Вопрос о налогах при продаже квартиры, полученной в дарственной от неродственного лица
Дорогие юристы ещё раз ставлю свой вопрос, я так понимаю сколько вас юристов столько и мнений, а по закону мне хоть скажите пожалуйста, у человека была квартира более 15 лет в собственности он мне отписал дарственную, подарил мне её. И если я продам эту квартиру но суму в договоре пропишу менее Миллиона рублей мне ведь с налоговой ни чего не придёт? Эта квартира находится в собственности у меня 4 месяца. И да этот человек который мне её дарил он мне не родственник и родственной связи у нас нет. А если я укажу что мы родственники как они это докажут что мы не родственники. Как вас понять вы что по разным законом живете? 9 ответов и все разные.
Здравствуйте! если вам подарят - вы должны платить налог 13 % с кадастровой стоимости квартиры .
Далее . если вы продаете за сумму 1 млн руб или менее - ничего платить не должны
вы не можете указать что вы родственники - вы должны это доказать при сдаче декларации в след году за этот год - документально (свидетельства о рождении и т.д.)
Спросить
При сумме менее 1 млн. руб. ничего не надо платить при продаже. Но оплатить вам надо именно за дарение квартиры в том случае если вы не родственники. Если вы родственники, то соответственно к декларации в налоговую прикрепляете свидетельство о рождении , о браке...
Ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать)
Спросить
Дорогие юристы ещё раз ставлю свой вопрос, я так понимаю сколько вас юристов столько и мнений, а по закону мне хоть скажите пожалуйста, у человека была квартира более 15 лет в собственности он мне отписал дарственную, подарил мне её. И если я продам эту квартиру но суму в договоре пропишу менее Миллиона рублей мне ведь с налоговой ни чего не придёт? Эта квартира находится в собственности у меня 4 месяца. И да этот человек который мне её дарил он мне не родственник и родственной связи у нас нет. А если я укажу что мы родственники как они это докажут что мы не родственники. Как вас понять вы что по разным законом живете? 9 ответов и все разные. Если да как мне обмануть налоговую?
Здравствуйте, Артур. Здесь юридическая консультация, а не на предмет обмана правоохранительных органов.
Спросить
Вам придет квитанция об оплате налога (ее зачастую присылают, даже если объект подарен близким родственником - только потому, что информация о собственнике появилась с ЕГРП). Чтобы не платить налог, в ИФНС необходимо предоставить документ, подтверждающий родственную связь с дарителем. А что Вы предоставите?
СпроситьНалоговую никак не обмануть. Если вы родственник Вы должны предоставить подтверждающие свидетельства, тогда налог платить не надо если вы не родственник, вам надо платить 13% от стоимости квартиры указаны в договоре..Ст. 217 Нк Рф. Вы путаете налог с дарения и налог с продажи. От второго вы можете уйти, а от первого нет.
Спросить
Правильно - сделка на сумму менее 1 млн.руб. налогом не облагается.
Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 млн. рублей.
Распространяется этот закон на всех продавцов - физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.
СпроситьПридёт ли мне налог 13% за эту квартиру?
Дорогие юристы ещё раз ставлю свой вопрос, я так понимаю сколько вас юристов столько и мнений, а по закону мне хоть скажите пожалуйста, у человека была квартира более 15 лет в собственности он мне отписал дарственную, подарил мне её. Придёт ли мне налог 13% за эту квартиру? И если я продам эту квартиру но суму в договоре пропишу менее Миллиона рублей мне ведь с налоговой ни чего не придёт? Эта квартира находится в собственности у меня 4 месяца. И да этот человек который мне её дарил он мне не родственник и родственной связи у нас нет. А если я укажу что мы родственники как они это докажут что мы не родственники.
Придёт ли мне налог 13% за эту квартиру?
-
1. Придет налог или нет, знать мы не можем.
Просто вы обязаны заплатить 13% с инвентаризационной стоимости квартиры
-
.И если я продам эту квартиру но суму в договоре пропишу менее Миллиона рублей мне ведь с налоговой ни чего не придёт ?
- 2. Не будьте так наивны...
-
А если я укажу что мы родственники как они это докажут что мы не родственники
- 3. Это ваша обязанность документами доказывать родство, а не налоговой службы.
Вам просто выставят требование.
СпроситьНалог на дарение будет, если даритель вам не близкий родственник.
