Права на квартиру в браке - продажа, завещание, наследование.
Кооперативная квартира приобретённая в браке. Пай выплачен. Свидетельство о собственности на одного супруга, может ли он продать, завещать, дарить её без согласия супруга не указанного в свидетельстве на собственность и как она будет наследоваться в случае смерти одного из супругов?
Нет, отчуждать квартиру без разрешения второго супруга нельзя. Квартира в совместной собственности супругов на кого бы не была оформлена собственность.
СпроситьКооперативная квартира, пай выплачен, оформлена в собственность моей матери. В квартире прописана она, ее муж и я. Примерно половина пая была выплачена до брака, остальная часть в браке. Как будет наследоваться собственность после смерти матери?
Здравствуйте.
Статья 1112. Наследство ГК РФ
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
По данной статье могут наследники принимать наследство. Остальное можно в суде оспаривать
СпроситьКооперативная квартира, пай выплачен, оформлена в собственность мужа. Часть пая была выплачена до брака мужем, остальная часть в браке. Является ли указанная квартира общей совместной собственностью супругов? Подлежит ли она разделу при расторжении брака?
НЕТ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ совместно нажитым имуществом, а разделу подлежат только 50% взносов, выплаченных за квартиру в браке.
Спросить
Добрый день. Доля квартиры, соразмерная паю, выплачиваемому в браке, может быть признана судом совместно нажитой и разделена пополам (именно эта доля, не вся квартира), есть похожая практика. В таких делах суд учитывает множество нюансов, в первую очередь, чьи средства направлялись на выплату пая и есть ли у обоих супругов другое место жительства / собственность. Исходя из обстоятельств конкретного дела, суд может компенсировать Вам половину средств, направленных на выплату пая в браке или признать за Вами право собственности на соответствующую долю в квартире.
Спросить
Квартира куплена в браке, свидетельство на собственность оформлено на 1 супруга. В случае смерти супруга, не указанного в свидетельстве о собственности, сможет ли совершеннолетний ребенок претендовать на наследование доли умершего супруга. Или квартира остается супругу указанному в свидетельстве на собственность и дети не имеют права наследования.
Здравствуйте!
Наследники вправе требовать выдела доли умершего наследодателя и включении этой доли в наследственную массу. То есть пережившему супругу остается 1/2 доля, а другая 1/2 доля будет делиться поровну между всеми наследниками ПЕРВОЙ очереди.
Спросить
При отсутствии завещания наследниками первой очереди является супруг, всё дети и родители умершего в равных долях.
Спросить
Имущество, приобретённое супругами в период брака - это совместно нажитое имущество супругов, независимо от того на чьё имя данное имущество приобреталось.
Соответственно, квартира, приобретённая в браке ИЗНАЧАЛЬНО принадлежит ОБОИМ супругам, независимо от того, на чьё имя зарегистрировано право собственности.
Таким образом, в случае смерти одного из супругов - определяется супружеская доля, которая должна являться собственностью пережившего супруга и которой этот супруг вправе распоряжаться единолично.
Вторая доля имуществе супругов, которая должна была принадлежать умершему супругу является наследуемым имуществом, которое должно быть (при отсутствии завещания) поделенО между наследниками по закону первой очереди (переживший супруг, дети и родители умершего супруга).
Соответственно, если указываемый "совершеннолетний ребёнок" - является сыном или дочерью умершего супруга, то он вправе претендовать на долю в наследуемом имуществе, наряду с пережившим супругом (супругой.
См. Главу 63 ГК РФ "Наследование по закону"
поделено.
СпроситьВ период брака было выплачено 2/3 пая в ЖСК. После развода выплачена 1/3 пая и получено свидетельство о собственности на квартиру на одного из супругов.
Второй супруг решил делить имущество через суд. Что в данном случае подлежит разделу, квартира или пай?
Спасибо,
С уважением, Ольга.
По взаимному согласию свидетельство о праве собственности оформлено только на имя одного супруга (тем не менее, как я понимаю, согласно ст. 34 СК РФ квартира является совместной собственностью, так как приобретена во время брака). Завещания нет. Умирает супруг, на имя которого свидетельство о праве собственности не оформлено. Получат ли его наследники первой очереди (родители, дети от другого брака) какую-либо долю этой квартиры, или она полностью останется собственностью пережившего супруга? И второй вопрос такой же, но для случая, когда квартира оформлена свидетельством о праве собственности как общая совместная собственность супругов. Спасибо.
Юрий! После смерти лица, в собственности которого находится совместаня собственность, вне зависимости от того на кого зарегистрировано имущество, выделяется доля пережившего супруга (1/2), а оставшаяся часть наследуется между всеми наследниками первой очереди. Во втором случает такой же порядок наследования.
