Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Что такое предварительная опека - 98 советов адвокатов и юристов

Возможно ли продать квартиру, если младший брат инвалид на опеке государства?

Вы можете продать только свою долю. Добрый день! Такое имущество можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК, предварительно представив данные о том, что у опекаемого есть другое жилое помещение в собственности, либо что ему будет приобретено новое жилье. Сергей, сделка по купле-продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Кроме того, необходимо учитывать- признан ли брат недееспособным или частично недеееспособным... Продать можете только свою долю вы вправе продать только свою долю через ст. 250 ГК РФ или весь объект при согласии опекуна. Мож но ли мне продать квартиру, если мой младший брат находиться в пансионате инвалидов на опеке государства. У нас равные доли после вступления в наследство после смерти родителей?

Может ли мать отчуждить долю в доме, приобретенном с использованием материнского капитала, не получив разрешение органов опеки?

Добрый день Анна. Это ее право но только с некоторыми особенностями. Подарить долю право собственника. Продать долю в общедолевой есть нюансы. Нужно сначала предложить купить долю другим сособственникам так как они имеют право первоочередной покупки. Добрый день!

Конечно может, главное выделить доли детям, маткапил которых был использован после чего продать иные доли предварительно предложив их иным собственникам имеющим доли и по цене не ниже той, которая будет предлагаться покупателям не имеющим доли Может подарить кому угодно но если дети несовершеннолетние и она подарит чужому человеку то такая сделка может быть признана недействительной как безнравственная не соответствующие интересам детей согласия орган опекина такое дарение не нужно Может ли мать подарить или продать свою долю в доме купленном под мат капитал чужому ребенку, (есть еще 2 доли детей у всех по 1/3) и нужно ли разрешение органов опеки в таком случае?

Можно ли обещать выделить доли детям при продаже жилья и использовании материнского капитала для покупки нового жилья в ипотеку?

Наталья, при одобрении органа опеки и отца детей, это возможно. Можете. Нужно будет заключать предварительный договор с выделением долей детям. Если банк такое одобрит. Здравствуйте! Юридически это возможно, но только с разрешения опеки

С уважением! Можете, с разрешения органов опеки и банка. У меня есть жилье и в нем выделены доли детям. Мат капитал не использован. Могу ли я продать жилье, обещая выделить доли. Купить новое в ипотеку и положить туда мат. капитал?

Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и безопасно искать новое жилье

Добрый день! Совершенно необязательно покупать новую квартиру в один день с продажей, закон этого не требует. Жилье, в котором дети владеют долями, можно продать только с разрешения органа опеки, ст. 37 ГК РФ. Чтобы получить такое разрешение, нужно предоставить в орган опеки сведения о том, что у детей есть другое жилье или что будет приобретено новое жилье. То есть Вы можете спокойно подыскать квартиру и заключить предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК). После этого нужно нести документы в орган опеки и получать разрешение на продажу квартиры. Я продаю квартиру купленную с мат. капиталом. Выделил доли детям, остальное с женой в совместной собственности. Теперь при продаже нужно в один день покупать другую, но это сложно осуществить. Как продать мою квартиру, так что бы можно было спокойно выбирать и искать другую квартиру для покупки.

Возможность продажи и покупки дома с использованием сертификата молодая семья и материнского капитала.

Можете. С разрешения органов опеки и попечительства. Добрый вечер, если вы предоставите предварительный дкп в органы опеки, то почему нет. Имеете такое право, главное что бы органы опеки одобрили Мы год назад купили дом в селе, за счёт средст "сертификат молодая семья"а не достоющию сумму 202 т взяли с мат капитала, у меня такой вопрос можем мы этот дом продать а другой купить, в более устроенном поселке где есть сад, школа

Отказ от преимущественного права на покупку комнаты в коммунальной квартире с несовершеннолетними соседями

Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу, при этом для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Какие документы нужны в рано для отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Если в одной из комнат соседи собственники несовершеннолетние?

Не удалось получить согласие опеки на продажу дома - возвращаем деньги покупателю за услуги оценщика

Только в том случае, если это зафиксировано в каком либо договоре или расписке. Если нет-можете отказаться это делать и взыскать с вас это в суде, для него будет проблематично. Здравствуйте) Если у Вас был предварительный договор купли-продажи, в котором была приписана оценка дома покупателем, то да, придётся. Если вы заключили с ним такое соглашение-то да, если нет, то возмещать расходы не обязаны. Нк как вы считаете придётся или нет, если другая сторона претерпел убытки Я продавец дома. Покупатель оплатил услуги оценщика. У нас не получается предоставить согласие опеки исекли сроки нужный вариант не подобрали. Нам придётся покупателю вернуть денежные средства потраченные на услуги оценщика?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как получить доли на квартиру в ипотеке и проданную комнату, если есть опека?