Доказывать, что вы родственники, обязаны вы. а не налоговая. После дарения вы должны подать декларацию о доходах и приложить эти доказательства. У Вас их не будет, значит, будет налог.
Спросить
не зависимо от того сколько квартира была в собственности налог от стоимсти квартиры придется платить одаряемому если он не является близким родственником. Если вы продаете квартиру находящуюся в собственности менее 3 лет (а с 2016г. - 5 лет), то придется платить налог от стоимости свыше 1 млн. рублей.
СпроситьДорогие юристы ещё раз ставлю свой вопрос, я так понимаю сколько вас юристов столько и мнений, а по закону мне хоть скажите пожалуйста, у человека была квартира более 15 лет в собственности он мне отписал дарственную, подарил мне её. Придёт ли мне налог 13% за эту квартиру? И если я продам эту квартиру но суму в договоре пропишу менее Миллиона рублей мне ведь с налоговой ни чего не придёт? Эта квартира находится в собственности у меня 4 месяца. И да этот человек который мне её дарил он мне не родственник и родственной связи у нас нет.
Если он Вам не родственник то Вы должны оплатить налог 13%. Если будете продавать, то налог и поставите сумму меньше миллиона рублей, то тут налога не будет, при условии что дата регистрации права собственности в 2015 г.
Спросить
В связи с таким даром, Вы обязаны подать декларацию, самостоятельно исчислить и уплатить налог.
Тоже самое Вы должны будете сделать и при продаже квартиры.
Если Вы укажите стоимость менее миллиона, то обязаны будете подать декларацию. Чтобы не платить налог, следует подать заявление о применении налогового вычета. В противном случае, заявленная сумма также будет обложена налогом.
Спросить
Если не родственник - придется платить 13% от кадастровой стоимости.
Вам проще через суд расторгнуть договор и оформить куплю-продажу по полной стоимости. Тогда Вам никаких налогов платить не придется.
СпроситьСколько должен будет заплатить налог с квартиры человек которому подарили квартиру т.к квартира в собственности менее трех лет у человека который подарил эту квартиру?
Пожалуйста сколько должен будет заплатить налог с квартиры человек которому подарили квартиру т.к квартира в собственности менее трех лет у человека который подарил эту квартиру?уточните свой вопрос??? о каком налоге идет речь???Спросить
Доброго времени суток!
Если Вы имеете ввиду подоходный налог, то одаряемый обязан его заплатить в размере 13% от стоимости подаренной квартиры. Такая обязанность не возникает, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. При этом не имеет значения, сколько времени квартира находилась в собственности дарителя.
Если Вы имеете ввиду какой-то другой налог - тогда уточняйте вопрос.
Удачи Вам и всех благ!
СпроситьСкажите мне пожалуйста если мне подписали дарственную (квартиру) но этот человек мне не родственник и родственной связи с ним нет ни какой, это налогом облагается? Мне придёт налог 13% за квартиру как новому собственнику.
Должны будете заплатить налог на доходы физических лиц 13 процентов, если квартира поступила в собственность по договору дарения
СпроситьЧеловек оформил договор купли продажи, чтобы выкупить квартиру у организации (собственника) квартира находится в найме, если этот человек помирает, то квартиру наследуют родственники, если они и дальше будут выплачивать за эту квартиру, и может ли этот человек написать завещание на родственника Ещё не выкупив полностью эту квартиру, он же фактически становится собственником этой квартиры, как люди которые оформляют ипотеку, спасибо?!
Люди, которые берут квартиры в ипотеку не являются еще их собственниками с полной мере, т.к. не могут ее продавать и ей распоряжаться.
В завещание можно включить ипотечную квартиру, т.к. после смерти передается не только имущество, но и обязанности по оплате долгов, такие как погашение ипотеки.
СпроситьНа меня хотят сделать договор дарения на квартиру. Об этой квартире я знаю точно, что первая хозяйка в данное время находится в комплексном центре соц. обслуживания населения. Но прежде, чем попасть туда, она успела оформить договор дарения постороннему человеку, но осталась прописанной в этой квартире. Затем посторонний человек передарил эту же квартиру родственнику первой хозяйки. Теперь родственник первой хозяйки хочет подарить эту квартиру мне (квартиру в данный момент признали антисанитарийной). По этой причине родственнику отказал соц. центр вернуть тетю (первую хозяйку)
Родственник просит меня на словах сделать ремонт в этой квартире и забрать туда тетю.
