Купил дом по доверенности. Деньги истратил свои. Как их получить?

398₽ VIP

Если доверитель отказывается вернуть вам деньги, которые вы потратили на покупку дома для него, то можете искать их в качестве неосновательного обогащения согласно статье 1102 Гражданского кодекса РФ

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте!

Если приобрели дом для другого лица по доверенности от него, отдав при этом свои денежные средства, то вправе потребовать с покупателя (для которого приобретен дом) возврата Вам денежных средств (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Сначала предъявите письменную претензию, дайте срок для уплаты. В случае истечения срока обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств.

Основанием Вашего иска в суде будет прежде всего ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (неосновательное обогащение).

Нужно истребовать их у доверителя через суд.

Ст. 1102 ГК РФ позволяет.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Иск подаётся по месту жительства ответчика.

Получается что вы на основании доверенности стст185 и 185.1 ГК РФ действуя от имени покупателя при покупке дома потратили свои деньги.

В таком случае вариант один обращаться в суд ст3 ГПК РФ и доказывать в суде стст55 и 56 ГПК РФ что покупатель не предоставил вам деньги по покупку дома.Докажите это обстоятельство взыщите деньги

Уважаемый Анатолий г.Краснодар !

Во-первых:

Продать или купить Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

Во-вторых:

Купить - Продать Дом как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ !!!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Росреестре РФ субъекта.

Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:

- какие ваши полномочии были указаны в Доверенности ???

- был ли вами заключён с вашим доверителем Договор оказания услуг и если был заключён такой то каковы его условия ???

Только анализ выше перечисленных документов поможет говорить о перспективах решения данного вопроса.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.03.2016г