Как защититься от надоедливого пьяного соседа в коммунальной квартире - история и советы
199₽ VIP
Как можно поставить на место соседа по коммунальной квартире Купили дочери комнату 6 месяцев назад Сосед. Как выпьет начинает ей стучать в двери и вызывать поговорить, не обращая внимание на время суток Она его не боится, но с пьяным говорить не хочет А трезвый. Он молчит Говорит, показать ему паспорт. Кто она такая Стал позже брать ее моющие средства и порошок Вызывали 2 раза полицию, жаловались участковому Сказано ему полицией, что живет на законных основаниях Он ничего и никого не боится И говорит пользовался всем и буду Я проповала с ним говорить Но все бесполезно Он слышит только себя Ее обзывает и говорит, что устроит еще райскую жизнь Но можно же как-то законным путем поставить его на место Или в нашей стране нет управы на таких идиотов Надеюсь на вашу консультацию и помощь Спасибо.
Если сосед проживает в муниципальном жилье - обратитесь в администрацию муниципального образования. А так - только в полицию надо сообщать
ЖК РФ
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Людмила Федоровна, вызывайте полицию для фиксации факта совершения административного правонарушения.
Мелкое хулиганство, то есть нарушение общественного порядка, выражающее явное неуважение к обществу, сопровождающееся нецензурной бранью в общественных местах, оскорбительным приставанием к гражданам, а равно уничтожением или повреждением чужого имущества, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до одной тысячи рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток.
Спросить
Уважаемая Людмила Федоровна !
К сожалению Вы сами такой "подарок" с таким "сюрпризом" сделали своей дочери, тем более, что давно всем известно, что в коммунальных квартира и раньше до принятия нового Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК (вступил в действие с 1 марта 2005 года), и сейчас жилищные права нанимателей жилых помещений и даже их собственников урезаны.
В ЖК имеются специальные статьи, которые и регулируют порядок использования коммунальными квартирами собственниками и нанимателями (см. ниже выписки из статей 41, 42, 43 ЖК ):
Статья 41 ЖК. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты ( далее - общее имущество в коммунальной квартире ).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42 ЖК. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43 ЖК. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
Конечно лучше стараться "мирными путями" решать многие вопросы с соседями в коммунальной квартире, но если они, в т.ч. и их квартиранты грубо нарушают права других собственников или нанимателей комнат в коммунальной квартире, тогда уже возможно и законными способами отстаивать свои жилищные права.
Как отстоять свои жилищные права в коммунальной квартире, ваша дочь сможет уже получить более детальную юридическую консультацию по договоренности у юриста или у адвоката, сообщим больше подробностей по своей проблеме.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемая Людмила Федоровна!
Если вызовы сотрудников полиции не оказывают воздействия и в случае, если Ваш сосед проживает в коммунальной квартире на основании договора социального найма, имеются основания для его выселения.
Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении договор социального найма может быть расторгнут местной Администрацией в судебном порядке. Обратитесь в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.
Если и Ваша дочь и ее сосед являются собственниками комнат, Вы вправе обратиться в суд для установления порядка пользования общим имуществом в порядке ст. 247 ГК РФ.
Спросить
В коммунальной квартире живет человек без каких либо документов, нет ни паспорта гражданина РФ, ни паспорта другой страны, соотсветсвенно без прописки, его мать является собственницей одной комнаты, у нее и живет. Человек больших размеров ничего не боится, наезжает на беременную девушку, ударил соседа бутылкой по голове, сосед не стал писать заявление. Вопрос как убрать этого человека из квартиры на законных основаниях?
В коммунальной квартире в приватизированной комнате живет наш сосед сос своей женой. Свою комнату сосед приватизировал до женитьтбы, жена прописана по другому адресу. Соседа посадили. Может ли его жена на законных основаниях проживать в его комнате? Мы, соседи по коммунальной квартиое против этого.
Два года назад купили комнату в коммунальной квартире, сосед оказался ВИЧ-инфицированным. Но это пол беды. Он оказался хроническим алкоголиком. Ничего не убирает ни в комнате, ни в квартире в целом. Насколько я владею информацией комната ему не принадлежит. Она принадлежит его брату. Позвонили брату, он ответил, что специально отселил его от своей семьи и это теперь ваша проблема. В комнате грязь. Развел клопов, подворовывает. Как нам на законных основаниях выселить его из квартиры по месту прописки? Спасибо.
