Целевой займ / Кредит - 1001 советов адвокатов и юристов
Да,можете. Нужно использование целевых денег по назначению. Задачи использования целевых денег только в конкретном районе квартала, не стоит. Был взят в собственность земельный участок, после взяли целевой займ на строительство на этом участке, материнским капиталом погасили этот займ. Строительство еще не начинали, только приобрели материалы, возможно ли поменять земельный участок на другой?
Кроме разрешения на строительство, посмотрите еще вид разрешенного использования земли, посмотрите на какое количество этажности он его подучил, до какого срока оно действительно, является ли он должником, есть ли у него судебные споры. У вас большой шанс остаться и без денег и без имущества. Планирую купить квартиру. Посмотрел документы на строительство. Разрешение на строительствомногоквартирного дома выдано физ лицу. Он предлагает заключить договор целевого займа до 31 декабря 2023 года. По договору он обязан передать квартиру. Строительство сейчас уже ведется. Застройщик говорит, что оформит дду после нового года. С одной стороны так застройщик строит на свои и экономит сумму кредита по эскроу. Думаю что такая практика сейчас по всей окуппированной банками россии. С другой стороны договора с недвижимостью должны быть зарегистрированы в регпалате, есть шанс быть обманутым. Сообщите ваше мнение.
Кроме разрешения на строительство, посмотрите еще вид разрешенного использования земли, посмотрите на какое количество этажности он его подучил, до какого срока оно действительно, является ли он должником, есть ли у него судебные споры. У вас большой шанс остаться и без денег и без имущества.
СпроситьИпотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности (исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС).
Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Хотим купить дом в ипотек, у текущих жильцов земля в аренде на 30 лет. Стоит ли с этим связываться, чего стоит опасаться?
Ипотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности (исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС).
Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
СпроситьНаталья
,Нет, не можете. Материнский капитал НЕ может быть направлен на погашение потребительского кредита
Только на улучшение жилищных условий (ипотечный или целевой заем), пенсионные накопления матери либо на образование детей. У мужа по кредиту просрочка, можно ли погасить кредит из материнского капитала?
Наталья
,Нет, не можете. Материнский капитал НЕ может быть направлен на погашение потребительского кредита
Только на улучшение жилищных условий (ипотечный или целевой заем), пенсионные накопления матери либо на образование детей.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
Проведите целевую проводку средств для погашения задолженности по кредиту на расчетный счет, указанный НСВ. У меня просрочен займ, мне звонили с нсв. И потребовали чтобы я его погасила, я им сказала что погашу, но деньги списались за другой кредит, что делать мне в такой ситуации.
Здравствуйте Анастасия!
Проведите целевую проводку средств для погашения задолженности по кредиту на расчетный счет, указанный НСВ.
СпроситьДа, веротяность есть, все имущество нажитое в браке делится 50 на 50 Вопрос как оформлен этот займ.
Как целевой на квартиру?
Какаядоля отэтого займа пошла на квартиру?
Продать и разделить, это как супруги решат. Денежные средства придётся, в первую очередь, возвращать кредитору - работодателю вашего супруга.
При том, половина этого долга - ваша. На работе супруг оформил договор беспроцентный займ до 2026 года. На эти средства куплена квартира в браке.. В случае развода раньше этого времени можно ли продать квартиру и разделить денежные средства между супругами?
Вопрос как оформлен этот займ.
Как целевой на квартиру?
Какаядоля отэтого займа пошла на квартиру?
Продать и разделить, это как супруги решат.
Спросить
Денежные средства придётся, в первую очередь, возвращать кредитору - работодателю вашего супруга.
При том, половина этого долга - ваша.
СпроситьЗдравствуйте. Обременение можно снять, но арест останется, пока не оплачен долг за коммунальные услуги. Задолженность чья за коммунаьные услуги? Предыдущих собвтенников или ваша? Арест приставы наложили? Обременение пристав может снять после погашения долга. Скорее всего имеется исполнительное производство, в рамках которого наложен арест. Да, совершенно верно.. Но могу ли я снять обременение, так нужно выделить детям доли.. Дом у меня под снос, администрация торопит. Взяла квартиру через целевой займ за мат. капитал, рассплатилась с банком, на это есть документы, но тут накладывают арест на квартиру квартиру за коммуналку. Можно ли снять обременение с арестом?
Задолженность чья за коммунаьные услуги? Предыдущих собвтенников или ваша? Арест приставы наложили?
Спросить
Обременение пристав может снять после погашения долга. Скорее всего имеется исполнительное производство, в рамках которого наложен арест.
