !
Здравствуйте, Анна!
Чтобы получить грамотный ответ, нужно задать грамотно вопрос. Вы ничего не написали, кто и как получал эту землю. Какие на нее есть документы? Почему вы не знаете границ своего участка? Какой он формы? У вас дом в ИЖС или СНТ?
Когда напишете ответы на эти вопросы, тогда проще вам будет помочь.
СпроситьДобрый вечер. Никак не выделить. Поскольку минимальный размер земельного участка под ИЖС в СПб 12 соток. У Вас всего лишь придомовая территория. Но в Карелии (где находится участок) минимум это 6 соток. Как выделить в натуру часть земельного участка из общедолевой собственности в многоквартирном доме?
Добрый вечер. Никак не выделить. Поскольку минимальный размер земельного участка под ИЖС в СПб 12 соток. У Вас всего лишь придомовая территория.
Спросить
Здравствуйте! Какой вид разрешенного землепользования земельного участка? Для того, чтобы заниматься хозяйственной деятельностью на участке, участок должен быть коммерческого назначения. Назначение участка ИЖС. Можно ли перевести в хозяйственную деятельность? Добрый день! Можно ли построить небольшую базу по обслуживанию и ремонту автобусов на участке (6 соток) по соседству с жилыми частными домами.
Здравствуйте! Какой вид разрешенного землепользования земельного участка? Для того, чтобы заниматься хозяйственной деятельностью на участке, участок должен быть коммерческого назначения.
СпроситьДля того, чтобы изменить вид разрешенного землепользования земельного участка, нужно подать заявление об изменении в администрацию города (района).
Спросить
Доброго вам времени суток. Чтобы изменить вид разрешенного землепользования нужно подать заявление в администрацию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
НЕЛЬЗЯ.
Приказ Департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 16.04.2015 N 78
(ред. от 13.03.2017)
"Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края"
4.2.77. На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство гаражей для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта с максимальной разрешенной массой не более 3,5 тонны.
СпроситьДобрый день. Разрешение на строительство выдается согласно градостроительному плану и ПЗиЗ, поэтому нужно уточнять в администрации по месту нахождения зу. для ИЖС может быть достаточно и 3 соток. Доброго вам времени суток. По поводу разрешения на строительство уточняйте в администрации по месту нахождения земельного участка
. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Участок 6 соток. Есть ли какие то сложности с получением разрешения на строительство и т.д.? Я читал что по новым законам участок должен быть минимум 8 соток.
Добрый день. Разрешение на строительство выдается согласно градостроительному плану и ПЗиЗ, поэтому нужно уточнять в администрации по месту нахождения зу. для ИЖС может быть достаточно и 3 соток.
СпроситьДоброго вам времени суток. По поводу разрешения на строительство уточняйте в администрации по месту нахождения земельного участка
. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Размер минимального земельного участка для ИЖС устанавливается администрацией района, где находится участок. Свой вопрос адресуйте в отдел архитектуры администрации. Имеется усток ИЖС в г.Нефтекамск Респ. башкортостан площадью 12 соток, необходимо разделить на 2 участка плащадью по 6 соток возможно ли?
Здравствуйте! Размер минимального земельного участка для ИЖС устанавливается администрацией района, где находится участок. Свой вопрос адресуйте в отдел архитектуры администрации.
Спросить
