Задолженность за коммунальные платежи - что делать, если старая управляющая компания предъявляет долги предыдущих собственников

На их иск пишите возражения о том, что долгов не имели и что ими пропущен срок исковой давности - 3 года.

Такое дело рассмотрели в феврале, решение положительное, с ук взыскали расходы нашего клиента..

Татьяна, здравствуйте.

.........................................

Вы задали важный для себя юридический вопрос[/b], надеясь получить на него от юристов [b]более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.

..................................................................................................................................

Что-то слишком много вам эту УК выставила за май, июнь 2011 года 28000 руб. за отопление, получается за месяц Вы тогда еще должны были платить за отопление 14000 руб. Что это за квартира ? 5 комнатная что ли ?

Или эта сумма 28000 руб. с процентами ?

...................................................................................................................................

Татьяна, Вам не следует вообще реагировать на эти требования никак и не оплачивать ни рубля из этих сумм.

......................................................................................................................................

Если УК подаст иск в суд о взыскании с Вас этих сумм задолженности, то Вы вправе воспользоваться положениями статей 196, 200, 199 Гражданского кодекса РФ, т.е. в письменных возражениях на такой иск укажите, что Вы не согласны с исковыми требования истца в связи с пропуском им срока исковой давности в 3 года.

И судья ОБЯЗАН в этом случае отказать истцу в удовлетворении такого иска.

.........................................................................................................................................

Статья 196. Общий срок исковой давности

................................................................................

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

.......................................................................................................................................

Статья 199. Применение исковой давности

.................................................................................

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

..............................................................................................................................

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться Вам уже конкретный юрист на основании полной и нужной информации по юридическому вопросу.

............

Удачи Вам