Учет домов в управляющей компании / ЖКХ - 659 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Елена!
Вам нужно обращаться с жалобой в жилищную инспекцию. В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах должны быть произведены перерасчет, если температура воды ниже 40 градусов расчет как за холодную, объединитесь с соседями, укажите каждый данные приборов учета на горячую воду и даты, заявление в управляющую компанию с требованием о перерасчете за весь период В жилом доме отключили отопление, горячая вода из крана течет температурой 37 градусов, в ЖЭУ пояснили, что теплосети переключили подачу горячей воды на обратку. КУда обратиться и на какой нормативно-правовой акт сделать ссылку.
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах должны быть произведены перерасчет, если температура воды ниже 40 градусов расчет как за холодную, объединитесь с соседями, укажите каждый данные приборов учета на горячую воду и даты, заявление в управляющую компанию с требованием о перерасчете за весь период
СпроситьНе сносите.Пусть подают в суд и доказывают,если хотят.ст.55,56 ГПК.Решение суд примет с учетом всех обстоятельств дела Здравствуйте!
Доверять не словам, а бумаге, где есть ссылка на границы выкупленного участка. Посмотреть на сайте Росрееста, где чьи границы и чьей собственности земля. Посмотреть паспорт многоквартирного дома в управляющей компании, там должен быть указан земельный участок. Такая проблема... Наш многоквартирный дом построен рядом с большим заводом. Перед домом есть наши постройки гаражи и тд. Так пришли и сказали постройки снести так как наш дом и все постройки стоят на земле этого завода и землю выкупил завод. Что делать. Дом приватизирован.
Не сносите.Пусть подают в суд и доказывают,если хотят.ст.55,56 ГПК.Решение суд примет с учетом всех обстоятельств дела
СпроситьЗдравствуйте!
Доверять не словам, а бумаге, где есть ссылка на границы выкупленного участка. Посмотреть на сайте Росрееста, где чьи границы и чьей собственности земля. Посмотреть паспорт многоквартирного дома в управляющей компании, там должен быть указан земельный участок.
СпроситьЗдравсвуйте!
Отопление должно оплачиваться по прибору учета. Возможно, сделают перерасчет. Обратитесь с письменным требованием в управляющую компанию/теплоснабжающую, если откажут , можно обратиться в жилищную инспекцию/прокуратуру или в суд. Многоквартирный дом оборудован ОДПУ, 9 го апреля в доме отключили отопление из-за теплой погоды и больше не подключали. В мае счёт на отопление прислали как за полный месяц отопления. Как должен оплачиваться этот месяц?
Здравсвуйте!
Отопление должно оплачиваться по прибору учета. Возможно, сделают перерасчет. Обратитесь с письменным требованием в управляющую компанию/теплоснабжающую, если откажут , можно обратиться в жилищную инспекцию/прокуратуру или в суд.
СпроситьЗдравствуйте! всем то не имели право отключать, подавайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию. Это незаконно. Обращайтесь в госжилинспекцию и прокуратуру по данному факту пишите жалобу в прокуратуру Управляющая компания отключила горячую воду всему дому, так как несколько десятков квартир должники (в доме 420 квартир) у нас перед компанией нет долгов, но вынуждены 3 ю неделю греть воду в ведрах, так как из крана течет холодная вода, вопрос заключается в том что умели ли они право отключать всем, или обязаны были по квартирно? Если не могли, то как нам поступить?
Здравствуйте! всем то не имели право отключать, подавайте жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
Спросить
Пишите заявление в УК, вызывайте для подключения. Отказ незаконен. Так они убытки свои на жильцов скидывают. Вы имеете право ставить приборы учета. Нужно только зафиксировать их в УК. Хочу поставить в квартире счетчик учета тепла. В самом доме общедоступны счетчик стоит. Разрешено ли это законом? И может ли запрещать в установке счетчика управляющая компания? Или все это можно сделать только через суд?
Пишите заявление в УК, вызывайте для подключения. Отказ незаконен. Так они убытки свои на жильцов скидывают. Вы имеете право ставить приборы учета. Нужно только зафиксировать их в УК.
СпроситьЗдравствуйте!
