Участок по кадастру / Земельное право - 2464 советов адвокатов и юристов

Нет не имеете права вам надо разобраться с соседом почему он заложен к вам. Нет.

Собственник или арендатор вправе по суду устранить это нарушение, обязав передвинуть забор по границе кадастра. На торгах выиграли участок под ИЖС, при выставлении границ на местности оказалось что один из соседей выставил линию забора на наш участок. Имеем ли мы право требовать перерасчета арендной платы?

Добрый день! Если земельный участок не оформлен и не стоит на кадастровом учете, то ни как не узнаете! Добрый день, можно и рыночную установить, если на кадастре не стоит, то никак. Как узнать кадастровую стоимость земель общего пользования в снт, если они не зарегистрированы в росреестре?

Здравствуйте, после 1.01.19 г. направляйте в администрацию заявление, что б дом признали жилым для постоянного проживания. Срок рассмотрения заявления 45 дней

Если земля под садоводство - смотрите Устав СНТ - то при признании дома жилым - сможете зарегистрироваться. Земельный участок находится на землях населенного пункта. Разрешенный вид использования садоводство и огородничество. Вопрос: Какие на данный момент необходимо представить документы для регистрации права и постановки на кадучет жилого дома? Дом построен. Нужно ли направлять уведомление о строительстве дома? Или всетаки до 01.03.2019 это делать не обязательно?

Владимир, пока никак.

Никакого запрета на оставление автотранспорта на придовой территории НЕТ!

Если бы на том месте сейчас уже был газон (участок земли с насаждениями), тогда автовлпдельцев можно было бы привлечь к административной ответственности за заезд на газон.

Однако по факту, газона нет. То, что он предусмотрен по кадастр. Плану) не означает, что автовладельцы в наст. Момент что то нарушают. Так как создать (официально, законно) газон? И! Согласно СанПин 2.2.1\2.1.1.1200-03 (в том числе и автопорковки) должны находиться не менее 10 м. от фасадов жилых домов. На при домовой территории ставят (и круглосуточно) авто. Как на части этой при домовой территории сформировать газон (согласно кадастровому плану на этом месте должен быть газон!) ?

Здравствуйте!

Вам нужно провести кадастровые работы (межевание) для установления границ земельного участка.

Как только земельный участок будет учтен в кадастре, Ваш дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (квартир).

Дом, в котором три квартиры считается многоквартирным. Межевание не делают без документов на землю, я не понимаю как это? Есть дом на три квартиры, свою квартиру приватизируем, но ещё нет решения суда, но это дело времени месац, два. А вот участок не делалось межевание вообще или утеряны документы. В общем участком ещё не занимались. Рядом есть магистраль холодного водопровода, хотим подключить воду в дом, но нам сказали что нужны документы права собственности на землю, а дом их не волнует. Как же так? Что делать?

Здравствуйте! Формированием земельных участков под МКД и постановкой их на кадастровый учет занимается местная администрация бесплатно. Для этого необходимо провести собрание и делегировать своего представителя обратиться с заявлением. После того как ваш земельный участок будет учтен в кадастре у все собственников квартир и помещений МКД возникнет право общей долевой собственности на з/у в силу Закона. Двухэтажный дом на 10 квартир, на балансе не состоит, земля под домом не оформлена, в общем дворе есть летние кухни и сараи, перед домом у каждой квартиры по факту использования есть земельные участки от 1 до 2 сотки тоже не оформленные. Хотим всеми жильцами оформить придомовую территорию и эти участки. Возможно ли это все оформить, какие у нас есть варианты. Заранее благодарю за ответы!

Если имеется акт ввода дома в эксплуатацию, то квартиры могут передаваться гражданам по актам приема-передачи и возможно заселение. Но право собственности оформить не возможно пока объект не прошел государственный кадастровый учет как в целом, так и каждая квартира в отдельности. Возможно кадастровый учет не возможен и из-за ареста земельного участка на котором расположен многоквартирный дом. Чем грозит арест на земельный участок под многоквартирным домом? Дом сдан строился 214 фз, но на кадастр не поставлен следовательно никто собственность еще не оформлял. Можно ли там оформить собственность и вообще проживать?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день! Кадастровый номер уникален, и не может быть одинаковым на разные объекты. Поэтому нет. Добрый день. Нет не могут. Это два разных объекта, пусть даже если строение стоит на земельном участке. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственном кадастре недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2016) Добрый день, нет, это два разных объекта, номера должны быть разными. Кадастровый номер может быть один и тот же на землю и на строение,

Добрый вечер, Павел Сергеевич!