Теоретически так и должно быть. Здравствуйте! Ну по сути новое обязательство и всё Добрый день! Во-первых, выделить доли детям в ипотечном жилье невозможно, так как оно будет находиться в залоге у банка до полного погашения ипотеки (ст. 2, 13 Закона об ипотеке). Продажа жилья, купленного за счет маткапитала возможна только с согласия органа опеки (ст. 37 ГК РФ), а такое согласие можно получить только либо представив данные о наличии у детей другого жилья, либо представив предварительный договор о приобретении детям нового жилья. В вашей ситуации опека может не дать согласия на продажу комнаты. Приобретаем квартиру в ипотеку в сбербанке и сразу выделяем доли детям. Также есть комната купленная за мат капитал ее тоже хотим продать. Пойдет ли опека на встречу нам и позволит ли выделить доли уже в имеющимся жилье?

Можно ли уволиться при одобренной предварительной опеке на ребенка и как это отразится на оформлении постоянной опеки?

Добрый день! Если есть другой доход постоянный то нет! Инесса, если есть такое намерение, то увольняйтесь после оформления опеки, т.к. опекун должен иметь постоянный доход. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. В данный момент одобрена предварительная опека на 6 месяцев (ребенок 5 месяцев). Могу ли я уволиться с работы по собственному желанию, и не повлияет ли увольнение на оформление постоянной опеки?

Как продать дом, купленный на материнский капитал без участия мужа и без прописки

Нужно получить разрешение органа опеки на продажу дома, в котором есть доли несовершеннолетних детей. Такое разрешение выдается при условии покупки детям аналогичного жилья либо перечисления денежных средств от покупки на счет в банке. Евгения, нужно приобретать другую жилплощадь и выделять там доли детям, заключать предварительный договор, представлять его в опеку. Без согласия опеки дом не продать. Вы в нем доли детям выделили? Могу ли я продать дом, купленный на маткапитал? Что для этого требуется? Какие документы нужно предоставить? Я в разводе. Дом приобретался без мужа. Двое детей. Мы переехали в город из деревни. Дом теперь пустой. Прописаны в доме никогда не были. Я и мои дети прописаны были всегда у моих родителей в городе.

Как оформить дарственную через МФЦ и какие документы нужны?

Если несовершеннолетний является собственником, то дарение невозможно. Дарить недвижимость детей нельзя. Разрешено только продать, чтоб не были ущемлены права ребенка. На сделку потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства — п. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Вы можете подарить только свою долю. Вы можете подарить свою долю. Для составления договора дарения нужны документы на дом. Здравствуйте. Можете подарить только свою долю, это оформляется нотариально. Чтобы подарить долю ребенка необходимо получить согласие органов опеки, предоставить подтверждение проживания и/или покупки недвижимости для ребенка в таких же или лучше условиях. Опека на такое редко соглашается. Могу ли я оформить дарственную через МФЦ? Я мать одиночка, есть дочь, годик. В прошлом году купила дом, собственники я и дочь. Могу ли я оформить дарственную на своих родных несовершеннолетних братьев. Какие документы нужны, и как составить договор дарения?

Можно ли подарить дом купленный на мат. капитал где у нас у всех по 1/5 доли, у нас ещё один дом имеется где у детей по 1/3 доли.

Только с согласия Опеки, а та даст такое согласие только если предварительно детям купите отдельный дом. Иными словами - нельзя.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Все сделки с долями несовершеннолетних только с согласия опеки, дарение безвозмездная сделка, она ущемит права детей - опека ее не разрешит. Можно ли подарить дом купленный на мат. капитал где у нас у всех по 1/5 доли, у нас ещё один дом имеется где у детей по 1/3 доли.

Можно ли отозвать дарственную на долю дома и как это повлияет на продажу и переезд?

Ирина, шансов нет никаких. Нет существует такое процедуры - отозвать дарственную.

Можете продать и переехать. Здравствуйте. После того, переход права на долю к сыну был зарегистрирован Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, "[i]отозвать дарственную[/i]" уже нельзя. Теперь сын собственник этой доли и только он может ей распоряжаться (продать, подарить и т.п.-ст. 209 ГК РФ). Вы можете продать только свою долю (если она у Вас есть) с соблюдением требований о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Если сын несовершеннолетний, для продажи его доли необходимо предварительное разрешение органа опеки и попечительства, в соответствии со ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об опеке и попечительстве." Муж 3 года назад подарил сыну 1/2 часть дома, нотариально заверенно, в МФЦ зарегистрировано. Может ли он отозвать дарственную? В доме только прописан. Смогу ли я продать дом и переехать?

Как продать жилье, где частичным собственником является несовершеннолетний ребенок

Здраствуйте! Для продажи доли принадлежащей несовершеннолетнему необходимо получить разрешение органов опеки в соответствии со статьей 8 ФЗ "Об опеке и попечительстве". Такое согласие они дают как правило при предъявлении предварительного соглашения о покупке иной недвижимости с выделением доли несовершеннолетнему. Екатерина, вы все правильно понимаете, только с разрешения опеки и т.д. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Как я могу продать жильё, в котором собственником частично является несовершеннолетний ребёнок? Правильно ли я понимаю, что нужно получить разрешение в опекунском совете, после разрешения продать и купить потом новое давление туже часть ребенку, которая была в предыдущем жилье.

Продавец квартиры сталкивается с требованием опеки для подписания ДКП - стандартная практика или незаконное требование?

Здравствуйте, Владислав!

Возможно, что орган опеки сомневается в том, что именно Вами был подписан предварительный договор купли-продажи (ст. 429 ГК РФ). Такое вполне возможно, поскольку единых положений на федеральном уровне о порядке выдаче органами опеки разрешений на сделки нет. Я продавец квартиры, подписал предварительный дкп. У покупателей опека, и они говорят что я должен для чего-то подъехать в органы опеки, иначе им не дадут разрешение. Заранее с их стороны это озвучено не было. У меня нет опеки. Вопрос: Это стандартная практика, что опека не даёт разрешения не увидив продавца в живую и вообще требует продавца?

Как продать автомобиль если ребёнку 15 лет, оформлен на отца до наступления 16 лет.

Нужно разрешение органа опеки. Оформлен на отца до наступления 16 лет это как понять? Юлия здравствуйте.

В силу ч. 2 ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Таким образом любые сделки с имуществом несовершеннолетнего которые подлежат регистрации в гос. органах необходимо разрешение органа опеки. Получить такое разрешение как правило не сложно. Как продать автомобиль если ребёнку 15 лет, оформлен на отца до наступления 16 лет.

Развод при совместной покупке квартиры на военную субсидию и материнский капитал - как будет происходить дележка и продажа?

Ваша квартира уже находится в общей долевой собственности, доли определены и делить её при разводе не нужно. Разделу подлежит только имущество, находящееся в общей совместной собственности супругов. При продаже квартиры продавец и покупатель самостоятельно определяют цену квартиры по соглашению между собой, какая-либо оценка не требуется. Договор купли-продажи долевой квартиры оформляется у нотариуса. Если есть доли у несовершеннолетних детей, то их продать можно только с предварительного согласия органа опеки. Такое согласие даётся при условии, что в собственность детей будет приобретено равноценное жилье. Никак не будет делиться, квартира уже поделена.

Продать можете, если все согласны и есть разрешение органа опеки. Квартира приобретена в браке на военную субсидию+материнский капитал. Доли 2/5 супруге, 2/5 супруг, 1/5-один ребёнок, 1/5 - второй ребёнок. При разводе как она будет делиться? ПО какой цене (рыночной, или кадастровой) её оценивают и как её продавать?

Моей дочери 10 лет, бабушка оставила в наследство ей на счету 130000 тыс. Могу ли я их снять?

Только с разрешения органов опеки.

С уважением. Елена, коллега прав - нужно обязательно получить разрешение органа опеки.

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства. В соответствии со статьей 21 Федерального закона от 24.04.2008 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» такое разрешение должно быть предоставлено законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления о его предоставлении. Можете с согласия органов опеки. Если откажут можете через суд. Добрый день!

Чтобы снять средства со счета несовершеннолетнего гражданина РФ, его опекун должен обратиться в региональные органы попечительства и опеки (в то отделение, которое территориально соответствует месту прописки ребенка). Моей дочери 10 лет, бабушка оставила в наследство ей на счету 130000 тыс. Могу ли я их снять?

Где получить разрешение на продажу квартиры престарелой опекаемой при условии приобретения квартиры в другом городе?

Здравствуйте, обращайтесь в органы опеки по месту регистрации подопечной.

Удачи вам и всего наилучшего. Если опекаемая живёт с опекуном в квартире, которую планируют приобрести, имеют временную регистрацию, и орган опеки по месту этой приобретаемой квартиры даёт заключение, что для проживания опекаемой созданы необходимые условия, то тогда какие органы опеки дают разрешение на продажу квартиры: по месту постоянной регистрации или по месту временной временной? Есть ли какие-то правовые документы, законы, в которых есть такое указание, что предварительное разрешение на продажу квартиры опекаемой можно получить от органов опеки по месту временной регистрации, в населённом пункте приобретаемой квартиры? Нужно получить предварительное разрешение опеки на продажу квартиры, принадлежащей престарелой опекаемой, на условиях приобретения квартиры в другом городе. Это разрешение даёт опека в городе продаваемой квартиры или в городе приобретаемой квартиры?

