Передача доли квартиры по наследству - документы и порядок действий при нахождении в разных регионах
Я проживаю в г. Сочи. В другом регионе имеется 3-комн. Квартира. По договору на передачу квартиры в собственность граждан от 1992 г., владельцами этой квартиры являются 4 человека: я, моя мама, мой сын и моя сноха. В 1994 г. моя мама скончалась. На данный момент я хочу передать свою долю и долю своей умершей мамы своему сыну. Подскажите:
1) Кому принадлежит доля моей умершей мамы, если после её смерти я не вступала в наследство?
2) Необходимо ли мне находится в другом регионе лично, или можно осуществить передачу долей дистанционно, без выезда из Сочи?
3) Каков порядок действий, и какие необходимы документы для осуществления передачи долей (моей и моей мамы) моему сыну, учитываю вышеизложенные обстоятельства?
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
------
Учитывая, что вам в этой же квартире принадлежит доля, то это является достаточным основанием для признания вас принявшей наследство.
Только вот распорядиться этой долей вы в настоящее время не сможете до тех пор, пока не получите решение суда о признании вас принявшей наследство.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Лицевой счёт на фамилию моей умершей в 1990 году мамы, в наследство я де-юре не вступал, сын родился (я женился в 1991 году) уже после смерти мамы, в 1992 году. После развода в 1998 году сын с моей бывшей женой не проживают в квартире в Волгограде, а переехали жить в Москву.
Уважаемый Вячеслав!
Если квартира точно кооперативная, приватизировать ее не нужно, она и так является частной собственностью. Фактически Вы вступили в наследство, т.к. проживаете в квартире. оплачиваете коммунальные платежи. Обратитесь к нотариусу, ведущему наследственные дела по месту нахождения квартиры с заявлением о принятии наследства. Для этого необходимо согласие остальных наследников (если они имеются). Если остальные наследники против - в судебном порядке.
Учтите, что наследники первой очереди - супруг, дети, родители. Всего доброго!
Спросить3 х комнатная квартира по договорам распределена: согласно договора передачи комнаты в собственность (1 комната принадлежит на праве собственности мне на основании этого договора от декабря 1994 г.) и договора мены от февраля 1995 г. (на две комнаты) принадлежат на праве собственности моей маме. В этой квартире прописаны: я (собственник 1 комнаты), мой муж, наша дочь, мой брат, и мама (собственник 2 х комнат). Хочу оформить договор дарения своей комнаты в пользу мамы. Вопрос:
1. Нужно ли выписываться из квартиры (и если да, то кому нужно выписаться)?
У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьИмеется однокомнатная приватизированная квартира. Приватизация осуществлялась до 1993 года, доли не определены. Обладателями долей являются 3 человека: моя мама /ответственный квартиросъемщик/, я, мой несовершеннолетний сын.
1. Каким юридическим действием /дарением доли или передачей доли/ мы /мама и бабушка/ может переоформить наши доли на моего сына? Какой договор лучше использовать?
2. Смогу ли я, как мама несовершеннолетнего сына, на которого при возможной передаче всех долей от нас ему, моему сыну, будет оформлена квартира, а мой сын будет выступать в качестве собственника квартиры, прописать в неё мою новорожденную дочь /сестру моего сына/?
Заранее благодарна. С уважением, Панова Майя.
соглашение об опредлении долей. Затем каждый вправе распорядиться своей долей. Вашему сыну только подарить. С регистрацией в крвтаире могут возникнуть сложности.
СпроситьХочу подарить квартиру сыну. Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ. В 1996 году женился и прописал жену, в 1997 родился сын, в 1998 году также прописан в этой квартире.
Алексей, можете. Заключаете договор дарения, и с необходимыми документами, передаете договор на государственную регистрацию.
СпроситьСуть дела: Двухкомнатная квартира в равных долях принадлежит моей жене и нашему несовершеннолетнему сыну, в ней прописаны я, сестра жены и ее сын. Жена хочет передать свою долю собственности своей сестре. Заранее благодарю за ответ.
Я собственница 1/4 доли квартиры, мой совершеннолетний сын также является собственником 1/4 доли этой квартиры. Собственницей 2/4 доли является моя недееспособная мать. В квартире никто несколько лет не проживает. Прописана в ней только моя мать. Опекуном матери является моя старшая сестра. Мать живет у сестры. Мы решили продать эту квартиру. Органы опеки не разрешили сестре продать долю матери. Мы решили продать мою долю и долю моего сына. Есть покупатель. Документ на право собственности один на всех: Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1994 года и долевой договор от 1995 года. Я и мой сын проживаем в Москве, квартира (трехкомнатная хрущевка) в Казани. Каков алгоритм наших действий, если сыну ехать некогда, он оформил доверенность на меня на сделку и получение необходимых для этого документов? Нужно ли получать Свидетельства на собственность на каждого собственника?
Ваше право собственности действительно и без получения Свидетельств по новому закону
СпроситьВо время сделки продажи моей доли и доли сына в Регистрационной палате договор о приватизации и долевой договор остается в Регистрационной палате, а свидетельство на собственность 2/4 доли моей матери сестра сможет получить?
Спросить
Ответьте, пожалуйста, может ли опекунская комиссия не дать разрешение на то, чтобы сестра отказалась от права первоочередного приобретения моей и сына долей?
СпроситьА Вам разрешение и не нужно. Ст. 250 ГК РФ позволяет собственнику купить преимущественно перед третьими лицами и срок на эту покупку всего месяц. Если не купит, то через месяц можно продавать третьим лицам
СпроситьИ я, и сестра, и мой сын заинтересованы в продаже данной квартиры. Она, в принципе, никому не нужна, у всех комфортное жилье. Устно мы с сестрой все обговорили, но я все-таки послала уведомление о продаже наших с сыном долей ценным письмом с уведомлением. Если опекунская комиссия будет затягивать с тем, чтобы разрешить сестре отказаться от продажи, сестре лучше вообще не получать это письмо? Тогда месяц будет отсчитываться с даты отправки письма?
СпроситьКвартира в моей собственности, передана КЭЧ в 1993 по договору. В 1994 году зарегистрирована в БТИ. На руках один документ-договор передачи квартиры в собственность. Вопросы:
- необходима ли регистрация в юстиции;
- на скольких человек будет зарегистрирована квартира (в момент передачи в собственность в квартире проживало 4 человека, в данный момент проживает 2 человека);
1. Не обязательно.
2. А в договоре на передачу в собственность (приватизации) что написано? Если договор только на ваше имя, то вы и являетесь собственником.
Регистрировать свое право собственности в Росреестре нужно только для облегчения дальнейших сделок, в том числе и наследовании.
Спроситья вступил в брак с его матерью в 1990 г, с 1992 года мы жили раздельно. В 1993 г. мне по наследству перешла квартира моей бабушки, а брак был расторгнут в только 1994 году. Ни сын, ни бывшая супруга в квартире прописаны никогда не были.
Ваш сын может претендовать на Ваше имущество только после Вашей смерти, как наследник первой очереди, к тому же, только в том случае, если Вы не оставите на свое имущество завещание на иное лицо. При этом независимо от завещания он все же может претендовать на обязательную долю в наследстве, если к моменту Вашей смерти он будет нетрудоспособен (несовершеннолетний или инвалид).
В настоящее время у него никаких прав на Ваше имущество нет и быть не может.
Спросить
