Возможность выписки гр. Николая из квартиры после смерти гр. Валентины и гр. Виктора
Гр. Валентина купила квартиру в 1993 г. На момент приватизации в квартире были прописаны она гр. Виктор и гр. Николай. (Но в приватизации она не учавствовали, и отказных от них нет) В 2006 г. Валентина дарит квартиру гр. Виктору. В мае 2015 г. Валентина умерла, в июле 2015 г. Виктор умер, но написал завещание на гр. Елену (свою знакомую). Могут ли выписать гр. Николая из квартиры? Спасибо за ответы.
Если Николай на момент приватизации был в квартире зарегистрирован, и в настоящий момент живет в квартире, то правовых оснований для признания его утратившим право пользования не имеется.
Спросить
Здравствуйте, гр. Валентина купила квартиру в 1993г. На момент приватизации в квартире были прописаны она гр. Виктор сын и гр. Николай сын. (Но в приватизации (сыновья) не учавствовали, и отказных от них нет) В 2006 г. Валентина дарит квартиру гр. Виктору. В мае 2015г. Валентина умерла, в июле 2015г. Виктор умер, но написал завещание на гр. Елену (свою знакомую). Могут ли выписать гр. Николая из квартиры, если он не платит каммунальные услуги уже 8 месяцев? И могут ли выписать гр. Николая если он погасит частично долги? Спасибо
СпроситьЗдравствуйте, гр. Валентина купила квартиру в 1993г. На момент приватизации в квартире были прописаны она гр. Виктор сын и гр. Николай сын. (Но в приватизации сыновья не учавствовали, и отказных от них нет) В 2006 г. Валентина дарит квартиру гр. Виктору. В мае 2015г. Валентина умерла, в июле 2015г. Виктор умер, но написал завещание на гр. Елену (свою знакомую). Могут ли выписать гр. Николая из квартиры если он не платит коммунальные услигу в течении 8 месяце? И могут ли его выписать если он частично погасит долги. Помогите пожалуйта советами. У гр. Николая нет другой жил. площади! он пенсионер. Спасибо за ответы
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае непонятно, были ли вы прописаны в квартире на момент приватизации (тогда почему нет отказных?) или уже были прописаны после покупки квартиры в собственность.
Если на момент приватизации вы уже были прописаны - вы имеете право постоянного пользования квартирой и выписать вас не получится.
Если квартира приобреталась первоначально уже в собственность, и вы не являетесь членом семьи собственника квартиры на настоящий момент - вас выпишут через суд. Долги здесь не имеют значения.
СпроситьВ приобретенной (вступление в кооператив) в 1983 году трехкомнатной кооперативной квартире в Строгино зарегистрированы муж Николай, жена Ольга и дочь Елена. Дочери на момент въезда в квартиру было 3 года.
В 2004 году свои доли мать Ольга и отец Николай подарили 24 летней дочери. Таким образом, хозяйкой квартиры стала 24 летняя дочь Елена, а мать Ольга и отец Николай по договору дарения зарегистрированы и могут проживать в этой квартире в Строгино.
В 2006 году Ольга и Николай разводятся. Николай не проживает, не наезжает, не принимает участие в обустройстве квартиры, не платит коммунальные платежи с 2006 года.
В 2009 году у Елены рождается сын, Сергей. Одновременно, в этом же году, во второй, новой, семье Николая рождается двойня. Николай двоих детей регистрирует в этой квартире в Строгино. Через 2 года рождается еще ребенок. Его тоже регистрируют в этой квартире в Строгино. Точных данных нет, но ориентировочно в 2006-2007 г. г. Николай приобретает квартиру, потом приобретенную квартиру продает и покупает более просторную в городе Химки.
На сегодняшний день в 3 х комнатной квартире в Строгино зарегистрировано: Ольга (мать), Елена (хозяйка, дочь), Сергей (сын Елены), Николай (разведенный отец), и трое его несовершеннолетних детей от второго брака. Фактически постоянно проживают мать, дочь и сын Елены Сергей. На неоднократные предложения дочери Елены отцу Николаю выписаться добровольно из квартиры, он отвечал категорическим отказом.
ВОПРОСЫ: можно ли выписать Николая, если эта квартира кооперативная и он в 1983 году был прописан в эту квартиру наряду с женой Ольгой? Есть основание полагать, что на основании Определения Верховного Суда РФ от 12 января 2016 года по делу № 56-КГ 15-31, члены семьи, зарегистрированные в КООПЕРАТИВНЫХ квартирах регистрируются пожизненно, не зависимо от того, проживают они в этой квартире или нет. Выписать их хозяйке квартиры невозможно (я так поняла определение ВС РФ от 12.01.2016 г.).
в каком возрасте можно выписывать детей от второго брака Николая из квартиры в Строгино через судебные инстанции? Или, если прописан пожизненно отец, то и дети навсегда прописаны вместе с ним?
Да, перспектива прекратить его право пользования этой квартирой есть.
Обращайтесь к адвокату.
И главное до обращения к адвокату не наделайте ошибок...
Спросить
Нет такого основания полагать.
Он квартиру подарил.
ИМел право пользования, согласно договору дарения, как понимаю.
Но это право утратил в связи с выездом.
Как минимум детей его можно признать не приобретшими право пользования.
А потому есть перспектива у дела.
СпроситьОтвет на следующий вопрос.
В квартире живут Людмила, ее сын Виктор и законная супруга сына Елена. Квартира была приватизирована в 2006 году и оформлена на имя Виктора. В 2007 году Виктор женился на Елене, но жили они отдельно. С 2012 года Виктор и Елена живут вместе с Людмилой (матерью) в этой квартире, но Елена (супруга сына) не прописана здесь. Вопрос у меня такой: если Виктора и его матери (Людмилы) не станет, кто будет иметь права на эту квартиру?
Оговорка: У Людмилы нет мужа, но кроме сына Виктора есть еще старшая дочь Мария, которая живет со своим мужем и детьми отдельно.
Заранее спасибо!
С уважением,
Наталья.
Здравствуйте. Если квартира является собственностью сына, то после его смерти наследниками будут в равных долях мать и жена. Если мать умрет раньше сына, то после смерти сына всю квартиру унаследует жена. Это при условии отсутствия завещания.
СпроситьДва брата Николай и Виктор, были наследниками по 1/2 части дома, Виктор умер и его дочь унаследовала 1/2 его доли, а жена Витора приватизировала 16,5 соток земли. Николай унаследовал 1/2 часть дома. Николай умер, у него осталось 2 детей и супруга. Вопрос может ли супруга Николая и дети претендовать на участок? Может ли оформить Жена Виктора на себя 1/2 часть дома Николая, если он в течении 35 лет не оплачивал налоги и не жил там.
Ситуациия такая: в 1994 году была приватизирована квартира. В договоре было три человека: Николай (отец), Вера (дочь Николая), Ирина (несовершеннолетняя внучка Николая и дочь Веры). Приватизация в равных долях. Договор о приватизации выдали только Николаю. Квартира на учет в росреестр не ставилась. Никаких других документов на квартиру не делалось.
Через некоторое время Николай умирает. В наследство вступает Вера (его дочь, участница приватизации) и Надежда (ещё одна дочь Николая). Надежда забирает все документы на квартиру, в т.ч. и договор о приватизации, вступает в наследство и оформляет право собственности на 1/6 квартиры. Договор о приватизации не отдаёт, свидетельство о смерти Николая тоже. Вера и её дочь получают в БТИ заверенную копию договора о приватизации. В ЗАГСе дубликат свидетельства о смерти Николая. Как Вере и Ирине оформить в собственность свою часть квартиры, которая положена им по приватизации? И как Вере так же оформить в свою собственность часть доли Николая, которая положена ей по наследству? Что делать сначала: идти к нотариусу и дооформлять наследство (в наследство вступили), а потом через суд восстанавливать всю приватизацию? Или восстановить свою приватизацию, а потом идти к нотариусу, чтобы оформить часть квартиры, которая перешла по наследству? Где в г. Самара есть ваши офисы, чтобы платно составить иск в суд о признании приватизации состоявшейся?
Долю по приватизации можно оформить на основании заверенной копии из БТИ согласно Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". А вот касательно наследства нужно сначала подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Получить свидетельство и только потом сможете в Росреестр отнести. Но согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что по наследуемой доле не обязательно будет в Росреестре право регистрировать. Но желательно это сделать.
