Возможность внесения спорного пункта в договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ

Question

Можно в договор купли продажи внести такой пункт -- 11.руководствуясь статьями 421 (свобода договора), 461 (ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) и 330 (понятие неустойки) ГК РФ, пришли к соглашению о том, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине Продавцов, или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавцов к Покупателям, которые суд сочтет подлежащими удовлетворению, и изъятия квартиры у Покупателей, Продавцы обязуются приобрести на имя Покупателей равнозначную квартиру в доме аналогичной категории в том же районе города, или предоставить покупателям денежные средства, достаточные для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья в доме аналогичной категории в том же районе города, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего Договора, и возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного выполнения указанных обязательств”»В агентстве мне сказали что такой договор не пропустят в МФЦ при регистрации.

Читать ответы (1)

Приобретение квартиры
Соглашение о признании договора недействительным
Признание судом договора недействительным

Асташкин Андрей Михайлович · Answer

До недавнего времени такой пункт совершенно спокойно вносили в договор. Внесите и отдавайте на регистрацию. Если будет отказ - будет ссылка на пункт закона. Тем более, что МФЦ никаким боком к регистрации не имеет отношения.

Возможность внесения спорного пункта в договор купли-продажи и его регистрация в МФЦ

Риски для покупателя при покупке квартиры от дочери с неуказанной стоимостью и силе пункта в договоре

Правовые последствия признания договора купли-продажи недействительным и позиция суда относительно обязательств продавца

Пункт об обязательстве продавцов при расторжении договора о продаже недвижимости

Спорный пункт договора - нужна консультация юриста

Обязательства продавца квартиры по договору купли-продажи - признание недействительности, расторжение и возможные последствия

Гарантии при покупке квартиры - страховка от недействительности договора и защита прав покупателя

Судебное рассмотрение доказательств проведения сделки с занижением стоимости квартиры и вес расписок в сделке\n\nДопустимость

Покупатель требует обязательное условие в договоре на случай изъятия квартиры из-за недействительности договора

Обязанности продавца при расторжении договора купли-продажи из-за его вины или нарушения прав третьих лиц

Риэлтор настаивает на спорном пункте в договоре купли-продажи квартиры в равнодолевой собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59