Вы не можете пользоваться участком соседа, даже если вы купили участок с таким подвалом - он обустроен с нарушением границ земельного участка.

Ваш сосед вправе обратиться к вам с претензией о незаконном использовании его участка на основании ст. 12 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ и норм Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». А может быть такое что, когда делали тех. план, ошиблись с прохождением границы? Купил частный дом с надворными постройками и столкнулся с тем, что подземная часть моего подвала находится на территории соседа, а смежный с ним забор наа тех. плане проходит над подвалом разделяя его пополам. Сейчас сосед просит денежную компенсацию за право пользования подвалом.

Добрый день! Непонятно ваши соседи оформили в аренду земельный участок, на котором находится и ваш дом тоже? Если так, то вам просто можно войти в договор аренды, написав заявление в КУИ. Если вас не устраивают результаты межевания и они затрагивают ваши интересы, то вы можете обратиться в суд (пока не прошел срок исковой давности) за признанием результатов межевания недействительными, снятием с кадастра земельного участка соседа и т.д.

Удачи! Соседи оформили аренду земли в 2013 году, не оповестив об этом соседа (хозяин), и захватили общий проход, выход на улицу, крыльцо, это частный дома, дома раздельные, общая калитка, нам в земельном показали наши участки и нет у нас ни входа не выхода, что делать? Соседи добровольно пополам платить за межевания границ отказываются.

Здравствуйте, Татьяна!

Сведения о земельном участке можно получить в виде выписки из ЕГРН.

Заказать через МФЦ также через сайт Росреестра в электронном виде.

Общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, выдаются любым лицам. Мне нужны кадастровые данные по земельному участку МКД. Какой именно документ мне нужен? Кадастровый паспорт?

И кто имеет право его получить? УК или только Уполномоченный от дома? Где его нужно запрашивать?

Добрый день.

На самом деле вы можете произвести межевание участка расположенного в центре конкретного города, однако внесет уполномоченный орган (Единый кадастр) сведения в списки или нет, вот в чем вопрос. Скорей всего нет. Как провести межевание на земельный участок на который обращено взыскание.

Межевание 1995 года уже не действительно в связи с тем, что сейчас новые требования. Возможно в кадастре нет ваших установленных границ. По поводу гаража ваш сосед не прав. В первую очередь надо знать на чьей земле он стоит. Возможно межевание выполнено с ошибками. Необходимо привлечь кадастровый инженера для анализа установленных границ и фактического землепользования. Не исключаю судебного спора о границах земельных участков. Документы 1995 года, но я вступала в наследство 2014 году, мне ни чего не сказали по поводу документов. Помогите разобраться в ситуации, у меня есть дачный участок с домом и постройками, все документы на дом и на землю имеются, земля отмежевана еще 1995 году, сосед по даче стал оформлять землю сейчас, сказал что те документы не действительны, надо вместе оформлять заново, и еще у меня есть гараж который стоит за пределами моего земельного участка, но не на земле соседа, он теперь говорит что бы я убирала гараж или продала его ему. Как быть?

Продать полностью землю не можете, так как для дома тоже нужна земля. Можете размежевать участок, поделить на два, при условии соблюдении норм о минимальном размере вновь образуемого участка для ИЖС. И тогда поставить на кадастр. Зарегистрировать право на землю, ст.8.1 ГК РФ.И только потом подат участок, которые не под домом. Такой вопрос. Дом не оформлен а земельный участок оформлен могу ли я продать ту часть земли на которой не стоит дом. Или продать полностью землю но чтоб дом остался у меня. Как это правильно сделать?

Сначала приватизировать, чтобы председатель выдал документы все, а потом выходить.

ОБратиться к председателю, что хотите в собственность оформить.

Он выдаст документы:

соглашение, что Вам выделен такой-то участок в собственность

справку, что ВЫ член СНТ с таким участком;

документы о предоставлении всего клина зем участка в собственность (пользование) СНТ

Акт согласования границ...

Вы у кадастр инженера сделаете межевание, диск CD получите с тех описанием участка.

Сдадите все в Росреестр для кадучета и регистрации права собственности. Как приватизировать участок и выйти из снт (сроки)

Проверьте участок в интернете https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.

Получите выписку из ЕГРН в которой должны быть указаны документы основания возникновения права собственности. Запросите у хозяйке данные документы. Если видно, что участок приобретен по Договору купли-продажи больше трех лет назад, то можете (сильно не настаивать), так как теоретически если будет спор по предыдущему Договору, то можно заявить о применении исковой давности. Далее оформляете Договор купли-продажи указывая данные з/у на основании данных ЕГРН. Перед приобретением рекомендую убедиться, что на данном з/у нет зданий/строений. Хотим купить дачный участок в крыму. У хозяйки есть только кадастр. Что делать.

