Что нужно для продажи квартиры документы - 18990 советов адвокатов и юристов
Да При продаже этой квартиры платить налог не придётся. Надо подтвердить надлежащими документами (договор приватизации, безвозмездной передачи, свидетельство, постановление, решение и т.д.) принадлежность её Вам с 2001 года. Проконсультируйте пожалуйста. Квартира была приватизирована в Крыму в 2001 году. Не регистрировала в ЕГРН когда перешли в Россию. Зарегистрировала только в 2022 году. Теперь квартира у меня все таки в собственности с 2001 года или с 2022. Чтобы продать ее без налога мне надо ждать 5 лет или она будет считаться в моей собственности больше 20 лет. Спасибо.
При продаже этой квартиры платить налог не придётся. Надо подтвердить надлежащими документами (договор приватизации, безвозмездной передачи, свидетельство, постановление, решение и т.д.) принадлежность её Вам с 2001 года.
СпроситьДоговор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Обращайтесь к любому нотариусу вашего нотариального округа. Договор через нотариуса на сайте у них цены Здравствуйте, Наталия!
В вашей ситуации самый простой способ - это подарить маме долю. Все сделки по купле-продаже, дарению долей в недвижимости оформляются у нотариуса, и нотариус сам регистрирует договор в рег. палате. Обращайтесь к нотариусу который всё сделает.
С уважением. Договор дарения через нотариуса под ключ. Только через нотариуса, поскольку сделка с долями.
1. Договор дарения - самое простое.
2. У нотариуса должны присутствовать и Вы и мама. (сделка двусторонняя)
3. Документы,-договор дарения в 4 экземплярах, паспорта.
3. Нотариус сам направляет документы на регистрацию в Росреестр. Квартира в собственности (отец, мать, дочь) дочь хочет отдать свою долю маме, какой самый простой метод передачи в собственность (никто не против). Какой порядок передачи доли? Какие документы нужны, кто нужен при оформлении?
Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению. Обращайтесь к любому нотариусу вашего нотариального округа.
Спросить
Здравствуйте, Наталия!
В вашей ситуации самый простой способ - это подарить маме долю. Все сделки по купле-продаже, дарению долей в недвижимости оформляются у нотариуса, и нотариус сам регистрирует договор в рег. палате. Обращайтесь к нотариусу который всё сделает.
С уважением.
Спросить
Только через нотариуса, поскольку сделка с долями.
1. Договор дарения - самое простое.
2. У нотариуса должны присутствовать и Вы и мама. (сделка двусторонняя)
3. Документы,-договор дарения в 4 экземплярах, паспорта.
3. Нотариус сам направляет документы на регистрацию в Росреестр.
СпроситьУказывайте информацию точнее, или делайте копии документов, которые подписали;
тогда будет точный ответ;
что за документ подписали у нотариуса? Не может. Принуждение к заключению сделки запрещено ст 421 ГК РФ. Отправил уведомление. Через натарус о продаже квартиры 1.2 второй собственник согласился но я передумал продавать может он меня принуждать к продаже через суд
Указывайте информацию точнее, или делайте копии документов, которые подписали;
тогда будет точный ответ;
что за документ подписали у нотариуса?
Спросить
Вы можете заказать анализ документа и консультацию по пакету документов в личном чате выбранного юриста, ст.779 ГК (это вид платных услуг). Собираюсь купить квартиру. Продавец в конце декабря 2023 года получил ее по программе улучшения жилищных условий. Сейчас делает приватизацию. Подскажите на сколько законна продажа в такой ситуации. Если с момента получения квартиры прошел всего месяц. И какие документы нужно посмотреть от продавца. Ссылка на выписку с росреестра прикладываю https://unieml.ru/en/go1_link_tracker?hash=6zqhieysn4fr6fsf9wwy63hs5gp66xnd35z5ni4nb44bo5m7egnfe9zdh57wbuyh4cyaymu74wh8cqm6sisf51bsw37qa5mdxskfec8q5gpo9oeo7sp59aqtesypz4gttcu49iqsazywdcbhr8s1da6ztoxwubwjfzz88ikxohdxd77yc8bde967tum9ukuyc3oqyqutjfquxs8iuuu8i7ntf998tyncto1ww55d3p9aryhur4yrpnuodz31uzuj76t7ums4u5fkdxyfw8nrqx9fme9nib19ny9a3zhfbcpkugozspi9y&url=aHR0cHM6Ly9kb21vZ3JhbXJmLnJ1L2Rvd25sb2FkLzhjZmRkOTI1NzM2NjRiOWI4MzA0MWUwNzQwMDcyMTk1&uid=NTk2MDg2Mw~~&ucs=de0ebb91c5ded4d4e28209ed0acdff10
Вы можете заказать анализ документа и консультацию по пакету документов в личном чате выбранного юриста, ст.779 ГК (это вид платных услуг).
