Права на участок земли нарушены - соседи захватили общие пространства, отказываются делить затраты на межевание
Соседи оформили аренду земли в 2013 году, не оповестив об этом соседа (хозяин), и захватили общий проход, выход на улицу, крыльцо, это частный дома, дома раздельные, общая калитка, нам в земельном показали наши участки и нет у нас ни входа не выхода, что делать? Соседи добровольно пополам платить за межевания границ отказываются.
Добрый день! Непонятно ваши соседи оформили в аренду земельный участок, на котором находится и ваш дом тоже? Если так, то вам просто можно войти в договор аренды, написав заявление в КУИ. Если вас не устраивают результаты межевания и они затрагивают ваши интересы, то вы можете обратиться в суд (пока не прошел срок исковой давности) за признанием результатов межевания недействительными, снятием с кадастра земельного участка соседа и т.д.
Удачи!
Спросить
Сосед захватил часть земельного участка и поставил забор. Межевание у соседа нет. На нашем участке сделано межевание, при межевании сосед все документы подписал. При межевании точки границ не были выведены, сейчас все кадастровые инженеры отказываются выводить точки границ. Что нам делать.
Добрый день! В таком случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий во владении Вашим имуществом. (ст.304 ГК РФ).
СпроситьНаш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.
Имеете. Обязательным условием межевания является составление акта, в котором должны расписаться в том числе и Вы.
Инструкция по межеванию земель
(утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)
"9. Установление и согласование границ
земельного участка на местности
9.1. Установление границ земельного участка производит на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежовываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.
9.2. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.
Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежовываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (приложение 3.5)".
СпроситьЗаканчивается аренда земли взятой под строительство дома, разрешение на строительство до 2019 года. В земельном сказали или вводите дом или делаете незавершенку и заключаете новый договор на аренду. Но оказалось. Что размежевание участка выполнено не правильно, теперь предлагают сделать новое межевание но нужно делать и соседу, а у соседа уже дом введен и земля оформлена. Но ведь и оплачивать теперь нужно по новой, а соседу это все ни к чему. Какой выход?
Дом на два хозяина, но есть общий проход, которым соседи активно пользуются, кроме этого они часто заходят на участок, например, если им нужно сделать какой-то ремонт у себя на участке их строительные дела постоянно происходят и на их и на нашем участке (доски мусор стружки резки - везде) Могу ли я при этом жестко запретить им даже переходить границу наших участков, если при этом проход и выход общий. Есть ли где расписанные нормы пользования общим проходом. При этом у них есть свой выход на другую сторону улицу с заднего двора своего участка, можем ли мы при наличии у них такого выхода полностью запретить пользоваться нашим участком. У нас общий проход, а по факту общий двор...
Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме. Земельный участок, на котором расположен наш двухквартирный дом не отведен, межевания не было, границы участков не оформлены. С соседями у нас общий двор, выход со двора на улицу один, между забором и крыльцом соседей. Недавно соседи расширили крыльцо, уменьшив проезд (проход) который теперь составляет 1,5 метра. Теперь к нашей половине дома невозможно подвезти дрова, проехать пожарной машине, вызвать ассенизаторскую машину. Можно ли решить проблему без межевания (соседи не идут на уступки)? Что делать?
У нас частный двор, во дворе два дома, наша 1/3 часть земли, соседи препятствуют выходу на улицу, ставят замок и говорят искать другой выход.
Вы можете подать на них в суд и установить сервитут,-право ограниченного пользования участком соседей если выйти можно только через них.
СпроситьДобрый день! Пожалуйста помогите разобраться. У нас одноэтажный 5 квартирный дом на участке 12 соток, дом вытянут внутрь двора, две квартиры с внешней стороны-выходят на улицу, а три квартиры внутри двора, с левой стороны когда-то был проезд, с правой стороны был проход. Соседи следующие по улице-слева поставили забор и часть проезда около метра захватили-приватизировали официально, соседка в нашем доме приватизировала землю и также часть проезда захватила. Сосед слева-соседний участок захватил часть прохода и построил гараж-около 1,5 метров, тоже приватизировал землю.
Подскажите пожалуйста, нормы или законы о пожарном проезде и проходе, технические и санитарные нормы, и как можно восстановить проезд и проход. Куда нужно обратится. Насколько это законно сделано? Спасибо.
☼ Здравствуйте,
Вам проще всего написать коллективную жалобу в прокуратуру и пожарную инспекцию и вас проконсультируют по поводу всех норм, о которых вы спрашиваете
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗакрыли проход к участку
Вход к участку был обший к двух квартирному дому моя часть слева его справа вход на маю часть справа, земля и дом не в собсвтенности
сасед снес сваю часть дома пастроив новый отдельно стояший,
я через суд узаконил сваю часть дома и выкупил землю в собственность при это выход с моего участка справа другова у меня нет.
Сасед выкупив правую часть участка запрешает мне проходить на свой участок что делать.
Мы купили гараж и участок земли за ним. оформили землю и сам гараж в собственность. Но со стороны участка земли, сосед занял самовольно проход к нашему участку земли. Это место прохода земля общего пользования и прилегает к дороге. То есть проход к нашему участку земли только через вторую дверь в гараже. Нам это неудобно. Мы хотим возвести строение на участке земли. Но даже подвоз стройматериалов нам неудобен через дверь в гараже. Сосед отказывается убирать свои конструкции. Что нам делать.
Алла Геннадьевна, предлагаю Вам написать жалобу в Администрацию МО, на чьей земле возведено самовольное строение, с требованием освобождения самовольно занятого соседом участка и сносом самовольного строения. Также вы можете обратиться с самостоятельным иском в суд общей юрисдикции с требованием об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольного строения. В иске нужно обязательно указать, что ваши права как законного владельца смежного земельного участка нарушаются ответчиком （соседом）путем ограничения доступа к вашему участку и зданиям. В случае необходимости, помогу составить Вам жалобу и иск.
СпроситьЗдравствуйте! Между земельными участками есть поход. На границе этого прохода с одной и с другой стороны построены гаражи. Соседи используют его как проход для скота. Тем самым вода с крыш и фекалии животных подтопляют наш гараж и другие постройки вдоль прохода. Сосед начал межевание участки и почему то межует по наш гараж. Тем самым, присваивая проход себе. Границы нашего участка не определьны, т.к. межевание не проводили. Правомерны ли действия соседа и кому принадлежит данный проход?
Добрый день.
Может быть действия соседа и неправомерные, нужно смотреть ситуацию на месте.
В любом случае если не согласны, то вы можете обратиться в суд с иском об установлении границ земельных участков.
Спросить
Доброго времени суток. Сосед прежде чем оформить земельный участок себе должен будет согласовать с вами акция границ, которые вам не стоит подписывать тогда ему придется.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы считаете, что граница земельного участка должна проходить иначе, чем сосед проводит, то не подписывайте акт согласования границ. В этом случае граница будет устанавливаться в судебном порядке.
Спросить
