Проблема с задолженностью за квартиру после приобретения - что делать и как разрешить данную ситуацию?

В ТСЖ нужно подать заявление о перерасчете долга, приобщить копию Вашего свидетельства о праве собственности и указать, что в случае отказа обратитесь в прокуратуру и в госжилнадзор. Пусть подают иск в суд к бывшему собственнику и взыскивают там его долги.

Наташа, вы платите только свои долги по коммунальным услугам (исключение долг по капремонту - ст. 158 ЖК) - см. ст. 153-154 ЖК

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Коллега Титова Т.А., а с чего Вы вдруг решили, что долг прежнего собственника - исключение, сославшись на ст. 158 ЖК РФ.

В ч. 3 данной статьи указано, что "к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт".

Но не указано, что за ПРЕДЫДУЩИЙ период!

То есть, НОВЫЙ собственник ОБЯЗАН уплачивать взносы на кап. ремонт и у этого НОВОГО собственника всего лишь возникает обязанность по уплате взносов на кап. ремонт, такая же, как и у предыдущего собственника.

Но никак не обязательство по оплате долгов прежнего собственника, связанных с уплатой взносов на кап. ремонт.

То есть, НОВЫЙ собственник обязан уплачивать взносы на кап. ремонт, несмотря на то, что прежний собственник НЕ ПЛАТИЛ таких взносов.