Эта формула не предполагает наличия обещдомового прибора учета. У Вас его нет? Тариф на электроэнергию устанавливается отдельно по каждому региону, можете найти в интернете. А проверить правильность расчета управляющей компании Вам помогут в жилищной инспекции, обратитесь туда с запросом. Как правильно расчитать электроэнергию одн в многоквартирном доме (17 этажей) 2 лифта, счетчики электроэнергии в квартире опечатаны и водные тоже опечатаны. Ук считает всем по формуле № 15 из постановления № 354 норматив * площ. Квартиры поделить на площадь жил и не жил. счетчики по одному тарифу день ночь складывается и умножается на 3,18?
Здравствуйте!
Эта формула не предполагает наличия обещдомового прибора учета. У Вас его нет? Тариф на электроэнергию устанавливается отдельно по каждому региону, можете найти в интернете. А проверить правильность расчета управляющей компании Вам помогут в жилищной инспекции, обратитесь туда с запросом.
СпроситьПосле принятия 354 Постановления Правительства РФ ОДН считается по площади а не по потреблению (по показаниям приборов учёта) Хотела бы узнать, как начисляется плата за отопление в многоквартирном доме, если есть и общедомовой прибор учета тепла и индивидуальный прибор учета тепла. Нам управляющая компания рассчитывает по общедомовому в зависимости от площади квартиры, ссылаясь на то, что кто-то не дает показания счетчика тепла и поэтому они имеют право считать по общедомовому. А мы показания счетчика тепла подаем и выгоднее нам платить согласно индивидуальному расходу. Правомерно ли поступает управляющая и можем ли мы с ними бороться. Хотим платить за тепло, согласно показаниям нашего индивидуального учета прибора тепла. Пожалуйста, жду ответ со ссылками на соответствующие законные документы.
после принятия 354 Постановления Правительства РФ ОДН считается по площади а не по потреблению (по показаниям приборов учёта)
СпроситьЗдравствуйте!
Достаточно копии домовой
УДАЧИ ВАМ Требуется актуальная справка. Добрый вечер! На какой размер алиментов могут рассчитывать двое несовершеннолетних детей, если отец не работает и не состоит на учете в ЦЗН При подачеискового заявления о взыскании алиментов обязательна справка от управляющей компании о совместном проживании несовершеннолетних с истцом или достаточно копии домовой книги с отметкой о регистрации?
Добрый вечер! На какой размер алиментов могут рассчитывать двое несовершеннолетних детей, если отец не работает и не состоит на учете в ЦЗН
Спросить
В этом случае рассчитывается задолженность от средней зарплаты по России из 42 000 рублей.
Семейный кодекс Российской Федерации.
Статья 113. Определение задолженности по алиментам
-
4. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в соответствии состатьей 81 настоящего Кодекса, определяется исходя из заработка и иного дохода лица, обязанного уплачивать алименты, за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. В случаях, если лицо, обязанное уплачивать алименты, в этот период не работало или если не будут представлены документы, подтверждающие его заработок и (или) иной доход, задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности. Если такое определение задолженности существенно нарушает интересы одной из сторон, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд, который может определить задолженность в твердой денежной сумме исходя из материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.
Спросить
На 33% от средней заработной платы по России. Можете подать исковое заявление о взыскании алиментов в твердой денежной сумме согласно ст.83 СК РФ.
Спросить
Статья 102. Закон "Об исполнительном производстве"
Порядок взыскания алиментов и задолженности по алиментным обязательствам
1. При повышении величины прожиточного минимума судебный пристав-исполнитель, а также организация или иное лицо, которым направлен в случае, установленном частью 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, исполнительный документ, производят индексацию алиментов, взыскиваемых в твердой денежной сумме, пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения, установленной в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту жительства лица, получающего алименты, при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины пропорционально росту величины прожиточного минимума для соответствующей социально-демографической группы населения в целом по Российской Федерации. О такой индексации указанные лица обязаны издать приказ (распоряжение), а судебный пристав-исполнитель обязан вынести постановление.
2. Размер задолженности по алиментам определяется в постановлении судебного пристава-исполнителя исходя из размера алиментов, установленного судебным актом или соглашением об уплате алиментов.
3. Размер задолженности по алиментам, уплачиваемым на несовершеннолетних детей в долях к заработку должника, определяется исходя из заработка и иного дохода должника за период, в течение которого взыскание алиментов не производилось. Если должник в этот период не работал либо не были представлены документы о его доходах за этот период, то задолженность по алиментам определяется исходя из размера средней заработной платы в Российской Федерации на момент взыскания задолженности.
4. В случае, когда определенный судебным приставом-исполнителем размер задолженности по алиментам нарушает интересы одной из сторон исполнительного производства, сторона, интересы которой нарушены, вправе обратиться в суд с иском об определении размера задолженности.
5. Исполнительский сбор за неуплату алиментов исчисляется и взыскивается с суммы каждой задолженности в отдельности.
6. В случае злостного уклонения от уплаты алиментов должник может быть привлечен к уголовной ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации."
СпроситьЗдравствуйте!
Вот и запросите подробный расчет у управляющей компании, ОДН зависит от общего потребления по нормативу на весь дом за вычетом потребления по индивидуальным приборам учета, эту разницу распределяют на жильцов в зависимости от площади квартиры . Расчет ОДН, регламентирован правилами предоставлении коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г. Как насчитывают одн хол. воды? В доме нет счетчиков. Тариф составляет 40 руб, норматив 0,03
Здравствуйте!
Вот и запросите подробный расчет у управляющей компании, ОДН зависит от общего потребления по нормативу на весь дом за вычетом потребления по индивидуальным приборам учета, эту разницу распределяют на жильцов в зависимости от площади квартиры . Расчет ОДН, регламентирован правилами предоставлении коммунальных услуг № 354 от 06.05.2011 г.
СпроситьЗа счет собственников. За счет каких средств оплачивается установка общедомового прибора учета отопления в девятиэтажном доме при наличии управляющей компании? Квартира приватизирована.
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. Жалоба была. Жилищной инспекции управляющая компания представила протокол собрания собственников помещений, собрания которого на самом деле не было о переходе дома на непосредственное управление. Число на протоколе поставили раннее, чем написана жалоба. Собственники помещений МКД платят за водоснабжение, отопление и свет непосредственно в ресурсоснабжающие организации. Расчёты ведутся по соц. норме. На чел. Приборы общего учёта неисправны. Общедомовые нужды, которые рассчитаны по показаниям неисправных приборов учёта, в 7-10 раз превышают само потребление по соц. норме на человека. Форма управления домом - управляет управляющая компания, которая задним числом представила протокол яко-бы состоявшегося собрания собственников жилья о переходе на непосредственное управление. Что делать? Помогите!
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьЖалоба была. Жилищной инспекции управляющая компания представила протокол собрания собственников помещений, собрания которого на самом деле не было о переходе дома на непосредственное управление. Число на протоколе поставили раннее, чем написана жалоба.
Спросить
Если только общее собрание собственником дома так решило и это входило в их компетенцию.. Может ли УК установить дополнительный прибор учета электроэнергии (помимо основного опломбированного счечика) и выставить мне счет за его установку?
Если только общее собрание собственником дома так решило и это входило в их компетенцию..
СпроситьВ налоговую или прокуратуру, Елена Смотря о чем ваша жалоба В доме стоит общедомовой счетчик на тепло, но управляющая компания ООО Славянка по городу Подольску уже второй месяц игнорирует показания прибора учета и выставляет плату за тепло по общему тарифу, перерасчет не делает. Куда жаловаться? Куда жаловаться на ООО славянка по городу Подольску московской области.
В доме стоит общедомовой счетчик на тепло, но управляющая компания ООО Славянка по городу Подольску уже второй месяц игнорирует показания прибора учета и выставляет плату за тепло по общему тарифу, перерасчет не делает. Куда жаловаться?
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьВ свободной форме, но обязательно со ссылками на нормы жилищного права Здравствуйте. Пишется в простой письменной форме, с изложением всех обстоятельств. Как грамотно составить коллективное письмо в упр. компанию многоквартирного дома для ремонта (замены) и ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии на отопление.
Здравствуйте. Пишется в простой письменной форме, с изложением всех обстоятельств.
СпроситьЗдравствуйте! УК права в данном случае В нашем доме (дом новый) горизонтальная разводка отопления - на каждую квартиру своя ветка отопления (вход и выход). Я установил счетчик отопления, комиссия приняла его, однако управляющая компания выставляет мне счет как и всем без счетчика исходя из площади моей квартиры, ссылаются на ПП РФ №354 (п.42 (1) формула 3) от 06.05.2011 по показаниям ОДПУ и ПП РФ №344 от 16.04.2013. Правы они или нет, если нет, что мне делать в таком случае.
Ограничений нет, на основании общедомового прибора учета.