Здравствуйте!

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

о переходе прав на объект недвижимости не предусмотрены сведения о кадастровых номерах, из которых образован объект недвижимости (предыдущие кадастровые номера). Выходит такие сведения можно запросить только через суд? Или сам кадастр может их предоставить? В кадастровой палате отсутствует информация по номер нужного участка вследствие объединения с соседним. Будут ли содержаться сведения об объединении в справке о переходе прав собственности.

Добрый день!

Перевод возможен, необходимо обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением.

Приложить.

Копию паспорта заявителя;

согласие собственников, либо каждый из собственников должен составить отдельное заявление;

выписка из кадастра;

кадастровый паспорт;

выписка из ЕГРП, которая подтвердит наличие прав собственника на участок;

заключение экологической экспертизы, при отрицательных результатах изменение предназначения участка невозможно;

Могут попросить еще документы.

Лучше сразу уточните перед подачей заявления. Я купил участок сельхозназначения, обещали сделать через год ИЖС, но видать передумали. И сейчас граница моего участока граничит с границей населенного пункта. Возможен ли перевод участка сельхозназначения в дачный участок и какие нужно для этого условия? Спасибо!

Здравствуйте.

Иск в данном случае нужно подавать об устранении кадастровой ошибки, предварительно обратившись в Росреестр с заявлением об устранении таковой и запросив выписки из единого государственного реестра недвижимости. Чтобы устранить кадастровую ошибку нужно быть собственником, я в стадии оформления. С каким иском можно выйти в суд, ситуация такая: оформляла земельный участок по одному адресу, ко мне пришли люди с документами на другой участок с другим адресом и точки в кадастре закреплены на моем месте, Что в судебном порядке я смогу сделать и с каким иском искать крайних?

Добрый день, Галина!

Обратитесь с запросом в Кадастровую палату (официальное название Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Как найти участок по кадастровому номеру, если не сделано межевание и участок не находится по публичным кадастровым картам?

Вы можете пригласить инженера из БТИ и далее пусть он вам проведёт границы и установит фактическое местоположение границ, сделайте выписку из земельного кадастра о подтвержении вашего права там будет площадь по ней инженер вам сделает техническую документацию по опреедлению границ. Что сделать если при межевание в государственном фонде данных отсутствует документы, подтверждающих фактическое местоположение границ данных земельных участков на местности 15 и более лет, определяющие границы земельного участка на момент их образования, схемы, чертежи, карта (план) границ.

Не возможно.

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении земельного участка в границах второго пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является основанием для отказа в государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.

Не возвращается. Выиграл аукцион на аренду земельного участка на 20 лет в Московской области.

В договоре прописано особые условия сп 2.1.4.2625-10. (вторая водоохранная зона).

Возможно ли после строительства дома оформить данный участок в собственность?

И если не подписываю договор аренды, задаток возвращается?

Добрый день! Вам будет выдан отказ государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру, так как участок будет отсутствовать на кадастровой карте и соответственно в базах. Рекомендую провести межевание и установить границы перед продажей. Удачи. Можно ли выделить земельный участок без установления границ? Можно ли продать земельный участок без межевания?

Добрый день! Если Вы являетесь собственником земельного участка на котором стоит дом, то это Ваше полное право. Вносить какие-то измерения в Росреестр также не придется. Доброе утро Галина. Если Вы являетесь единственным наследником, то можете снести старый дом и вступить в наследство только на земельный участок. Пока собственник не я, нам нужно оформить это в наследство (разрушенный дом и земельный участок под ним). Можно ли тогда снести этот дом (повторю, на учете в кадастре его нет, есть только запись в похозяйственной книге сельского поселения о том, что дом 20 кв. м.1968 года постройки на земельном участке с кадастровым номером) и какие могут быть последствия? Мы хотим оформить только землю в собственность по наследству. Можно ли снести дом на земельном участке (у которого нет крыши, сгнили полы, стены, короче гнилые дрова) , который не стоит на кадастровом учете, земля имеет кадастровый номер? Спасибо за ответ.

При проведении межевых работ кадастровый инженер руководствуется заданием заказчика (Вы сами указываете границы участка), документами, устанавливающими наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права, а так же сведениями содержащимися в кадастре недвижимости.

Если границы Вашего земельного участка установлены (проведено межевание) и сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости, то провести повторное межевание не получиться. Для проведения повторного межевания необходимы основания, забор к таким основаниям не относится. У соседа границы земельного участка не определены, а наш забор стоит на его территории. Возможно ли провести нам новое межевание по имеющемуся забору?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение