Возможно ли использовать строение как мини-отель, не переводя его в нежилое?
199₽ VIP
Еще вопрос! Подскажите пожалуйста, можно ли не переводить строение в нежилое и работать, как мини отель (оч извиняюсь за корявость вопроса)
Можно, если получите разрешение на реконструкцию и проведете ее в установленном порядке. (ст. 51 ГРСК РФ)
Спроситьможете
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 22]
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
СпроситьЗачем Вам его переводить в нежилое.Там же люди будут жить,а не офис или парикмахерская. Вам просто надо зарегистрировться как ИП и на УСН,будете платить 6% с доходов.
Вот почитайте здесь про налогообложение
А перевод осуществляется и дело довольно хлопотное.
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 22 ЖК РФ
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуще
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спроситьможно ли не переводить строение в нежилое?
Согласно ст. 22, 23 ЖК РФ - перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство , реконструкцию объектов капитального строительства , а также их капитальный ремонт.
Данное разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Как правило, этим вопросом ведает отдел архитектуры.
СпроситьЖК РФ различает индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
В данном нет необходимости перевода в нежилое помещение, т.к. помещения будут использоваться для проживания, но возможно потребуется оформить перевод жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования.
СпроситьСъездили отдохнули по путевка в Тунис. Хотим судиться с туроператором т.к по приезду в отель по техническим причинам не работали бассейны с горками. Выбирали отель специально с горками для ребенка. Анимации не было т.к в отеле находилось всего 2 детей. Из за двух детей аниматоры не работали. Дети в отели ходили голодные. Хотели составить в отеле акт но руководство отеля не захотело подписывать. Подскажите пожалуйста как можно вернуть деньги за путевку?
Перевод земли в коммерческое использование для гостиничного комплекса - требуется ли переоформление?
У меня действующий гостиничный комплекс (мини отель 8 номеров) на землях ЛПХ, классификация Отеля заканчивается в 2022 году. Подскажите мне требуется переводить назначение земли в коммерческое использование или закон позволяет практиковать и дальше такое назначение?
Вопрос следующий:
Подскажите, пожалуйста, как получить аудио-или видеозапись происходящего с супругом в номере отеля? Знаю город, отель, дату.
Заранее спасибо.
Строительство комплекса из СТО, мойки и гостиницы на земле ИЖС - вопросы по закону и оформлению
Имеется земля ИЖС хочу построить СТО+мойка с фасадной стороны с другой что-то вроде гостиницы (коттедж в аренду) все в одном строение квадратов на 300.
Хочу чтоб все по закону было и как можно проще.
ВОПРОС№1:обязательно переводить землю в нежилое.
ВОПРОС№2:имеет ли значение под одной крышей или разные строения будут.
Мы построили дом и хотим на втором этаже открыть небольшой мини отель (на 8-9 номеров), нужно ли нам второй этаж переводить в нежилой фонд?
В выписке из ЕГРН указано Назначение: нежилое здание, Тип: Дом. В налоговой вид объекта-жилой дом, в техпаспорте указано — жилое строение. Подскажите-этот дом является жилым или он все-таки нежилой и его нужно переводить в статус Жилое строение?
В тех. паспорте кирпичное строение именуется как капитальный гараж с летней кухней (жилой дом стоит отдельно) .
Вопрос. Я не обязан переводить данное строение в нежилое для открытия магазина? (ведь по закону собственник имеет право заниматься предпринимательством в своем жилом доме - а данное строение и вовсе нежилое)
Купили тур в Индию номер на 3-х человек в апартаменты 2 х комнатный номер с мини-кухней. На сайте отеля задала вопрос, что входит в мини-кухню? Но администрация отеля ответила что у них нет таких номеров и еще нужно будет отдельно доплачивать за холодильник. Обратилась к туроператору, но мне предложили другой отель или возврат денег. Другой отель не подходит, так как в этот отель приезжают все друзья с других городов. Вылет 5 января. Как мне до отъезда заставить туроператора предоставить нам по приезду хотя бы 2-х ком. номер и холодильник, если нет мини-кухни.
Земельный участок разрешенное использования под существующие нежилые строения с прилегающей территорией, для иного использования,, капитальное строения нежилое строение, наименования склад, будет использоваться как магазин и склад строительных материалов, нужно ли что делать, узаканивать?
Как открыть мини-отель в Питере в жилом фонде так, чтобы ни у кого не было претензий? Как использовать разночтения этого вопроса в нормативных актах? (Отношения с налоговой, миграционной службой и пр.). Хотелось бы ссылки на документы, либо подскажите, пожалуйста, к кому в СПБ можно обратиться по этому вопросу.