Что делать после межевания земельного участка - 970 советов адвокатов и юристов
Лучше произвести межевание, чтобы после покупки не получились проблемы с соседями... Если межевания не было, тогда да необходимо. Здравствуйте!
Нужно проводить межевание ЗУ:
—Если владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству; —Если между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков. В ноябре 2020 г приобрели дачу, в выписке ЕГРН по земельному участку в графе "особые отметки"указано: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного участка, сведения, необходимые для заполнения раздела 3-описание местоположения земельного участка отсутствуют". Требуется ли нам произвести межевание земельного участка?
Лучше произвести межевание, чтобы после покупки не получились проблемы с соседями...
Спросить
Здравствуйте!
Нужно проводить межевание ЗУ:
—Если владелец земли собирается разделить земельный участок для продажи или передачи его по наследству; —Если между соседями возникли разногласия по поводу границ их участков.
СпроситьОбращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства. Андрей., для оформления земельного участка надо сделать межевание. А как это сделать сначала куда обратится и что нужно для этого какие документы. Как мне быть у меня есть дом на.
Земле но я не переаформил его на себя после смерти матери и отца как мне быть в этой ситуации и что делать.
Обращаться в суд с иском о признании права собственности, если вы пропустили срок для принятия наследства.
Спросить
Андрей., для оформления земельного участка надо выяснить кому он принадлежит земельный участок (земельный комитет, или росреестр)
Спросить
Нужно обратиться в суд с заявлением о признании факта принятия наследства. Или с заявлением о включении в наследственную массу. Или с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. Это возможные варианты исходя из того какая ситуация у Вас сложилась.
СпроситьДобрый день! Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка. Межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера. Добрый вечер. Кадастровый план выдавался после межевания, на основании как раз межевого плана (в настоящее время кадастровые планы не выдаются, выдается выписка из ЕГРН). Межевание участка проводилось? На кадастровом плане тоже установлены местоположения границ земельного участка. Значит это одно и то же? Для суда мне нужен план межевания земельного участка, а у меня только кадастровый план земельного участка. Подойдет ли для суда кадастровый план?
Добрый день! Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка. Межевой план может быть подготовлен в форме документа на бумажном носителе, который заверяется подписью и печатью подготовившего его кадастрового инженера.
Спросить
На кадастровом плане тоже установлены местоположения границ земельного участка. Значит это одно и то же?
СпроситьСм. мой ответ выше. Это, конечно не одно и то же, но установление и закрепление границ на местности выполняют чаще всего в следующих случаях.
1. При получении гражданами новых земельных участков.
2. При совершении сделок с земельным участком: купле-продаже, мене, дарении.
3. По просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (например, в 1990-е годы).
Если в кадастровом плане закреплены границы Вашего земельного участка, то его копию можно приобщить к материалам дела.
СпроситьПосле межевания или акта согласования нет, до этого момента если ни акта ни проекта межевания ещё нет, да. Можно ли отозвать согласие на отступ между двумя земельными участками.?
После межевания или акта согласования нет, до этого момента если ни акта ни проекта межевания ещё нет, да.
СпроситьВы можете выделить (разделить) участок под другой вид назначения
начать надо с размежевания
обратитесь к кадастровому инженеру. Здравствуйте, законом не предусмотрено изменение ври части земельного участка меняется ври всего земельного участка, нужно смотреть какие ври допускаются - правилами застройки и землепользования данной территории, обратитесь в местную администрацию для получения информации о ПЗЗ либо можете найти самостоятельно в интернете решение местного органа о принятии ПЗЗ. Здравствуйте!
Вам необходимо провести межевание, выделить 1 сотку или 2 сотки (под киоск), после проведения межевания Вы сможете перевести. Весь участок если есть жилой дом, то переводить не нужно. Могу ли я на своем участке поставить хлебный киоск. Если нет с чего начинать. Могу ли я изменить целевое назначение 12 м 2 из общих 7 соток принадлежащих мне для установки киоска.
Вы можете выделить (разделить) участок под другой вид назначения
начать надо с размежевания
обратитесь к кадастровому инженеру.