Спросить
НЕТ НЕ ДОЛЖНЫ, ВАМ МО всё выдало, и больше ничего не должно. Согласно ч.3 ст.11 ФЗ-117 "О НИС жилищного обеспечения военнослужащих" получение участником НИС денежных средств на приобретение жилья является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Погашать целевой жилищный заем с учетом основания увольнения и выслуги Вам не придется. Мне 37 лет в 2012 году получил квартиру по военной ипотеке на данный момент льготная выслуга 23 года увольняюсь по состоянию здоровья группа В. Должны мне ипотеку расчитать до 45 лет?
Согласно ч.3 ст.11 ФЗ-117 "О НИС жилищного обеспечения военнослужащих" получение участником НИС денежных средств на приобретение жилья является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Погашать целевой жилищный заем с учетом основания увольнения и выслуги Вам не придется.
СпроситьЗдравствуйте, Гульназ! Вы правильно пишете. Примерно с 2016 г., квартира приобретенная в браке с использованием жилищного целевого займа военным считается совместной собственностью супругов. И при разделе квартиры, можно определить 1/2 cупружескую долю в собственность. Ст. 34,35 СК. РФ. С уважением! Надеюсь ответ полезен. Подлежит ли жилое помещение, приобретенное с использованием целевого жилищного займа по военной ипотеке, разделу между супругами (без мат капитала и собственных средств)?
В 2016-2018 г суды начали признавать квартиру по военной ипотеке совместно нажитым имуществом.
До 2016 года жилье приобретенное по военной ипотеке не подлежало разделу.
Вопрос: сейчас в 2021 году как решается данный вопрос?
Здравствуйте, Гульназ! Вы правильно пишете. Примерно с 2016 г., квартира приобретенная в браке с использованием жилищного целевого займа военным считается совместной собственностью супругов. И при разделе квартиры, можно определить 1/2 cупружескую долю в собственность. Ст. 34,35 СК. РФ. С уважением! Надеюсь ответ полезен.
СпроситьСергей, здравствуйте.
Квартира останется вашей, но если вы уволитесь не по льготным основания (предел, здоровье, ОШМ, семейные обстоятельства), то обязаны будете возвратить государству все средства целевого жилищного займа. Если Вы будете уволены не по льготным основаниям, то будете обязаны возвратить выплаченные суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий 10 лет. В случае увольнения с военной службы по негативным основаниям, например, в связи с невыполнением условий контракта, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу будут начисляться проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, которые также придется выплачивать. Хочу купить жилье за накопленую сумму по системе НИС. Отслужил 10 лет. Квартира останется моей если я решу уволиться из армии.
Сергей, здравствуйте.
Квартира останется вашей, но если вы уволитесь не по льготным основания (предел, здоровье, ОШМ, семейные обстоятельства), то обязаны будете возвратить государству все средства целевого жилищного займа.
СпроситьЕсли Вы будете уволены не по льготным основаниям, то будете обязаны возвратить выплаченные суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий 10 лет. В случае увольнения с военной службы по негативным основаниям, например, в связи с невыполнением условий контракта, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу будут начисляться проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, которые также придется выплачивать.
СпроситьМожете и по реквизитам, укажите целевое назначение платежа. Так и напишите в комментариях номер договора и его дату и в скобочках оплата в счет возврата займа. Указывайте реквизиты договора и период. За который Вы оплачиваете. Долг в МФО. Не доверяю оплате через личный кабинет на их сайте. Можно ли оплатить по банковским реквизитам и какой комментарий к платежу добавить, чтобы платёж гарантированно был засчитан в счёт погашения займа?
Так и напишите в комментариях номер договора и его дату и в скобочках оплата в счет возврата займа.
Спросить
Добрый вечер Альбина. Семья может взять займ и потратить средства материнского капитала на то, чтобы оплатить первоначальный взнос, погасить основной долг или выплатить проценты по займам на покупку или строительство жилья. Здравствуйте, нет нельзя, деньги государство выделяет не вам на ваши нужды и долги, а и на детей.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная. Здравствуйте!
Программа государственной поддержки предусматривает оформление кредита под материнский (семейный) капитал. Это законно, но есть ограничения. Займ под материнские деньги может быть только целевым, и оформить его срочно не получится. Цель прописывается в кредитном договоре. Это может быть покупка жилья на первичном или вторичном рынке, реконструкция, строительство — долевое, с привлечением подрядчиков или своими силами. Можно ли взять займ под маткапитал, на получение денежных средств.
Добрый вечер Альбина. Семья может взять займ и потратить средства материнского капитала на то, чтобы оплатить первоначальный взнос, погасить основной долг или выплатить проценты по займам на покупку или строительство жилья.
СпроситьЗдравствуйте, нет нельзя, деньги государство выделяет не вам на ваши нужды и долги, а и на детей.
Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная.
СпроситьЗдравствуйте!
Программа государственной поддержки предусматривает оформление кредита под материнский (семейный) капитал. Это законно, но есть ограничения. Займ под материнские деньги может быть только целевым, и оформить его срочно не получится. Цель прописывается в кредитном договоре. Это может быть покупка жилья на первичном или вторичном рынке, реконструкция, строительство — долевое, с привлечением подрядчиков или своими силами.
СпроситьВсё имущество приобретенное в браке делится поровну как совместно нажитое.
Тут уточнить бы - кто номинальный покупатель по договору купли продажи, поскольку Вы все смешали - кватиросъемщика - тут это понятие вообще не применимо... и созаемщик - это только при договоре займа (ипотечного или потребительского целевого) Да, эта квартира является вашим совместно нажитым имуществом. Добрый день. Да будет, поровну, но, оставшаяся невыплаченная часть ипотеки, если ипотека не погашен, также будет делиться поровну. Ипотеку брал муж я иду как созаемщик, в выписке муж идет как один квартиросьемщик я там не фигуриоую. Купили в браке квартируив ипотеку муж идёт как квартиросьемщик а я как созаемщик, на данный момент мы в разводе будет ли эта купленая квартира делится пополам как совместно нажитое при подаче документов в суд?
Всё имущество приобретенное в браке делится поровну как совместно нажитое.
Тут уточнить бы - кто номинальный покупатель по договору купли продажи, поскольку Вы все смешали - кватиросъемщика - тут это понятие вообще не применимо... и созаемщик - это только при договоре займа (ипотечного или потребительского целевого)
Спросить
Здравствуйте Андрей Игоревич!
При налогообложении, по закону о самозанятых, не могут быть учтены доходы от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов. Но в действующем законодательстве не содержится никаких запретов на применение специального налогового режима для самозанятых (налог на профессиональный доход) физлицам, получающим процентный доход по договорам займа. Следовательно, получая такие доходы, самозанятый может платить налог на профессиональный доход.
[quote]https://www.business.ru/news/23004-mojet-li-samozanyatyy-poluchat-dohod-po-dogovoram-zaymov[/quote] Планирую вложиться в чужой бизнес и думаю как лучше платить налог. Вопрос такой: Может ли самозанятый инвестировать деньги в бизнес по договору целевого займа? Бизнес на ИП, налог 6%.
Здравствуйте Андрей Игоревич!
При налогообложении, по закону о самозанятых, не могут быть учтены доходы от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов. Но в действующем законодательстве не содержится никаких запретов на применение специального налогового режима для самозанятых (налог на профессиональный доход) физлицам, получающим процентный доход по договорам займа. Следовательно, получая такие доходы, самозанятый может платить налог на профессиональный доход.
Подробнее ➤Спросить
Если Вы будете оформлять займ на супругу, то почему Вы думаете, что нулевые шансы? Подавайте документы в банк на супругу, будут проверять ее кредитную историю, Вам нужно подтвердить Ваш доход. Хотим с женой купить дом под мат капитал через целевой займ. У меня много долгов у жены нет ничего. Шанс одобрения целевого займа под материнский капитал почти 0? Так как у меня много долгов?
Если Вы будете оформлять займ на супругу, то почему Вы думаете, что нулевые шансы? Подавайте документы в банк на супругу, будут проверять ее кредитную историю, Вам нужно подтвердить Ваш доход.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Банк проверяет платежеспособность как женщины, так и её мужа.
Успешного вам дня и хорошего настроения! Оформление целевого займа под материнский капитал проверяют кредитную историю только мамы, так как она писала анкету и заявление на получение займа под МК или мужа тоже будут проверять перед тем как одобрить займ?
Здравствуйте, уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Банк проверяет платежеспособность как женщины, так и её мужа.
Успешного вам дня и хорошего настроения!
СпроситьНет, препятствием это не будет, это ваши целевые деньги. Если я оформила 2 недели назад займ под материнский капитал, заключила договор с КПК, это будет являться препятствием стать мне банкротом в внесудебном порядке через МФЦ? Оформила займ для строительства жилого дома на своем земельном участке, который перешёл мне в наследство от отца.
Здравствуйте.
Так нужно проверить условия договора. На основании 11 закона «О потребительском займе» без предварительного уведомления кредитора возможно осуществить досрочное погашение нецелевого займа в течение 14 дней с момента получения, и 30 дней после оформления целевого кредита. Обращайтесь в суд с заявлением. Пришло письмо от сбербанка. "Принимая во внимание новые обстоятельства урегулирования задолженности, Банк принял решение отозвать требование о досрочном погашении кредита. По состоянию на 11.07 задолженность по кредитному договору составляет 0.00 руб. коп " Что это значит? У меня есть там просроченный кредит.
На основании 11 закона «О потребительском займе» без предварительного уведомления кредитора возможно осуществить досрочное погашение нецелевого займа в течение 14 дней с момента получения, и 30 дней после оформления целевого кредита. Обращайтесь в суд с заявлением.
СпроситьНет, никаких выплат не предусмотрено. Работающий пенсионер может получить имущественные вычеты по расходам на приобретение или строительство недвижимости. Вычет предоставляется за три налоговых периода, предшествующие периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов.
П. 10, ст. 220 НК РФ
Так же можно компенсировать:
Оплата процентов по целевым кредитам и займам на покупку недвижимости — ограничение на размер имущественного налогового вычета 3 000 000 рублей: п. 4, ст. 220 НК РФ.
Часть расходов на покупку или строительство недвижимости — ограничение на размер имущественного налогового вычета 2 000 000 рублей: п. 3, ст. 220 НК РФ. Есть ли какие то выплаты для работающего пенсионера? Возможно, региональные?
Работающий пенсионер может получить имущественные вычеты по расходам на приобретение или строительство недвижимости. Вычет предоставляется за три налоговых периода, предшествующие периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных вычетов.
П. 10, ст. 220 НК РФ
Так же можно компенсировать:
Оплата процентов по целевым кредитам и займам на покупку недвижимости — ограничение на размер имущественного налогового вычета 3 000 000 рублей: п. 4, ст. 220 НК РФ.
Часть расходов на покупку или строительство недвижимости — ограничение на размер имущественного налогового вычета 2 000 000 рублей: п. 3, ст. 220 НК РФ.
СпроситьСупруг может предъявить регрессные требования ко всем участникам займа, а может не предъявлять никому. Это его право. Но в отношении созаемщика не более 1/3. при этом созаемщик вправе требовать своей доли в квартире. Нет в сделках никаких формальностей. Иск пред, является жене и родственнице. Елена, ничего супруг не должен, т.к. предъявление требований - это его право. В период брака по договору целевого займа приобретена квартира. В договоре указаны три заемщика (супруг, супруга, родственница супруги). После расторжения брака супруг единолично вносил платежи по оплате займа. Родственница супруги в договоре была указана в качестве заемщика формально (требование Банка). Вопрос: супруг в регрессном порядке должен предъявлять иск к бывшей жене и ее родственнице (она в договоре указана формально, никакого участия в оплате займа не принимала) ? Или взыскивать с бывшей жены только 1/3 от уплаченных мужем платежей по договору?
Супруг может предъявить регрессные требования ко всем участникам займа, а может не предъявлять никому. Это его право. Но в отношении созаемщика не более 1/3. при этом созаемщик вправе требовать своей доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте, налогоплательщику, который приобрел в собственность жилое помещение с привлечением кредитных средств, предоставляется право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение жилого помещения, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение жилого помещения.
В данном случае значение имеет только факт понесенных расходов. Статус самого объекта недвижимости и наличие в отношении его обременения не лишают право получить вычет по НДФЛ. "Абрименение" тут ни при чём.
Вернуть можно 13% с уплаченных процентов по ипотеке, а не с полной суммы "выплаты по ипотеки". Можно ли получить 13% выплаты по ипотеки, если на жилье есть абрименение?
Здравствуйте, налогоплательщику, который приобрел в собственность жилое помещение с привлечением кредитных средств, предоставляется право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных им расходов на приобретение жилого помещения, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение жилого помещения.
В данном случае значение имеет только факт понесенных расходов. Статус самого объекта недвижимости и наличие в отношении его обременения не лишают право получить вычет по НДФЛ.
Спросить
"Абрименение" тут ни при чём.
Вернуть можно 13% с уплаченных процентов по ипотеке, а не с полной суммы "выплаты по ипотеки".
СпроситьВ долг дайте - оформите договор займа. Добрый вечер.
Оформите дарственную. В соответствии со ст.36 СК РФ полученное в дар является личным имуществом супруга. Внесите деньги продавцу сами за сына. С сыном обязательно оформите договор дарения денежных средств, в котором укажите целевое назначение подаренных сумм. Договор дарение денег с ним для таких-то целей.
Деньги строго по банку со своего счета на его перед покупкой. Он оплату делает с этого счета.
Тогда его доля будет больше при разделе.., он сможет это легко доказать.
Если сделать займ, то доли это не поменяет. Необходимо разумно подходить к своему бедующему и находясь в браке семейная пара [u]может заключить брачный договор[/u], в котором Вы пропишите свои притязания к совместно нажитому имуществу и алиментам. Хочу дать денег женатому сыну на первый взнос ипотеки, как юридически оформить? Чтобы в случае дележа эта сумма не делилась,
Добрый вечер.
Оформите дарственную. В соответствии со ст.36 СК РФ полученное в дар является личным имуществом супруга.
Спросить
Внесите деньги продавцу сами за сына. С сыном обязательно оформите договор дарения денежных средств, в котором укажите целевое назначение подаренных сумм.
Спросить
Договор дарение денег с ним для таких-то целей.
Деньги строго по банку со своего счета на его перед покупкой. Он оплату делает с этого счета.
Тогда его доля будет больше при разделе.., он сможет это легко доказать.
Если сделать займ, то доли это не поменяет.
Спросить
Необходимо разумно подходить к своему бедующему и находясь в браке семейная пара может заключить брачный договор, в котором Вы пропишите свои притязания к совместно нажитому имуществу и алиментам.
СпроситьМатеринский капитал является целевой выплатой и может быть направлен на улучшение жилищных условий, пенсию мамы или образование ребенка. Все остальные предложения являются мошенническими схемами и ответственность несут обе стороны. Кроме того, если вас обманут, никто на этих обманщиков воздействовать не сможет. Поступило предложение о займе под материнский капитал на сумму 280 000 тыс рублей. Предложение заманчиво но название конторы не внушает доверие»Барская усадьба»)))оформление за два часа. Вообще это возможно? Брать займ под материнский капитал наличкой сразу же?
Материнский капитал является целевой выплатой и может быть направлен на улучшение жилищных условий, пенсию мамы или образование ребенка. Все остальные предложения являются мошенническими схемами и ответственность несут обе стороны. Кроме того, если вас обманут, никто на этих обманщиков воздействовать не сможет.
СпроситьДостаточно просто - два договора, целевого жилищного займа и участия в долевом строительстве, в обоих оговаривается один и тот же объект, но в каждом - указаны иные, отличные друг от друга, сроки сдачи объекта. Разъясните пожалуйста вот такую формулировку "дата передачи объекта в ДЦЖЗ отличается от даты в ПДУДС (ДУДС)"?
Достаточно просто - два договора, целевого жилищного займа и участия в долевом строительстве, в обоих оговаривается один и тот же объект, но в каждом - указаны иные, отличные друг от друга, сроки сдачи объекта.
СпроситьНикак. На самострой ПФР не даёт тратить. До достижения 3-х летнего возраста использовать материнский капитал на строительство дома прямо не получится. Но возможно использовать данные средства до 3-х лет в случае получения целевого займа на строительство [b]индивидуального жилого дома[/b].
После достижения 3-х лет материнский капитал возможно использовать на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома, в том числе в случае самостоятельного строительства (п. 2 Правил...).
По правилам потребуется разрешение на строительство.
Заранее сохраняйте все платежные документы квитанции, договора на отдельные виды услуг и т.д., подтверждающие расходы.
Порядок использования средств материнского капитала установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Лучше заранее уточнить интересующие вопросы в ПФ. Строю дом на СНТ. Ребёнку нет 3 лет. Как можно вложить материнский капитал, если я самостройщик.?!
До достижения 3-х летнего возраста использовать материнский капитал на строительство дома прямо не получится. Но возможно использовать данные средства до 3-х лет в случае получения целевого займа на строительство индивидуального жилого дома.
После достижения 3-х лет материнский капитал возможно использовать на строительство и реконструкцию индивидуального жилого дома, в том числе в случае самостоятельного строительства (п. 2 Правил...).
По правилам потребуется разрешение на строительство.
Заранее сохраняйте все платежные документы квитанции, договора на отдельные виды услуг и т.д., подтверждающие расходы.
Порядок использования средств материнского капитала установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Лучше заранее уточнить интересующие вопросы в ПФ.
Спросить