Спросить
Здравствуйте. Если нотариус откажет ( обратиться надо в течении 6 месяцев), то надо будет обращаться в суд. С уважением адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьПосле смерти пожилого человека остались квартира и наследники: супруга (наша родственница) и дочь от предыдущего брака. Как распределяются доли наследства, если квартира кооперативная, пай полностью выплачен, свидетельство о собственности на жилище получено (в 1993 г.). Завещания нет. пай на квартиру начали выплачивать не в браке, затем зарегистрировали брак в 1976 году. На момент окончательной выплаты паев умерший и его супруга были в браке. Считается ли это совместно нажитым имуществом. Как в этом случае распределяются доли наследства (квартиры)? Нужна ли справка о выплате паев или достаточно свидетельства о собственности на жилище?
свидетельство о праве собственности. которое уже было получено в период брака. Наследниками будут и супруга и дочь
Спросить
Добрый вечер, необходимо производить расчет долей на основании выплат. Так супруга имеет право на супружескую долю, которая составит 1/2 от выплаченных в период брака паенакоплений.
Вам следует иметь в в виду, что у супруги при определенных обстоятельствах есть преимущественное право на получение квартиры.
Согласно статье 1168 Гражданского кодекса РФ
. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Спросить
Если на 1993 год -оформление свидетельства - супруги были в браке, то квартира - совместно нажитое имущество. Если оформлена только на наследодателя то нотариус должен выделить супружескую долю - 1/2, а 1/2 делится между наследниками в равных долях.
Спросить, пай выплачен, куплена в браке) только на себя без согласия второго супруга? Спасибо.
Уважаемая, Светлана! Кто член кооператива? На кого справка о выплаченном пае выдана? Вот тот и может получить свидетельство о праве собственности на себя. Что касается остальных правовых моментов, то в предыдущем вопросе, я Вам их изложила.
ГЛАВНОЕ: Оформление права собственности на одного из супругов ничего не меняет. Квартира, как была по своему правовому статусу совместной собственностью в равных долях, так и останется. Вы в любое время, или по соглашению, или по решению суда можете разделить квартиру.
СпроситьУ меня в собственности находится кооперативная квартира. Право собственности не зарегистировано в регпалате и, соответственно, не получено свидетельство на право собственности. Пай в кооперативе мною выплачен полностью. Могу ли я продать свою кооперативную квартиру в данной ситуации без получения свидетельства на право собственности? Спасибо.
Уважаемая Наталья!
Без свидетельства на право собственности Вы не сможете зарегистрировать переход права собственности (т.е.продать ее на законных основаниях), поскольку в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, у Вас не зарегистрируют договор купли-продажи квартиры в УФРС без свидетельства на право собственности, подтверждающего, что Вы являетесь собственником этой квартиры. Оформляйте квартиру на себя в надлежащем порядке и потом уже продавайте на здоровье.
Удачи!
Спросить, имеет ли право второй супруг распоряжаться своей долей (подарить, продать, завещать и т.д.) . Как это сделать ведь свидетельство на право собственности на другом супруге?
Уважаемая Наталья, для этого необходимо произвести раздел имущества (это вполне возможно в браке, разводиться не обязательно) и получить св-во о праве собственности на долю.
С уважением,
Спросить
Квартирный вопрос - можно ли разрешить мужу дочери проживать в кооперативной квартире без прописки?
Может ли муж дочери проживать в моей квартире если он не прописан в ней без моего согласия. Квартира кооперативная пай выплачен в 1992 в 2006 получил свидетельство о праве собственности.
Уважаемый господин Алексей!
Вы, в своем вопросе не сообщили о том, является ли совладельцем квартиры Ваша дочь.
Если Вы единственный собственник, то Вы должны иметь ввиду, что право частной собственности нерушимо и охраняется государством. Никто не имеет право посягать на Вашу частную собственность, как и проживать в ней без Вашего согласия.
Адвокат, Медведев Сергей Анатольевич.
Спросить
Алексей, нет не может если Вы собственник, т.е. в свидетельстве на право собственности вписано Ваше имя. Вы и дочь можете выселить и снять с рег. учета. (ч.ч.4,5 ст.31 ЖК РФ).
С Уважением.
Спросить
Уважаемый Алексей!
Немного добавлю к совершенно правильным ответам коллег. Вы вправе предъявить иск к зятю о выселении, на основании ст. 304 ГК РФ, только потому, что его проживание в квартире мешат Вам. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав! Но это только через суд, где у Вас все шансы выиграть дело. Объясните это дочери с её мужем....Может договоритесь...Нет, так в суд! Удачи Вам!
Спросить