С 2016 года планируется отмена ОДН, расходы будут включатся в установленные тарифы. Здравсвуйте! Расчет осуществляется согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. Дня него необходимо информация о площади дома, квартиры, показаниях квартирных и общего приборов учета. Ограничения есть, если иное не установлено решением общего собрания, то превышение расходов ОДН над нормативным должна оплачивать управляющая компания. Здравстуйте! Как расчитать ОДН 5-этажного 60 квартирного дома и есть-ли ограничения по оплате? Спасибо. Борисов Сергей.
Ограничений нет, на основании общедомового прибора учета.
С 2016 года планируется отмена ОДН, расходы будут включатся в установленные тарифы.
СпроситьЗдравсвуйте! Расчет осуществляется согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354. Дня него необходимо информация о площади дома, квартиры, показаниях квартирных и общего приборов учета. Ограничения есть, если иное не установлено решением общего собрания, то превышение расходов ОДН над нормативным должна оплачивать управляющая компания.
СпроситьЗдравствуйте
Если у Вас муниципальная управляющая компания(ГБУ ЖИЛИЩНИК например), то эти действия незаконны, так как ставки расчёта определены согласно Постановлению Правительства Москвы.
Если же частная управляющая компания все решения принимаются общим собранием, посмотрите управления МКД, протоколы общих собраний, возможно это предусмотрено.
Удачи Правомено ли действия управляющей компании, если они плюсуют 5% за ХВС и ГВС и водоотведение по отдельности, при наличии домовых приборов учёта.
Здравствуйте
Если у Вас муниципальная управляющая компания(ГБУ ЖИЛИЩНИК например), то эти действия незаконны, так как ставки расчёта определены согласно Постановлению Правительства Москвы.
Если же частная управляющая компания все решения принимаются общим собранием, посмотрите управления МКД, протоколы общих собраний, возможно это предусмотрено.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте. По практике они данную причину объясняют тем, что собственник должен подавать информацию по показаниям счетчика в УК ежемесячно до определенного числа по телефону. Если такая информация не предоставляется они рассчитывают по завышенным тарифам. Аналогичная ситуация и по показаниям за электроэнергию. Если информация не предоставляется рассчитывают по тарифам. Законно ли,что управляющая компания выставляет кол-во Гкал по счётчику больше.чем Гкал рассчитанных по нормативам? Общедомовой прибор учёта стоит в подвале многоквартирного дома,индивидуальных приборов учёта нет.Выставляемые Гкал на оплату завышают нормативные Гкал(установленные главой городского муниципального образования) Речь идёт про коммунальную услугу отопления Законно ли,что управляющая компания выставляет кол-во Гкал по счётчику больше. Чем Гкал рассчитанных по нормативам?
Здравствуйте. По практике они данную причину объясняют тем, что собственник должен подавать информацию по показаниям счетчика в УК ежемесячно до определенного числа по телефону. Если такая информация не предоставляется они рассчитывают по завышенным тарифам. Аналогичная ситуация и по показаниям за электроэнергию. Если информация не предоставляется рассчитывают по тарифам.
Спросить
Законно ли,что управляющая компания выставляет кол-во Гкал по счётчику больше.чем Гкал рассчитанных по нормативам? Общедомовой прибор учёта стоит в подвале многоквартирного дома,индивидуальных приборов учёта нет.Выставляемые Гкал на оплату завышают нормативные Гкал(установленные главой городского муниципального образования)
СпроситьМожете написать жалобу в прокуратуру (ст.10 Закона О прокуратуре), жилищную инспекцию и суд. Ещё Вы вправе обратиться с жалобой на вашу УО в Роспотребнадзор и в Госжилинспекцию.
Акт ввода в эксплуатацию ДОЛЖЕН составляться СОБСТВЕННИКОМ помещения (это же ЕГО ИПУ) и подписываться представителем вашей УО.
УО привыкли командовать в МКД, а не исполнять обязанности, которые им предписаны действующим законодательством РФ. У нас в посёлке Назия, Кировского р-на, Ленинградской области управляющая компания навязывает невыполняемую услугу: оплату за обслуживание счётчиков учёта расхода воды в квартире. На самом деле никакого обслуживания нет, да и что там обслуживать. Показания сами подаём в УК. При установке счётчиков вынуждают владельца квартиры подписать такой пункт в договоре о предоставление услуг. Иначе шлют квитанции с оплатой по нормативу. Как избавиться от такого беспредела? Спасибо.