Спросить
Предмет иска, как и основания вырабатываются юристом. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
Спросить
Ни суд ни к нотариусу вам уже не нужен вы же получили дубликаты своих документов сдайте их на регистрацию в МФЦ и зарегистрируйте право собственности ФЗ-218 от 13.07.2015 года
О" государственной регистрации прав на недвижимость"
Спросить
Для оформления наследства нужно получить свидетельство о праве на наследство от нотариуса, если, как Вы говорите, Вера в наследство вступила. После этого можно сразу оформить доли и по наследству и по приватизации в МФЦ - для этого потребуется договор о приватизации и свидетельство о наследстве.
СпроситьПриветствую Вас. Заниматься вопросами наследства и приватизации можно одновременно, они не зависят друг от друга. Для оформления прав на наследство Вере необходимо обратиться до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, если срок прошел, то восстановить его через суд, подав иск о признании права собственности на спорную долю. Можно получить дубликат свидетельства о смерти в Загсе и выписку из реестра прав собственников из Росреестра, где будут указаны собственники на момент выдачи. По вопросу оформления своих прав по приватизации нужно начать с обращения в агенство по приватизации жилья Вашего города.
Спросить
Добрый день! Не имеет значение что сначала вы будете делать, вступите в наследство на долю в доле отца, либо будете регистрировать права В. и И. на доли на квартиру. Если наследство открывали, то не важно сколько прошло лет, можете сейчас подать заявление и др. документы нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Главное чтобы квартира стояла на кадастровом учете. Если она не стоит, то на основании п. 9 ст. 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года ее как ранее учтенный объект можно поставить.
Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Что касается договора приватизации, если он зарегистрирован в БТИ и заключен до 1997 года, то не надо идти в суд для признания приватизации состоявшейся. Надо идти в Росреестр, через МФЦ подавать документы, г.п. 2000 за каждую долю. Уточните в БТИ могут ли они дать не копию, а дубликат договора, возможно такой документ есть в каком-нибудь агентстве по приватизации (том органе который был уполномочен подписывать со стороны администрации)
В итоге вы должны получить права на доли В.и И. по договору на приватизацию и документ на право собственности на долю В. по наследству от отца. Кстати, если вы соберете все документы одновременно, то подавая их в Росреестр Вере "сплюсуют" доли (ее от квартиры и от наследства) сразу и г.п. придется платить за полученную в сумме долю, а если подавать по отдельности документы, то каждый раз платить 2000 руб.
Всего хорошего!
Спросить
В наследство Вера уже вступила. 6 месяцев после смерти Николая прошло несколько лет назад.
СпроситьЕсли это так, то важно знать, когда отпали уважительные причины, по которым другая наследница не подала заявления о принятии наследства. Ведь согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпалиСпросить
Ни суд ни к нотариусу вам уже не нужен вы же получили дубликаты своих документов сдайте их на регистрацию в МФЦ и зарегистрируйте право собственности ФЗ-218 от 13.07.2015 года
О" государственной регистрации прав на недвижимость"
СпроситьУмер мой брат, может ли его жена оспорить завещание которая оставила наша мама мне 1997 году мама умерла 1998 г. но я в наследство не вступил наследственное дело не открыто брат знал о завещании и не претендовал на квартиру у него была своя квартира от папы.
Собственник квартиры я, мама давала согласие на приватизацию брат был выписан 1987 году из этой квартире и прописан в свою квартиру.
Здравствуйте.
Нет, она не сможет оспорить завещание никоим образом. Последний абзац Вашего вопроса не вяжется с остальной частью. Вы говорите, после смерти матери в наследство не вступали, при этом говорите, что собственник - Вы. А мама, значит, отказалась от приватизации? Так она и не была собственницей, что она могла Вам завещать, если у неё на тот момент и не было ничего?
СпроситьТакой вопрос. Муж в 2008 году приватизировал квартиру на себя. На момент приватизации мы с ним состояли в законом браке и я была прописана в этой квартире. Муж написал завещание, что квартира в случае его смерти останется мне. В августе 2016 года муж умер. Я хочу в 2017 году продать квартиру. Мне нужно будет платить НДФЛ с продажи квартиры в этом случае?