Я согласен на его условия, но у меня к Вам вопрос
1. В связи с преклонным возрастом первая хозяйка не помнит, писала ли она завещание кому нибудь до дарения. Возможно ли это 100% выяснить?
Мне известно если есть такое завещание, то все договора дарения не действительны
2. По словам родственника соц. центр не хочет отдавать бабушку каждый раз находя новые отговорки. Смогу ли я забрать бабушку из соц. центра?
Заранее Вам благодарен.
Что-то подсказывает мне, что за ремонт на тех условиях, которые Вам предлагают, Вы получите большое человеческое спасибо, но останетесь без квартиры. Учитывая непростое состояние тети, при грамотном подходе, любую сделку, совершенную ей можно будет признать недействительной.
Спросить
Салавт, как правило завещание находиться у нотариуса по месту нахождения квартиры. Но в любом случае дарится квартира а наследуется то что осталось. Завещание бабушка может отменить а лучше всего оормить завещание на ваше имя. С Чесноков Москва Юрист.
Спросить
Уважаемый, Салават! Завещание не делает договор дарения недействительным. Это первое. Второе, если хотите совет, то лучше не играть в эту игру. Так как на 99% Вы подарите ремонт постороннему человеку и ничего взамен не получите.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Салават, ОЧЕНЬ правы мои коллеги Федоровская и Николаев. Бабушку могут, как Вы выражаетесь "отдать" могут опекуну, но опекун не вправе дарить себе имущество опекаемого. Откажитесь от затеи.
Спросить
Если при жизни завещателя (тети) квартира была отчуждена ею другому лицу на основании договора дарения, то завещание не имеет юридической силы. Нельзя завещать и получить в наследство по завещанию то, что не принадлежит наследодателю (умершему) на день смерти.
Если этот "родственник" заключит с Вами договор дарения, который будет официально зарегистрирован в УФРС, то Вы станете полноправным собственником квартиры. Можете делать после этого в ней ремонт, а можете не делать. Но тетю "родственника" Вам вряд ли отдадут, т.к. вы ей никто.
Что такое соц. центр? Полагаю, что она находится в Интернате для лиц с какими-нибудь заболеваниями, поэтому ее не отпускают оттуда. Если у нее психическое заболевание, то все совершенные с квартирой сделки могут быть признаны судом недействительными (по иску тетиного опекуна), и тогда собственником квартиры опять станет тетя.
СпроситьКак продать квартиру, если там прописан человек, который имеет по закону долю в квартире, но от приватизации отказался, в данный момент квартира по дарственной перешла другому человеку, не родственник, он может продать квартиру? Без его согласия это человека, который в ней прописан, он не согласен выписываться, он алкоголик.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим после поступления оплаты. Адрес эл.почты-ligostaeva.2015@mail.ru Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДоговор соц найма был сделан на одного человека, он погиб, более никто не прописан ни в договоре ни в квартире, на данный момент человек не родственник проживает в данной квартире, квартира не приватизирована, можно ли оформить эту квартиру на того человека который оплачивает ее более 5 лет.
"...более никто не прописан ни в договоре ни в квартире, на данный момент..." - на данную квартиру никто претендовать не может... муниципальные власти решат, кого в нее заселить...
Спросить
Вот так и нужно было изначально вопрос сформулировать. К сожалению, никто права на квартиру не имеет. А тот, кто эти 5 лет платил, платил за полученные коммунальные услуги, и возвратить эти деньги не получится.
СпроситьСкажите пожалуйста, если человек взял квартиру в ипотеку, она находиться у банка в собственности, и этот человек хочет прописать туда свою знакомую чтоб в дальнейшем эта квартира перешла в случае чего ей. но у этой женщины где то есть родственник, есть риск остаться без всего прописавшись в эту квартиру?
Здравствуйте! Регистрация (прописка) знакомой по месту жительства не порождает права собственности, то же касается родственника. Вы можете ее зарегистрировать в данной квартире без опасений. Кроме того квартира приобретенная с обременением (ипотека) находится в собственности у покупателя, но в залоге у банка. И после полной оплаты кредита Вы можете ей распоряжаться.
Спросить
Регистрация не предполагает приобретения права собственности на квартиру, тем более что квартира в ипотеке и находится в залоге у банка. Можете зарегистрировать.
Согласно Ст 223. ГК РФ
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Спросить
Вы может прописать любых родственников. однако ваше право собственности на квартиру" в случае чего "им может перейти только как наследникам по закону или по завещанию.а не как прописанным в ней.
Спросить