Живу в коммунальной квартире.
Проснулся от шума и запаха бытового газа. Услышал стук в дверь соседа с требование открыть, стучала соседка соседу. Дальше мат грохот угрозы соседу. Звук чмоканья спичек. Сосед ей начал говорить что вызовет полицию. На что соседка видимо сильнее разозлилась. Дальше звук спрея и запах перцового баллончика. Дальше сосед говорит убери нож. опять шум мат. Соседка скрывается с место, убежав. В коридоре нечем дышать от газов. Иду выключать плиту вызвали полицию.
Спустя два года суд всё-таки решил рассмотреть дело. Меня вызвали как свидетеля.
Мы живем в коммунальной 3-х комнатной квартире, 2 комнаты наши, в одной комнате живет сосед-алкоголик! Сосед постоянно буянит, орет, приводит к себе друзей алкашей, угрожает! Комната, в которой он живет, в собственности его сестры... Мы неоднократно пытались с ней договориться, выкупить эту комнату, но она и слышать не хочет, ее не интересует судьба своего брата... Наш сосед имеет справку из психиатрической больницы, а недавно у него снесло крышу и он ударил мою мать! Вызвали полицию, оформили протокол, дали ему условно... Мы боимся, что случай может повториться! Подскажите пожалуйста, что можно сделать в таком случае, есть ли шанс выселить такого соседа и выкупить эту несчастную комнату?
Два года назад я купила комнату в трех комнатной комунальной квартире с двумя соседями. Сосед оказался пьяница. Месяц он держался, а сейчас пьет. Жить с ним просто ад. С работы уволили, квартиру превратил в помойку, не за что не платит, входную дверь постоянно оставляет открытой, два раза чуть не сгорели да еще и газ оставляет открытым. К участковому обращались и милицию вызывали, все бесполезно. Живем одним днем. Комната у него приватизирована. Скажити пожалуйста, можно его как то высилить. Куда обращаться? Ведь с таким соседом я теперь эту комнату не продам. Спасибо.
Замучили шумные соседи сверху! Пьяные гулянки до 6 утра, спортплощадка с мячом круглосуточно (мальчик в начальных классах). Вызовы полицейского безрезультатны, говорит, ничего не может сделать, только поговорить. И еще полицейский говорить, что заявление в администрацию от одной квартиры подавать бесполезно. А другие соседи боятся писать, опасаясь мести. Что делать?
Проживаю в коммунальной квартире, являюсь собственником комнаты. У соседа комната муниципальная. Он живёт в другом месте, но в свою комнату заселил гражданина Украины, как он говорит, брата. Имеет ли права брат самостоятельно проживать в его муниципальной комнате?
Я снимаю комнату в малосемейке уже давно. В соседней комнате живёт мужщина. Хозяйка зала приходит только за деньгами каждый месяц. Сосед ворчит, у меня есть дочка, но она приезжает только на каникулы, если хозяйка не разрешит дочке на каникулах быть, я уйду оттуда. Но вопрос в том, чистящее средство для ванны, сосед мне говорит ты моешься, вот этим средством помой, но средство не моё.Ещё у меня аллергия на все моющие средства, перчатки я купила, но не для того же, чтобы за ним ванну чистить, он там стирает. Газовую плиту, я вытираю. Когда хозяйке говорю, она говорит скажи ему не ворчи. За 5000 руб я должна говорит за неё не ворчи, покупать для кого-то моющие средства? Сосед любыми путями старается подставить. Хозяйка ему сказала не лезь к ней, но он все равно делает своё.А сама хозяйка не говорит ему это куплю, принесу, не ворчи ему она сама должна говорить.
Сосед хочет сдать свою приватизированную комнату в коммунальной квартире. Соседи против этого, приватизированы не все комнаты.
Есть ли какие-либо законные основания помешать этому? Особенно, если квартиранты не граждане РФ.
С уважением, Тамара.