Добрый день! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьКвартира была приватизирована в 1993 году, в тот момент были прописаны собственник квартиры, его жена, их младшая дочь её муж и их несовершенно летний ребенок. Естественно интересы ребенка в то время не учитывались. Квартиру приватизировали на одного человека (дедушку). В 2001 дедушка умер, бабушка вступила в наследство по завещанию. Отец ребенка был выписан раньше по решению суда, мать умерла в 2002 г. В 2012 бабушка подарила квартиру старшему сыну, в 2013 бабушка умерла и внук хочет оспорить приватизацию, на основании того что его права были нарушены. На данный момент внуку уже 30 лет, в этой квартире он был зарегистрирован всю свою жизнь. Каков может быть исход оспаривания договора приватизации?
Отказ. Давным-давно срок давности прошел. Если бы сразу после совершеннолетия оспорил, была вероятность.
Спросить
Муж прописан в трехкомнатной квартире с 1990 года. Кроме него там были прописаны его отец, мать и сестра. Далее квартира была приватизирована на отца. В 1994 году отец умер. Мать оформила квартиру в собственность по наследству. В 1996 году сестра выписалась из квартиры так как получила свою квартиру. Муж прописан там и по настоящее время. Могут ли мать с сестрой заставить выписаться мужа из квартиры на том основании что он купил свою квартиру?
Светлана, добрый вечер!
Может. Но не потому что купил квартиру, а потому что утратил право пользования.
Всего доброго,
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Как вернуть квартиру в социальный фонд после смерти нанимательницы и явления ее сына с ключами?
Нанимательница квартиры Галина умерла месяц назад (квартира не была приватизирована, у Галины был договор социального найма). В квартире с ней был прописан муж Николай, который умер много лет назад и сын Николая (не сын Галины). Этот сын спустя неделю после смерти Галины явился с ключами и сдал квартиру арендаторам. Галине он никак не помогал, у него своя семья (жена, дети, внуки). Вопрос: куда обращаться, чтобы квартиру у этого "сына" забрали и передали людям, действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Наталья, в Администрацию обратитесь. Сдавать муниципальное жилье без разрешения администрации нельзя.
Спросить
Добрый день, Наталья Владимировна, в вашем случае необходимо обращаться с жалобой в прокуратуру! После проведения проверки, будет вынесено соответствующее постановление, которым действия "сына" будут признаны незаконными! Сдача муниципального жилья в аренду, должна оформляться как поднаем, но "сын" не имел права этого делать!
Наниматель муниципальной квартиры имеет право сдать в поднаем свою квартиру или ее часть. Однако должно быть согласие всех, без исключения, членов семьи, которые вместе с ним живут. Договор поднайма, предоставленный по договору социального найма, заключается при условии, что после его заключения общая площадь этого жилого помещения составит на одного проживающего не менее чем положено по учетной норме.
Заключается договор поднайма в письменной форме, а затем он регистрируется в ЖЕУ. В договоре указывается время и место заключения, фамилия, имя, отчество поднанимателя и нанимателя, какое имущество в квартире в это время находится и размер платы за проживание. На пользование квартирой поднаниматель самостоятельного права не имеет.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Спросить
Вам в соответствии со ст. 83 ЖК РФ нужно обратиться в Управление жилищной политики Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям город Челябинска
454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36,
телефон приемной Комитета 263-49-35.
Спросить
Спасибо за ответы. Интересует всё-таки не как запретить сдавать, а как забрать. Он ведь не является членом семьи Галины и не имеет права на это жилье в соответствии с жилищным кодексом.
Спросить
Необходимо обратиться администрацию и уведомить о том, что в квартире нет нанимателя. Там быстро сообразят, как выселить...
Спросить
Никак не забрать, он зарегистрирован в данной квартире и на сегодняшний день является единственным нанимателем и обладает правом приватизации. Только если администрация признает его утратившим право пользования по основаниям ст. 83 ЖК РФ.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа мой взгляд, п. 5 ст. 83 ЖК подходит. Наниматель проживала одна. Это придется доказать, конечно.
Спросить
