Несовершеннолетний ребенок вступил в права наследования 2-х квартир: 2-х комнатной (площадь 64 м 2) и 1/2 4-х комнатной квартиры (1/2-42 м 2). Вторая половина принадлежит маме несовершеннолетнего, то есть мне. Планирую продать 4-х комнатную квартиру общей площадью 82,5 м 2 по цене 2500000 и купить 1 комнатную квартиру в С-Петербурге площадью примерно 37-40 м 2 за 3500000. Органы опеки разрешают провести эту сделку только при условии, что квартира в СПб будет полностью оформлена на ребенка, т.к. он будет ущемлен в квадратных метрах, я же хотела бы оформить ее в равных долях, т.е 1/2 - ребенку, 1/2 - мне. Есть ли варианты решения этой проблемы, а так же есть ли сложившаяся судебная практика по этому вопросу. Цены за кв.метры отличаются в разы, и ребенок имеет уже 2-х комн. Квартиру. Прошу выслать ссылки на суд. практику, чтоб могла аргументировать свою точку зрения на попечительском совете. Спасибо большое.

Здравствуйте! Органы опеки правы.Ребенок не может быть ущемлен в правах ,количество квадратных метров не может быть меньше.

Как решить проблему с оформлением квартиры на несовершеннолетнего при покупке нового жилья

Какой метраж учитывается при прописке несовершеннолетнего ребенка в квартире с несколькими собственниками?

В квартире 65,5 квадратных метра, Три собственника. Прописаны два человека отец и бабушка. При прописке несовершеннолетнего ребёнка к отцу ВРЕМЕННО какой метраж будет учтён для его прописки (доля отца или общая площадь квартиры)? Метраж имеет значение так как в дальнейшем ребёнка планируем прописать в другую квартиру на постоянно с меньшей общей площадью.

Читать ответы (2)

Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Проживаю с ребенком 12-ти лет в однокомнатной квартире. Квартира приватизирована в равных долях. Хотела улучшить жилищнные условия - купить 3-х комнатную квартиру через ипотеку, продав при этом свою однокомнатную квартиру. Но в банке мне сказали, что органы опеки не дадут разрешение на продажу квартиры т.к. ребенок, по условиям банка, не сможет стать собственнником в приобретаемой через ипотеку квартире. Так ли это? Есть ли у меня варианты улучшить жилищные условия?

Читать ответы (1)

Как продать квартиру, принадлежащую маме и дочке в равных долях, при наличии квартиры дедушки в новом доме и рыночной стоимости

Маме и дочке в равных долях принадлежить квартира 44 кв.м. Каким образом можно продать эту квартиру, при условии, что дедом для них куплена квартира 24 кв.м в строящемся доме по более высокой цене, чем рыночная стоимость квартиры мамы и дочки (но ДДУ оформлен на него)? Нужно ли ждать окончания строительства? Если нужно дарение дедушки, то сколько кв.метров нужно подарить своей внучке? И разрешат ли органы опеки жить маме и дочке в квартире такой площади?

Читать ответы (3)

И как в нашем случае исчисляются квадратные метры, приходящиеся на ребенка?

Ребенок прописан у мужа. У мужа в собственности 1/3 3-комнатной квартиры общей площадью 73 кв. м. Там еще прописаны мама, папа и брат, у которых соответственно тоже по 1/3. Мы хотим выписать ребенка ко мне в 1-комнатную квартиру общей площадью 37 кв.м, больше никто со мной не прописан. Квартира находится в моей собственности. Разрешат ли нам органы опеки это сделать? Не будет ли это считаться ухудшением условий? И как в нашем случае исчисляются квадратные метры, приходящиеся на ребенка?

Читать ответы (1)

Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире?

Я проживаю в 2-х комнатной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. Квартира приватизирована на нас в равных долях, по 1/3 доли на каждого. Площадь квартиры 46 кв.м. Я хочу доплатить и купить 3-х комнатную квартиру площадью 68 кв.м. Органы опеки обязуют меня выделить в покупаемой квартире по 1/3 доли детям. Но ведь квартира большей площади и пропорционально доли должны уменьшаться. Какова в этой ситуации должна быть доля детей в приобретаемой квартире? И кто это устанавливает?

Читать ответы (1)

Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю?

В 2-х комнатной квартире имеет в равных долях собственность отец и несовершеннолетний ребенок. После развода мать и ребенок живут в ее квартире по обоюдному согласию. Перед тем, как продать квартиру отец узнал у опеки, что ребенку нужно отдать долю в виде однокомнатной квартиры. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия опеки? Если отец купит однушку, то себе сможет купить только комнату. Какие могут быть еще варианты, чтобы отдать ребенку его долю? И если бывшая жена не будет согласна на предложенный ей вариант (например купить две однушки, но дальше от прежней квартиры или хуже квартиры), то в этом случае свою квартиру отец не сможет продать? Можно ли расприватизировать квартиру? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Какой метраж учитывать для прописки ребенка - доля отца или общая площадь квартиры?

65,5 квадратных метра, Три собственника. Прописаны два человека отец и бабушка. При прописке несовершеннолетнего ребёнка к отцу ВРЕМЕННО какой метраж будет учтён для его прописки (доля отца или общая площадь квартиры)? Метраж имеет значение так как в дальнейшем ребёнка планируем прописать в другую квартиру на постоянно с меньшей общей площадью. ПОЖАЛУЙСТА Прочтите вопрос внимательно. Имеет большое значение то что указано в скобках.

Читать ответы (2)

Как правильно оформить квартиру при покупке нового жилья и последующей продаже старой?

Собираемся поменять квартиру. Сначала покупка новой квартиры, затем только продажа квартиры с меньшей площадью. Квартира приватизирована на меня и несовершеннолетнего сына в равных долях. Площадь жилья 36 метров. Планируем сейчас покупать 3-комнатную квартиру 84 метра в новостройке, дом сдается через месяц. Хотела оформлять ее также в равных долях на себя и сына. Примерно через полгода планируем продавать 1-комнатную квартиру. Встал вопрос, как быть с оформлением, риелтор говорит, что могут возникнуть проблемы с продажей квартиры. Посоветуйте, как лучше поступить, сейчас сразу договор заключать на себя и сына, или сейчас заключить договор на себя, а одновременно с продажей выделять долю в новой квартире сыну. Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как правильно выделить доли при продаже квартиры с использованием материнского капитала и покупке новой квартиры в ипотеку

У меня вопрос. Продаю квартиру купленную на материнский капитал общей площадью 63.3 квадрата, на на всех выделена доля по 1/4. Покупаю квартиру в ипотеку в другом городе, площадь общая квартиры будет примерно 50 квадратных метров. Вопрос. Как мне выделить доли в квартире, чтобы не ущемить права детей. Чтобы органы опеки не анулировали сделку договора купли продажи.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59