Спросить
Здравствуйте, законом не предусмотрено изменение ври части земельного участка меняется ври всего земельного участка, нужно смотреть какие ври допускаются - правилами застройки и землепользования данной территории, обратитесь в местную администрацию для получения информации о ПЗЗ либо можете найти самостоятельно в интернете решение местного органа о принятии ПЗЗ.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо провести межевание, выделить 1 сотку или 2 сотки (под киоск), после проведения межевания Вы сможете перевести. Весь участок если есть жилой дом, то переводить не нужно.
СпроситьДобрый день! Для начала подайте нотариусу заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия. Здравствуйте Людмила
С некоторых пор межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет обязательна, а если речь идет о кадастровой стоимости объекта, то без нее нотариус не сможет рассчитать нотариальный сбор. Мы уже подали заявление, у комнаты нет кадастрового номера нотариус говорит делайте, мы поехали к кадастровому инженеру, он сказал что пока у вас на руках не будет о вступление в наследство что вы собственник вам мы не дадим кадастровый и технический план и сказали что вся надежда на нотариуса он должен впустить в наследство, а после того вы получите номер, когда станете собственниками. Могу ли я без кадастрового вступить в наследство? А потом получить кадастровый.
Добрый день! Для начала подайте нотариусу заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия.
Спросить
Здравствуйте Людмила
С некоторых пор межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет обязательна, а если речь идет о кадастровой стоимости объекта, то без нее нотариус не сможет рассчитать нотариальный сбор.
Спросить
Мы уже подали заявление, у комнаты нет кадастрового номера нотариус говорит делайте, мы поехали к кадастровому инженеру, он сказал что пока у вас на руках не будет о вступление в наследство что вы собственник вам мы не дадим кадастровый и технический план и сказали что вся надежда на нотариуса он должен впустить в наследство, а после того вы получите номер, когда станете собственниками.
Спросить
Получите у нотариуса справку о том что вы являетесь наследником. Затем полученную справку, копию свидетельства о смерти, копии правоустанавливающих документов умершего на объект недвижимости, сдать в МФЦ с заявлением о постановке объекта недвижимости как ранее учтенный. Если объект не поставят на учёт, то судебный процесс о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
СпроситьДобрый день! Проведите межевание земельного участка, может там 300 м. погрешность 10% в сторону уменьшения и увеличения площади зем. участка допускается. Бывает что после межевания зем. участок 800 м. становится 900 м. Участок в снт в собственности 273 м. кв а минимальный размер для застройки составляет 300 м, кв,
Могу ли я законно построить дом и зарегистрировать, выдержав все законные отступы от границ.
Добрый день! Проведите межевание земельного участка, может там 300 м. погрешность 10% в сторону уменьшения и увеличения площади зем. участка допускается. Бывает что после межевания зем. участок 800 м. становится 900 м.
СпроситьДобрый день! Площадь могла увеличиться за счет использования современных более точных приборов. Это типичная ситуация в настоящее время. По документам от 1992 г площадь моего земельного участка 595 м.кв. В 2011 г было проведено межевание и площадь составила уже 627 м.кв. Могла ли площадь увеличится за счет площади полисадника?
Добрый день! Площадь могла увеличиться за счет использования современных более точных приборов. Это типичная ситуация в настоящее время.
СпроситьДобрый день! Нет. Установление и закрепление границ на местности выполняют чаще всего в следующих случаях, в т.ч. при совершении сделок с земельным участком: купле-продаже, мене, дарении. После изготовления межевого плана он вместе с заявлением и необходимыми документами представляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права на продавца. Желательно покупать ЗУ, который стоит на кадастровом учете, с установленными границами. Здравствуйте, купить то можно оформив договор в простой письменной форме и в присутствии продавца переписать запись о членстве в СОТе на свое имя. Далее приглашаете кадастрового инженера, делаете межевание, идете в мфц и регистрируете свое право собственности. Можно покупать не размежеванный участок? И какие опасности таит такая покупка? (долгов у хозяина нет)
Добрый день! Нет. Установление и закрепление границ на местности выполняют чаще всего в следующих случаях, в т.ч. при совершении сделок с земельным участком: купле-продаже, мене, дарении. После изготовления межевого плана он вместе с заявлением и необходимыми документами представляется в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет и регистрации права на продавца.
Спросить
Желательно покупать ЗУ, который стоит на кадастровом учете, с установленными границами.
Спросить
Здравствуйте, купить то можно оформив договор в простой письменной форме и в присутствии продавца переписать запись о членстве в СОТе на свое имя. Далее приглашаете кадастрового инженера, делаете межевание, идете в мфц и регистрируете свое право собственности.
СпроситьКонечно можете, только попросите какое-либо подтверждение взятых у вас денежных средств. Желательно конечно кассовый чек. Добрый день. Это не регулируется законом, это ваши договорённости с конкретным кадастровым инженером. После межевания земельного участка могу ли я на месте оплатить, помощнику кадастрового инженера за межевание?
Конечно можете, только попросите какое-либо подтверждение взятых у вас денежных средств. Желательно конечно кассовый чек.
Спросить
Добрый день. Это не регулируется законом, это ваши договорённости с конкретным кадастровым инженером.
СпроситьЗдравствуйте!
При продаже паевого надела имеются некоторые нюансы. Так как границы данного участка виртуальные, то определить их на местности весьма проблематично.
Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли.
Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.
Если остались вопросы, задавайте в личные сообщения. Я глава КФХ желаю купить земельные паи у граждан сдающие землю (паи) мне в аренду в течении длительного времени как правильно оформить документы?
Здравствуйте!
При продаже паевого надела имеются некоторые нюансы. Так как границы данного участка виртуальные, то определить их на местности весьма проблематично.
Именно поэтому для продажи земельного пая нужно сначала обратиться в комитет по межеванию для выделения доли.
Только после осуществления данной процедуры пай станет реальным земельным участком и теперь его можно реализовать за определённую сумму.
Если остались вопросы, задавайте в личные сообщения.
СпроситьВиктория Валентиновна, добрый день!
Разрешение нотариуса на разделение зем. участка не требуется. Добрый день! Нотариус тут не при чем. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание - то есть раздел участка на доли. Затем, если оба собственника согласны, нужно составить соглашение о разделе участка на два новых и зарегистрировать это соглашение в Росреестре, приложив документы от кадастрового инженера. Вам необходимо с документами (о собственности) обратиться в фирму к кадастровым инженерам о разделе земельного участка. Они проведут межевание и раздел земельного участка, а после в регистрировать в Росеестр (МФЦ) Нет, не нужно.
Составляется соглашение и делится, постановкой на учет каждого участка, главное минимальные размеры, чтобы правилами застройки соблюдались.. Земельный участок в 12 соток находиться во владении 2 людей с одним кадастром в 50% владения. Нужно ли разрешение натариуса на разделении на 2 участка с раздельными кадастрами?
Виктория Валентиновна, добрый день!
Разрешение нотариуса на разделение зем. участка не требуется.
СпроситьДобрый день! Нотариус тут не при чем. Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание - то есть раздел участка на доли. Затем, если оба собственника согласны, нужно составить соглашение о разделе участка на два новых и зарегистрировать это соглашение в Росреестре, приложив документы от кадастрового инженера.
Спросить
Вам необходимо с документами (о собственности) обратиться в фирму к кадастровым инженерам о разделе земельного участка. Они проведут межевание и раздел земельного участка, а после в регистрировать в Росеестр (МФЦ)
Спросить
Нет, не нужно.
Составляется соглашение и делится, постановкой на учет каждого участка, главное минимальные размеры, чтобы правилами застройки соблюдались..
СпроситьМежевание обязательно. Иначе сделка не будет зарегистрирована. Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки. Межевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется. Хотим купить квартиру на замле (дом девяти квартирный) к дому пологается земля, у продавца право собственности есть, а межевание нет, сможем ли мы в росреестре зарегистрировать договор купли продажи, не потеряется ли земля, и к кому обращаться (для заключения договора) к юристу, или нужен нотариус?
Можно к юристу, можно к нотариусу. У нотариуса будет дороже. Межевание можно провести после сделки.
Спросить
Межевание никак не влияет на регистрацию права. Но лучше перестраховаться. Вдруг возникнут какие-то вопросы. Надо смотреть документы, если вы покупаете квартиру, которую собственники выделили в натуре. Нотариус не требуется.
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьКакие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений. Имеется Регистрационное удостоверение на квартиру, Технический паспорт на квартиру, Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда (план земельного участка, эксплуатация земельного участка и т.д.). Эти документы от 11.1994 г. Кадастровые номера на квартиру и участок имеются. Также есть кадастровый паспорт на квартиру от 2016 г. Смогу ли я продать квартиру с земельным участком? Делать межевание не хочу. Покупатели беспокоятся: Смогут ли потом оформить ЗУ в собственность.
Какие документы на участок?
Если он стоит на кадастровом учете значит, кто-то это сделал-поставил на кадастровый учет? Кто? Когда? На каком основании?
Закажите в МФЦ выписку на участок.
Если дом состоит из более, чем одна квартира, то он является многоквартирным. После покупки квартиры покупатели смогут оформить участок в ДОЛЕВУЮ собственность с собственниками иных помещений.
СпроситьДобрый день, без второго собственника только через суд.
1. Обращаетесь в ОМС с заявлением и схемой (если не утвержден проект межевания).
2. Получаете отказ от ОМС в связи с тем, что не все пришли.
3. Идете в суд с иском о признании права на обращение с таким заявлением без другого собственника, там же уточняете требования и просите также признать право на обращение в росреестр без другого собственника.
Еще потребуется межевой план, но это после отказа ОМС. (Обращаетесь в ОМС с заявлением и схемой (если не утвержден проект межевания)). Что такое ОМС? В 2013 г. приобрела 1/2 части дома. Земельный участок под домом не выделен и не оформлен. Второй собственник не хочет оформлять земельный участок. Как мне оформить свою долю земельного участка, и нужно ли письменный отказ (в какой форме) от второго собственника?
Добрый день, без второго собственника только через суд.
1. Обращаетесь в ОМС с заявлением и схемой (если не утвержден проект межевания).
2. Получаете отказ от ОМС в связи с тем, что не все пришли.
3. Идете в суд с иском о признании права на обращение с таким заявлением без другого собственника, там же уточняете требования и просите также признать право на обращение в росреестр без другого собственника.
Еще потребуется межевой план, но это после отказа ОМС.
СпроситьНет там сроки не указаны, но лучше быстрее, пока межевание кто либо не стал оспаривать. Есть ли какое-то ограничение по времени на постановку на кадастровой учёт земельного участка сельскохозяйственного назначения после утверждения проекта межевания на общем собрании?
Здравствуйте!
Нет не нужно.
Межевание проводится для установления границ участка.
Если он в аренде и аренда прошла госрегистрацию, то участок стоит на учете в Росреестре, как сформированный.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо) Добрый вечер! Если Вы оформили договор аренды земельного участка и границы земельного участка не уточнены в соответствии с земельным законодательством, то участок считается поставленный на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Участок будет сформирован только после проведения межевания. В наше время лучше границы земельного участка уточнить и избежать дальнейших судебных споров.
А если Вы оформили договор аренды земельного участка после 01.03.2015, то муниципалитет не прав и договор аренды с Вами должны были заключить только после уточнения границ земельного участка. Надо ли проводить межевание земельного участка взятого в аренду у муниципалитета и прошедшего государственную регистрацию аренды.
Здравствуйте!
Нет не нужно.
Межевание проводится для установления границ участка.
Если он в аренде и аренда прошла госрегистрацию, то участок стоит на учете в Росреестре, как сформированный.
Удачи! И не забывайте говорить спасибо)
СпроситьДобрый вечер! Если Вы оформили договор аренды земельного участка и границы земельного участка не уточнены в соответствии с земельным законодательством, то участок считается поставленный на государственный кадастровый учет как ранее учтенный. Участок будет сформирован только после проведения межевания. В наше время лучше границы земельного участка уточнить и избежать дальнейших судебных споров.
А если Вы оформили договор аренды земельного участка после 01.03.2015, то муниципалитет не прав и договор аренды с Вами должны были заключить только после уточнения границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Да, вы можете запросить в администрации сведения о месте расположения земельного участка (должны хранится карты с указанием мест расположения). Обратится затем к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка, затем поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. На руках свидетельство и постановление, главы сельской администрации на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подобного хозяйства 15 соток. Больше 25 лет ей не пользовались, теперь даже и не вспомним где она находиться. Действительны ли эти документы? Какие мои действия в дальнейшем? Могу ли я рассчитывать на этот участок?
Здравствуйте. Да, вы можете запросить в администрации сведения о месте расположения земельного участка (должны хранится карты с указанием мест расположения). Обратится затем к кадастровому инженеру с целью межевания земельного участка, затем поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
СпроситьУ вас есть кадастровый план вы делать нечего не должны. Если выписке новой кадастровой выписке будет наложение границ. То первое заявления в роосетр по ло Чапаева 15 потом в суд. Таня: Здравствуйте. Если принесли уведомление о наложении земельных участков по причине сбоя программы. Теперь сказали что владельцы участков должны за свой счет делать новое межевание.
У вас есть кадастровый план вы делать нечего не должны. Если выписке новой кадастровой выписке будет наложение границ. То первое заявления в роосетр по ло Чапаева 15 потом в суд.
СпроситьЗастройщик построил два дома на 6 сотках, как можно отмежевать свой участок, чтобы было 3 сотки, а не 1/2. Дом введен в эксплуатацию, участок поставлен на кадастровый учет.
Можете купить, заключив договор купли продажи ст.5549 ГК РФ. Только для этого должно быть решение общего собрания членов товарищества, поскольку такие вопросы в компетенции ОС членов товарищества. Провели межевание земель общего пользования СНТ, выделили участок, он прилегает к старому руслу реки. Могу ли я его купить, как предлагает председатель?
Можете купить, заключив договор купли продажи ст.5549 ГК РФ. Только для этого должно быть решение общего собрания членов товарищества, поскольку такие вопросы в компетенции ОС членов товарищества.
СпроситьОбратитесь с заявлением о нарушении сроков ответа на Ваш запрос, с жалобой в вышестоящую инстанцию. У меня токой вопрос мы подали 2 недели назад документы на земельный участок чтобы получить межвания но до сих пор не приходит не смс как говорится не привет ни ответа звании сказали ждать смс а сколько можно ждать.
Обратитесь с заявлением о нарушении сроков ответа на Ваш запрос, с жалобой в вышестоящую инстанцию.
СпроситьДобрый день, Евгений! Если продавец не является собственником участка, и земельный участок непосредственно ему не выделялся, кроме того, у СНТ также отсутствует и акт землеотвода, и проект межевания территории, то фактически продавец передает участок, который ему не принадлежит, и, соответственно, у Покупателя также не может возникнуть право на такой участок.
Если участок не стоит на кадастре даже в условных границах, это означает, что он вообще не существует как объект, и, безусловно, ни о каком праве речь вести нельзя. Отказ в приватизации участка так как вступления в СНТ было в 15.12.2019 СНТ немогло принять в товарищество без приватизации по закону от 01012019 что делать.
Добрый день, Евгений! Если продавец не является собственником участка, и земельный участок непосредственно ему не выделялся, кроме того, у СНТ также отсутствует и акт землеотвода, и проект межевания территории, то фактически продавец передает участок, который ему не принадлежит, и, соответственно, у Покупателя также не может возникнуть право на такой участок.
Если участок не стоит на кадастре даже в условных границах, это означает, что он вообще не существует как объект, и, безусловно, ни о каком праве речь вести нельзя.
СпроситьЕсли границы участка не установлены, нужно сделать межевание участка, далее за регистрацией права собственности на участок. По приобретенной давности на земельный участок по решению суда иск удовлетворен. Какие дальнейшие действия? Получение свидетельства на право собственности или сначала делать межевое дело? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН.
Если границы участка не установлены, нужно сделать межевание участка, далее за регистрацией права собственности на участок.
Спросить
