Куда мне обратится ичем я могу еще мотивировать свой отказ оплачивать за прошедший год комунальные платежи.

Помогите с разрешить сложившуюся стуацию. Купила квартиру в 2003 году. Компания, которая продавал и строила дом, разорилась. Совместными усилими дом достроили через нажим на администрацию инвесторы, т.е. будущие жильцы квартир. На доме создали ТСЖ. Я не член ТСЖ. Правление не дает доступ к квартире, груглосуточная охрана. Требуют чтобы за прошедший год ыли оплачены все комунальные платежи, и взносы, толком не объясняется какие платежи. Акт приема-передачи квартиры не подписывала, так как ни кто и не сообщал о том, что можно принимать квартиру. Куда мне обратится, чтобы разрешить данную ситуацию, так как я не проживала в данной квартире, ремонт не делала, вообще не подписывала н каких документов по данной квартире, почему я должна нести какие-то траты до момента принятия квартиры. Еще пугают, что если не оплатите, подадим в суд и продадим Вашу квартиру, вычтем неоплаченные комунальные платежи+взносы, а остальное отдадим Вам. На сколько - это правомерно? Может стоит написать официально на имя правления письмо о желание принять квартиру и начать оплачвать комунальные платежи: Помогите, пожалуйста, а то столько лет ждали квартиру, боролись с администрацей, а теперь группа жильцов, вставшая членами правления, старается обобрать своих же будущих жильцов, с которыми совместно отстаивала квартиры.

Заранее огромное спасибо.

Строительство дома затянулось, и в 2008 году было создано ТСЖ, чтобы достроить дом и ввести его в эксплуатацию. Акт о вводе в эксплуатацию гос. комиссией подписан 30 марта 2009 года, под гарантийные письма председателя ТСЖ, устранить недоделки. В декабре 2009 г. я зарегистрировала право собственности, при этом акт приема-передачи квартиры не подписывался. С этого момента коммунальные услуги оплачиваю регулярно. Однако, ТСЖ подало иск в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам с момента ввода дома в эксплуатацию. Причем недоделки в моей квартире до сих пор не устранены, электричество и газ в квартиру не подаются, по этой причине я не имею возможности произвести ремонт и проживать в собственной квартире. На обращение к председателю ТСЖ о подключении электроэнергии и газа получен отказ.

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Я купила квартиру в строящемся доме (черновая отделка). По договору, заключенному с компанией ввод дома в эксплуатацию не позднее 30 апреля 2013 г. На сегодняшний день (6 сентября 2013 г) дом не сдан, ввода в эксплуатацию нет. По словам компании, задержка сдачи дома из-за неготовой придомовой территории. Застройщик предлагает принять квартиру, подписать акт приема-передачи с открытой датой и делать ремонт.

У меня возникают вопросы: могу ли я принять квартиру, если дом еще не сдан? Если я подпишу акт приема-передачи квартиры, смогу ли я обратиться в суд о взыскании с застройщика неустойки за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости? Кто будет оплачивать коммунальные услуги до сдачи дома, если я заберу ключи?

В какой суд (федеральный или арбитражный) надо обращаться и с каким иском о признании права собственности на квартиру или с другим иском? Ситуация такая квартира приобретена по договору о переуступки доли в строительстве в 2001 г., секция в которой находится квартиру введена в эксплуатацию (есть акт ввода в эксплуатацию), но нет акта приема-передачи квартиры от застройщика, хотя фактически передача квартиры была произведена в 2003 г., в квартире проживаю с 2003 г., оплачиваю все коммунальные платежи, остальные жильцы дома признали право собственности на свои квартиры еще 2005 г. через федеральный суд, наверное осталась я одна, проблема заключается еще в том, что на данный момент инвестор-застройщик банкрот и уже исключен из ЕГРЮЛ.

С какого момента наступает обязанность по уплате коммунальных платежей собственником квартиры? С момента ввода дома в эксплуатацию или с момента подписания акта приема-передачи квартиры? Например, дом введен в эксплуатацию в августе 2012 года, а квартира передана в июне 2013 года. Застройщик требует коммуналку за период с августа 2012 по июнь 2013. Я, как собственник, естественно не хочу платить за квартиру, которая мне еще не принадлежала.

Купил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)

В марте 2012 года был сдан многоквартирный дом в эксплуатацию и создано ТСЖ. Дольщики получили квартиры от застройщика по актам приема-передачи. ВОПРОС: С какого момента собственники квартиры обязаны оплачивать платежи по содержанию общего имущества и коммунальные платежи? С момента подписания акта приема передачи или с момента получения свидетельства на право собственности?

Я купила квартиру в строящемся доме. Всю сумму по договору выплатила. По моему ДДУ перечача квартиры мне, дольщику, должна быть в течение 3 месяцев после подписания акта ввода в эксплуатацию и подключения к эксплуатирующим сетям.

По ТСН 12-316-2002 акт ввода в эксплуатацию подписывается только после подключения дома ко всем сетям. Застройщик получил этот акт 29 декабря 2006 года., однако квартиру до сих пор не передал.

Могу ли я на основании этого подать в суд, чтобы взыскать штраф за просрочку?

Я являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома.

Дом построен, но гос. комиссии еще не сдан. Акт-приема передачи квартиры я не подписывал, уведомление о необходимости принятия не получал.

В договоре долевого строительства прописано, что дольщик обязуется вступить в образованное застройщиком ТСЖ не позднее 1 месяца до момента сдачи дома. Хотя срок сдачи дома до сих пор неизвестен, тем не менее ТСЖ было создано 2 апреля 2006 г. Собранием ТСЖ определено, что оплата коммунальных услуг производится с апреля месяца.

Акт приема-передачи я еще не подписывал и какими-либо услугами не пользовался. Заявление о вступлении в ТСЖ также не писал.

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы с сылкой на соответствующие статьи Закона

1. Законно ли требование ТСЖ об оплате коммунальных услуг за прошедшие периоды, если еще не подписан акт-приема передачи и не известна дата сдачи дома и ввода его в эксплуатацию?! Как возможно определить 1 месяц до сдачи дома?! Ведь это процесс хоть и предсказуемый, но почти всегда бывают задержки!

2. Когда же все-таки возникает обязанность платить за коммунальные услуги: с момента регистрации прав собственности на помещение или с момента подписания акта приема-передачи? (существует оба варианта ответов юристов на данный вопрос, какой все же верный?)

Заранее спасибо.