Т.е. с регистрацией каждой комнаты как личной собственности?

Уважаемая Ольга! Каждый из сособственников квартиры может продавать свою долю или её часть за назначенную им цену с соблюдением права преимущественной покупки продаваемой доли другими сособственниками(ст.250 ГК РФ) и с предварительного согласия на сделку органа опеки в лице администрации муниципального образования по месту жительства ребёнка(ст.292 ГК РФ). Если сособственники в месячный срок не ответят на официальное, удостоверенное нотариусом, уведомление о продаже или откажутся покупать, то с согласия органа опеки продавец может продать свою долю любому покупателю. Если ребёнок после развода будет жить с мамой и в квартире есть комната не меньшая, чем 2/3 доли от жилплощади квартиры, а большая, бывший супруг-папа пользуется другой комнатой и не пользуется большей по размеру комнатой, то есть в его пользовании меньшая доля, чем ему причитается, а продать часть своей доли бывшей жене или подарить ребёнку он не согласен, то по иску матери или отца ребёнка с согласия администрации МО можно через суд изменить соотношение долей сособственников в квартире, уменьшив долю отца-бывшего мужа с выплатой ему или взысканием в его пользу денежной компенсации за потерю части доли по рыночной стоимости кв.м жилплощади, поскольку у него нет интереса в использовании части комнаты вместе с бывшей женой и ребёнком(п.4 ст.252 ГК РФ). Если же комната, находящаяся в пользовании отца больше его доли, то орган опеки-администрация МО не даст согласия на уменьшение доли ребёнка без предоставления ему компенсации не деньгами, а другим жильём(за исключением ситуации, когда ребёнок инвалид, ему требуется платное лечение или операция и деньги-компенсация за уменьшение доли будут израсходованы на лечение под контролем органа опеки).

Уважкемая Ольга!

Вообще-то Вы можете в данном суд.заседании просто определить порядок пользования комнатами (кто какую занимает), ведь по большему счету размер доли становится интересен только при продаже квартиры, поскольку каждый собственник обычно получает деньги в размере своей доли. Если все-таки очень хочется компенсировать "ЛИШНИЕ МЕТРЫ", то параллельно определению порядка пользования комнатами, можете заключить мировое соглашение об этом, утвердить его в суде и зарегистрировать в ГБР. Успехов!

Квартира - неделимое имущество. Поэтому никакого раздела квартиры в натуре, выделе доли на практике речи быть не может. Правомерно поставить вопрос об определении порядка пользования жилым помещением, однако ни один иск не предполагает выплаты компенсации за метры, которые не соответствуют доле собственности. С уважением,

Здравствуйте Ольга!

Участники долевой собственности вправе пересмотреть распределение идеальных долей жилой площади и прийти к соглашению об определении реальных долей в соответствии с той частью жилого помещения, которое находится в их пользовании. Одновременно возможна и денежная компенсация.

С уважением, И.Добродеев СПб