Спросить
Как восстановить утерянные документы для налогового вычета при продаже квартиры, купленной в ипотеку
Придётся восстановить документы, обращайтесь в банк. Восстановить, вернее получить дубликаты данных документов, вы можете в Росреестре. Можете подать. Повторно отправлять документы в налоговую не требуется, потому вы ранее отправили и там все есть. Просто подавайте декларацию дальше и все. Это касется вычета со стоимости жилья. А если хотите ещё потом с ипотечных процентов получить, то нужно кредитный договор и справку об уплаченных процентах Квартиру купили в иппотеку в 2015 продали в 2019 и заплатили всю иппотеку. Налоговый вычет делали 2 года. Могу ли я подать декларацию ещё. Если документы утеряны. Осталось только свидетельство о собственности. И как востановить нужные документы
Восстановить, вернее получить дубликаты данных документов, вы можете в Росреестре.
Спросить
Можете подать. Повторно отправлять документы в налоговую не требуется, потому вы ранее отправили и там все есть. Просто подавайте декларацию дальше и все. Это касется вычета со стоимости жилья. А если хотите ещё потом с ипотечных процентов получить, то нужно кредитный договор и справку об уплаченных процентах
СпроситьНе может. Договора купли-продажи может не быть на руках. Елена, договор вы подписывали точно, иначе вам бы не оформили сделку. Кто занимался этим, риэлтор? Вот к нему обращайтесь. Он должен был сдать документы в Росреестр, а потом получить их (!). А ему было, видимо, лень ехать туда, он не забрал ваш уже зарегистрированный договор, а просто распечатал с сайта Росреестра выписку В мае 2023 купили квартиру в ипотеку. Сейчас на руках у меня только выписка из ЕГРн. Может быть такое что на руках нет договора купли продажи
Елена, договор вы подписывали точно, иначе вам бы не оформили сделку. Кто занимался этим, риэлтор? Вот к нему обращайтесь. Он должен был сдать документы в Росреестр, а потом получить их (!). А ему было, видимо, лень ехать туда, он не забрал ваш уже зарегистрированный договор, а просто распечатал с сайта Росреестра выписку
СпроситьСогласно законодательству Российской Федерации, сроки перечисления денег продавцу квартиры по херсонскому сертификату определяются в соответствии с условиями договора купли-продажи. Обычно график платежей описывается в самом договоре, и сроки могут варьироваться в зависимости от договоренностей сторон. Необходимо обратить внимание на то, что сроки перечисления могут быть обусловлены различными факторами, такими как проверка документов продавца, прохождение сделки через банковскую систему и осуществление всех необходимых платежей. Рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, чтобы уточнить конкретные сроки и условия перечисления денег по херсонскому сертификату в вашем конкретном случае. Сроки перечисления средств социальной выплаты продавцу изменены и составляют 30 рабочих дней с даты принятия решения о перечислении социальной выплаты Как долго ждать перечисления по сертификату Херсона?
Ответ отключен модератором
Сроки перечисления средств социальной выплаты продавцу изменены и составляют 30 рабочих дней с даты принятия решения о перечислении социальной выплаты
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
Представьте в налоговый орган платежный документ (выписку с банка, расписку и т.д.).
Либо необходимо заключать дополнительное соглашение к ДКП, которым внести соответствующие исправления. Обычно в конце договора делают запись о получении расчета, в которой указывается полная сумма полученных денег. Можете сослаться на данную запись.
Если такой записи нет - то можно подтвердить распиской или поступлением денег на счет.
Как вариант - можете с покупателем подписать дополнительное соглашение, в котором указать на техническую ошибку. И предоставить в налоговый орган Претензию писать в ФНС. Мало ли, что они там считают. Продали квартиру 3 года назад, подали декларацию, но оказалось в дкп он допущена ошибка, цифрами стоит сумма верна прописью завышена, налоговая считает налог от суммы прописью, что делать,? кому продала квартиру он ее уже перепродал
Здравствуйте, Александра!
Представьте в налоговый орган платежный документ (выписку с банка, расписку и т.д.).
Либо необходимо заключать дополнительное соглашение к ДКП, которым внести соответствующие исправления.
Спросить
Сказали в налоговой что только решение суда, в росреестре сказали что так как квартира перепродана доп соглашение нельзя подать
Спросить
Обычно в конце договора делают запись о получении расчета, в которой указывается полная сумма полученных денег. Можете сослаться на данную запись.
Если такой записи нет - то можно подтвердить распиской или поступлением денег на счет.
Как вариант - можете с покупателем подписать дополнительное соглашение, в котором указать на техническую ошибку. И предоставить в налоговый орган
Спросить
По документам квартира будет в собственности с момента приватизации;
платить налог надо Нужно платить. Нужно платить. Нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры, полученной от государства ребенку сироте, 5 лет квартира была в спецнайме, в январе 2024 г ее передали в соцнайм с правом на приватизацию?
По документам квартира будет в собственности с момента приватизации;
платить налог надо
Спросить
Нужно Это не основание для не уплаты налога. Добрый день, в данном случае налога не возникает, нужно подать декларацию и приложить документы на покупку и продажу. Не нужно конечно. Налог на прибыль, у вас её нет. Но нужно обязательно подать декларацию 3-НДФЛ с указанием расходов на покупку и приложить 2 договора купли-продажи и будет вам счастье. Кроме того вправе на вычет с покупки, если ранее не получали Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если продаешь дешевле, чем купил? Приобретена менее года назад. Цена 5.3 млн, продать за 5.1 млн
Добрый день, в данном случае налога не возникает, нужно подать декларацию и приложить документы на покупку и продажу.
СпроситьНе нужно конечно. Налог на прибыль, у вас её нет. Но нужно обязательно подать декларацию 3-НДФЛ с указанием расходов на покупку и приложить 2 договора купли-продажи и будет вам счастье. Кроме того вправе на вычет с покупки, если ранее не получали
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Можете продать. Но одновременно с продажей надо будет регистрировать Ваше право собственности на квартиру. Здравствуйте, Анастасия!
Для того чтобы распорядится квартирой Вы должны оформить право собственности на нее. Зарегистрируйте в Росреестре право на квартиру, а потом уже и продавайте её или только долю, если кто-то ещё участвовал в приватизации. Могу ли я продать квартиру если у меня есть только документы о приватизации квартиры
Здравствуйте, Анастасия!
Можете продать. Но одновременно с продажей надо будет регистрировать Ваше право собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Для того чтобы распорядится квартирой Вы должны оформить право собственности на нее.
СпроситьЗдравствуйте,
Договор дарения в 3 экземплярах; Квитанция об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена); Свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ. Достаточно двух экземпляров - один продавцу, один - покупателю. Для Росреестра не нужен договор, т.к при приеме документов в МФЦ договор купли-продажи специалист переводит в электронный вид и в электронном виде направляет его в Росреестр на регистрацию. Для дарения также Сколько экземпляров договора дарения квартиры должно быть, два или три? Нужен экземпляр для Росреестра или нет?
Здравствуйте,
Договор дарения в 3 экземплярах; Квитанция об оплате госпошлины (необязательно, но госпошлина должна быть предварительно уплачена); Свидетельство о собственности на жилое помещение: оригинал «зеленки» (свидетельство о праве собственности), если он есть, либо выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН), подтверждающая права дарителя, которую следует предварительно заказать В Росреестре или в МФЦ.
Спросить
Читаю, что Росреестр и МФЦ обмениваются электронными образцами, точно нужно 3 экземпляра? Третий кому идет?
Спросить
Один даритель, другой одаряемому, а третий будет хранится в регистрационном деле Росреестра (на бумажном носителе)
Спросить
Достаточно двух экземпляров - один продавцу, один - покупателю. Для Росреестра не нужен договор, т.к при приеме документов в МФЦ договор купли-продажи специалист переводит в электронный вид и в электронном виде направляет его в Росреестр на регистрацию. Для дарения также
СпроситьДобрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Отзыв о чем, и для чего? Если это не единственное жильё банкрота, то могут выставить на продажу, но изначально финуправляющий обязан предложить ей выкупить долю, при отказе, уже на продажу выставлять. Я банкрот сейчас идёт реализ имущества продают 1/2 долю в маминой квартире мама против как написать отзыв
Добрый день!
В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ на платной основе.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте имеете право Добрый день! Вы можете затребовать копию согласия, нотариус обязан выдать Вам эти сведения. Сведения о сделках с квартирой Вы можете получить, заказав выписку из ЕГРН. В 2016 году подписала согласие на продажу квартиры. Могу ли я затребовать дубликат этого согласия у нотариуса узнать о сделках, совершенных с этим согласием? Спасибо!
Добрый день! Вы можете затребовать копию согласия, нотариус обязан выдать Вам эти сведения. Сведения о сделках с квартирой Вы можете получить, заказав выписку из ЕГРН.
Спросить
Такую выписку дают только собственникам. Я прописана в квартире. Квартира была куплена в браке. Муж тайно подарил квартиру своей маме. Я хочу узнать, использовал ли он это согласие при совершении сделки дарения.
Спросить
Получить выписку с данными собоственника можно только через нотариуса, но не просто так, а если есть причина. Например, вы намерены обращаться в суд.
Спросить
Нормы права:
При последующем согласии (одобрении) должна быть указана сделка, на совершение которой дано согласие.
ст. 157.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023)
Спросить
Валерия, копию согласия нотариус выдаст и все. А все документы из реестрового дела по квартире (договор дарения, согласие и прочее) только по запросу суда можно истребовать и никак иначе.
Либо Вы подаете иск к свекрови и в рамках гражданского дела суд истребует все эти документы из Росреестра, либо ничего не делаете и все остается как есть.
По сути, неважно, есть согласие в Росреестре или его там не окажется. В любом случае текст согласия у нотариуса Вы узнаете, если там не указано дарение свекрови, надо оспаривать дарение, заявлять об отсутствии Вашего согласия на дарение. По срокам исковой давности надо бы изучить документы...
СпроситьЧто значит переписала завещание? Она не могла его переписать. Конечно может. Так после отца - она стала являться единственным наследником по завещанию. После оформления на себя наследства - она стала собственником этого имущества. И в итоге она вправе как хочет распоряжаться имуществом: к примеру: написать завещание, потом его отменить, написать на другое лицо и так далее. Завещание не путайте с договором дарения или купли-продажи квартиры. Завещание вступает в силу как документ только после смерти наследодателя. А дочь, то есть сестра, как я поняла жива и просто написала завещание на брата. При своей жизни она его может отменить и переписать хоть 100 раз. Так получится Пусть сестра отменит завещание и живёт спокойно в квартире Отец помер оставил завещание на родную дочь, и больше не кого не указывал, потом дочь переписала завещание на родного брата? Может ли дочь отсудить это завещание или хотя бы долю в квартире
Конечно может. Так после отца - она стала являться единственным наследником по завещанию. После оформления на себя наследства - она стала собственником этого имущества. И в итоге она вправе как хочет распоряжаться имуществом: к примеру: написать завещание, потом его отменить, написать на другое лицо и так далее. Завещание не путайте с договором дарения или купли-продажи квартиры. Завещание вступает в силу как документ только после смерти наследодателя. А дочь, то есть сестра, как я поняла жива и просто написала завещание на брата. При своей жизни она его может отменить и переписать хоть 100 раз.
Спросить
Добрый вечер, что бы избежать подводных камней, проведите сделку через нотариуса. Сергей, может, риск есть. Доверенность может в любой момент отозвать
Оформить доверенность и передать деньги - это не сделка купли-продажи.
Для оформления сделки и регистрации права собственности нужно подписание договора купли-продажи обеими сторонами.
Вы подписать договор купли-продажи за себя и за продавца по доверенности не сможете
Обратитесь к нотариусу, через него проще оформить сделку Хочу купить квартиру. Документы на нее украинские а живём мы в лнр. Продавцу некогда переоформлять документы и он напишет на меня генеральную доверенность, а я ему деньги за квартиру. Не обманет ли он меня пока я буду оформлять документы для продажи он может отозвать доверенность?
Добрый вечер, что бы избежать подводных камней, проведите сделку через нотариуса.
СпроситьДа я и так через нотариуса буду проводить сделку, просто хотел узнать нужно ли оформлять дополнительную расписку о передаче денег или какой то документ что мне не просто так эта доверенность досталась?
СпроситьВ случае, если сделка будет нотариальной, нотариус отвечает рублём.
Он самостоятельно проверить все документы, подготовит все необходимые расписки. Главное делать как говорит нотариус, если в договоре будет прописано, что деньги вы передали до подписания, значит Вы правда должны передать их до подписания. Расписку составлять обязательно.
Спросить
Доверенность может в любой момент отозвать
Оформить доверенность и передать деньги - это не сделка купли-продажи.
Для оформления сделки и регистрации права собственности нужно подписание договора купли-продажи обеими сторонами.
Вы подписать договор купли-продажи за себя и за продавца по доверенности не сможете
Обратитесь к нотариусу, через него проще оформить сделку
СпроситьНадо знать детали ситуации, кому закинул, как, при каких обстоятельствах и т.д. Скорее всего он очень неудачно выложил деньги. Они естественно ушли мошенникам, так что вернуть их вряд ли получится. Не совсем понятен вопрос, что значит закинул, для чего, какие условия, подписывались ли документы и тд Мой родственник, закинул огромную сумму на business теперь не может вывести деньги, что делать, если вопрос не решим прийдется квартиру продавать.
Скорее всего он очень неудачно выложил деньги. Они естественно ушли мошенникам, так что вернуть их вряд ли получится.
Спросить
Не совсем понятен вопрос, что значит закинул, для чего, какие условия, подписывались ли документы и тд
СпроситьЕсть. От имени юрлица всегда сделку подписывает какое-то физлицо и надо проверить документы, предоставляющие именно этому физлицу право на заключение такой сделки.
Кроме того, эта купля-продажа может быть для юрлица особой сделкой со специальным порядком ее согласования. Это надо выяснять со своим юристом. В каждом договоре существуют нюансы, между физ лицами и между юр лицами, если заключите договор посредством нотариуса возможность возникновения каких-либо проблем значительно снижается. Есть ли нюансы при продажи дома (квартиры) юр лицу?
Есть. От имени юрлица всегда сделку подписывает какое-то физлицо и надо проверить документы, предоставляющие именно этому физлицу право на заключение такой сделки.
Кроме того, эта купля-продажа может быть для юрлица особой сделкой со специальным порядком ее согласования. Это надо выяснять со своим юристом.
Спросить
В каждом договоре существуют нюансы, между физ лицами и между юр лицами, если заключите договор посредством нотариуса возможность возникновения каких-либо проблем значительно снижается.
СпроситьМожно по доверенности. Оформляйте доверенность на третье лицо. Оформить доверенность нотариальную. Добрый вечер! Необходима Нотариальная доверенность на третье лицо!
Буду рада помоч) Здравствуйте! Вполне возможно. По месту пребывания идете к нотариусу и делаете доверенность на третье лицо (возможно без права получения денег, как посчитаете нужным) и доверенный от и до занимается продажей квартиры. Мы находимся в Новосибирске - если нужна помощь, обращайтесь. Можно ли продать квартиру без личного присутствия? Какие документы для этого нужны?
Добрый вечер! Необходима Нотариальная доверенность на третье лицо!
Буду рада помоч)
Спросить
Здравствуйте! Вполне возможно. По месту пребывания идете к нотариусу и делаете доверенность на третье лицо (возможно без права получения денег, как посчитаете нужным) и доверенный от и до занимается продажей квартиры. Мы находимся в Новосибирске - если нужна помощь, обращайтесь.
СпроситьНе правомочно,
к заявлению о смене имени владельца лицевого счета могут понадобиться:
общегражданский паспорт собственника;
выписка из ЕГРН с указанием собственника;
правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения). Паспортистка в управляющей компании на мою попытку переоформить на себя лицевой счет квартиры в связи с сменой собственника, потребовала, чтоб я привезла ей форму 11 из УФМС. Насколько правомочно это требование?
Не правомочно,
к заявлению о смене имени владельца лицевого счета могут понадобиться:
общегражданский паспорт собственника;
выписка из ЕГРН с указанием собственника;
правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор дарения).
СпроситьЗдравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ После покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества. Квартира куплена. Обязательно ли регистрировать в Росреестре, и на основании каких НПА?
Здравствуйте, орган осуществляющий регистрацию перехода прав собственности это Росреестр, пока Вы договор там не зарегистрируете, официально Вы собственником не станете.
Основание: Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
СпроситьПосле покупки квартиры каждый покупатель должен обязательно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдается на момент заключения сделки с недвижимостью. Основанием для получения документа служат правоустанавливающие бумаги: договор купли-продажи, дарение, наследование, документ о приватизации недвижимого имущества.
СпроситьМожет продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме). Государственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей! Здравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем С разрешения опеки. Есть дом купленный под мат капитал там прописанны 3 мама и два ребенка один совершенно летний а другой нет.
Но у мамы по наследству досталась квартира Может ли она сделать квартиру собствиннецей несовершеннолетнего ребëнка а дом который под мат капитал продать?
Может продать с согласия опеки и с согласия совершеннолетнего ребенка (если у него есть доля в этом доме).
СпроситьГосударственная помощь, это, конечно, всегда хорошо. Но она может создавать и ненужные препятствия. Вот, например, маткапитал, потраченный на покупку жилья. Купить-купили, а если нужно продать – дудки, устанете собирать документы. Впрочем, не все потеряно. Мы в Правовед.RU изучили существующую практику и рассказываем, как продать квартиру, купленную по материнскому капиталу. Пособие для родителей!
СпроситьЗдравствуйте. А мат капитал выдавали на двоих детей? Если детям будет обеспечено равноценное жилье, то опека может одобрить сделку купли-продажи дома. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
Спросить
Здравствуйте!
Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки. Можно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться. В течении 2 лет через суд добивались продления срока вступления в наследство. Решение есть, но квартира уже продана. Можно ли аннулировать сделку? Деньги ответчик не будет выплачивать, так как их нет, только пенсия.
Здравствуйте!
Да, Вы можете подать иск о признании сделки недействительной. Квартиру вернут наследникам, а у покупателя будет право на получение денег с продавца квартиры. Если продавец квартиры не сможет вернуть деньги, то покупатель будет грустить, страдать и мучаться. Он должен был тщательнее проверять юридическую составляющую сделки. Найти наследников жилья было можно на этапе покупки.
Спросить
Можно попробовать оспорить сделку. Все через суд. Вам нужно обратиться к юристу очно со всеми документами, которые у вас есть. Чтобы оценить всю ситуацию. Либо взыскивать через суд с ответчика деньги, будет перечислять с пенсии ежемесячно или может если есть другое имущество которым сможет рассчитаться.
СпроситьУточнять нужно в органе, который одобрил сделку с использованиеи сертификата. Когда вы зарегистрируете договор купли-продажи в Росреестре Уточнять нужно там, куда подавали документы после перехода права. Добрый день! Как правило, для использования средств сертификата открывается счет в одном из банков, уполномоченных для работы с ГЖС. Рекомендую обратится в отделение банка, так как именно банк направляет документы на проверку в ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России. Если банк предоставил документы и они не возвращены без реализации, всё что Вам остаётся это ждать. Никто конкретного ответа Вам не даст, так денежные средства по сертификатам выплачиваются Министерством финансов РФ непосредственно, и процесс может длится от нескольких недель до 3-4 месяцев. Куда можно обратиться или позвонить чтобы узнать когда поступят деньги по продаже квартиры по херсонскому сертификату. Комиссия одобрила 7.11.2023 г.
Добрый день! Как правило, для использования средств сертификата открывается счет в одном из банков, уполномоченных для работы с ГЖС. Рекомендую обратится в отделение банка, так как именно банк направляет документы на проверку в ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России. Если банк предоставил документы и они не возвращены без реализации, всё что Вам остаётся это ждать. Никто конкретного ответа Вам не даст, так денежные средства по сертификатам выплачиваются Министерством финансов РФ непосредственно, и процесс может длится от нескольких недель до 3-4 месяцев.
СпроситьВыписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
СпроситьПокупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
Спросить
У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
СпроситьИмейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
Спросить