Можете написать жалобу в прокуратуру (ст.10 Закона О прокуратуре), жилищную инспекцию и суд.
Спросить
Ещё Вы вправе обратиться с жалобой на вашу УО в Роспотребнадзор и в Госжилинспекцию.
Акт ввода в эксплуатацию ДОЛЖЕН составляться СОБСТВЕННИКОМ помещения (это же ЕГО ИПУ) и подписываться представителем вашей УО.
УО привыкли командовать в МКД, а не исполнять обязанности, которые им предписаны действующим законодательством РФ.
СпроситьНет, платите только по внутриквартирным счетчикам. Да, это правомерно Добрый день. Строка за общедомовые нужды включает в себя показатели установленных в многоквартирном доме приборов учета (электроэнергия, вода).
Вы как собственник можете воспользоваться своим правом на информацию и запросить информацию о порядке определения платы на общедомовые нужды в Вашей управляющей компании.
Всего Вам доброго. На общедомовые нужды правомерно идут начисления. Правомерно ли начислять одн за горячую и холодную воду если в квартирах есть счетчики и стоит обще домовой счетчик? Спасибо.
Добрый день. Строка за общедомовые нужды включает в себя показатели установленных в многоквартирном доме приборов учета (электроэнергия, вода).
Вы как собственник можете воспользоваться своим правом на информацию и запросить информацию о порядке определения платы на общедомовые нужды в Вашей управляющей компании.
Всего Вам доброго.
Спросить
Если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. Необходимо изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели. В каких ситуациях требуется замена счетчика учета эл энергии. Кто должен произвести замену и за чей счет?
Счетчик находится в подъезде. Какого класса счетчики разрешены для установки.
если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. Необходимо изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, УК к ним и другие счета и выставит В том то и дело, что управляющая компания передает данные дальше в единый расчетный центр(сторонняя организация), а для них наш дом (согласно проектной документации) полностью укомплектован счетчиками и неважно говорят приняла их на учет или нет УК, плата раскидывается на всех путем увеличения оплаты за ОДН. Наш многоквартирный дом оборудован на 100% индивидуальными приборами учета тепла на отопление (помимо общедомового теплосчетчика) в нашем доме есть порядка 15 квартир в которых не опломбированны индивидуальные теплосчетчики и соответственно они не приняты на учет управляющей компанией. Управляющая компания разводит руками, а остальные жильцы тем не менее платят за отопление этих квартиры т.к. это идет в начисление платежей за ОДН. Как быть в таких случаях?
В том то и дело, что управляющая компания передает данные дальше в единый расчетный центр(сторонняя организация), а для них наш дом (согласно проектной документации) полностью укомплектован счетчиками и неважно говорят приняла их на учет или нет УК, плата раскидывается на всех путем увеличения оплаты за ОДН.
СпроситьПоверка, увы, платная. бесплатно только опломбировка
это указано в ст. 81
постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Управляющая компания отказывается принимать показания прибора учета горячей воды, аргументируя это необходимостью провести поверку данного прибора. Стоимость поверки около 2000 рублей. Правомерны ли действия УК?
поверка, увы, платная. бесплатно только опломбировка
это указано в ст. 81
постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьУправляющая компания застовляет вынести счетчики электроэнергии из квартир на площадку.
---и что вас так смущает? В МКД везде приборы учёта света должны быть установлены на площадке. придётся их выносить за ваш счёт Управляющая компания застовляет вынести счетчики электроэнергии из квартир на площадку. У нас многоквартирный дом. обязаны ли мы оплачивать это действие. Или все бесплатно. Каждой квартире причем пришла разная сумма на перенос.
Управляющая компания застовляет вынести счетчики электроэнергии из квартир на площадку.
---и что вас так смущает? В МКД везде приборы учёта света должны быть установлены на площадке. придётся их выносить за ваш счёт
СпроситьЧтобы не по 10000 за раз выставлять,а дробить оплаты на комфортные суммы. Вопрос от жителя Самарского региона. Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Почему оплату за отопление жилищная управляющая компания в счёт-квитанциях выставляет жильцам МКД ежемесячно? В доме установлен общедомовой прибор учета (ОПУ) по отоплению. Отопительный сезон в нашем регионе длится 6 месяцев. Спасибо.