Ребенок прописан с мамой, на ее жил. площади. Может ли отец без ведома матери прописать его с собой?

Да, у отца есть такое право. Наталья, доброе утро

[b]НЕТ, выписка и прописка ребенка будут осуществляться с согласия органа опеки и попечительства и с согласия второго родителя.[/b]

Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.

Вот ссылки на закон:

При совершении любых значимых действия с жильём, где имеется ребёнок, действует следующий порядок:

От лица несовершеннолетнего выступают его родители, как законные представители (ст. 64 Семейного кодекса РФ)

Получить разрешение (согласие) на сделку с таким имуществом необходимо предварительно обратившись в органы опеки и попечительства (ст. 37, 292 ГК РФ) Ребенок прописан с мамой, на ее жил. площади. Может ли отец без ведома матери прописать его с собой?

Как оформить дарение половины недвижимости несовершеннолетнему ребенку с запретом на продажу?

К сожалению, нет. Российское гражданское законодательство не допускает возможности оговорить в договоре дарения какие-либо условия, ограничивающие право собственности одаряемого на подаренное ему имущество.

Иное дело, что любое отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, возможно лишь с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, и получить такое разрешение совсем не просто. Указания на то, что дарение под условием не допускается следует из положений ст. 572 ГК. Так по договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Заранее благодарю за ответ на такой вопрос~Возможно ли оформить сделку дарения моей 1/2 части недвижимости несовершеннолетнему ребёнку БЕЗ ПРАВА продажи, дарения и тд до момента достижения совершеннолетия ребёнка. Свою 1/2 части мать (мы разведены) дарит другому несовершеннолетнему ребёнку.

Можно ли подать ходатайство о родительских правах в день предварительного заседания?

Здравствуйте Анастасия Александровна!

Да, можно. Здравствуйте!

Да, конечно, можете.

В силу п. 6.1 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении споров о детях по требованию родителей (одного из родителей) в предварительном судебном заседании суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей и ([u][b]или[/b][/u]) порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения. По данным вопросам [b]выносится определение [/b]при наличии положительного заключения органа опеки и попечительства и с обязательным учетом мнения детей. Анастасия Александровна, Вы вправе подать такое ходатайство. Не факт, правда, что оно будет удовлетворено. Можно ли в день предварительного заседания по вопросу определения порядка общения с ребёнком подать ходатайство об определении порядка осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу решение суда.

У моих детей от продажи дома лежит определенная сумма на счету, как и на что я могу снять денежные средства.

Снятие денежных сумм со счета несовершеннолетнего ребенка возможно только с предварительного разрешения органов опеки, такое разрешение вам могут выдать, при условии, что на снятые денежные средства будет приобретена недвижимость, на обучение, а также например на одежду, компьютерную технику для несовершеннолетнего. Если дети имели в проданном доме доли на праве собственности, то их банковские счета могут быть использованы вами только на покупку другого жилья детям, и только с письменного разрешения из ООиП. У моих детей от продажи дома лежит определенная сумма на счету, как и на что я могу снять денежные средства.

Как отказаться от наследства в пользу свекрови, будучи законным представителем несовершеннолетних детей - возможности и риски

Здравствуйте!

Если наследником является несовершеннолетний, то его отказ от наследства допускается только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 1157).

Как правило, этот орган дает такое разрешение при наличии у наследодателя долгов, входящих в наследственную массу.

От имени несовершеннолетнего заявление об отказе от наследства подписывает его законный представитель, который действует без доверенности (ст. 1159 ГК РФ) (то есть, один из родителей). С мужем в разводе 6 л. После его смерти наследниками являются его мать и мои несовершеннолетние дети. Бывший муж оставил долги. Прочитала, что я, как законный представитель несовершеннолетних детей, могу отказаться от наследство в пользу свекрови? Может ли орган опеки мне отказать? Какие могут быть у основания для отказа. Спасибо.

Нужно ли при покупке недвижимости с использованием маткапитала согласие органов опеки?

Здравствуйте

Согласие органа опеки требуется при продаже недвижимости принадлежащей несовершеннолетним

При покупке такое согласие не требуется

Органы опеки защищают имущественные права несовершеннолетнего ст. 7 ФЗ об опеке от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Опека даст разрешение на продажу недвижимости ребенка, только если не будут ущемлены его права, не ухудшены его условия п. 1 ст. 21 того же закона. Мне сказал местный юрист, что росреестр не принимает на регистрацию договора по покупке недвижимости с использованием маткапитала без разрешения органов опеки. Что сначала нужно получить разрешение опеки и составить предварительный договор, а потом уже когда будет получено разрешение, то составляется основной договор купли-продажи. Нужно ли при покупке недвижимости с использованием маткапитала согласие органов опеки?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение